Техническое задание на оказание услуг по комплексному обслуживание инженерных систем (в т ч., инженерных сетей и оборудования), обеспечивающих бесперебойную эксплуатацию зданий в местах общего пользования. Цель и задачи

Скачать 326.5 Kb.

Название	Техническое задание на оказание услуг по комплексному обслуживание инженерных систем (в т ч., инженерных сетей и оборудования), обеспечивающих бесперебойную эксплуатацию зданий в местах общего пользования. Цель и задачи
страница	1/4
Тип	Техническое задание

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Техническое задание

1 2 3 4

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на оказание услуг по комплексному обслуживание инженерных систем (в т.ч., инженерных сетей и оборудования), обеспечивающих бесперебойную эксплуатацию зданий в местах общего пользования.

Цель и задачи:
1. Целью комплексного обслуживания инженерных систем (в т.ч., инженерных сетей и оборудования), обеспечивающих бесперебойную эксплуатацию зданий в местах общего пользования, является поддержание их в исправном состоянии путем квалифицированной эксплуатации, периодического проведения профилактических работ по предотвращению выхода их из строя и контролю технического состояния.
2. Для выполнения задач по поддержанию оборудования и инженерных систем в исправном состоянии, работы должны проводится со строго заданной периодичностью в соответствии с планом предупредительного ремонта, правилами эксплуатации инженерных систем, оборудования.
Общие требования к Исполнителю:
1. Исполнитель обязан оперативно реагировать на решение поставленных задач Заказчиком, осуществлять оказание услуг своевременно в указанные в настоящем техническом задании объеме и сроки, обеспечить соответствие результатов оказания услуг требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), установленным действующим законодательством Российской Федерации и правилами внутриобъектового режима Заказчика.
2. Работники Исполнителя, являющиеся иностранными гражданами и лицами без гражданства, должны быть приняты на работу в соответствии с требованиями Трудового кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 25.07.2002 № 115 – ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 11.10.2002 № 754 «Об утверждении перечня территорий, организаций и объектов, для въезда на которые иностранным гражданам требуется специальное разрешение».
3. Исполнитель обязан организовывать профессиональную подготовку и/или переподготовку персонала, привлекаемого к оказанию услуг на объектах Заказчика в соответствии с функциональными обязанностями и особенностями объектов Заказчика, а также регулярную проверку его знаний и навыков в соответствии с требованиями нормативно – правовых документов.
4. Исполнитель обязан ежемесячно разрабатывать и представлять Заказчику на согласование рекомендации по повышению качества оказания услуг по управлению процессами организации содержания имущества, находящегося в оперативном управлении Заказчика.
5. Исполнитель обязан до начала оказания услуг предоставить Заказчику список персонала, привлекаемого к выполнению контракта и надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих квалификацию привлекаемых к оказанию услуг сотрудников и наличие трудовых либо иных гражданско–правовых отношений этих сотрудников с Исполнителем, а также Графики технического обслуживания инженерных систем (сетей и оборудования) и планово-предупредительных работ (вентиляция, электрика).
6. В случае причинения вреда имуществу Заказчика, его сотрудникам или третьим лицам Исполнитель обязан возместить убытки в полном объеме.
7. Исполнитель обязан при оказании услуг соблюдать требования нормативные документов:

– Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

– Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123 – ФЗ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности»;

– Федерального закона № 261 – ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

– Ведомственных строительных норм ВСН 58 – 88 (р) (Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально – культурного назначения);

– Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 г. № 6;

– Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115;

– Приказа Госстроя РФ от 11.10.1999 г. № 73 «Об утверждении Рекомендаций по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно – коммунального хозяйства и бюджетной сферы»;

– Приказа Госстроя РФ от 13.12.2000 г. № 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»;

– ГОСТ 12.3.033 – 84 «Система стандартов безопасности труда. Строительные машины. Общие требования безопасности при эксплуатации»;

– ГОСТ 12.1.004 – 91 «Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования»;

– ГОСТ 12.1.044 – 89 (ИСО 4589 – 84) «Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Пожаровзрывоопасность веществ и материалов. Номенклатура показателей и методы их определения»;

– СНиП 12 – 03 – 2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;

– СНиП 12 – 04 – 2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;

– СНиП 41 – 01 – 2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

– СНиП 2.04.05 – 91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

– СНиП 2.04.01 – 85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

– СНиП 3.05.01 – 85* «Внутренние санитарно – технические системы»;

– СНиП 3.05.06 – 85 «Электрические устройства»;

– СанПиН 2.2.3.1384 – 03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ».

– ПОТ Р М – 012 – 2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте» и других действующих нормативно – правовых актов, регламентирующих оказание данных видов услуг.

- СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Приказ Минрегион России № 635/14 от 29.12.2011.

- СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Приказ Минрегион России № 626 от 29.12.2011.

- СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Приказ Минрегион России № 635/11 от 29.12.2011.

- СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Приказ Минрегион России № 635/17 от 29.12.2011.

- СНиП 3.05.04-85 «Наружные сети и сооружения. Водоснабжение и канализация». Постановление Госстрой СССР № 73 от 31.05.1085.

- СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети». Приказ Минрегион России № 280 от 30.06.2012.

- СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Приказ Минрегион России № 279 от 30.06.2012.

- СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 58 от 18.05.2010.

- ПОТ РМ-016-2001 РД 153-34.0-03.150-00 «Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок». Постановление Минтруда № 3 от 05.01.2001.

- РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». Приказ Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006.

- ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования». Приказ Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР № 312 от 23.11.1988.

- МДК 4-02-2001 «Типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения». Приказ Госстроя России № 285 от 13.12.2000.

- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Постановление Госстроя России № 170 от 27.09.2003.

- Правила устройства электроустановок, седьмое издание. Приказ Минэнерго России № 150 от 09.04.2003.

- Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей. Приказ Минэнерго России № 6 от 13.01.2003.

- Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации. Постановление Правительства РФ № 167 от 12.02.1999.

- Правила технической эксплуатации тепловых установок. Приказ Минэнерго России № 115 от 24.03.2003.

- Правила учета тепловой энергии и теплоносителя. Минтопэнерго РФ № Вк-4936 от 12.09.1995.

Порядок оказания услуг:
1. Используемое при комплексном техническом обслуживании инженерных систем оборудование и инвентарь, подлежащие обязательной сертификации, должны иметь сертификат соответствия. Материалы и иные средства, используемые при оказании услуг, должны соответствовать требованиям ГОСТ, иметь гигиеническое заключение, а также сертификаты соответствия (в случае обязательной сертификации).
2. Исполнитель должен соблюдать правила внутреннего распорядка установленные Заказчиком, требования и указания, предъявляемые ответственными представителями Заказчика в рамках оказания услуг. Заказчик вправе проверять в любое время ход и качество оказываемых услуг Исполнителем.
3. При оказании услуг Исполнитель обязан обеспечить присутствие ответственного сотрудника, осуществляющего контроль за ходом и безопасностью оказываемых услуг. Оказание услуг не должно препятствовать или создавать неудобства посетителям и сотрудникам Заказчика. Исполнитель обеспечивает чистоту и порядок на местах оказания услуг.
4. Исполнитель обязан обеспечить бесперебойную эксплуатацию инженерных систем и оборудования Заказчика.
5. Работа аварийной службы – круглосуточно, при семидневной рабочей неделе, время прибытия на устранение аварийных ситуаций не более чем 40 минут с момента поступления заявки. Аварийная служба Исполнителя должна быть обеспечена стационарной телефонной связью круглосуточно. Необходимый перечень материалов и инструмента должен быть доступен для использования в аварийных ситуациях круглосуточно. Неблагоприятные погодные условия не должны влиять на время прибытия специалистов Исполнителя для устранения аварийной ситуации.
6. Исполнитель обязан осуществлять приемку в эксплуатацию новых и реконструируемых инженерных систем и оборудования и проверку их соответствия требованиям нормативной технической документации.
7. Исполнитель должен обеспечить наличие достаточного количества инженерного состава, технического персонала и рабочих требуемых специальностей для оказания услуг по комплексному техническому обслуживанию инженерных систем согласно законодательству и нормативным документам.
8. Исполнитель должен обеспечить привлечение обученного с опытом работы инженерно – технического персонала и обученных и аттестованных рабочих требуемых специальностей для оказания услуг. Все услуги по техническому обслуживанию инженерных систем должны выполнятся рабочими соответствующих специальностей.
9. Исполнитель оказывает услуги по комплексному техническому обслуживанию инженерных систем (в том числе инженерных сетей и оборудования) ежедневно с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 по местному времени.
10. Исполнитель обязан:

– обеспечить круглосуточный прием аварийных заявок для их последующего выполнения специалистами;

– вести прием поступающих текущих заявок;

– организовать своевременное доведение до специалистов поступивших текущих заявок;

– осуществлять контроль выполнения заявок;

1 2 3 4

Похожие:

	Техническое задание на оказание услуг Оказание услуг по эксплуатации... Подраздел 3 Объем оказываемых услуг либо доля оказываемых услуг в общем объеме закупки		Техническое задание на оказание услуг по комплексному обслуживанию... Объект оказания услуг: Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение гимназия имени Ф. К. Салманова, детский сад (далее...
	Техническое задание предмет конкурса: Заключение договора на оказание... ...		По проведению открытого запроса предложений на право заключения договора... Закупочная документация по проведению открытого запроса предложений на право заключения договора на эксплуатационно-техническое обслуживание...
	По проведению открытого запроса предложений на право заключения договора... Бизнес-центры: «Милютинский», «Композиторский», «Гагаринский», «Бобров», «Петровский»		По проведению открытого запроса предложений на право заключения договора... Бизнес-центры: «Милютинский», «Композиторский», «Гагаринский», «Бобров», «Петровский»
	Предметом конкурса является оказание услуг по техническому обслуживанию... Цель технического задания: описание требований к объему и составу услуг по техническому обслуживанию инженерных систем Муниципальное...		Техническое задание по технической эксплуатации инженерных систем,... Справка о перечне и годовых объемах выполнения аналогичных проектов (форма №4) 52
	Техническое задание на оказание услуг по поддержанию работоспособности... Оказание услуг не должно представлять угрозу для сотрудников действующего учреждения, создавать неудобства и препятствовать функционированию...		Конкурсная документация открытый одноэтапный конкурс на право заключения... Конкурс на право заключения договора на оказание услуг по круглосуточному оперативному обслуживанию оборудования систем электроснабжения...
	Уведомление о проведении открытого запроса предложений На право заключения договора на оказание услуг по комплексному обслуживанию инженерных сетей, уборке помещений и территории объекта...		Техническое задание на оказание услуг по комплексному обслуживанию... Настоящее Техническое задание определяет технические и организационные требования к организации услуг по комплексному обслуживанию...
	Документация об аукционе № оэа- 1-220 для проведения открытого аукциона в электронной Гражданско-правового договора бюджетного учреждения санкт-Петербурга на оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, инженерных...		Техническое задание на закупку услуги по техническому обслуживанию... Предмет закупки: услуга по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и строительных конструкций гостинично-делового...
	Закупочная документация по проведению открытого запроса предложений... «Московский городской технопарк «Нагатино-зил», 1 пусковой комплекс 2-й очереди строительства, административно-деловое здание		Техническое задание на оказание услуг (выполнение работ) по эксплуатации,... Ооо «нии транснефть», расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 47А

Руководство, инструкция по применению