21.2. Требования, предъявляемые к исполнителю
Требования, предъявляемые к подрядным организациям, оказывающим услуги по эксплуатации здания, расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 47 «А».
1.2.1 Общие и правовые требования
Общие и правовые требования, предъявляемые к подрядчикам, претендующим на выполнение и допускаемым к выполнению работ/услуг:
- правомочность подрядчика заключать договор;
- соответствие требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставку товара, выполнение работы, оказание услуги, являющихся предметом закупки;
- наличие необходимых лицензий и разрешительных документов на осуществление данного вида деятельности, нотариально заверенные копии свидетельств СРО о допуске к работам по данным видам деятельности;
- опыт работы по данному профилю деятельности не менее 3 лет;
- не проведение ликвидации подрядчика - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании подрядчика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;
- не приостановление деятельности подрядчика в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявки на участие в закупке;
- отсутствие у подрядчика - физического лица либо у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица - участника закупки судимости за преступления в сфере экономики, а также неприменение в отношении указанных физических лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, которые связаны с поставкой товара, выполнением работы, оказанием услуги, являющихся объектом осуществляемой закупки, и административного наказания в виде дисквалификации;
- отсутствие в отношении подрядчика, его учредителей и руководителей возбужденных уголовных дел по основаниям, связанным с производственной деятельностью, имеющей отношение к предмету закупки;
- отсутствие выявленных фактов предоставления подрядчиком недостоверных сведений и документов несоответствующих действительности.
1.2.1.1 Требования настоящего документа распространяются и на субподрядные организации, претендующие на выполнение и допускаемые к выполнению работ/услуг. Подрядчик (субподрядчик) обязан подтвердить соответствие требованиям, изложенным в пунктах 1.2.1 - 1.2.1.1 настоящего документа, надлежащими документами.
1.2.1.2 Наличие у подрядчика (субподрядчика) учредительных и регистрационных документов:
- заверенная копия устава (со всеми изменениями и дополнениями;
- заверенная копия договора об учреждении;
- копия документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенная руководителем организации
- копия свидетельства о регистрации прав на каждый объект недвижимого имущества, которое будет использоваться для исполнения договорных обязательств;
- копия договора аренды на объекты недвижимого имущества, которые будут использоваться для исполнения договорных обязательств;
- опись по основным средствам, которая будет использоваться для исполнения договорных обязательств, заверенная руководителем организации;
- оригиналы доверенностей на должностных лиц организации, имеющих право подписи договора с ООО «НИИ Транснефть» и сопровождающих документов;
- организационная структура организации (схема);
- заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- выписка из ЕГРЮЛ, выданная не ранее 1 месяца до даты ее предоставления;
- заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
1.2.1.3 В случае привлечения субподрядчиков подрядчик должен в обязательном порядке согласовывать их привлечение с заказчиком с направлением заказчику документов в составе и в форме, установленной заказчиком, подтверждающих соответствие субподрядчиков установленным требованиям.
1.2.1.4 В ходе выполнения работ/услуг подрядчик (субподрядчик) должен выполнять требования НД ОАО «АК «Транснефть», касающиеся видов деятельности, работ/услуг, для которых он привлекается.
1.2.1.5 Соответствие подрядчика (субподрядчика) установленным требованиям должно быть подтверждено соответствующими документами.
1.2.1.6 Проверка готовности подрядчика к выполнению работ/услуг осуществляется в соответствии с нормативными требованиями Компании.
1.2.2 Подтверждение финансовой состоятельности подрядной организации
1.2.2.1 Подрядная организация должна иметь устойчивое финансовое состояние, подтвержденное данными бухгалтерской отчетности, направленной в налоговые органы;
1.2.2.2 Подрядная организация не должна иметь недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника закупки, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.
1.2.3 Прочие требования
1.2.3.1 Заказчик, организатор закупки вправе установить дополнительные требования к подрядчикам, в том числе к наличию:
- финансовых ресурсов для исполнения договора;
- отсутствия сведений о подрядчике в реестре недобросовестных поставщиков, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
- сведений о нахождении подрядчика в соответствующем реестре (перечне организаций, подтвердивших соответствие требованиям ПКО по видам товаров, работ, услуг);
- в собственности (частично в аренде) производственных мощностей, технологического оборудования, техники и оборудования, достаточных для поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг;
- положительного опыта поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг, положительной деловой репутации;
- обладания исключительными правами на объекты интеллектуальной собственности, если в связи с исполнением контракта заказчик приобретает права на такие результаты и иные требования.
1.2.4 Требования к наличию персонала и его квалификации
1.2.4.1 Для выполнения работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем здания, расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д.47А подрядная организация должна обладать штатом необходимого количества специалистов и иных работников определенного уровня квалификации для исполнения договора, а именно:
- диспетчер;
- инженер-электрик;
- инженер по механо-технологическому оборудованию;
- специалист по сантехническому оборудованию;
- инженер по автоматическим системам управления;
- специалист широкого профиля (подсобный рабочий).
Все сотрудники подрядной организации, привлекаемые к выполнению работ на объекте обязаны иметь среднее (высшее) техническое образование, а также опыт работы в организациях, осуществляющих обслуживание инженерных систем и коммуникаций офисных зданий.
1.2.4.2 Требования к персоналу, осуществляющему техническое обслуживание и ремонт энергетического оборудования
1.2.4.2.1 Техническое обслуживание и ремонт энергетического оборудования должны осуществляться подготовленным электротехническим и теплоэнергетическим персоналом, прошедшим производственное обучение в соответствии со специальностью и должностными обязанностями, прошедшим инструктажи и проверку (аттестацию) знаний правил охраны труда и промышленной безопасности, имеющим навыки и знания для безопасного ведения работ. Персонал, обслуживающий энергетическое оборудование, должен иметь возраст не менее 18 лет, стаж работы по обслуживанию и ремонту энергетического оборудования не менее 3 лет и пройти медицинское освидетельствование.
1.2.4.2.2 Требование к электротехническому персоналу и его подготовке определена в ПТЭЭП. Проверку знаний персонала норм и правил безопасности с оформлением соответствующих протоколов, удостоверений на допуск к работам должны проводить постоянно-действующие экзаменационные комиссии подрядных организаций.
1.2.4.2.3 Персонал подрядных организаций должен быть аттестован и допущен к выполнению данного вида работ по ТОР, иметь соответствующее квалификационное удостоверение.
1.2.4.2.4 Персонал подрядной организации (руководители, специалисты, работники рабочих профессий), допускаемый к работам, должен пройти вводный инструктаж по охране труда, пожарной безопасности и первичный инструктаж по обеспечению безопасности производства работ.
1.2.4.2.5 Первичный инструктаж персонала подрядной организации проводит работник Заказчика из числа административно-технического персонала, имеющий группу не ниже IV при проведении работ в электроустановках напряжением выше 1000В.
1.2.4.2.6 При выполнении работ ТОР подрядной организацией допускаются только средства измерений, прошедшие метрологическую поверку. Все средства измерений, применяемые при выполнении работ по техническому обслуживанию и ремонту энергетического оборудования подлежат поверке или калибровке.
1.2.4.2.7 Перечень оборудования и инструмента необходимого для выполнения работ по техническому обслуживанию энергетического оборудования здания
• Набор рожковых двухсторонних ключей 6-32.
• Набор накидных двухсторонних ключей 6-32.
• Набор головок с воротком и храповым механизмами 6-32
• Набор резьбовых лерок с держателями 3-12.
• Набор метчиков с держателем 3-12.
• Набор шестигранных ключей 4-12.
• Набор электромонтажных отверток (шлиц, крест)
• Плоскогубцы электромонтажные.
• Кусачки электромонтажные.
• Круглогубцы электромонтажные.
• Молоток для клемм.
• Съемник для подшипников.
• Обжимные клещи.
• Пресс-клещи для кабельных наконечников.
• Мультиметр.
• Токовые клещи.
• Мегаомметр.
• Тепловизор (пирометр).
• Виброметр.
• Прибор для измерения петли «фаза-ноль».
• Прибор для поверки УЗО.
• Микроомметр.
• Измеритель сопротивления заземления.
• Устройство для проверки автоматических выключателей.
• Установка для проведения испытаний электроинструмента и электрозащитных средств.
• Искатель скрытой проводки.
• Лазерный уровень.
В подрядной организации должно быть назначено лицо, ответственное за техническую исправность применяемого оборудования при выполнении работ ТОР.
1.2.4.3 Требования к персоналу, осуществляющему техническое обслуживание и ремонт механо-технологического оборудования
1.2.4.3.1 К самостоятельному производству работ по ТОР МТО допускаются работники не моложе 18 лет, имеющие соответствующее образование (квалификацию), опыт работы по обслуживанию механо-технологического оборудования не менее 3 лет, прошедшие медицинский осмотр и признанные годными, прошедшие в установленном порядке обучение, аттестацию, проверку знаний, инструктаж и стажировку, допущенные приказом (распоряжением) по организации к самостоятельной работе.
1.2.4.3.2 Работы по ТОР МТО должны выполняться с соблюдением требований промышленной, пожарной безопасности и охраны труда, установленных действующим законодательством Российской Федерации, нормативной и проектной документацией, эксплуатационными документами заводов-изготовителей МТО, материалов и конструкций.
1.2.4.3.3 Перечень оборудования и инструмента необходимого для выполнения работ по техническому обслуживанию механо-технологического оборудования здания:
• Набор комбинированных ключей, 6-32мм;
• Ключ динамометрический;
• Набор комбинированных трещеточных ключей, 8-19мм;
• Ключи разводные,
• Набор съемников стопорных колец;
• Набор пассатижей, бокорезов и плоскогубцев;
• Набор отверток;
• Набор Г-образных шестигранников, 1,5-10мм;
• Набор Г-образных TORX, Т10-Т40;
• Штангенциркуль 150мм;
• Рулетка измерительная;
• Ножовка и ножницы по металлу;
• Набор надфилей;
• Набор сверл по металлу, дереву и бетону;
• Заклепочник 2,4-4,8мм;
• Термофен,
• УШМ (болгарка) 0,7кВт; 2кВт;
• Аккумуляторная дрель-шуруповерт;
• Перфоратор электрический 3-х режимный;
• Лазерный центровщик;
• Виброметр;
• Индуктор для нагрева деталей (подшипники, муфты) при прессовой посадке;
• Разгонщик фланцев;
• Мобильная радиостанция;
• Лестница-стремянка алюминиевая;
• Опрессовочник электрический для тепловых сетей и водопроводов;
• Гидродинамическая машина для прочистки канализационных труб;
• Устройства для механической прочистки канализационных труб;
• Паяльник пластиковых труб.
1.2.4.4 Требования к персоналу, осуществляющему техническое обслуживание и ремонт оборудования АСУТП здания
1.2.4.4.1 К работе по ТОР АСУТП допускаются лица не моложе 18 лет, имеющие опыт работы по текущему обслуживанию и ремонту оборудования АСУТП не менее 3 лет, прошедшие обязательные предварительные (при поступлении на работу) и периодические (в течение трудовой деятельности) медицинские осмотры (обследования) для признания годными к выполнению работ.
1.2.4.4.2 Электротехнический персонал обязан иметь группу допуска по электробезопасности не ниже III.
1.2.4.4.3 Персонал, в соответствии со своей квалификацией и зонами эксплуатационной ответственности, должен знать:
- основы автоматизации, телемеханики, электротехники, метрологии;
- правила электроустановок и порядок их обслуживания;
- общие правила безопасности и охраны труда, в том числе правила допуска к работе, и специальные требования, касающиеся выполняемой работы;
- правила безопасного ведения работ в электроустановках;
- правила освобождения пострадавшего от действия электрического тока, оказания первой медицинской помощи;
- технологические схемы объектов;
- алгоритмы работы АСУТП;
- проектные решения, существующие схемы АСУТП;
- действующую карту уставок защит и блокировок оборудования и сооружений;
- электрические принципиальные схемы АСУТП;
- принцип действия АСУТП;
- основные принципы построения АСУТП на базе микропроцессорной техники, функциональные и структурные схемы программируемых контроллеров;
- конструктивные особенности АСУТП;
- порядок ТОР АСУТП, регулировки и настройки АСУТП;
- причины возникновения дефектов в работе АСУТП, меры предупреждения и их устранения;
- инструкции по эксплуатации АСУТП;
- технологические карты ТОР оборудования АСУТП;
- инструкции и руководства заводов-изготовителей на АСУТП.
1.2.4.4.4 Работник Заказчика из числа административно-технического персонала, имеющий группу допуска по электробезопасности не ниже IV, проводит первичный инструктаж по электробезопасности персоналу подрядной организации.
1.2.4.4.5 Перечень оборудования и инструмента необходимого для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования АСУТП здания
• Манометр грузопоршневой не менее 100 бар (от 0 до 10 МПа) или переносной пресс
• Прибор комбинированный (мультиметр)
• Тестер-пробник оптических линий связи
• Калибратор давления с верхним пределом не менее 100 бар (10 МПа)
• Генератор сигналов
• Индикатор напряжения от 220 до 380 В
• Манометр-самописец, диапазон от 0 до 100 бар (от 0 до 10 МПа), электронный самописец (регистратор)
• Магазин сопротивлений
• Мегаомметр (1000 В)
• Мегаомметр (500 В)
• Калибратор температуры
• Источник питания постоянного тока регулируемый (от 0 до 50 В, от 0 до 3 А)
• Портативный цифровой осциллограф
• Кабелеискатель
• Тест-фонарь для проверки пожарных извещателей пламени
• Коммуникатор HART для датчиков давления или HART-модем
• Измеритель параметров заземляющих устройств
• Оборудование для поиска обрыва кабельных линий
• Ящик для инструментов
• Набор монтажного и слесарного инструмента
• Пояс для инструментов
• Шуруповерт аккумуляторный
• Пневматическая дрель-шуруповерт с компрессором
• Шлифовальная машинка электрическая
• Перфоратор
• Пылесос
• Микрометр
• Ножницы по металлу
• Метчики от 2,5 до 12 мм
• Метчикодержатели
• Лерки от 2,5 до 12 мм
• Леркодержатель
• Ножовка по металлу
• Промышленный фен для монтажа термоусадочных трубок и муфт
• Пресс-клещи для обжима наконечников на кабельных жилах
• Насос ручной для прокачки импульсных линий
• Рулетка 50 м
• Надфили
• Напильники разные
• Набор сверл диаметрами от 1 до 13 мм
• Заточное приспособление для сверл
• Ключ динамометрический
• Набор гаечных ключей рожковых отS6 до S41
• Набор накидных ключей от S6 до S41
• Набор гаечных ключей рожковых обмедненных от S14 до S32
• Набор гаечных ключей торцевых от S6 до S41
• Набор головок от S6 до S41
• Набор шестигранников от 2 до 12 мм
• Ключ газовый № 1
• Ключ газовый № 3
• Штангенциркуль
• Линейка металлическая
• Набор электромонтажного инструмента с изолированными рукоятками до 1000 В
• Лестница-стремянка 4 м
• Фонарь переносной
• Удлинитель кабельный 50 м
• Набор кабельщика
• Трубогиб для труб диаметром до 32 мм
• Набор щупов от 0,01 до 1,5 мм
• Паяльная станция
• Увеличительная лампа
• Антистатический настольный коврик
• Антистатический браслет
• Паяльник 100 Вт
• Паяльник 40 Вт
• Паяльник 25 Вт
• Радиостанция локальной связи
• Персональный компьютер с принтером
• Переносной компьютер (ноутбук)
• Имитатор МПСА
• Переносной жесткий диск
• Аппарат для сварки волоконно-оптического кабеля.
1.2.4.5 Требования к квалификации диспетчера
1.2.4.5.1 На должность диспетчера назначается лицо не моложе 18 лет, имеющее среднее (высшее) техническое образование, а также опыт работы в организациях, осуществляющих обслуживание инженерных систем и коммуникаций офисных зданий не менее 1 года.
1.2.4.5.2 Диспетчер обязан знать:
- правила технической эксплуатации оборудования офисного здания;
- порядок организации контроля исправности, работоспособности и технического обслуживания электроустановок, теплоснабжения и водопроводных коммуникаций;
- порядок (последовательность) и способы устранения возможных неисправностей;
- контактные телефоны поставщиков холодной воды, электроэнергии, тепловой энергии, а также различных подразделений ГЖУ г. Москва;
- порядок доступа в машинные отделения лифтов, электрощитовые, насосные, вентиляционные камеры и тепловой узел;
- порядок организации взаимодействия с представителями охранного предприятия, привлекаемыми к оказанию охранных услуг Объекта;
1.2.4.6 Квалификация персонала должна быть подтверждена соответствующими квалификационными удостоверениями.
1.2.4.7 Подрядная организация должна обладать необходимым количеством аварийных бригад, обеспеченных спецтехникой и оборудованием, позволяющих обеспечить в случае необходимости прибытие аварийных бригад на объект в течении не более 2-х часов с момента получения заявки о неисправности.
1.2.5 Требования к подрядчику в ходе выполнения работ
В ходе выполнения работ по реализации целей проекта к подрядчику предъявляются следующие требования:
- cтоимость услуг и количество материалов требуемых при эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования входит в стоимость контракта. При выполнении аварийно-восстановительных работ стоимость определяется на основании составленной дефектной ведомости согласованой и утверждённой Заказчиком.В случае превышения стоимости затрат на ремонт оборудования стоимости указанной в контракте, заключается дополнительное соглашение к Договору на оказание данных услуг, не превышающего 10% от стоимости договора, и предоставлением подтверждающих документов на выполнение оказанных услуг (выполненных работ).
- выполнение обязательств в соответствии с Контрактом, заключенным с Заказчиком;
- обеспечение мобилизации технических и людских ресурсов для выполнения работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту в соотсветствии с графиком ППР;
- назначение ответственных представителей для координации и согласования с заказчиком хода выполнения работ, поставки материалов и оборудования;
- проведение работ строго в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования, а также графиком ППР;
- обеспечение своевременного ведения и хранения эксплуатационной и исполнительной документации по объекту на месте производства работ, а также предоставление заказчику, всей текущей документации, в том числе всех необходимых чертежей, спецификаций и иных документов, которые могут быть затребованы им при выполнении своих обязанностей;
- своевременное предоставление отчетности заказчику в объеме и по формам, установленным в контракте;
- соблюдение на объекте всех необходимых мер противопожарной, радиационной безопасности, охраны труда и санитарии, охраны окружающей среды и безопасности дорожного движения в соответствии с действующими в Российской Федерации законодательными, нормативными, правовыми актами в течение всего срока действия контракта;
- ответственность подрядчика в полном объеме за качество и сроки выполнения работ привлеченными им субподрядчиками;
- предоставление подрядчиком по письменному запросу заказчика заверенных копий заключенных субподрядных договоров, актов выполненных субподрядчиками работ, документов для контроля со стороны заказчика за ходом выполнения работ по контракту и прочей информации;
- гарантия подрядчика, что субподрядчик, привлеченный к выполнению работ от лица подрядчика, выполняет их в соответствии с локальными нормативными актами подрядчика и заказчика;
- ответственность подрядчика за дефекты, образовавшиеся в ходе нарушений требований по эксплуатации оборудования;
- оформление подрядчиком до начала работ за свой счет на срок действия контракта договора страхования гражданской ответственности за вред, причиненный третьим лицам, банковские гарантии на возврат аванса, банковские гарантии на выполнение условий контракта, банковские гарантии на гарантийный период в соответствии с условиями заключенных контрактов;
- привлечение субподрядчиков только по письменному согласованию с заказчиком и направлением комплекта документов, подтверждающих их соответствие настоящему документу;
- в случае заключения договора с субподрядчиком, предоставление подрядчиком по требованию заказчика сведений о ходе выполнения субподрядных договоров, актов выполненных субподрядчиками работ, прочей информации и документов для контроля за выполнением договора;
- выполнение обязательств в соответствии с Контрактом, заключенным с Заказчиком.
1.2.6 Организация и проведение проверки на соответствие требованиям документации о закупке.
Проверка подрядной организации, выразившей намерение участвовать в закупках на оказание услуг по эксплуатации зданий, арендуемых ООО «НИИ Транснефть», на соответствие настоящим требованиям производится группой проверки.
Группа проверки и ее состав определяется приказом Заказчика.
Проверка соответствия подрядной организации проводится путем запроса и анализа документов, предоставленных подрядной организацией.
Необходимость выездной проверки подрядной организации определяется генеральным директором.
Группа проверки несет ответственность за:
- надлежащее проведение проверки в соответствии с требованиями настоящего документа;
- достоверность результатов проверки;
- недопущение разглашения сведений, собранных в результате проверки, сторонним организациям;
- сохранность документов, относящихся к проверке.
По окончанию анализа документов подрядной организации, группа проверки оформляет акт с заключением о соответствии/несоответствии подрядной организации требованиям ОАО «АК «Транснефть».
Акт проверки с заключением по результатам проверки о соответствии/несоответствии организации требованиям ОАО «АК «Транснефть» должен отражать содержание проверки. Все сведения, отраженные в акте проверки должны быть документально подтверждены. Замечания по несоответствию проверяемой подрядной организации требованиям должны быть сделаны с указанием конкретных пунктов, требования которых нарушены.
В случае отказа от подписания акта с заключением по результатам проверки представителем подрядной организации, действительным считается акт и заключение, подписанные членами группы проверки в одностороннем порядке без участия проверяемой подрядной организации. При этом проставляется отметка «От подписи отказался». Также в акте должно быть указано особое мнение со стороны проверяемой подрядной организации относительно результатов проверки.
Акт проверки с заключением по результатам проверки о соответствии/несоответствии организации требованиям ОАО «АК «Транснефть» действителен в течение 1 календарного года. Акт проверки с заключением по результатам проверки может быть перезачтен для использования по другому аналогичному предмету закупки в течение того же срока.
1.3 Процедура приёма и передачи инженерных систем и оборудования здания.
1.3.1. Передача инженерных систем и оборудования здания подрядной организации для выполнения работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту:
Мероприятия по передаче инженерных систем и оборудования здания подрядной организации для выполнения работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту должны включать в себя следующие работы:
а) проведение подрядной организацией в присутствии специалистов ООО «НИИ Транснефть» осмотра инженерных систем и оборудования здания;
б) разработку подрядной организацией следующих документов:
- поэтажные эспликации и технологические схемы инженерных систем;
- перечни оборудования входящего в состав инженерных систем, включающих сведения о фактическом техническом состоянии и заключение о необходимости проведения ремонта или замены оборудования, выявленных по результатам проведённого осмотра;
в) оформление акта передачи инженерных систем и оборудования здания ООО «НИИ Транснефть» подрядной организации для выполнения работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту.
После оформления акта передачи инженерных систем и оборудования здания, подрядной организацией в течение 30 рабочих дней оформляются и предоставляются на согласование в ответственный отдел ООО «НИИ Транснефть» следующие документы:
- план мероприятий с графиком выполнения работпо проведению ремонта инженерных систем и оборудования здания, необходимость которого была выявлена по результатам проведённого осмотра;
- ведомости оборудования, запасных частей и материалов, которые подрядная организация должна иметь в аварийном запасе с целью обеспечения оперативного ремонта инженерных систем и оборудования здания.
Форма перечня оборудования входящего в состав инженерных систем приведена в приложении А.
Форма плана мероприятий выполнения работ по проведению ремонта инженерных систем и оборудования здания приведена в приложении Б.
Форма ведомости оборудования, запасных частей и материалов, которые должна иметь в наличии подрядная организация в аварийном запасе, приведена в приложении В.
Форма акта передачи инженерных систем и оборудования здания ООО «НИИ Транснефть» подрядной организации для выполнения работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту приведена в приложении Г.
1.3.2. Приёмка инженерных систем и оборудования здания после завершения договорных отношений:
Мероприятия по приёмке инженерных систем и оборудования здания ООО «НИИ Транснефть» после завершения действия договорных отношений с подрядной организацией должны включать в себя следующие работы:
а) проведение осмотра инженерных систем и оборудования здания представителями подрядной организации и ООО «НИИ Транснефть»;
б) разработка дефектных ведомостей содержащих сведения о фактическом техническом состоянии инженерных систем и оборудования здания;
в) оформление акта приёмки инженерных систем и оборудования здания ООО «НИИ Транснефть» (при отсутствии замечаний к техническому состоянию оборудования и систем).
Оборудование, передаваемое ООО «НИИ Транснефть» после завершения договорных отношений по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту должно быть исправным и работоспособным.
1.4. Срок проведения работ:
Срок начала работ: с даты подписания договора на оказание услуг.
Срок проведения работ: в течение одного календарного года.
1.5. Особые условия
1.5.1. Исполнитель обязуется оказывать Заказчику комплекс услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем, помещений, оборудования и прилегающей территории административного, здания по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 47 «А», а Заказчик обязуется принимать и оплачивать эти услуги по факту их выполнения.
1.5.2. Административное здание является режимным. Организация допуска персонала Исполнителя, в здание организуется Заказчиком, в соответствии с требованиями нормативных документов ОАО «АК Транснефть» и внутренними нормативными документами Заказчика.
|
