Инструкция по эксплуатации квартир в многоквартирных жилых домах жк «сампо»

Скачать 0.49 Mb.

Название	Инструкция по эксплуатации квартир в многоквартирных жилых домах жк «сампо»
страница	3/4
Тип	Инструкция по эксплуатации

rykovodstvo.ru > Инструкция по эксплуатации > Инструкция по эксплуатации

1 2 3 4

Открыто

Рис.1

для перевода створки из закрытого положение в откидное (поворот створки относительно нижней горизонтальной оси, положение «Откинуто» на Рис.2) ручку поворачивают вертикально на 180 градусов вверх, затем, потянув за ручку, поворачивают створку относительно нижней горизонтальной оси на заданный изготовителем угол (не более 10 градусов) (откидной режим);

Закрыто. Рис.2

для запирания створки из открытого или откидного положения её сначала
закрывают, и придерживая створку рукой, поворачивают ручку вертикально вниз (положение
«Закрыто» на Рис. 2);
для перевода створки в положение «Проветривание» ручку поворачивают из положения «Откинуто» в положение «Проветривание» на 45 градусов (см. Рис. 3) При этом створка окна (после небольшого поворота относительно нижней горизонтальной оси) фиксируется, будучи неплотно прижатой к раме окна вверху. Зазор между рамой окна и створкой (в верхней части) в данном режиме может составлять от 5 до 10 мм. и регулируется небольшим поворотом ручки (щелевой режим).
для того, чтобы закрыть окно, из режима «Проветривание» створку окна необходимо сначала прижать рукой к раме окна, затем повернуть ручку в положение «Закрыто».

Рис.3

Пластиковые окна рассчитаны на исправную службу в течение многих лет при условии их правильной эксплуатации. Современное окно - это сложная система различных взаимодействующих между собой элементов, которые в процессе эксплуатации требуют определенного ухода.
Пыль, находящаяся в большом количестве в атмосфере города, оседая на механизмах окон, оказывает негативное влияние на их работоспособность. Если своевременно не чистить и не смазывать все движущиеся составные части фурнитуры окон, не ухаживать должным образом за резиновыми уплотнителями, окна могут потерять свои функциональные свойства уже через три месяца.

Рекомендации по эксплуатации.

В процессе эксплуатации помещения (квартиры) собственник помещения должен в обязательном порядке не реже двух раз в год (весной и осенью) производить следующие работы по техническому обслуживанию окон:

осуществлять проверку надёжности крепления деталей фурнитуры. При необходимости подтянуть крепежные шурупы;
очищать механизмы окон от пыли и грязи. При этом необходимо использовать только чистящие средства, не повреждающие антикоррозийное покрытие металлических деталей;

осуществлять регулировку фурнитуры, замену поврежденных и изношенных деталей (регулировка фурнитуры, особенно в области нижних петель и ножниц, а также замена деталей и снятие навеса створки должна проводиться специалистами);
смазывать все подвижные детали и места запоров поворотно-откидной фурнитуры маслом (например, машинным маслом), не содержащим кислот или смол;
счищать от грязи и протирать специальными средствами резиновые уплотнители на створках окон;

очищать окна и подоконники с помощью мягкой ткани, обычного мыльного раствора или специальных моющих средств для пластиков, не содержащих растворителей, ацетона, абразивных веществ, кислот. Для очистки окон нельзя применять царапающие мочалки, чистящие средства, содержащие абразивную крошку (типа «Пемолюкс»), кислоту, щелочь, растворитель или ацетон, стиральный порошок. Для предотвращения образования статического электричества, притягивающего пыль, поверхности обрабатывают раствором антистатика;
С целью поддержания в помещениях допустимой влажности и нормативного воздухообмена, необходимо периодически осуществлять проветривание помещений с помощью открывания оконных створок (разрешено использовать при температуре наружного воздуха выше "нуля" следующие режимы открывания: сплошной, откидной или щелевой, а при температуре наружного воздуха ниже "нуля" разрешен для постоянного пользования только режим щелевого открывания и для кратковременного (залпового) - режим сплошного открывания).

В каждом пластиковом окне предусмотрены водоотводящие каналы для вывода наружу скапливающейся внутри влаги. Водоотводящие каналы расположены в нижней части рамы; их можно легко обнаружить, открыв створку. Необходимо следить за состоянием этих каналов, и периодически, не реже двух раз в год, очищать их от грязи.

1 2 3 4

Похожие:

	Инструкция по эксплуатации квартир в многоквартирных жилых домах оглавление Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-фз		Ооо «ук проспект» Руководство по пользованию помещениями в жилых... Руководство по пользованию помещениями в жилых многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них
	Правовой режим земельных участков при многоквартирных жилых домах Охватывает чрезвычайно широкий круг субъектов, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, затрагивая...		Инструкция о мерах пожарной безопасности в жилых домах на территории... Инструкция о мерах пожарной безопасности в жилых домах является обязательной для исполнения всеми лицами, проживающими в жилых домах...
	Ооо «Управляющая компания Проспект» Руководство по пользованию помещениями... Руководство по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них		Ооо «ук проспект» Руководство по пользованию помещениями в жилых... Руководство по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них
	Инструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений... Инструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоэтажном жилом доме		Руководство по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных... Руководство по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них
	Инструкция о мерах пожарной безопасности в жилых домах Ежегодно около 80% всех пожаров происходит в жилых домах. Имуществу граждан причиняется невосполнимый ущерб. Нередко пожары в квартирах...		Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей... Инструкция разработана в соответствии с пунктами 6, 10, 11 «Правил пожарной безопасности» в Российской Федерации
	Инструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений... Отделочные работы. Переоборудование и перепланировка помещений (квартир). Установка дополнительного оборудования на фасадах и кровле...		Инструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений... Отделочные работы. Переоборудование и перепланировка помещений (квартир). Установка дополнительного оборудования на фасадах и кровле...
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию... Наименование выполняемых работ: техническое обслуживание и текущий ремонт систем срабатывания при чрезвычайных ситуациях в многоквартирных...		Памятка-инструкция по пожарной безопасности для жителей проживающих... Квартиросъемщик (собственник жилья) проживающий в жилом доме должен знать, что основными причинами возникновения пожаров в жилых...
	Памятка-инструкция для собственников квартир в жилых домах по адресам:... За нарушение тишины с 23: 00 до 07: 00 независимо от дня недели для физических лиц предусмотрен штраф от 500 до 4000 рублей		Инструкция по эксплуатации квартир в многоквартирных Приложение Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей

Руководство, инструкция по применению

При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru

Поиск

ВНИМАНИЕ!

Не допускается:

- Штробление ненесущих панелей на глубину более 20 мм;
- Штробление полов;
- Штробление перекрытий на глубину более 20 мм (без согласования с управляющей организацией);
- Сверление отверстий диаметром более 100 мм или глубиной более 20 мм и штробление на глубину более 20 мм (без согласования )
Осуществлять ремонт электропроводки, розеток, выключателей, вешать люстры и другую электропродукцию при включенном электропитании в сети.
Наличие в стенах и перегородках электропроводки может быть определено специальными индикаторами, либо по расположению розеток или выключателей.

8. ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ.

8.1 Газовое оборудование должно эксплуатироваться в соответствии с инструкцией по эксплуатации газового оборудования и требованиями газоснабжающей организации. Собственнику запрещается оставлять квартиру без отопления в холодное время года. Собственник обязан поддерживать температуру в своей квартире не ниже +15С.
ВНИМАНИЕ!

Рекомендации по содержанию и ремонту системы газоснабжения.

Пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения, а также немедленно сообщать газоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учёта газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.
Монтаж и демонтаж газопроводов, дымоходов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями.
Самопроизвольная перекладка газопроводов, дымоходов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускается. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.
Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или отдельных квартир и помещений не допускается при:

наличии разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах;
отсутствии или нарушении тяги в дымоходе, вентиляционных каналах, требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения;
наличии запаха газа.

О всех случаях наличия запаха газа или повреждения сети, необходимо срочно сообщить аварийной службе эксплуатационной организации газораспределительных систем по телефону. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить проветривание загазованного и ближайшего к нему помещения с предварительным предупреждением жильцов о немедленном прекращении пользования открытым огнём, газовыми и электрическими приборами, электрическими звонками, при обнаружении запаха газа в любом помещении дома.
При обнаружении запаха газа в квартире запрещается пользоваться открытым огнём, курить, включать и выключать электроосвещение.
Ремонт вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию многоквартирного дома.
Проверка и прочистка вентиляционных каналов должна оформляться актами.

ВНИМАНИЕ! Самовольные ремонты, переделки и наращивание вентиляционных каналов и дымоходов не допускаются.

После каждого ремонта вентиляционные каналы и дымоходы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
9. ОТОПЛЕНИЕ.
9.1 Для обеспечения квартиры теплом предусмотрено использование индивидуального двухконтурного газового котла, в кухни квартиры.

Теплоноситель в системах отопления – горячая вода с параметрами 80-60 град. С и регулируется на котле в соответствии с Инструкцией по эксплуатации газового котла.

9.2 Система коллекторного типа – двухтрубная с нижней разводкой магистралей, расположенных скрыто в конструкции плиты перекрытия.

9.3 Для отопления лестничной клетки предусмотрены электррические обогреватели конвекторного типа, производства PURMO.

9.4 В качестве нагревательных приборов в жилых помещениях предусмотрены конвекторы типа PURMO. На подводках к отопительным приборам установлены термостатические регулировочные клапаны.

Рекомендации по эксплуатации:

перед началом отопительного сезона и через каждые 3-4 месяца эксплуатации приборов отопления необходимо их очищать от пыли;
нe допускается закрывать конвектора пеленками и другими вещами, снимать экраны с конвекторов, что препятствует нормальной конвекции теплого воздуха в помещениях и прогреву ограждающих конструкций;
обеспечение теплового режима здания при его эксплуатации входит в обязанности Управляющей компании в соответствии с заключённым договором на эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

ВНИМАНИЕ!

нe допускается заменять отопительные приборы, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации, обслуживающей жилой дом, так как любое вмешательство в систему отопления приводит к её разбалансировке;
нe допускается заделывать в конструкции стен, зашивать или огораживать любым другим материалом системы теплоснабжения жилых и нежилых помещений.

10. ВИТРАЖНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И ОКНА ИЗ ПВХ ПРОФИЛЯ. БАЛКОНЫ

. Конструкции из алюминиевых профилей для ограждения балконов с распашной, раздвижной и комбинированной системой остекления предназначены для защиты пространства балконов от атмосферных осадков, шума и пыли. Конструкции выполнены из профилей без терморазрыва и предназначены для неотапливаемых помещений, не требующих теплоизоляции.

. Эксплуатация:

Раздвижные створки. В закрытом положении створки удерживаются ручкой-защелкой.
Для открывания нажмите вниз внутреннюю подвижную часть ручки-защелки и, удерживая ее, сдвиньте створку. После выхода защелки из зацепления подвижную часть ручки удерживать в нажатом состоянии не нужно. Закрывание створки производится в обратном порядке, не допуская при этом сильного соударения язычка защелки с ответной частью. В противном случае это приведет к отсутствию фиксации створки в закрытом состоянии. Чтобы восстановить эту функцию, потребуется регулировка положения ответной части замка и/или язычка в ручке- защелке.
Не прилагайте чрезмерных усилий и не применяйте подручных приспособлений для открывания створок, это может привести к её выпадению, что очень опасно. Причиной заклинивания створок может служить попадание посторонних предметов (мусор, снег, лед) в нижние направляющие, удалите их. Не применяйте никаких смазочных материалов для улучшения скольжения створок. Это приведет только лишь к накоплению излишней грязи и повреждению полимерного покрытия конструкции. Опорные ролики не требуют регулировки и смазки и рассчитаны на весь срок службы конструкции.
Конструкция остекления не несет в себе энергосберегающих свойств. Поэтому в холодный период времени, при условии проникновения из жилых помещений теплого и влажного воздуха, будет наблюдаться конденсирование влаги на холодных поверхностях конструкции, с её превращением в дальнейшем в лед. Это не является дефектом конструкции.
Во избежание этого явления рекомендуем, либо не допускать проникновения теплого и влажного воздуха, либо обеспечить его беспрепятственный выход за пределы пространства ограниченного конструкцией остекления. Простейший способ - держать створки приоткрытыми. Количество и величина открытия створок зависит от температуры, влажности и объёма поступающего воздуха и подбирается экспериментальным путем. Не удаляйте образовавшийся на стеклах лед путем быстрого оттаивания (горячая вода, электрический фен и т. п.), это приведет к разрушению стекла.
Категорически запрещается самостоятельный демонтаж створок во избежание несчастных случаев вследствие их выпадения.
Регулярно проводите техническое обслуживание изделия. Не предпринимайте никаких изменений в устройстве изделия: это может поставить под угрозу Вашу безопасность. Регулярно очищайте изделие от пыли и грязи. Уделяя особое внимание направляющим, так как пыль и мелкий песок, попадая между опорными роликами и направляющей, приводят к абразивному повреждению защитного полимерного покрытия направляющей.

ВНИМАНИЕ! Все работы по ремонту и замене элементов конструкций должны выполняться специалистами!
10.3. Оконные и балконные дверные блоки из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами.
Оконные блоки из ПВХ-профиля оборудованы поворотно-откидным устройством с функцией щелевого проветривания, которое управляется единой ручкой:

при открывании и закрывании створки ручку следует поворачивать только при закрытой створке, придерживаемой рукой. Когда окно открыто, изменять положение ручки запрещается;
чтобы открыть (распахнуть) створку окна, ручку поворачивают на 90 градусов в горизонтальное положение (положение «Открыто» на Рис. 1). При повороте ручки закрытую створку слегка прижимают к раме другой рукой (чуть выше ручки). Затем, потянув за ручку, створку распахивают (сплошной режим - поворотное открывание);