Генеральный план муниципального образования образцовское сельское поселение орловского района орловской области 2 этап

Закрытое акционерное общество

1. 
   Цели и задачи проекта;
   
2. 
   Анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития;
   
3. 
   Обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
   
4. 
   Перечень мероприятий по территориальному планированию;
   
5. 
   Разработка концепции проекта;
   
6. 
   Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
   
7. 
   Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
   

1. 
   Сводная схема (основной чертеж) генерального плана;
   
2. 
   Схема функциональных зон;
   
3. 
   Схема административных границ;
   
4. 
   Схема ограничений использования территорий;
   
5. 
   Схема границ территорий и земель (опорный план);
   
6. 
   Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;
   
7. 
   Схема развития объектов транспортной инфраструктуры;
   
8. 
   Схема развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания;
   
9. 
   Схема развития природно-экологического каркаса территории, рекреационных зон и комплексов.
   

• 
  Топографические растровые материалы и карты ГУГК в масштабе 1:10 000;
  
• 
  Другие материалы, переданные заказчиком.
  

• 
  I этап – 5-10 лет – первая очередь реализации;
  
• 
  II этап – 10-25 лет – вторая очередь реализации;
  
• 
  Расчетный срок - 25-50 лет. Этап графически отражается в территориях функциональных зон, резервируемых для перспективной (стратегической) территориальной организации муниципального образования.
  

• 
  повышение уровня жизни и условий проживания населения в муниципальном образовании;
  
• 
  обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики и привлечение инвесторов с целью повышения эффективности народного хозяйства муниципального образования;
  
• 
  рациональное природопользование всех видов ресурсов, с проведением рекреационных работ нарушенных в результате хозяйственной деятельности территорий;
  
• 
  улучшение экологической ситуации и повышение качества среды обитания граждан, проживающих в Образцовском сельском поселении;
  
• 
  внедрение и обоснование предложений по модернизации и реконструкции инженерно-коммуникационных систем и транспортной инфраструктуры на основе проведения анализа их территориально-пространственной организации и технико-экономических показателей;
  
• 
  разработка комплекса предложений по сохранению особо охраняемых территорий и объектов;
  
• 
  изыскание и создание рекреационных и туристических районов на территории муниципального образования, создающих центры массового и культурного отдыха для разных слоев населения, и привлекающих дополнительные источники дохода в местный бюджет муниципального образования;
  
• 
  выработка предложений и их обоснование по активному внедрению основных положений Федеральной программы «Доступное жилье» путем разработки градостроительных проектных предложений по строительству нового жилого фонда и реконструкции существующего жилого фонда для улучшения жилищных условий населения муниципального образования, сокращения оттока и привлечения новых трудовых ресурсов на территорию муниципального образования;
  
• 
  достижение долговременной безопасности жизнедеятельности населения и экономического развития Образцовского сельского поселения путем создания территориально организованной сети объектов защитных сооружений, коридоров и районов эвакуации населения в условиях ЧС.
  

1. 
   Определение возможностей территории сельского поселения в части совершенствования структуры сложившегося хозяйственного комплекса и функциональных территориальных зон; выявление социально-экономических тенденций на прогнозируемый период в контексте оптимизации территориальной организации; выявление перспективных инвестиционно привлекательных секторов экономики и соответствующих функционально-планировочных зон – «полюсов роста» – с учетом хозяйственно-территориальной специфики;
   
2. 
   Прогнозирование базовых параметров развития территории – численность населения поселения (в целом и по отдельным населенным пунктам); сферы занятости; объемы строительства и пр. на основе анализа городского и сельского расселения в части их перспективности для дальнейшего социально-экономического развитии в зависимости от хозяйственной, исторической и планировочной специфики;
   

3. 
   Разработка предложений по развитию коммуникационно-инфраструктурного каркаса района – системы транспортных связей всех видов с соответствующей обслуживающей инфраструктурой;
   
4. 
   Обоснование принципов развития социальной сферы, расчёт основных экономико-градостроительных параметров для жилищного, культурно-бытового строительства, развития рекреации, туризма и пр.;
   
5. 
   Формирование предложений по сохранению и развитию природно-экологического каркаса Образцовского сельского поселения и рациональному использованию природных ресурсов в контексте общерегиональных, средозащитных и средоформирующих функций территории (создание природных комплексов, пространственная градостроительная организация лесопарковых насаждений, сохранение и улучшение качества всех видов ресурсов, возможности использования альтернативных источников энергии, рекультивация нарушенных территорий, создание обособленных территорий для утилизации загрязняющих веществ, ТБО, скотомогильников с минимальными ареалами их негативного воздействия на окружающую среду). Предложения по развитию рекреационных территорий;
   
6. 
   Принципиальные направления реконструкции и модернизации инженерных систем, связи и телекоммуникаций – водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др. Защита от неблагоприятных природных и антропогенных процессов.
   

• 
  Определение специализации и потенциала Образцовского сельского поселения в структуре пространства Орловского района Орловской области;
  
• 
  Пространственная организация территории, основанная на рациональном природопользовании – функциональное зонирование и планировочная структура, система коммуникаций и расселения, природно-экологический каркас – максимально отвечающая целям устойчивого развития территории муниципального образования;
  
• 
  Хозяйственно-экономическое зонирование с определенными режимами хозяйственной деятельности (градостроительные регламенты); каждая зона разработана с чёткой формулировкой её градостроительных проблем, с предложением возможных путей их решения.
  

1. 
   Планирования территории сельского поселения с целью оптимального использования в интересах населения земельных и других природных ресурсов для создания качественной, комфортной, энергетически и информационно устойчивой, экологически, экономически и социально обеспеченной среды обитания.
   
2. 
   Управления территориями, принадлежащими государству: федеральные и областные земли, дороги, каналы, мосты, инженерная инфраструктура и пр. (при условии проведения запланированного разграничения земель между федеральным центром, субъектом федерации и органами местного самоуправления).
   
3. 
   Политического обеспечения общественных интересов (здравоохранение, образование, охрана окружающей среды и т.п.).