И застройки села сайылык мо «хорулинский наслег» нюрбинского района рс(Я) Раздел I «генеральный план села сайылык мо «хорулинский наслег»

ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 2.1 Климат Нюрбинский район определяется своеобразием климата по сравнению с Центральной Якутией. Основной особенностью климата данного улуса, как и всех улусов Республики Саха (Якутия), является его континентальность. Наблюдается большие колебания температуры, малое количество осадков. Климатообразующими факторами являются: приуроченность и относительно высоким северным широтам, преобладание западного и восточного переноса воздушных масс, плоская равнинная поверхность. Климат данного района характеризуется резкой континентальностью и низкими температурами воздуха зимой и относительно высокими – летом. Среднемесячная температура самого холодного месяца (января) -36,10С, а самого теплого (июль) +17,20С. Средняя продолжительность безморозного периода 80-85 дней. Максимальная температура наружного воздуха летом достигает +38 градусов, минимальная температура -62 градуса по Цельсию. Ветры. Преобладающие розы ветра – северо-западного направления на северо-восток. Осадки выпадают в основном в летнее время. Годовое количество осадков 250-300 мм в Нюрбинском районе, а на территории г. Якутска -200 мм - по этим показателям территория относится к зоне достаточного увлажнения. Водные ресурсы. В селе Сайылык источником питьевой воды являются подземные воды. Наличие водоемов – оз. Сайылык, оз. Эрге-Дябы, оз. Бере, оз. Кулусуннах. Рельеф. Понижение рельефа идет в сторону озера Сайылык. Вокруг озера в наличии имеется довольно большая по площади заболоченная территория, которая вплотную подходит к застройкам села. Растительность. 86% территории муниципального образования «Хорулинский наслег» покрыто лесом. Лес в основном хвойный, по окраинам села. 3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА 3.1. Современная планировочная организация села. Территория села Сайылык с севера, востока и юга окружена природным ландшафтом, лесным массивом, с запада озером Эрге-Дябы. Село Сайылык раскинулось вокруг озера Сайылык. Понижение рельефа идет в сторону озера Сайылык. Вокруг озера имеется довольно большая по площади заболоченная территория, которая вплотную подходит к застройке села. Ведутся мероприятия по искусственному понижению уровня озера Сайылык путем спуска части воды озера через искусственный канал, соединяющий озеро Сайылык с озером Эрге-Дябы, расположенным западнее села. Основной въезд в село осуществляется с южной стороны. Существует одна основная кольцевая улица вокруг озера. Общественная застройка размещена севернее озера. Организация жилой застройки хаотичная, объекты соцкультбыта размещены произвольно на более возвышенных участках территории. Улично-дорожная сеть села. В селе можно выделить несколько улиц, с четко выраженной линией застройки, это: улицы Кириллина, Ленина, Аммосова. Остальные улицы, проезды в большинстве тупиковые, хаотично застроенные, без соблюдения красных линий. Главной улицей села является улица ул. Ленина, к ней примыкают с западной стороны ул. Кириллина, с восточной стороны ул. Аммосова. Покрытия улиц в основном грунтовые, водоотводных лотков нет, улицы не благоустроены. Ширина улиц составляет от 10-15 метров в жилых кварталах, и от 15 до 25 метров в главных улицах. Жилой фонд представлен в основном одноэтажными деревянными домами с приусадебным участком. В центральной части села имеется двухэтажное 4-х квартирное жилое здание. Отопление жилых домов – печное, общественных, школьных и производственных объектов – от мелких котельных. Территория административно-общественного центра. Административно-общественный центр села расположен по улице Ленина, в центральной части села и представлена зданиями: средней школы, спортивного зала, детским садом, магазинами, домом культуры, зданием администрации МО «Хорулинский наслег», почтового отделения, библиотекой. Из детских школьно-дошкольных учреждений: СОШ им. Е.К.Федорова на 110 учащихся, детский сад на 20 мест с кухней расположены по ул. Ленина. Строящийся детский сад на 35 мест расположен севернее озера Сайылык. Территории производственной и коммунальных зон. В западной части села, расположены территории автозаправочной станции и гаражного хозяйства. На территории гаражей расположен склад СПК «Холбос». Восточнее села расположен маслоцех без соблюдения санитарно-защитной зоны от жилой застройки. Северо-западнее села имеются территория пилорамы и ветеринарный участок. Северо-западнее за пределами застройки, ранее был расположен животноводческий комплекс КРС. В селе функционирует 8 котельных по линии ЖКХ. Принципиальные проектные решения по развитию планировочной структуры. Основной задачей территориального планирования села Сайылык МО «Хорулинский наслег» является: комплексная задача решения функционального, градостроительного зонирования территории села, с учетом исторически сложившейся застройки, инженерно-технического обеспечения, морального и амортизационного износа жилищного фонда, обеспечения необходимой емкостью социального, культурного, бытового обслуживания населения с учетом перспективного развития в градообразующих отраслях экономики села и региона в целом, демографических изменениях. При этом, максимальное соответствие принимаемых градостроительных решений экологическим, санитарно-гигиеническим нормативам, безопасным благоприятным условиям жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия на окружающую среду и рационального использования территории села. В проекте, сохраняется и получает дальнейшее развитие, существующее функциональное зонирование территории села, улично-дорожная сеть, уплотнение и реконструкция жилой застройки в зависимости от технического состояния жилищного фонда и обеспеченности населения села необходимыми объектами социального, культурного и бытового обслуживания. Генеральным планом предлагается: - предусмотреть новую застройку в северной окраине села; - предусмотреть резервную территорию для развития жилой зоны на северо-восточной части села; - создание устойчивого функционирования транспортной системы села. - создание и развитие единого общественно-делового центра села и жилых образований с решением инженерной инфраструктуры; - создание природно-ландшафтной структуры села; В процессе разработки генерального плана села, проектным институтом ОАО «Сахапроект», были предложены два варианта планировочного решения территории села. В результате предварительных обсуждений вариантов генерального плана был выбран первый вариант и разработан с учетом замечаний и пожеланий заказчика. 3.3 Архитектурно-планировочные решения Проектом генерального плана, территория села в основном сохраняет исторически сложившуюся структуру. Проектом предусматривается повышения качества среды жизнедеятельности, взаимодействия природных факторов, различных функциональных зон, путем создания благоустроенных жилых образований, создания общественного центра, устойчивого функционирования инженерно-транспортных инфраструктур. Улично-дорожная сеть. Проектом генерального плана предусматривается сохранение сложившейся в селе структуры улично-дорожной сети и дополнение новыми пробивками улиц, проездов для транспортного обеспечения с новой проектируемой жилой застройкой в северной части поселка, а также, всех функциональных зон села. Главной улицей села является улица Ленина, которая осуществляет связь жилых территорий с общественным центром. Основные улицы (ул. Максима Аммосова, Отчутова, Ивана Кириллина) осуществляют связь внутри жилых территорий и с главной улицей. Наименование и параметры улиц приведены в таблицу №17. Общественная застройка. На существующей территории общественно-деловой застройки, расположенной на северном берегу озера Сайылык, проектом генерального плана сохраняется территория интерната и строящегося, на момент разработки генерального плана, детского сада на 35 мест. Территория РТС на расчетный период переносится на территорию проектируемого здания администрации, в северной части села. Контора СПК, магазины, которые расположены по ул. Ленина сохраняются на своих территориях. В северной части села, на свободной от застройки территории, проектом генерального плана, предлагается строительство нового общественного центра. На этой территории, проектом генерального плана предлагается на первую очередь строительство дома культуры с библиотекой, музеем, а рядом с ним административное здание с почтовым отделением. Далее размещение универсального магазина с хлебопекарней. На расчетный период проектом предлагается снос здания администрации МО «Хорулинский наслег», библиотеки, почтового отделения, АТС и сельского дома культуры. Детские дошкольно-школьные учреждения. При планировочном решении детских дошкольно-школьных учреждений учитывались численность детей соответствующего возраста, нормативный радиус доступности детских учреждений. Из детских дошкольно-школьных учреждений, сохраняется на своей территории СОШ им. Е.К.Федорова на 110 учащихся по улице Ленина. Сносу на первую очередь подлежит здание детского сада «Туллукчаана» на 20 мест. Высвобождаемую территорию детского сада предлагается отвести под жилую застройку. В настоящее время, строится здание детского сада на 35 мест, на северном берегу озера Сайылык. Проектом генерального плана, для обеспечения населения нормативной ёмкостью объектов социального назначения, на расчетный период предусматривается строительство начальной школы на 60 учащихся с детским садом на 30 мест, на новой свободной территории. Здравоохранение. Существующая территория больницы расположена на расстоянии 1 км от села, в западной части села. Здания и сооружения на территории больницы, деревянные, приспособленные, различных годов постройки, начиная с 1960 года. Проектом генерального плана по согласованию с администрацией муниципального образования, на первую очередь предлагается строительство больницы на 10 коек на существующей территории больницы. Существующая поликлиника на 12 посещений в смену находится в здании сельского клуба, что не отвечает нормативным требованиям. Настоящим проектом на расчетный период предлагается строительство новой поликлиники на 25 посещений в смену в северной части села. Спорт. Существующий спортивный зал сохраняется на своем месте по ул. Ленина. Проектируемая спортивная площадка предлагается в северной части села. Жилая застройка. Проектом генерального плана предусматривается упорядочение и уплотнение существующей жилой застройки, сложившихся кварталов усадебной застройки.. Архитектурно-планировочное решение жилой застройки учитывает возможность организации при жилых домах личного подсобного хозяйства. Планировка и застройка приусадебного участка должна обеспечивать благоприятные санитарно-гигиенические условия и пожарную безопасность, экономичность застройки и рациональное использование участка. Структура проектируемого жилищного строительства представлена индивидуальной усадебной застройкой. При архитектурно-планировочном решении усадебной застройки предусматриваются хозяйственные проезды. На расчетный срок проектом предлагается строительство 4-х квартирного общежития для молодых специалистов. Резервная территория для жилищного строительства за пределами расчетного срока предусмотрена в северной окраине села, в лесном массиве. Коммунально-производственная территория расположена в западной части села. Из коммунально-производственных объектов проектом предусмотрен перенос маслоцеха с восточной части на северо-западную часть села, так как существующий маслоцех расположен без соблюдения санитарно-защитной зоны. Высвобождаемая территория отводится под индивидуальную жилую застройку. Гаражная зона сохраняется на существующей территории, западнее озера Сайылык. Напротив гаражной зоны проектом предлагается строительство пожарного депо на 2 а/м. В северо-западной части села территория пилорамы, автодром и ветеринарный участок сохраняются на своих местах. Также территория АЗС сохраняется на своем месте. Отвод площадки под строительство коровника на 100 голов, проектом генерального плана предлагается - севернее озера Эргэ-Дьаабы. В связи с тем, что на расчетный срок предполагается газификация села, на расчетный период предлагается строительство новой газовой котельной. Теплоснабжение всех существующих и проектируемых общественных зданий на расчетный срок предусматриваются от новой котельной. Озелененные территории общего пользования представлены парком за территорией общественной застройки на северной части села, скверами, – местами кратковременного отдыха населения и озелененных территорий в составе жилой застройки и общественной застройки. В центре села, по улице Ленина, напротив средней школы располагается сквер с памятником посвященным 50-летию Победы в ВОВ. Проектируемый сквер предлагается в северной части села рядом с новым кварталом с общественным центром. Местом для проведения национального праздника «Ысыах» является существующая территория природного ландшафта, расположенная южнее села за озером Сайылык. Основными задачами настоящего проекта являются упорядочение функциональной и планировочной структуры села, создание архитектурно-пространственной целостности застройки, перспективные решения землепользования 3.4 Система зеленых насаждений. Село Сайылык окружено со всех сторон естественным лесным массивом. В селе насаждения общего пользования представлены в виде небольших скверов, палисадников у отдельных зданий. Парка отдыха в селе нет. Проектная система озеленения села строится в соответствии с общими архитектурно-планировочными решениями. Для создания санитарно-гигиенических условий труда и быта жителей села предусматриваются следующие типы зеленых насаждений, каждый из которых выполняют свою функцию, в архитектурно-планировочной организации территории села: зеленых насаждений общего пользования (существующие лесные массивы, скверы, парк, озеленение улиц). зеленых насаждений ограниченного пользования (озеленение участков общественных, детских дошкольно-школьных учреждений). зеленых насаждений специального назначения (санитарно-защитные полосы). Норма насаждений общего пользования, по действующему СНиП 2.07.01-89* для поселений составляет 12 м2 / чел. Расчетная площадь зеленых насаждений общего пользования составит на расчетный срок - 1,07 га. Генеральным планом предлагается благоустройство и озеленение всех заболоченных участков внутри жилой зоны с сохранением существующих зеленых насаждений, посадки биодренажных пород такие как ольха, береза и т. д. 4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА РАЗВИТИЯ СЕЛА 4.1 Основные градоформирующие отрасли села Основной производственной, градообразующей отраслью в селе является – сельское хозяйство представленное - животноводством, коневодством, картофелеводством и овощеводством. На базе ранее существовавшего совхоза «Хорулинский», в настоящее время образованы один СПК «Сайылык» и 7 крестьянских хозяйств. Для переработки сельскохозяйственной продукции функционирует маслоцех. По данным паспорта социально-экономического развития наслега численность занятых по наслегу составляет – 211 человек, из них в производственных отраслях – 65 чел., в отраслях сферы услуг – 146 человек. Структура занятости населения на 01.01 2010 г. Таблица №6 Распределение занятых на предприятиях и организациях села по отраслям Численность занятых Всего, в том числе 211 Производственные отрасли: 65 промышленность - сельское хозяйство 15 лесное хозяйство 1 транспорт - связь 2 строительство - торговля, общественное питание 18 производство и распределение электроэнергии, газа и воды - геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологическая службы 2 Прочие виды 27 Отрасли сферы услуг: 146 жилищно-коммунальное хозяйство 45 здравоохранение 18 социальное обеспечение 1 образование 51 культура и искусство 4 финансы, кредит, страхование и пенсионное обеспечение - Органы управления в т.ч. госуправление -судебные и юридические учреждения -охрана общественной безопасности 8 8 1 Общественные организации 10 Население и трудовые ресурсы Существующее положение Согласно данных «Паспорта социально-экономического развития МО Хорулинский наслег», численность постоянного населения на 01.01.2010 г. составляет 825 человек. Количество семей – 240, коэффициент семейности 3,4 чел. Число родившихся за год 14 чел. Число умерших за год 3 чел. Число прибывших 25 чел. Число выбывших 35 чел. Таким образом: естественный прирост составляет -11 чел/год. Механический прирост составляет -10 чел/год. Прирост населения составит в среднем на 1 человек в год. Численность населения МО «Хорулинский наслег» с 2002 по 2011 год. Таблица №7 № п/п Год Численность населения (чел.) Среднестатистический прирост населения 1 2002 846 - 2 2003 816 -30 3 2004 828 12 4 2005 836 8 5 2006 858 22 6 2007 863 5 7 2008 856 -7 8 2009 835 -21 9 2010 825 -10 10 2011 831 6 Распределение населения по полу и по возрасту с. Сайылык (01.01.2010 г.) Таблица №8 Возраст (лет) мужчины % женщины % Всего % 0-4 51 11,8 35 9 86 10,4 5-9 36 8,3 36 9,1 72 8,7 10-14 36 8,3 37 9,4 73 8,8 15-19 61 14 47 12,1 108 13 20-24 37 8,5 34 8,6 71 8,6 25-29 29 6,7 30 7,6 59 7,2 30-34 25 5,8 15 3,8 40 4,8 35-39 20 4,6 18 4,6 38 4,6 40-44 23 5,3 32 8,2 55 6,6 45-49 40 9,2 23 5,8 63 7,6 50-54 26 6 26 6,6 52 6,4 55-59 15 3,5 18 4,6 33 4 60-64 13 3 19 4,8 32 4 65-69 6 1,4 4 1,0 10 1,2 70+ 15 3,6 19 4,8 34 4,1 всего 433 100 393 100 826 100 Проектное решение. Существующий и расчетный возрастной состав населения. Таблица №9 Демографическая структура населения Существ. положение Проектное решение 2010 г. /Чел./ % 2030 г. Расч.срок /Чел./ % 2017 г. 1-я очередь /чел./ % Численность детей (всего) 283 34,3 304 34 288 34 в том числе: - от 0 до 6 лет 106 12,8 116 13 110 13 - от 7 до 16 лет 177 21,5 188 21 178 21 Население пенсионного возраста: Старше 50-55 лет 135 17,7 152 17 144 17 Итого нетрудоспособного населения 418 52 456 51 432 51 Итого трудоспособного населения (от 17 до 54 лет) 408 48 440 49 414 49 Всего населения 826 100 896 100 846 100

Похожие:

	Генеральный план с. Мырыла мо «соловьевский наслег» чурапчинского улуса республики саха (якутия) Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения мо «Соловьевский наслег»		Генеральный план с. Мырыла мо «соловьёвский наслег» чурапчинского улуса рс (Я) Анализ современного состояния, комплексная оценка, генеральный план, зонирование, транспорт, инженерная подготовка территории
	Инструкция по охране труда для работников Администрации мо «Чапаевский... Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Уставом мо «Чапаевский наслег» Олекминского района...		Образование «нюйский наслег» ленского района республики саха (якутия) саха республикатын ...
	Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области		Мо «Киндигирский национальный наслег» Глава администрации мо «Киндигирский национальный наслег» Анализ социально-экономического потенциала мо «Киндигирский национальный наслег» Олекминского района рс(Я)
	Решение от 28 февраля 2017г. №125 Об утверждении генеральной схемы... Мо «Сулгачинский наслег» выслушав и обсудив информацию землеустроителя мо «Сулгачинский наслег» Степанова А. Г «Об утверждении генеральной...		План гражданской обороны и защите населения муниципального образования... Начальник отдела по делам го и чс администрации Георгиевского муниципального района
	План действий по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций... «согласовано» «утверждаю» Начальник гу мчс россии по рс(Я) Глава мо «Иситский наслег»		Должностная инструкция землеустроителя адмиинстрации мо «Бордонский наслег» 1 Землеустроитель мо «Бордонский наслег» осуществляет работу в соответствии с Законом №131-фз от 06. 10. 2003 г. «Об общих принципах...
	Статья Назначение и правовые основания «Правил землепользования и застройки» Администрация муниципального образования «Кобяйский наслег» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия)		Генеральный план с проектом планировки села оленек шифр: 73/2006-яг... Шишигин И. И., Алексеева И. Д., Винокурова А. Н. (главный архитектор мр «Оленекский эвенкийский национальный район»)
	1. Пояснительная записка Нормативно правовая основа разработки программы.... Заведующий мбдоу – детский сад села Иж-Бобья Агрызского муниципального района Республики Татарстан		Администрации муниципального образования села краснокумского георгиевского... О своевременном оповещении и информировании населения муниципального образования села Краснокумского Георгиевского района Ставропольского...
	Средняя общеобразовательная школа села ольховец лебедянского муниципального... Целевой раздел примерной основной образовательной программы основного общего образования		Утверждаю глава мо «Момский национальный наслег» ...