Общая пояснительная записка

Скачать 1.02 Mb.

Название	Общая пояснительная записка
страница	1/6
Тип	Пояснительная записка

1 2 3 4 5 6

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МИЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

УФА – 2013 г.

Общая пояснительная записка
Введение
Глава I. Положение проектируемой
Территории СП Миловский сельсовет с
системе расселения МР Уфимский район.
Современное использование территории.
1.1.Положение СП Миловский сельсовет в
системе расселения МР Уфимский район
1.2.Существующая застройка.
1.2.1.Жилая застройка.
1.2.2.Общественная застройка.
1.2.3.Производственная, коммунально-
складская застройка.
1.3.Существующие памятники истории,
культуры, археологии.
1.4.Транспорт и дороги.
1.5.Коммунальные сооружения.
Глава II. Оценка природных условий и
ресурсов
2.1.Климат.
2.2. Инженерно-геологическая
характеристика. Рельеф.
2.3.Гидрография.
2.4. Растительность. Почвы.
Глава III. Проектное решение.
Архитектурно-планировочная и объемно-
пространственная организация территории
пространственная организация территории
3.1. Численность населения.
3.2. Объемы строительства.
3.2.1. Жилищное строительство.
3.2.2. Культурно-бытовое строительство.
3.2.3. Производственное и коммунальное
строительство
3.3. Функциональное зонирование.
3.4. Архитектурно-планировочное и объемно-
пространственное решение.
3.5.Формирование среды жизнедеятельности
инвалидов.
3.6. Озеленение.
Глава IV. Инженерная подготовка террито-
рии и организация поверхностных стоков.
ГлаваV. Улично-дорожная сеть и транспорт
5.1.Внешний транспорт.
5.2.Поселковые улицы и дороги.
5.3.Общественный транспорт.
5.4.Сооружения для хранения и обслуживания
транспортных средств
Глава VI. Инженерное обеспечение
6.1.Теплоснабжение
6.2.Газоснабжение
6.3.Водоснабжение
6.4.Водоотведение
6.5.Электроснабжение
6.6.Телефонизация, телевидение и
радиофикация
Глава VII. Охрана окружающей среды.
7.1.Охрана воздушного бассейна.
7.2.Охрана водных ресурсов.
7.3.Охрана почв, растительности, лесов,
санитарная очистка территории.
Глава VIII. Мероприятия по организации
безопасности жизнеобеспечения
8.1.Пожарная безопасность.
8.2.Мероприятия по защите территории от
стихийных бедствий природного характера.
8.3.Мероприятия по защите территории от
стихийных бедствий техногенного характера.
Глава IX.Первая очередь строительства.
Глава X. Основные технико-экономические
показатели.

Введение.

Разработка генерального плана сельского поселения Миловский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан по заказу Администрации муниципального района Уфимский район РБ к договору № 20321.

Генеральный план рассчитан на реализацию в два этапа:

I очередь строительства – до 2023 года.

Расчетный срок – до 2033 года.

В проекте использованы данные, представленные администрацией СП Миловский сельсовет, данные отраслевых министерств, ведомств, Госкомстата РБ, ранее выполненных проектных работ.

Главной задачей проекта является определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учета интереса граждан и их объединений, РФ, РБ, муниципальных образований.

Глава I. Положение СП Миловский сельсовет в системе расселения МР Уфимский район. Современное использование территории.
1.1. Положение СП Миловский сельсовет в системе расселения МР Уфимский район.

СП Миловский сельсовет расположен в западной части территории МР Уфимский район. Граничит с ГО г.Уфа, СП Жуковский сельсовет, СП Михайловский сельсовет, СП Николаевский сельсовет, СП Авдонский сельсовет.

Село Миловка расположено в Миловском сельсовете Уфимского района, расположенного в центральной части Республики Башкортостан.

Транспортная связь СП Миловский сельсовет с территориями соседних сельсоветов и ГО г.Уфа осуществляется по автомобильным дорогам федерального значения «Западный обход г.Уфы» и межмуниципального значения III категории «Дема-Затон».

Границами села Миловка, деревни Начапкино и деревни Лесной с севера-востока являются земли Михайловского сельсовета, на севере - западе граничит с Николаевским сельсоветом. Границами села на юге являются Авдонский и Жуковский сельсоветы.
1.2 Существующая застройка.

с.Миловка

Существующая планировочная структура села Миловка продольно-вытянутая с юго-запада на северо-восток. Общественный центр сконцентрирован в восточной части села. На западной границе села проходит автомобильная дорога федерального значения.

д.Начапкино

Существующая планировочная структура села Начапкино продольно-вытянутая с юго-запада на северо-восток. Общественный центр не имеет сконцентрированного размещения. По центральной части села протекает река.

д.Лесной

Существующая планировочная структура посёлка Лесной продольно-вытянутая с северо-запада на юго-восток. Общественный центр не имеет сконцентрированного размещения.

1.2.1.Жилая застройка.

Жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа с участками 0,30-0,35 га.

Сведения по существующему жилому фонду сведены в нижеследующую таблицу:

с.Миловка

Этажность	Каменных		Деревянных		Прочих		Итого
Этажность	Кол-во,шт	Общ. площ., м²	Кол-во,шт	Общ. площ., м²	Кол-во,шт	Общ. площ., м²	Кол-во,шт	Общ. площ., м²
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Индивидуальные	64	-	290	-	48	-	402	26609,7
2-3 этажа	23	16938,6	-	-	-	-	23	16938,6
4-5 этажей	6	5056,6	-	-	-	-	6	5056,6
Итого:							431	48604,7

1.2.2 Общественная застройка.

1.2.2.1 Общественная застройка СП Миловский сельсовет.

Экспликация существующих общественных зданий и сооружений представлена на чертеже «Опорный план».

Объекты культурно-бытового обслуживания распределены неравномерно по территории.

Общественный центр сформировался в восточной части села Миловка. Здесь административно-культурный центр сельсовета.

Объекты здравоохранения, среднего специального образования, мечеть, магазины размещены также в восточной части села Миловка.

Общественная застройка в селе Начапкино представлена магазином, который размещается в восточной части села.

В посёлке Лесной общественная застройка отсутствует.

Характеристики зданий общественного назначения приведены в исходных данных.
1.2.3 Производственная, коммунально-складская застройка.

1.2.3.1 Производственная, коммунально-складская застройка СП Миловский сельсовет.

С.Миловка

Производственные, коммунально-складские предприятия не сосредоточены в определенной части села.

Вдоль южной части села располагается МТФ, за чертой населённого пункта. На юго-западе располагается СТО. В восточной и северо-восточной части сосредоточена большая часть промышленный предприятий: склад зерна, конюшня, гаражи, котельная, пилорама, АЗС. Большую площадь в северо-западной части занимает водозабор.

Экспликация предприятий представлена на чертеже «План современного использования территории (опорный план) схема комплексной оценки территории».

Перечень предприятий, учреждений и организаций

(по состоянию на 2012г.).

№ п/п, литер по плану	Наименование предприятия,учреждения и организации	Ведомственная подчиненность	Адрес	Численность всех кадров	В т.ч. максимум в смену
1	2	3	4	5	6
1	Склад зерна		ул. Михайлова,4
2	МТФ		ул. Новая, 1
3	Конюшня		ул. Рабочая
4	Пилорама		ул. Рабочая, 6/1
5	АЗС		ул. Рабочая,1
6	Водозабор		ул. Кольцевая

1.3 Существующие памятники истории, культуры и археологии.

В соответствии с «Реестром недвижимых памятников культурного наследия Республики Башкортостан и их территорий» в границах села Миловка, памятники истории, культуры и археологии на момент проектирования не выявлены. В случае обнаружения памятников необходимо внести изменения в генеральный план.

Согласно перечню особо охраняемых природных территорий Республики Башкортостан вблизи села Миловка в 0,6; 0,4 и 0,3 км к югу на берегу старицы р. Белой расположены I, II и III поселения, а также на левом берегу р. Белой, в 0,3-0,5 км к югу от д. Миловка, на мысу располагается Миловское IV селище.

1.4 Транспорт и дороги.

Внешние транспортно-экономические связи осуществляются в настоящее время автомобильным транспортом.

Автомобильная дорога федерального значения «Западный обход г.Уфы» и межмуниципальная автодорога III категории «Дема-Затон» проходят в меридиональном направлении с западной и восточной стороны соответственно.

Автомобильные дороги внешней сети и улично-дорожная сеть населенных пунктов имеет асфальтобетонное, щебеночное и грунтовое покрытие.
1.5. Коммунальные сооружения.

Кладбища по состоянию на начало 2008 года.

Местоположение	Расстояние в км		Территория в га	Намечается ли ликвидация и по какой причине
Местоположение	От центра до села	От ближайшей жилой застройки	Территория в га	Намечается ли ликвидация и по какой причине
1	2	3	4	5
кладбище (с.Миловка)	20	0,5	2,2	нет
кладбище (с.Миловка)	25	0,5	0,3645	нет

1 2 3 4 5 6

Похожие:

	Пояснительная записка 4 Общая характеристика детей дошкольного и младшего школьного возраста 4		Пояснительная записка к профессиональному стандарту Общая характеристика вида профессиональной деятельности и трудовых функций
	Муниципальное казенное специальное(коррекционное)образовательное... Учебный план разработан на основании базисного учебного плана Нижегородской области в соответствии с приказом Министерства образования...		Пояснительная записка к проекту профессионального стандарта Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций
	Пояснительная записка к проекту профессионального стандарта «бизнес-аналитик» Общая характеристика вида профессиональной деятельности		Пояснительная записка к Профессиональному стандарту «Автоклавщик» Общая характеристика вида профессиональной деятельности и трудовых функций
	Пояснительная записка к проекту профессионального стандарта «бизнес-аналитик» Общая характеристика вида профессиональной деятельности		Пояснительная записка к профессиональному стандарту «Электромонтажник» Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций
	Пояснительная записка Общая часть Данные о районе и участке строительства. Характеристика участка. Градостроительные и природные условия		Пояснительная записка к профессиональному стандарту «Асфальтобетонщик» Содержание Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций
	Пояснительная записка к проекту профессионального стандарта (актуализированного) Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций		Пояснительная записка к профессиональному стандарту «Машинист щебнераспределителя» Содержание Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций
	Пояснительная записка к профессиональному стандарту «Машинист экскаватора» Содержание Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций		Пояснительная записка к профессиональному стандарту«Машинист автогрейдера» Содержание Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций
	Пояснительная записка к профессиональному стандарту «Машинист трубоукладчика» Содержание Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций		Пояснительная записка к проекту профессионального стандарта «Официант / Бармен» Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций 2

Руководство, инструкция по применению