Подраздел 1.15. Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности.
№
п/п
|
Наименование,
место
нахождения
средств
пожарной
безопасности
|
Характеристика
и (или) иная
информация
средств
пожарной
безопасности
<*>
|
Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности, размещению, монтажу, хранению, обслуживанию средств пожарной безопасности (пожарного снаряжения, средства тушения пожаров, пожарно- технической продукции), периодичности и порядку проверки их качества
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Противодымная вентиляция
|
Системы противодымной приточно-вытяжной вентиляции предназначены для обеспечения безопасной эвакуации людей из здания при пожаре, возникшем в одном из помещений. В жилых домах предусмотрена подача наружного воздуха приточной противодымной вентиляцией при пожаре в лифтовые шахты. Для удаления продуктов горения при пожаре из коридоров и холлов используется системы вытяжной противодымной вентиляции. Дымоприемные устройства размещаются на шахтах дымоудаления под потолками коридоров или тамбуров.
Удаление дыма из подземного паркинга осуществляется отдельно из каждого пожарного отсека, для чего в наземных шахтах установлены крышные радиальные вентиляторы (предел огнестойкости – 1,0 ч./600˚ С). Воздуховоды выполнены из стали толщиной 1 мм и изолированы огнезащитным базальтовым рулонным материалом толщиной 10 мм (ЕI45). Дымовые клапаны – с автоматически и дистанционно управляемыми электроприводами (ЕI90). Приточная противодымная вентиляция подземного паркинга осуществляет подпор воздуха при пожаре в тамбур-шлюзы у лестничных клеток и лифтов. Вентиляторы приточной противодымной вентиляции установлены в отдельных помещениях венткамер. У вентиляторов установлены обратные клапаны Воздуховоды систем приточной вентиляции выполнены из стали толщиной 1 мм и изолированы огнезащитным базальтовым рулонным материалом.
|
Еженедельное техническое обслуживание производится с целью проверки целостности установленных на объектах приборов и оборудования систем противопожарной защиты, а также проверки их работоспособности. При еженедельном обслуживании проверяется общее состояние всех приборов и оборудования, наличие дверных замков, пломб и пр.
Целостность приборов и оборудования определяется их внешним осмотром, при этом удаляется пыль и загрязнения, при необходимости производится текущий ремонт или замена отдельных деталей и приборов.
Во время проведения еженедельных осмотров проверяется постоянная готовность системы к работе. Для этого при помощи кнопок ручного пуска система включается кратковременно (на 3-5 мин.) в работу, фиксируется включение в работу вытяжных и подпорных вентиляторов, пожарного насоса, открытие дымовых клапанов, срабатывание устройств пожарной сигнализации и др. При проведении последующих еженедельных осмотров и проверок готовности системы соблюдается очередность кратковременного включения в работу системы по всем этажам здания.
Ежемесячные проверки и ремонты систем противопожарной защиты проводятся с целью определения работоспособности всех приборов, узлов и оборудования, а также проверки соответствия рабочих параметров систем проектным данным и требованиям СНиП.
При ежемесячном текущем контроле проверяют щиты и цепи линий электропитания, исправность включающих аппаратов, замеряют величины напряжения в выходных цепях основного и резервного источников питания, величины напряжений перед приборами и электрооборудованием, проверяют надежность работы устройств АВР при выключении основного источника. Проверяют работу устройств пожарной сигнализации, контролируют поступление сигналов тревоги на станцию пожарной сигнализации путем искусственного обрыва цепей блокировки и нажатия кнопок ручного запуска системы. Проверяют также исправность аппаратуры и линии связи объединенных диспетчерских систем (ОДС), обслуживающих системы противопожарной защиты, работоспособность электроприводов этажных дымовых клапанов и заслонок вентиляторов, плотность их закрытия, отсутствие щелей и подсосов.
Путем подачи напряжения на электроприводы проверяют надежность открытия и закрытия каждого клапана заслонки, отсутствие заеданий при работе исполнительных механизмов, замеряют величины напряжений на электроприводах исполнительных механизмов. В случае необходимости производят разборку и ремонт механизмов электроприводов.
Проверяют работоспособность вытяжных и приточных вентиляторов, в случае необходимости регулируют величину зазора между лопатками крыльчатки и обечайкой, производят балансировку крыльчатки.
Проверяют целостность каналов приточно-вытяжной системы, а также плотность закрывания дверей, отделяющих этажные коридоры и лифтовые тамбуры от незадымляемой лестничной клетки; проверяют наличие и исправность автоматических устройств для закрывания дверей, состояние запорных устройств помещений щитовой и вентиляторов.
При ежемесячном текущем ремонте производится проверка системы внутреннего противопожарного водопровода, проверяется состояние КИП, прочность крепления трубопроводов, исправность электрозадвижек, включающих аппаратов пожарных насосов, пожарного инвентаря в этажных шкафах-нишах (кранов, пожарных рукавов, стволов и пр.). Затем осуществляют пробное включение и выключение системы противопожарного водоснабжения. В план текущего ремонта противопожарного водопровода входят также замена участков труб, утепление труб, испытание трубопроводов на плотность и пр.
При проверке электрооборудования системы внутреннего противопожарного водоснабжения особое внимание обращается на состояние электрических контактов включающих аппаратов (кнопок, переключателей, магнитных пускателей, автоматов, электромагнитных реле). Производится чистка контактов, а в случае необходимости и настройка.
Все работы, выполняемые при еженедельных и ежемесячных проверках и ремонтах, регистрируют в рабочем журнале.
Ежегодный планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты включает в себя работы, при которых производится полная ревизия и наладка всех приборов, узлов и блоков системы независимо от их технического состояния. При ревизии производится замена деталей и узлов, отработавших гарантийный срок. При этом должны быть восстановлены рабочие характеристики приборов и оборудования в соответствии с заданными техническими требованиями.
В состав работ по ежегодному планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты включаются все работы, предусматриваемые ежемесячным текущим ремонтом.
При проведении ежегодных планово-предупредительных ремонтов особое внимание следует обращать на проверку состояния, ремонт и наладку оборудования систем противодымной защиты.
Контрольные аэродинамические испытания систем противодымной защиты рекомендуется проводить при плюсовых температурах наружного воздуха.
Кроме этого, при ежегодных ремонтах производят гидравлические испытания внутреннего противопожарного водопровода, проверку и освидетельствование пожарных рукавов не реже, чем один раз в полгода. Осуществляют работы по измерению сопротивления изоляции и сопротивления заземления питающих и распределительных электрических сетей, а также силового электрооборудования. Ежегодно производят проверку технического состояния устройств АВР питания.
Капитальный ремонт систем противопожарной защиты проводится один раз в 8 лет, а также в случае необходимости, когда дома были ранее приняты в эксплуатацию без укомплектованных и налаженных систем противопожарной защиты.
При капитальном ремонте систем противопожарной защиты производится полная разборка аппаратов и узлов системы, вскрытие электрической сети, восстановление или замена изношенных деталей, отдельных узлов или участков сети; ремонт базовых деталей; обмоток электродвигателей, трансформаторов, коммуникационных устройств и пр.
При капитальном ремонте производится регулировка, наладка и полная программа испытаний приборов и оборудования согласно ПТЭ и ПТБ и в соответствии с инструкциями заводов-изготовителей с доведением всех характеристик приборов и оборудования до номинальных паспортных данных и обеспечением работоспособности на период гарантийной наработки до очередного срока капитального ремонта.
Капитальный ремонт производится на месте или в цехе специализированного предприятия и требует остановки оборудования и отключения электрических сетей.
Данные о производстве планово-предупредительного и капитального ремонтов систем противопожарной защиты заносятся в технический паспорт системы представителями специализированной организации.
Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы рукавами и стволами. Пожарный рукав должен быть присоединен к крану и стволу. Необходимо не реже одного раза в год производить перекатку рукавов на новую скатку.
В помещениях пожаротушения должны быть вывешены общая схема противопожарного водоснабжения и схема обвязки насосов. На каждой задвижке должно быть указано ее назначение.
Задвижки с электроприводом, установленные на обводных линиях водомерных устройств, должны проверяться на работоспособность не реже двух раз в год.
Указанное оборудование должно находиться в исправном состоянии.
Сети противопожарного водопровода должны находиться в исправном состоянии и обеспечивать требуемый по нормам расход воды на нужды пожаротушения. Проверка их работоспособности должна осуществляться не реже двух раз в год (весной и осенью).
|
2.
|
Противопожарный водопровод
|
В подъездах жилых домов предусмотрен внутренний противопожарный водопровод – сухотруб, проложенный от подвала по техническим помещениям или этажным коридорам и присоединенный к шкафам ШПК-3, установленных на высоте 1,35 м над полом в этажных коридорах и оборудованных рукавами и стволами. Расход воды на пожаротушение составляет 5,2 л/с (2 струи). На 1 этажи от сухотрубов выведены патрубки для подключения к передвижной пожарной технике.
|
3.
|
Автоматическое пожаротушение подземного паркинга
|
Для обеспечения пожаротушения подземного паркинга предусмотрено 2 помещения пожаротушения (на 6 пожарных отсеков и на 4 пожарных отсека). Подача воды в помещения осуществляется со врезки после вводов в корп. 2.1.1 с установкой электрозадвижек и обратных клапанов. В каждом помещении установлены узлы управления воздушной спринклерной установки, задвижки с электроприводом, автоматический емкостной водопитатель, компрессор.
В каждом отсеке (11 отсеков) подземного паркинга смонтированы системы пожаротушения: воздушная система спринклерного пожаротушения, система пожаротушения через пожарные краны, дренчерная завеса ворот. Температура плавления легкоплавкого замка спринклера - +57˚ С, продолжительность работы установки -60 мин., расход на пожаротушение – 28,8 л/сек. Расход на пожаротушение системы пожарных кранов составляет 10,4 л/с ( 2 струи). Пожарные краны устанавливаются на высоте 1,35 м над уровнем пола в пожарных шкафах ШПК – 3. Противопожарный водопровод (спринклерная система и дренчерные завесы) работает в автоматическом режиме. Пожаротушение через пожарные краны осуществляется открытием электрозадвижек от кнопок, установленных в каждом ШПК. В нижних точках системы предусматриваются краны для спуска воды, в верхних точках – краны для выпуска воздуха. Для подключения рукавов пожарных машин установлено по 2 патрубка от каждого пожарного отсека (на въезде в паркинг).
|
4.
|
Спринклерные оросители мусоросбрных камер
|
Мусорокамеры оборудованы спринклерными оросителями для защиты всей площади мусорокамер от пожара. Участки распределительных трубопроводов, подключенных к системе хозяйственно-питьевого водоснабжения, выполнены кольцевыми.
|
5.
|
Устройства внутриквартирного пожаротушения «Роса» (не относится к общему имуществу, расположены во всех квартирах)
|
Предназначено для ликвидации локальных очагов возгорания, обеспечивает подачу воды в любую точку квартиры при помощи шланга длиной 25 м.
|
---
|
Подраздел 1.16. Рекомендации по текущему ремонту некоторых объектов (элементов) общего имущества.
Номер
п/п
|
Наименование
объекта
(элемента)
|
Периодич-
ность
проведения
ремонта
|
Рекомендации по проведению
ремонта, объемам, перечню
необходимых работ и их
последовательности
|
Рекомендации к
квалификации лиц,
привлекаемых для
выполнения работы
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1.
|
стены, потолки в помещениях общего пользования
|
1 раз в 3 года
|
водоэмульсионная окраска стен и потолков, масляная окраска деревянных дверных заполнений (отдельными местами)
|
штукатур, маляр строительный 2-4 разряда
|
2.
|
покрытие кровли, козырьков
|
1 раз в 10 лет
|
смена рулонного покрытия кровли, козырьков, покрытий парапетов, карнизных свесов (отдельными местами)
промазка рулонного покрытия готовым составом (1 раз в 5 лет)
|
кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных материалов 2-3 разряда
|
3.
|
лифты
|
Система технического обслуживания и ремонта лифтов состоит из следующего:
Ежесуточные технические осмотры (ЕТО);
Месячные текущие ремонты (ТР-1);
Капитальный ремонт (КР), продолжительность циклов определяется по ГОСТ 22011-76 «Лифты пассажирские. больничные и грузовые. Технические условия». Составляет для лифтов со скоростью движения до 1,4 м/с - 5 лет.
|
|
|
ежесуточно
|
При проведении ЕТО необходимо:
- ознакомиться с записями предыдущей смены в журнале;
- проверить исправность замков и контактов безопасности дверей шахты и кабины;
- выборочно проверить не менее чем на трёх посадочных площадках точность остановки кабины при подъёме и спуске;
- проверить исправность подвижного пола, реверса привода дверей;
- убедиться в достаточности освещения кабины, шахты и посадочных площадок, а также машинного помещения и подходов к нему;
- проверить исправность действия светового сигнала «Занято», звуковой и световой сигнализации и светового табло;
- убедиться в наличии «Правил пользования лифтом», предупредительных и указательных надписей.
|
Допущенный к самостоятельной работе электромеханик ЕТО должен:
Иметь общее представление об устройстве обслуживаемых лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи;
Знать «Правила электробезопасности при зксплуатации электроустановок потребителей» напряжением до 1000 В в объёме не ниже 2 квалификационной группы;
Знать правила пользования лифтом;
Знать назначение аппаратов управления, расположенных в кабине лифта и на посадочных площадках и уметь ими пользоваться;
Знать назначение и уметь пользоваться световой и звуковой сигнализацией и переговорной связью;
Знать назначение и расположение предохранительных устройств лифта, уметь включать их;
Уметь безопасно эвакуировать пассажиров из остановившейся кабины лифта;
Уметь оказать первую доврачебную медицинскую помощь;
Знать требования пожарной безопасности и уметь пользоваться пртивопожарными средствами.
Кроме того, электромеханик ЕТО должен уметь производить ежесуточный осмотр лифта (ЕТО) и проверять исправность действия замков дверей шахты и кабины, контактов дверей шахты и кабины, подпольного контакта, световой и звуковой сигнализации и переговорной чвязи.
|
|
|
ежемесячно
|
Состав работ , входящих в ТР-1:
1. Осмотр тормозного устройства, при котором необходимо:
а) проверить и отрегулировать зазоры:
между ярмом и якорем тормозного электромагнита;
между фрикционными обкладками и поверхностью тормозной полумуфты;
б) смазать шарниры;
в) проверить и подтянуть крепления деталей и клеммных соединений проводов;
г) проверить работу тормоза при пробном пуске в одном и другом направлениях, при этом точность остановок кабины на этажах не должна превышать 15 мм;
д) проверить зазоры между витками пружин тормоза (не
е) зафиксировать сжатие пружин контргайками;
2. Осмотр оборудования, установленного на верхней балке двери шахты лифтов с автоматическими раздвижными дверями:
а) проверить и отрегулировать зазоры:
между штоками контактов контроля запирания створок автоматическими замками и площадками защёлок (1-1.5 мм);
между защёлками замков и упорами кареток (1-1.5 мм);
между контрроликами и линейками (не > 0,2 мм);
между роликами замков и боковыми сторонами отводок ( не< 4 и не > 12 мм);
б) проверить и отрегулировать:
глубину входа ролика замка в паз отводки (10-15 мм);
зацепление пальцев рычагов с защёлками замков, палец рычага должен перекрывать тела защёлки не < 2 мм;
провал контакта контроля закрывания створок двери шахты (2-4 мм);
в) отрегулировать упорные болты, фиксирующие положение створок и закрепить их контргайками;
г) проверить и подтянуть крепления линеек, контрроликов, кронштейнов замков, пальцев рычагов, упоров кареток, корпусов контактов и клеммных соединений проводов;
д) проверить исправность действия контактов контроля запирания створок дверей шахты автоматическими замками и контактов закрывания створок. Размыкание контактов должно опережать открывание автоматического замка;
е) проверить надёжность работы замков двери шахты;
3. Осмотр подвижного пола кабины:
а) проверить и отрегулировать ход пола ( не> 20 мм);
б) проверить и отрегулировать:
првалы подпольных контактов (2-4 мм);
зазоры между шторками контактов и упорами поднятого пола ( не< 2 мм);
свободный ход штоков контактов при наличии груза 15 кг должен быть не < 2 мм;
в) проверить и подтянуть крепление токоведущих проводов, контактов и их корпусов, очистить контактные поверхности от нагара;
г) проверить исправность действия механизма пола и подпольных контактов грузом 15 кг. При этом кабина не должна приходить в движение при нажатии кнопок внешних вызовов;
д) проверить исправность контакта ограничителя грузоподъёмности.
4. Осмотр освещения и сигнализации:
а) проверить исправность действия:
сигнализации;
связи;
б) проверить и заменить сгоревшие лампы в шахте и сигнальных аппаратах.
5. Осмотр панели управления:
а) проверить и привести в соответствие с требованиями технических условий провалы и растворы контактов всех реле и контакторов, поверить выдержку реле времени;
б) проверить и :
подтянуть клемные соединения проводов и корпуса электроаппаратов;
устранить заедания в подвижных частях;
очистить от нагара контактные поверхности реле и контакторов;
убедиться в наличии и правильности заземления в соответствии с электросхемой лифта;
проверить работу электросхемы и электроаппаратов во всех режимах работы лифта;
6. Осмотр канатоведущего шкива:
а) убедиться в отсутствии сколов, трещин и других механических повреждений;
б) проверить зазоры между канатами и дном соответствующих им ручьёв (не < 2 мм);
в) убедиться в отсутствии неравномерности просадки канатов в ручьях ( не > 0,5 мм);
г) проверить и подтянуть крепления.
7. Осмотр концевых выключателей:
а) проверить и зачистить контактные поверхности, подтянуть крепления деталей и клеммных соединений проводов, проверить состояние кагата концевого выключателя;
б) проверить исправность действия концевого выключателя, он должен срабатывать при переходе кабиной своих крайних рабочих положений не > чем на 200 мм.
8. Осмотр канатов:
а) очистить канаты от излишней смазки;
б) убедиться, что количество обрывов на шаге свивки и поверхностный износ находятся в пределах указанных «Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов».
9. Осмотр направляющих кабины и противовеса:
а) осмотреть и проверить по штихмассу прямолинейность направляющих в продольном и поперечном направлениях, а также их вертикальность. Отклонение от прямолинейности допускается не > 2 мм, от вертикальности – 1 мм на 1 м длины, и не >
10 мм при длине направляющих до 50 м. Расстояние по штихмассу между поверхностями направляющих кабины и противовеса должно быть выдержано с точностью до 2 мм по всей длине;
б) убедиться в отсутствии выступов в местах стыков, смещение головок направляющих в месте стыков допускается не > 0,2 мм с обязательной зачисткой выступов;
7. Осмотр электродвигателя:
а) проверить состояние токосъёмных колец, коллектора, щёток, произвести очистку и промывку;
б) проверить и подтянуть крепления буферных пальцев, клеммных соединений, проводов, траверс;
в) убедиться в надёжности крепления соединительных полумуфт.
8. Осмотр концевых выключателей:
а) проверить и зачистить контактные поверхности, подтянуть крепления деталей и клеммных соединений, проверить проводов, проверить состояние каната концевого выключателя;
б) проверить исправность действия концевого выключателя, он должен сработать при переходе кабиной своих крайних рабочих положений не > чем на 200 мм;
9. Осмотр канатов:
а) очистить канаты от излишней смазки;
б) убедиться, что количество обрывов на шаге свивки и поверхностный износ находятся в пределах указанных «Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов».
10. Осмотр направляющих кабины и противовеса:
а) осмотреть и выверить по штихмассу прямолинейность направляющих
в продольном и поперечном направлениях, а также их вертикальность.
Отклонение от прямолинейности допускается не > 2 мм, от вертикальности – 1 мм на 1 м длинны, и не > 10 мм при длине направляющих до 50 м. Расстояние по штихмассу между поверхностями направляющих кабины и противовеса должно быть выдержано с точностью до 2 мм по всей длине направляющих;
б) убедиться в отсутствии выступов в местах стыков, смещение головок направляющих в местах стыков допускается не > 0,2 мм с обязательной зачисткой выступов;
в) проверить и подтянуть крепления направляющих, кронштейнов и закладных деталей;
г) очистить и смазать, аппараты заполнить маслом.
11. Осмотр башмаков кабины:
а) проверить и отрегулировать зазоры между направляющими и рабочими поверхностями башмаков. Зазоры должны быть не > 2 мм на сторону в продольном и поперечном направлении. При подпружиненных башмаках замер зазора проводится между цапфой и корпусом башмака;
б) проверить действие пружины. После смещения кабины в продольном направлении она должна возвращаться в исходное положение, а башмаки под действием пружин должны плотно прижиматься к направляющим;
в) зафиксировать положение регулировочных гаек контргайками или шплинтами.
12. Осмотр этажных переключателей:
а) проверить и отрегулировать:
зазоры между торцами осей роликов и дном комбинированной отводки; (10-12 мм);
положение этажных переключателей относительно комбинированной отводки; при нахождении роликов в прямолинейной зоне отводки их рычаги длжны находиться в вертикальном положении;
зазоры между корпусами переключателей и комбинированной отводки должны находиться в пределах 10-15 мм;
провалы контактов должны находиться в пределах 2-4 мм;
б) подтянуть крепление всех деталей и клеммных соединений проводов;
в) смазать оси роликов.
|
Допущенный к самостоятельной работе электромеханик должен знать:
Устройство обслуживаемых им лифтов, устройство и назначение узлов, механизмов и электрооборудования этих лифтов;
Электрические схемы, обслуживаемых лифтов;
Типовую инструкцию для оператора, лифтёра по обслуживанию лифтов, настоящую инструкцию;
Основы электромеханики;
Основные положения «Правил устройства электроустановок», касающиеся электрооборудования лифтов;
«Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов»;
«Правила эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей» напряжением до 1000 В в объёме не ниже 3 квалификационной группы;
инструкции по охране труда для электромеханика;
положение о системе технического обслуживания и ремонта лифтов;
Допущенный к самостоятельной работе электромеханик должен уметь:
Подготавливать и предъявлять лифты для технического освидетельствования;
Производить осмотр, регулировку и ремонт лифтов, их отдельных узлов, механизмов и деталей, а также выявлять и устранять неисправности;
Смазывать механизмы лифтов;
Выбраковывать и заменять канаты.
Электромеханик, осуществляющий техническое обслуживание и ремонт лифтов, должен иметь квалификационную группу по
электробезопасности не ниже 3
|
3.
|
электрооборудование (ППР)
|
1 раз в 3 года
|
Объем работ определяется по результатам последнего сезонного осмотра, прфосмотра.
- ППР ВРУ должен производиться 1 раза в три года. В состав работ ППР входит:
- операции технического обслуживания;
- частичная разборка аппаратов, чистка и промывка механических и контактных деталей, выявление дефектных деталей и узлов, их ремонт или замена;
- опиловка, зачистка и шлифовка всех контактных поверхностей, проверка и регулировка плотности и одновременности включения соответствующих групп контактов (для АВР) и ножей рубильников;
- регулировка зазора между подвижными и неподвижными рабочими контактами для АВР);
- регулировка зазоров в магнитопроводе (для АВР);
- проверка наконечников и выводов;
- восстановление надписей и маркировки (при необходимости) ;
- проверка соответствия схем электроснабжения фактическим эксплуатационным с отметкой на них о проверке (не реже 1раза в 2года);
- обновление чертежа схемы (при необходимости);
- окраска панелей (при необходимости);
- проверка фазировки ВРУ и их присоединений;
- проверка главной заземляющей шины (проверка затяжки болтовых и целостность сварных контактных соединений);
Проверка и замена изоляторов (при обнаружении факта неисправности);
- смазка приводов и механизмов рубильников, ножей;
- замеры сопротивления изоляции (Проводятся мегаомметром на 1000-2500В. Сопротивление изоляции должно быть не менее 1Мом);
- проверка наличия цепи между заземленными установками и элементами заземленной установки (Не должно быть обрывов и неудовлетворительных контактов. Переходное сопротивление контактов должно быть не выше 0.1Ом).
ППР этажных щитов должен производиться – 1 раза в три года. В состав работ ППР входит:
- операции технического обслуживания;
- замена коммутационных аппаратов, плашечных сжимов, ошиновки, коммутационных проводов при неудовлетворительном их состоянии;
- восстановление надписей и маркировки (при необходимости) ;
- окраска панелей (при необходимости);
- проверка шины РЕ (проверка затяжки болтовых соединений);
- проверка шины N (проверка затяжки болтовых соединений);
- проверка и замена изоляторов шины N (при обнаружении факта неисправности);
- замеры сопротивления изоляции (Проводятся мегаомметром на 1000В. Сопротивление изоляции должно быть не менее 0,5Мом);
- проверка наличия цепи между заземленными установками и элементами заземленной установки (Не должно быть обрывов и неудовлетворительных контактов.
Переходное сопротивление контактов должно быть не выше 0.1Ом).
Проверка действия расцепителей автоматических выключателей;
Проверка полного сопротивления петли фаза-ноль (для стояков питания квартир);
|
электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования 2-3 разряда
|
Примечания:
Рекомендации по текущему ремонту объектов (элементов) общего имущества разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Подраздел 1.17. Рекомендации по подготовке объектов (элементов) общего имущества к сезонной эксплуатации.
Номер
п/п
|
Наименование
объекта
(элемента)
|
Рекомендации по подготовке объектов
(элементов) к сезонной эксплуатации,
видам, объемам, порядку
и последовательности
осуществления работ
|
Рекомендации к
квалификации лиц,
привлекаемых для
подготовки объектов
(элементов) к
сезонной
эксплуатации
|
1
|
2
|
3 <*>
|
4
|
1.
|
придомовая территория
|
-очистка придомовой территории от мусора, грязи, листьев;
- окраска малых архитектурных форм.
|
дворник
маляр строительный 2-3 разр.
|
2.
|
отмостка
|
Восстановление поврежденных участков подсыпкой щебня с трамбованием и восстановление бетонного покрытия отмостки, придание уклона не менее 3% от здания.
|
каменщик 2 разр.
|
3.
|
помещения техподполья
|
- ликвидация причин появления конденсата, плесени на стенах;
- очистка приямков;
- заделка мест прохождения коммуникаций через стены, перегородки
|
подсобный рабочий 1 разр.
каменщик 2 разр.
|
4.
|
фасады
|
- восстановление оконных отливов;
- восстановление выпавшей плитки
|
кровельщик по стальным кровлям 3 разр.
облицовщик-мозаичник 3 разр.
|
5.
|
окна и двери
|
- восстановление остекления оконных и дверных переплетов;
- восстановление герметизирующих прокладок;
- замена или ремонт доводчиков;
- замена или ремонт оконных и дверных приборов;
- замена пришедших в негодность оконных, дверных заполнений;
- укрепление дверных коробок;
- утепление негерметичных мест сопряжения наружных оконных и дверных коробок со стенами, ремонт штукатурки откосов.
|
столяр строительный 3 разр.
|
6.
|
кровли
|
- очистка кровли от мусора;
- промазка рулонного покрытия готовым составом (1 раз в 5 лет);
- постановка заплат на покрытия кровли и примыканий отдельными местами, ликвидация вздутий, отверстий, разрывов.
|
подсобный рабочий 1 разр.
кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных материалов 2-3 разр.
|
7.
|
водостоки
|
Восстановление примыканий к кровельному покрытию.
|
|
8.
|
ИТП
|
- сварка свищей, устранение утечек;
- промывка теплообменника;
- проверка насосов, КИП, регулирующей арматуры и приведение их в исправное состояние;
- восстановление теплоизоляции;
- прочистка фильтров;
- окраска трубопроводов, запорной арматуры, нанесение маркировки.
|
слесарь-сантехник 3-5 разряда
|
9.
|
система ЦО
|
- ликвидация самовольно установленных отопительных приборов;
- сварка свищей, устранение утечек, хомутов;
- восстановление теплоизоляции;
- прочистка фильтров;
- проверка состояния приборов ЦО в помещениях общего пользования;
- проверка запорной, регулирующей арматуры, приведение ее в исправное состояние;
- герметизация вводов
|
слесарь-сантехник 3-5 разряда
|
10.
|
система ГВС
|
- сварка свищей, устранение утечек, хомутов;
- восстановление теплоизоляции;
- проверка состояния насосов, КИП, запорной и регулирующей арматуры, приведение их в исправное состояние
|
слесарь-сантехник 3-5 разряда
|
11.
|
система ХВС
|
- сварка свищей, устранение утечек, хомутов;
- прочистка фильтров
- восстановление теплоизоляции;
- проверка состояния насосов, КИП, запорной и регулирующей арматуры, приведение их в исправное состояние
- отключение наружных поливочных кранов;
- герметизация вводов
|
слесарь-сантехник 3-5 разряда
|
12.
|
системы канализации, удаления воды из приямков
|
-устранение утечек;
- герметизация выпусков;
- проверка состояния насосов, запорной арматуры, приведение их в исправное состояние
|
слесарь-сантехник 3-5 разр.
|
13.
|
электрооборудование
|
см. п. 2.1-2.4. подразд. 3.17.
|
электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования 2-3 разр.
|
14.
|
вентиляция
|
Прочистка засоров вентканалов.
|
|
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации.
|
