Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб


Скачать 387.48 Kb.
НазваниеПоложение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб
страница1/4
ТипДокументы
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы
  1   2   3   4
«Согласовано» «Утверждаю»

Председатель районной Начальник МБУ «Отдел

организации профсоюза образования администрации

работников образования муниципального района

муниципального района Миякинский район РБ»

Миякинский район РБ _______С.М.Атангулова

________Р.А.Кадыров

«____» мая 2009 г. приказ № ____ от мая 2009 г.


Положение о технической

эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района

Миякинский район

Республики Башкортостан


с. Киргиз-Мияки
2009 г

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений

образовательных учреждений муниципального района Миякинский район РБ



1. Общие положения

1.1 Настоящее положение является обязательной для всех образовательных учреждений при

осуществлении контроля за техническим состоянием зданий и сооружений, находящихся на

балансе данных учреждений и (или) предоставленным иным пользователям на основе найма,

аренды.

    1. На основе этого положения с учетом конкретных условий в учреждениях образования должны быть разработаны инструкции для работников, а также организационные и другие документы по обеспечению безопасности, сохранность и эксплуатационной надежности зданий и сооружений путем организации надлежащего ухода за ними, своевременного и качественного их ремонта и постоянного технического надзора за состоянием.

1.3 Общее руководство комплексом работ по обеспечению надлежащего технического

состояния зданий и сооружений возлагается на руководителя учреждения образования.

    1. Ответственность за техническое состояние и условия эксплуатации зданий и сооружений

возлагается на руководителей учреждения образования, на балансе или в ведение которых находится эти здания и сооружения, а также их структурных подразделений - филиалов.
2. Организация технической эксплуатации зданий и сооружений.

2.1 В учреждениях образования должен быть установлен систематический строительный

надзор за техническим состоянием несущих и ограждающих конструкции зданий и

сооружений с целью своевременного обнаружения и контроля за устранением

выявленных неисправностей и повреждений, возникших в процессе эксплуатации.

2.2 Основными задачами руководителей в части обеспечения технической эксплуатации

зданий и сооружений являются:

- обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной

эксплуатационной пригодности строительных конструкций зданий и сооружений, их

санитарно-технического оборудования и системы энергообеспечения: водопровода,

канализации, отопления, вентиляции и др.

- организация работ по улучшение состояния бытовых помещений, интерьеров,

архитектурно - эстетического вида зданий и сооружений.

2.3 Защита строительных конструкций зданий и сооружений от механических повреждений

перегрузок путем организации систематической уборки снега с покрытием зданий и

сооружений, осмотров, ревизий и безотлагательных ремонтов конструкций и элементов

в случае необходимости.

2.4 Поддержание в надлежащем техническом состоянии кровли здания, водосточных труб,

воронок, трубопроводов внутреннего водостока, канализации, теплоснабжения и др.

для исключения замачивания грунтов у основания фундаментов и поддержания в

зданиях и помещениях проектного температурно - влажностного и санитарно-

гигиенического противопожарного, взрывобезопасного и других режимов.

2.5 Своевременная подготовки зданий и коммуникации к эксплуатации в зимних условиях.

2.6 Соблюдение правил и норм складирования, габаритов проходов и проездов как внутри

зданий, так и при входах в них и на прилегающих к ним территориях.

2.7 Руководители подразделений несут ответственность в соответствии действующим

законодательством:

- за надлежащие исполнение возложенных на них обязанностей в части обеспечения

правильной технической эксплуатации зданий и сооружении

- за нарушение требований Положения за бездействие, проявленное в вопросах

содержания, ухода и ремонта зданий и сооружений, несвоевременного принятия мер по

выявлению и устранению угрожающих нормальной эксплуатации зданий и сооружений

дефектов, возникающих в процессе их эксплуатации:

- за невыполнение предписаний органов надзора и контроля по устранению нарушений

правил технической эксплуатации зданий и сооружений.
3. Организация службы осмотра технического состояния, содержания и ремонта строительных конструкции зданий и сооружений.

3.1 Служба осмотра технического состояния, содержания и ремонта зданий и сооружений

формируются из числа работников учреждения образования или возлагается на комиссию

по охране труда.

3.2 Основными задачами осмотра технического состояния являются:

- обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной

эксплуатационной годности строительных конструкции зданий и сооружений путем

своевременного обнаружения дефектов и проведения текущего, капитального ремонтов,

выполняемых в плановом порядке.

3.3 Организация выполнения и контроль за осуществлением мероприятий, направленных на

поддержание состояния и улучшения эксплуатационных качеств зданий и сооружений.
4. Основными функциями службы осмотра технического состояния или комиссии по

охране труда являются.

4.1 Надзор и контроль за соблюдением правил содержания и ухода за строительными

конструкциями зданий и сооружений.

4.2 Организация систематических наблюдений и технических осмотров состояния

строительных конструкций зданий и сооружений.

4.3 Оформление заявок на выполнение визуальных и детальных технических обследований

строительных конструкций зданий и сооружений.

4.4 Участие в работе по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

4.5 Участие в комиссии по определению целесообразности списания с баланса организации

изношенных или морально устарелых зданий и сооружений.

4.6 Разработка и представление на утверждение инструкций для структурных подразделений

по правилам технической документации строительных конструкций с учетом местных

условий.

4.7 Планирование ремонта строительных конструкций на год и по месяцам.

Составление титульного списка работ по капитальному ремонту зданий и сооружений.

4.8 Организация и участие работе по переоценке и определению износа конструкций зданий

и сооружений.

4.9 Организация и участие в работе по составлению паспортов на здания и сооружения.

4.10 Ведение технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений.

4.11 Систематизированное хранение основных чертежей проектов зданий, а также другой

технической документации, эксплуатационной документации.
5. Технический надзор за состоянием зданий и сооружений в период эксплуатации

5.1 Техническое состояние зданий и сооружений и уровень их эксплуатации должны

определяться в процессе систематических наблюдений и периодических технических

осмотров.

5.2 Систематические ежедневные наблюдения осуществляются специалистом, за которым

закреплено здание или его часть. Наблюдение за состоянием ежедневного беглого

визуального осмотра конструкций и поэлементных осмотров в сроки устанавливаемые

службой технического надзора зданий и сооружений.

5.3 Периодические осмотры подразделяются на текущие, общие плановые и внеочередные.

5.4 Текущие периодические осмотры осуществляется работником, ведущего ежедневные

(еженедельные) наблюдения. Текущие периодические осмотры должны проводиться в сроки,

устанавливаемые службой технического осмотра по графикам, утвержденным в

установленном порядке.
5.5 При общем плановом осмотре проводится визуальное обследование всех элементов и

инженерных систем зданий и сооружений. При плановых осмотрах зданий и сооружений

проверяются:

- внешнее благоустройство;

- фундаменты и подвальные помещения, встроенные котельные, насосные, тепловые пункты

элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование;

- ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки,

архитектурные детали, водоотводящие устройства);

- кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные и дымовые

трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных

пространствах;

- поэтажно: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы,

санитарно- техническое и инженерное оборудование;

- строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;

- соблюдение габаритных приближений;

- наружные коммуникаций и их обустройства;

- противопожарные устройства;

общие плановые осмотры должны проводиться в 2 раза в год: весной и осенью.

5.6 Весенний осмотр зданий и сооружений проводится с целью:

- проверки технического состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных

систем зданий и сооружений;

- определение характера и опасности повреждений, полученных в результате эксплуатации

зданий и сооружений в зимний период;

- проверка исправности механизмов, открытия окон, фонарей, ворот, дверей и других

устройств, а также состояния, желобов, водостоков, отмосток и ливнеприемников;

5.7 Осенний осмотр проводится с целью проверки готовности зданий и сооружений к

эксплуатации в зимний период. При проведении осеннего осмотра производится

проверка:

- исправности открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств;

- наличия инструментов и инвентаря для очистки от снега;

- исправности инженерных систем (отопления, водопровода, канализации и т.д.)

- состояния водостоков, желобов, ливневой канализации, кровли;

5.8 Внеочередные осмотры зданий и сооружений проводится после стихийных бедствий

(пожаров, ураганных ветров, ливней, больших снегопадов) или аварий;

5.9 Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются

обнаруженные дефекты, а также меры и сроки их устранения. Один из экземпляров

приобщается к техническому журналу по эксплуатации зданий и сооружений.

5.10 Результаты обследований специализированными организациями должны оформляться

научно-техническими отчетами или заключениями, составляемыми в соответствии с

договорами и рабочими программами на выполнение ремонтных работ или

восстановительных работ.

5.11 В случае обнаружения аварийного состояния строительных конструкций

- немедленно доложить об этом руководству организации;

- ограничить или прекратить эксплуатацию аварийных участков и принять меры по

предупреждению возможных несчастных случаев;

- принять меры по немедленному устранению причин аварийного и по временному

усилению поврежденных конструкций;

- обеспечить регулярное наблюдение за деформациями поврежденных элементов

(постановка маяков, усиление наблюдения и т.д.);

- принять меры по организации квалифицированного обследования аварийных конструкций

привлечением специалистов;

- обеспечить скорейшее восстановление аварийного объекта по результатам обследования и по

получению в необходимых случаях, проектно-сметной документации;
6. Указания по технической эксплуатации зданий и сооружений.

6.1 В целях предохранения строительных конструкций зданий от перегрузок нельзя допускать:

6.2 Превышения предельных нагрузок на полы, междуэтажные перекрытия, антресоли,

площадки.

6.3 Изменения нагрузок от временных устройств и приспособлений используемых при

производстве ремонтных работ учреждения образования.

6.4 Для предотвращения строительных конструкций зданий от механических повреждений

необходимо их оберегать от ударов.

    1. По неосторожности, при небрежной разгрузке материалов, изделий, деталей.

    2. От механических повреждений во время производства ремонтно - строительных работ др.

    3. Строительные конструкции и элементы зданий необходимо защищать от агрессивного

воздействия кислот, щелочей, солей, пыли и газа.

    1. Для защиты от воздействия климатических факторов дождя и снега, переменного режима

увлажнения и высушивания, замораживания и оттаивания необходимо:

6.9 Содержать в исправном состоянии и своевременно возобновлять защитные покровные слои

кровель, штукатурки, облицовки, лакокрасочных и др. покрытий.

6.10 Содержать в исправном, состоянии все устройства для отвода атмосферных и талых вод.

6.11 Своевременно удалять снег с покрытий зданий, не допуская накопления его в морозную

погоду выше 20 см и 5-10 см в оттепели.

6.12 Не допускать скопления снега у стен зданий, приводящего к переменному намоканию и

и замораживанию наружных стен;

6.13 Следить за состоянием и обеспечивать целостность и исправность влагоизолирующих

устройств (изоляции от грунтовых вод, конденсационной влаги и т. п.).

6.14 Утеплять на зиму мелкозаложенные фундаменты, каналы, трубопроводы и приводить другие

мероприятия против промерзания и вспучивания грунта оснований сооружений и связанных

с этим деформаций строительных конструкций.

7. Правила ухода за строительными конструкциями зданий и сооружений.

    1. Фундаменты и подвальные помещения.

    2. Не допускается скопление воды у фундаментов от стоков с кровли, утечек из водопровода,

канализации, паропровода и др.

7.3 Не допускается проливка агрессивных жидкостей из технологических аппаратов, емкостей,

трубопроводов и утечки этих жидкостей под полы первого этажа к фундаментам и в грунт

снований.

7.4 При осмотре фундаментов со стороны подвального помещения необходимо обращать

внимание на наличие трещин в теле фундамента, на местные повреждения кладки,

выпадение отдельных кирпичей, на деформации в стоках и сопряжениях крупных элементов

фундаментов со смежными конструкциями, на появление агрессивных вод и возможные

разрешения ими кладки фундамента.

    1. При появлении трещин в фундаментах, при раскрытии швов между отдельными блоками и

панелями в сборных фундаментах должно быть организовано регулярное наблюдение с

установкой маяков. При интенсивном процессе расширения трещин необходимо принятие

мер к выявлению причин, к их локализации и устранению, к укрепление фундаментов.

    1. В целях предохранения зданий от неравномерных осадок запрещается производить без

согласования в установленном порядке:

- земляные работы (кроме поверхностей планировки) на расстоянии менее 2 м от фундаментов

зданий и сооружений;

- срезку земли вокруг зданий и сооружений;

- пристройку временных зданий;

- устройство в подвалах новых фундаментов для размещения оборудования вблизи стен;

- выемку земли с целью увеличения высоты подвального помещения;

- систематическую откачку воды из подвала, если с водой вымывается частицы грунта;

- складирование на полу первого этажа или на перекрытиях около стен или колонн здания

материалов, изделий и т. п.

- вскрытие фундаментов без обратной засыпки прилегающих участков отмостки и пола;
  1   2   3   4

Похожие:

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconПоложение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального...
Квасниковка» Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – мбоу «оош с. Квасниковка») при осуществлении контроля...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconОбеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных...
Настоящий Порядок является обязательным для всех образовательных организаций при осуществлении контроля за техническим состоянием...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconОб утверждении Положения о порядке технической эксплуатации общественных зданий и сооружений
На основании пункта 8 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconПубличный отчёт Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения...
Общая система образовательной, научно-методической, экспериментальной и внеучебной деятельности образовательного учреждения

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconПриказ №245 от 16. 04. 2015г. Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений
Рассмотрено и принято утверждаю на общем собрании трудового коллектива Директор мбоу башкирская Протокол №6 от 16. 04. 2015г гимназия-интернат...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconПоложение о единой дежурно-диспетчерской службе администрации муниципального...
Настоящее положение определяет основные задачи, состав и порядок функционирования единой дежурно-диспетчерской службы администрации...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconТехническое задание 21 Лот №1 21 21 Лот№2 21 Приглашение для участия...
Муниципальное учреждение «Центр бухгалтерского и материально технического обеспечения муниципальных образовательных учреждений Верх...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconРегламентов. 2 Безопасность эксплуатации зданий и сооружений
Тема Техническое обеспечение безопасности зданий и сооружений, оборудования и инструмента, технологических процессов

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб icon1. 1 Правила технической эксплуатации (птэ) являются нормативным...
Правила технической эксплуатации (птэ) являются нормативным техническим документом и устанавливают основные требования к технической...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconАверкин А. Г. “Примеры и задачи по курсу “Кондиционирование воздуха...
В пособии изложены основные положения по технической эксплуатации жилых, общественных и производственных зданий и сооружений. Приводятся...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconИнструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных...
Инструкция предназначена для использования при разработке проектов, строительстве, эксплуатации, а также при реконструкции зданий,...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconСодержание 1 сеть образовательных учреждений клинского муниципального района 7
Современное состояние и тенденции развития сети общеобразовательных учреждений в Клинском муниципальном районе 15

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconИнформация о социально-экономическом развитии муниципального района «Жуковский район»
«Жуковский район» расположен на северо-востоке Калужской области. Территория муниципального района «Жуковский район» (далее мр) составляет...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconАдминистрации чаплыгинского муниципального района липецкой области...
О проведении 1 кинофестиваля «Школьный кадр» среди учащихся образовательных учреждений Чаплыгинского муниципального района

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб icon) Администрация муниципального района «Верхнеколымский улус (район)»
Совета муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» от 16 июня 2011 года №301 «Об утверждении Положения о порядке управления...

Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных учреждений муниципального района Миякинский район рб iconТиповая инструкция по технической эксплуатации производственных зданий
Инструкция предназначена для эксплуатационного персонала и руководящих работников энергопредприятий и является документом, на основании...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск