Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения


Скачать 322.93 Kb.
НазваниеПоложение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения
страница1/3
ТипДокументы
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы
  1   2   3


  1. Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений

  2. муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения

  3. «Основная общеобразовательная школа с. Квасниковка»

  4. Энгельсского муниципального района Саратовской области



  1. Общие положения

1.1 Настоящее положение является обязательным для муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Основная общеобразовательная школа с. Квасниковка» Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – МБОУ «ООШ с. Квасниковка») при осуществлении контроля за техническим состоянием зданий и сооружений, находящихся на балансе МБОУ «ООШ с. Квасниковка» и (или) предоставленным иным пользователям на основе найма, аренды.

    1. На основе этого положения с учетом конкретных условий в МБОУ «ООШ с. Квасниковка» должны быть разработаны инструкции для работников, а также организационные и другие документы по обеспечению безопасности, сохранность и эксплуатационной надежности зданий и сооружений путем организации надлежащего ухода за ними, своевременного и качественного их ремонта и постоянного технического надзора за состоянием.

1.3 Общее руководство комплексом работ по обеспечению надлежащего технического состояния зданий и сооружений возлагается на руководителя МБОУ «ООШ с. Квасниковка».

    1. Ответственность за техническое состояние и условия эксплуатации зданий и сооружений возлагается на руководителей учреждения образования, на балансе или в ведение которых находится эти здания и сооружения, а также их структурных подразделений - филиалов.



  1. Организация технической эксплуатации зданий и сооружений.

2.1 В МБОУ «ООШ с. Квасниковка» должен быть установлен систематический строительный надзор за техническим состоянием несущих и ограждающих конструкции зданий и сооружений с целью своевременного обнаружения и контроля за устранением выявленных неисправностей и повреждений, возникших в процессе эксплуатации.

2.2 Основными задачами руководителей в части обеспечения технической эксплуатации зданий и сооружений являются:

- обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной эксплуатационной пригодности строительных конструкций зданий и сооружений, ихсанитарно-технического оборудования и системы энергообеспечения: водопровода, канализации, отопления, вентиляции и др.

- организация работ по улучшение состояния бытовых помещений, интерьеров, архитектурно - эстетического вида зданий и сооружений.

2.3 Защита строительных конструкций зданий и сооружений от механических повреждений перегрузок путем организации систематической уборки снега с покрытием зданий и сооружений, осмотров, ревизий и безотлагательных ремонтов конструкций и элементов в случае необходимости.

2.4 Поддержание в надлежащем техническом состоянии кровли здания, водосточных труб, воронок, трубопроводов внутреннего водостока, канализации, теплоснабжения и др. для исключения замачивания грунтов у основания фундаментов и поддержания в зданиях и помещениях проектного температурно - влажностного и санитарно- гигиенического противопожарного, взрывобезопасного и других режимов.

2.5 Своевременная подготовки зданий и коммуникации к эксплуатации в зимних условиях.

2.6 Соблюдение правил и норм складирования, габаритов проходов и проездов как внутри зданий, так и при входах в них и на прилегающих к ним территориях.

2.7 Руководители подразделений несут ответственность в соответствии действующим законодательством:

- за надлежащие исполнение возложенных на них обязанностей в части обеспечения правильной технической эксплуатации зданий и сооружении

- за нарушение требований Положения за бездействие, проявленное в вопросах содержания, ухода и ремонта зданий и сооружений, несвоевременного принятия мер по выявлению и устранению угрожающих нормальной эксплуатации зданий и сооружений дефектов, возникающих в процессе их эксплуатации:

- за невыполнение предписаний органов надзора и контроля по устранению нарушений правил технической эксплуатации зданий и сооружений.

  1. Организация службы осмотра технического состояния, содержания и ремонта строительных конструкции зданий и сооружений.

3.1 Служба осмотра технического состояния, содержания и ремонта зданий и сооружений формируются из числа работников учреждения образования или возлагается на комиссию по охране труда.

3.2 Основными задачами осмотра технического состояния являются:

- обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной эксплуатационной годности строительных конструкции зданий и сооружений путем своевременного обнаружения дефектов и проведения текущего, капитального ремонтов, выполняемых в плановом порядке.

3.3 Организация выполнения и контроль за осуществлением мероприятий, направленных на поддержание состояния и улучшения эксплуатационных качеств зданий и сооружений.

4. Основными функциями службы осмотра технического состояния или комиссии по

охране труда являются.

4.1 Надзор и контроль за соблюдением правил содержания и ухода за строительными конструкциями зданий и сооружений.

4.2 Организация систематических наблюдений и технических осмотров состояния строительных конструкций зданий и сооружений.

4.3 Оформление заявок на выполнение визуальных и детальных технических обследований строительных конструкций зданий и сооружений.

4.4 Участие в работе по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

4.5 Участие в комиссии по определению целесообразности списания с баланса организации изношенных или морально устарелых зданий и сооружений.

4.6 Разработка и представление на утверждение инструкций для структурных подразделений по правилам технической документации строительных конструкций с учетом местных условий.

4.7 Планирование ремонта строительных конструкций на год и по месяцам. Составление титульного списка работ по капитальному ремонту зданий и сооружений.

4.8 Организация и участие работе по переоценке и определению износа конструкций зданий и сооружений.

4.9 Организация и участие в работе по составлению паспортов на здания и сооружения.

4.10 Ведение технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений.

4.11 Систематизированное хранение основных чертежей проектов зданий, а также другой технической документации, эксплуатационной документации.

  1. Технический надзор за состоянием зданий и сооружений в период эксплуатации

5.1 Техническое состояние зданий и сооружений и уровень их эксплуатации должны определяться в процессе систематических наблюдений и периодических технических осмотров.

5.2 Систематические ежедневные наблюдения осуществляются специалистом, за которым закреплено здание или его часть. Наблюдение за состоянием ежедневного беглого визуального осмотра конструкций и поэлементных осмотров в сроки устанавливаемые службой технического надзора зданий и сооружений.

5.3 Периодические осмотры подразделяются на текущие, общие плановые и внеочередные.

5.4 Текущие периодические осмотры осуществляется работником, ведущего ежедневные (еженедельные) наблюдения. Текущие периодические осмотры должны проводиться в сроки, устанавливаемые службой технического осмотра по графикам, утвержденным в установленном порядке.

5.5 При общем плановом осмотре проводится визуальное обследование всех элементов и инженерных систем зданий и сооружений. При плановых осмотрах зданий и сооружений

проверяются:

- внешнее благоустройство;

- фундаменты и подвальные помещения, встроенные котельные, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование;

- ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);

- кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах;

- поэтажно: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно- техническое и инженерное оборудование;

- строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;

- соблюдение габаритных приближений;

- наружные коммуникаций и их обустройства;

- противопожарные устройства;

общие плановые осмотры должны проводиться в 2 раза в год: весной и осенью.

5.6 Весенний осмотр зданий и сооружений проводится с целью:

- проверки технического состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем зданий и сооружений;

- определение характера и опасности повреждений, полученных в результате эксплуатации зданий и сооружений в зимний период;

- проверка исправности механизмов, открытия окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств, а также состояния, желобов, водостоков, отмосток и ливнеприемников;

5.7 Осенний осмотр проводится с целью проверки готовности зданий и сооружений к эксплуатации в зимний период. При проведении осеннего осмотра производится проверка:

- исправности открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств;

- наличия инструментов и инвентаря для очистки от снега;

- исправности инженерных систем (отопления, водопровода, канализации и т.д.)

- состояния водостоков, желобов, ливневой канализации, кровли;

5.8 Внеочередные осмотры зданий и сооружений проводится после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, ливней, больших снегопадов) или аварий;

5.9 Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также меры и сроки их устранения. Один из экземпляров приобщается к техническому журналу по эксплуатации зданий и сооружений.

5.10 Результаты обследований специализированными организациями должны оформляться научно-техническими отчетами или заключениями, составляемыми в соответствии с договорами и рабочими программами на выполнение ремонтных работ или восстановительных работ.

5.11 В случае обнаружения аварийного состояния строительных конструкций

- немедленно доложить об этом руководству организации;

- ограничить или прекратить эксплуатацию аварийных участков и принять меры по предупреждению возможных несчастных случаев;

- принять меры по немедленному устранению причин аварийного и по временному усилению поврежденных конструкций;

- обеспечить регулярное наблюдение за деформациями поврежденных элементов (постановка маяков, усиление наблюдения и т.д.);

- принять меры по организации квалифицированного обследования аварийных конструкций привлечением специалистов;

- обеспечить скорейшее восстановление аварийного объекта по результатам обследования и по

получению в необходимых случаях, проектно-сметной документации;

  1. Указания по технической эксплуатации зданий и сооружений.

6.1 В целях предохранения строительных конструкций зданий от перегрузок нельзя допускать:

6.2 Превышения предельных нагрузок на полы, междуэтажные перекрытия, антресоли, площадки.

6.3 Изменения нагрузок от временных устройств и приспособлений используемых при производстве ремонтных работ учреждения образования.

6.4 Для предотвращения строительных конструкций зданий от механических повреждений необходимо их оберегать от ударов.

    1. По неосторожности, при небрежной разгрузке материалов, изделий, деталей.

    2. От механических повреждений во время производства ремонтно - строительных работ др.

    3. Строительные конструкции и элементы зданий необходимо защищать от агрессивного воздействия кислот, щелочей, солей, пыли и газа.

    4. Для защиты от воздействия климатических факторов дождя и снега, переменного режима

увлажнения и высушивания, замораживания и оттаивания необходимо:

6.9 Содержать в исправном состоянии и своевременно возобновлять защитные покровные слои кровель, штукатурки, облицовки, лакокрасочных и др. покрытий.

6.10 Содержать в исправном, состоянии все устройства для отвода атмосферных и талых вод.

6.11 Своевременно удалять снег с покрытий зданий, не допуская накопления его в морозную погоду выше 20 см и 5-10 см в оттепели.

6.12 Не допускать скопления снега у стен зданий, приводящего к переменному намоканию и замораживанию наружных стен;

6.13 Следить за состоянием и обеспечивать целостность и исправность влагоизолирующих устройств (изоляции от грунтовых вод, конденсационной влаги и т. п.).

6.14 Утеплять на зиму мелкозаложенные фундаменты, каналы, трубопроводы и приводить другиемероприятия против промерзания и вспучивания грунта оснований сооружений и связанных с этим деформаций строительных конструкций.



  1. Правила ухода за строительными конструкциями зданий и сооружений.



    1. Фундаменты и подвальные помещения.

    2. Не допускается скопление воды у фундаментов от стоков с кровли, утечек из водопровода,

канализации, паропровода и др.

7.3 Не допускается проливка агрессивных жидкостей из технологических аппаратов, емкостей,т рубопроводов и утечки этих жидкостей под полы первого этажа к фундаментам и в грунт снований.

7.4 При осмотре фундаментов со стороны подвального помещения необходимо обращать внимание на наличие трещин в теле фундамента, на местные повреждения кладки, выпадение отдельных кирпичей, на деформации в стоках и сопряжениях крупных элементов фундаментов со смежными конструкциями, на появление агрессивных вод и возможные разрешения ими кладки фундамента.

    1. При появлении трещин в фундаментах, при раскрытии швов между отдельными блоками и панелями в сборных фундаментах должно быть организовано регулярное наблюдение с установкой маяков. При интенсивном процессе расширения трещин необходимо принятие мер к выявлению причин, к их локализации и устранению, к укрепление фундаментов.

    2. В целях предохранения зданий от неравномерных осадок запрещается производить без согласования в установленном порядке:

- земляные работы (кроме поверхностей планировки) на расстоянии менее 2 м от фундаментов

зданий и сооружений;

- срезку земли вокруг зданий и сооружений;

- пристройку временных зданий;

- устройство в подвалах новых фундаментов для размещения оборудования вблизи стен;

- выемку земли с целью увеличения высоты подвального помещения;

- систематическую откачку воды из подвала, если с водой вымывается частицы грунта;

- складирование на полу первого этажа или на перекрытиях около стен или колонн здания материалов, изделий и т. п.

- вскрытие фундаментов без обратной засыпки прилегающих участков отмостки и пола;

8. Колонны.

8.1 При осмотре колонн особое внимание следует обратить на повреждения в виде:

- местных деформаций от перегрузок отдельных элементов колонн дополнительными коммуникациями, площадками и др., устанавливаемыми в процессе эксплуатации и ремонта;

- срезка отдельных элементов колонн, мешающих прокладке различных коммуникаций;

- трещин в колоннах и расшатывания соединений от больших продольных при недостаточно четкой конструкции крепления вертикальных связей;

- повреждения нижних частей колонн;

- повреждения колонн от воздействия высоких температур и др.

8.3 Не допускается ликвидации трещин в металлических колоннах путем поверхностной заварки. Трещины в металле или сварном шве должны быть вырублены или вырезаны на всю глубину и заварены сплошным швом.

8.4 Не допускается контакт металлических опорных частей колонн и связей между ними с грунтом. Башмаки колонн, анкерные болты и связи верхнего обреза фундаментов на высоту до 0,3 м над уровнем пола следует защищать от увлажнения плотным бетоном.

8.5 В случае обнаружения коррозии арматуры железобетонных колонн, эксплуатируемых зданиях с повышенной влажностью и агрессивной средой, необходимо сбить защитный слой бетона, очистить арматуру стальными щетками от ржавчины, промыть грань колонны струей воды под напором, пораженный участок заделать при помощи торкретирования цементным раствором в 2 слоя по 15 мм каждой.
  1   2   3

Похожие:

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconПоложение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных...
Настоящее положение является обязательной для всех образовательных учреждений при

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения icon1 Настоящее Положение регулирует деятельность Плавательного бассейна-...
Плавательного бассейна– структурного подразделения Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconБразовательная программа основного общего образования Муниципального...
Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной школы №27 им. Н. С. Лескова с углубленным изучением...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconО результатах самообследования муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения
...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconОбразовательной деятельности муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения
Организационно-правовое обеспечение деятельности муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Калиновская средняя общеобразовательная...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconПриказ №453 от 01. 09. 2016 г. Положение об организации питания в...
«Детский сад №6 «Искорка» муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя школа №2 г. Вельска» (далее – Детский...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconРабочая программа по технологии для обучающихся 4 общеобразовательного...
Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа п. Джонка». Рабочая программа составлена...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconПриказ от 18. 05. 2015 №179 основнаяобразовательная программа основного...
Директор муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения "Гимназия №1" г. Чебоксары

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconОтчет по самообследованию муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения
Финансово-хозяйственная деятельность (бюджет, материально-техническое оснащение, сохранность зданий, имущества, ремонт)

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconОб утверждении Положения о порядке технической эксплуатации общественных зданий и сооружений
На основании пункта 8 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconИнструкция администратора информационных систем персональных данных...
Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения "Средняя общеобразовательная школа №90"

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconДоклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения...
Ежегодный публичный доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconДоклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения...
Ежегодный публичный доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconОтчёт о результатах самообследования муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения
Оценка качества кадрового, учебно-методического, библиотечно-информационного обеспечения, материально-технической базы

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения iconОбразовательная программа муниципального бюджетного общеобразовательного...
Получение нового качества образования учащихся муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Макуловская средняя общеобразовательная...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения icon1 Настоящий Устав муниципального бюджетного общеобразовательного...
Настоящий Устав муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения (далее Устав) регулирует деятельность некоммерческой организации...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск