Скачать 6.76 Mb.
|
Информационно-аналитический центр оценки и консалтинга НП "Клуб Профессионал" Официальный представитель'Commercial Property Group', Inc. (США) Россия, г. Владивосток, ул. Светланская, 85 тел./факс (4232) 22-03-54, 22-48-29 Клуб Профессионал КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ОТЧЁТ о недвижимого и движимого имущества базы отдыха "Ххх", расположенной по адресу: Камчатская область, Елизовский район, пос. Паратунка б оценке рыночной стоимости Дата оценки: 01.09.2002 Место написания отчета: г. Владивосток Идентификационный номер отчета: 410 Заказчик: ООО "Yyy". Адрес: Россия, г. Москва, ул. Ни-гу-гу, 6.
Подготовлено в соответствии с договором № 85/12.22 от 12.08.2002 ОГЛАВЛЕНИЕ стр. СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО 4 Раздел I. Введение 5 1.1. Основные факты и выводы. 5 1.2. Сертификат оценки 8 Раздел II. Предпосылки оценки 10 2.1. Основания для проведения оценки и заказчик оценки 10 2.2. Цели и задачи оценки 10 2.3. Определение типа стоимости и обоснование его выбора 10 2.4. Оцениваемые имущественные права 10 2.5. Реквизиты собственника объектов оценки 12 2.6. Инспекция объекта и эффективная дата оценки 12 2.7. Допущения и ограничительные условия 13 Раздел III. Представление исходных данных 16 3.1. Природно-географические, исторические и иные общие сведения. 16 3.2. Анализ социально-экономической ситуации. 22 3.2.1. Характеристика экономической ситуации в России в 1992-2001 гг. 22 3.2.2. Ситуация в экономике России в I полугодии 2002 года. 26 3.2.3. Консенсус-прогноз для экономики России на 2002-2003 годы. 28 3.2.4. Характеристика экономической ситуации в Камчатская области в 2002 г. 32 3.3. Характеристика потенциала туристического бизнеса 42 3.3.1. Природно-рекреационный потенциал региона 42 3.3.2. Анализ въездного экскурсионно-туристского бизнеса 45 3.3.3. Посещение региона с деловыми, научными целями 48 3.4. Сведения об окружении объекта оценки 48 3.4.1. Характеристики окружения 48 3.4.2. Границы окружения 49 3.5. Состояние рынка недвижимости 52 3.5.1. Анализ общего состояния рынка недвижимости 52 3.5.2. Анализ сегментов рынка недвижимости, существенных для работы 52 Паратунские базы отдыха, детские оздоровительные лагеря, санатории-профилактории 52 Рынок земельных участков. 75 3.6. Идентификация и описание оцениваемого объекта 76 3.6.1. Общие данные об объекте 76 3.6.2. Описание земельного участка 76 3.6.3. Описание здания административного корпуса (Лит. А) 79 3.6.4. Описание здания столовой (Лит. В) 86 3.6.5. Описание здания спального корпуса (Лит. И) 91 3.6.6. Описание здания спального корпуса (Лит. К) 96 3.6.7. Описание здания душевого павильона с бассейном (Лит. З) 98 3.6.8. Описание здания бойлерной (Лит. Ж) 103 3.6.9. Описание здания хозсклада (Лит. Б) 104 3.6.10. Описание здания хлораторной (Лит. Е) 105 3.6.11. Описание здания насосной (Лит. Д) 106 3.6.12. Описание здания насосной (Лит. Л) 107 107 3.6.13. Описание погреба надворного. 108 3.6.14. Описание оборудования столовой. 108 3.7. Выводы по разделу 109 Раздел IV. Анализ данных и выводы 110 4.1. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта 110 4.1.1. Анализ ЛНЭИ участка как вакантного 110 4.1.2. Анализ ЛНЭИ участка с улучшениями 111 4.2. Методология оценки. 160 4.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки 164 4.3.1. Параметры и условия 164 4.3.2. Расчет стоимости объекта доходным подходом 179 4.3.3. Расчет стоимости объекта затратным подходом 181 4.3.4. Согласование результатов 182 Квалификационные данные оценщиков 183 Перечень источников получения данных 185 Комментарии 187 Приложения (документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки): Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание административного корпуса (Лит А) серия 41 КО № 006286 от 31.07.2000. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание спального корпуса (Лит И) серия 41 КО № 006284 от 31.07.2000. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание спального корпуса (Лит К) серия 41 КО № 006285 от 31.07.2000. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание столовой (Лит В) серия 41 КО № 006283 от 31.07.2000. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание душевого павильона с бассейном (Лит З), в том числе душевой павильон общей площадью 100,1 кв.м., бассейн общей площадью 320,4 кв.м. серия 41 КО № 006281 от 31.07.2000. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание хозсклада (Лит Б) серия 41 КО № 006282 от 31.07.2000. Решение управления архитектуры и строительства администрации Елизовского районного муниципального образования № 204 от 18.07.2000. Государственный акт Паратунской сельской администрации о предоставлении 7,17 га земель в постоянное (бессрочное) пользование КЧО-02-06 № 00707. Чертеж границ земель, находящихся в пользовании АО "Бу-бу-бу". Технический паспорт БТИ на здание административного корпуса (Лит А). Технический паспорт БТИ на здание спального корпуса (Лит И). Технический паспорт БТИ на здание спального корпуса (Лит К). Технический паспорт БТИ на здание столовой (Лит В). Технический паспорт БТИ на здание хозсклада (Лит Б). Технический паспорт БТИ на здание душевого павильона с бассейном (Лит З). Технический паспорт БТИ на здание бойлерной (Лит Ж). Технический паспорт БТИ на здание насосной (Лит Л). Приложения Лицензия на осуществление оценочной деятельности Образовательные и квалификационные документы оценщиков Документы о страховании гражданской ответственности оценщиков Документы о членстве оценщиков в профессиональных общественных организациях. |
Руководство по использованию Официальный представитель в России |
Новости Приглашаем посетить семинары по теме: «Новый порядок применения ккт» Ооо «нтвп «Кедр Консультант» официальный представитель Сети КонсультантПлюс в Удмуртской Республике |
||
01 октября 2009 года – 10 часов 30 минут ... |
Протокол судебного заседания по уголовному делу №1-88/09 ... |
||
Протокол судебного заседания по уголовному делу №1-88/09 ... |
I. Общие положения ... |
||
Инструкция по применению специального инструмента для работы с герметиком... Для удобства работы с герметиком из ведер и для того чтобы избежать ненужных потерь материала, целесообразно использовать специальный... |
Работает официальный сайт Работает официальный сайт для просмотра баланса карты каждого ученика по программе «Школьное питание» через Интернет |
||
Ежедневный мониторинг сми 07 февраля 2018 Соколову. «Ведомости» ознакомились с копией документа, представитель «Победы» подтвердил его отправку, представитель Минтранса –... |
Российская федерация иркутская область эхирит-булагатский район администрация... «zakupki gov ru» (далее – Официальный сайт) в роли «Заказчик» и Официальном сайте для размещения информации о государственных (муниципальных)... |
||
Инструктивно-методическое письмо «О преподавании учебного предмета... «О преподавании учебного предмета «Официальный (русский) язык и литература» в 2016/17 учебном году |
Представляют Предварительную регистрацию участников проводит руководитель или представитель коллектива |
||
Общая характеристика общеобразовательного учреждения Удовлетворенность родителей, законных представитель качеством общего образования детей |
Ответственный представитель руководства за интегрированную систему... |
||
Согласовано представитель руководства по качеству Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
От работодателя Представитель работников Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Тыва «Чаа-Хольская центральная кожуунная больница» |
Поиск |