Разработка и утверждение Национальным советом по оценочной деятельности «Методических рекомендаций по оценке рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества и величины арендной платы за их использование»

Скачать 1.87 Mb.

Название	Разработка и утверждение Национальным советом по оценочной деятельности «Методических рекомендаций по оценке рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества и величины арендной платы за их использование»
страница	20/20
Тип	Методические рекомендации

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Методические рекомендации

1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Приложение 4. Методические рекомендации по актуализации отчетов об оценке рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества и величины арендной платы за их использование.

Для настоящих Методических рекомендаций под актуализацией отчетов об оценке понимается повторная оценка объекта оценки на новую дату оценки и составление соответствующего отчета об оценке.

Актуализация отчетов об оценке рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества и величины арендной платы за их использование может осуществляться в случае истечения срока действия, установленного законодательством Российской Федерации.

С целью актуализации оценки между заказчиком и исполнителем заключается дополнительное соглашение на выполнение работ по актуализации оценки.

Не допускается индексация ранее полученных результатов оценки.

Под датой актуализации понимается дата повторной оценки и составление отчета об оценке на новую дату.

На работы по проведению актуализации распространяются требования настоящих Методических рекомендаций.

Состав и объем работ по актуализации отчетов об оценке приведен в таблице 40.

Приложение 5. Порядок внесения изменений в настоящие Методические рекомендации.

Для настоящих Методических рекомендаций под внесением изменений, актуализацией понимается подготовка Исполнителем, согласование с Заказчиком, утверждение Национальным Советом по оценочной деятельности и принятие к исполнению не менее чем двумя саморегулирующими организациями новой редакции настоящих Методических Рекомендаций.

Для проведения работ по внесению изменений в настоящие Методические рекомендации между Заказчиком и Исполнителем заключается договор с приложением Технического Задания и Календарного плана.

При разработке данного раздела учитывались Рекомендации по документированию систем менеджмента качества ISO/TR 10013:2001, а также требования ГОСТ Р 6.30—2003 «Унифицированные системы документации». Система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» и сложившаяся практика формирования, актуализации и оформления методических документов в СРОО в РФ и объединений оценщиков за рубежом.

В данном разделе Методических рекомендаций устанавливаются требования к порядку актуализации Методических рекомендаций, т.е. к приведению в соответствие с законодательными, организационными, технологическими или иными существенными изменениями, которые могут произойти в будущем и, в свою очередь, оказать влияние на результаты применения настоящих Методических рекомендаций.

Данный раздел регламентирует процесс взаимодействия, т.е. акты обмена, передачи, предоставления, совместного использования и обработки информации как обособленными государственными структурами в порядке реализации их государственных функций в части задач, решаемых MP, так и оценщиков и экспертов - оценщиков – членов СРОО и потребителей их услуг.

Изменения в положения настоящих Методических рекомендаций могут быть внесены как по результатам согласования, так и по результатам практической апробации. В любом из этих случаев Исполнителю необходимо организовать работу по корректировке методических материалов.

Изменения в настоящие Методические рекомендации вносятся также в случае изменения действующего законодательства в части вопросов, касающихся области применения.

Изменения в настоящие Методические рекомендации могут вноситься по результатам апробации (применения MP оценщиками и экспертами - членами СРОО, Заказчиком на работы по оценке в лице ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)).

Замечания, дополнения и иные материалы по внесению изменений и дополнений в настоящие Методические рекомендации направляются Заказчиком Исполнителю с соответствующим сопроводительным письмом.

В случае принятия решения о внесении изменений (дополнений) в названии настоящих Методических рекомендаций вносится уточнение - в редакции от ДД/ММ/ГГТТ).

Заключение

Повышение эффективности использования аэропортового имущества невозможно без разработки концепции их использования и оценки уровня арендной платы.

При выполнении работ по написанию методических рекомендаций учитывались основные этапы стратегии развития ФГУП «АГА» в области управления имуществом аэродромных комплексов.

Данные методические рекомендации, предназначены для использования профессиональными оценщиками, привлеченными ФГУП «АГА» для выполнения работ по оценке рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества и величины арендной платы за их использование.

Проблема обеспечения методической базы для целей оценки специализированного имущества (аэропортового имущества), а также определения величины арендной платы за инфраструктурные объекты аэродромов (аэропортов) в Российской Федерации является одной из наиболее актуальных.

Данные методические рекомендации позволяют решить целый спектр проблем, связанный с оценкой рыночной стоимости объектов аэропортового комплекса, находящихся в оперативном управлении ФГУП «АГА»:

осуществлять единую классификацию объектов федерального аэродромного имущества;
производить структурирование источников информации и информационных запросов, а также в пределах доступной информации об объекте оценке производить работы по оказанию оценочных услуг;
осуществлять оценку специализированного аэропортового имущества с помощью унифицированных подходов к оценке;
производить расчет рыночной величины арендной платы на базе единого метода расчета;
достигать единообразия при составлении Отчета об оценке;
регламентировать формирование стоимости услуг по оценке на базе предложенных тарифов.

С целью повышения эффективности управления государственным имуществом является необходимым проведение мониторинга выполнения настоящих методических рекомендаций при оценке рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества, также определения величины арендной платы за их использование.

1 СНиП 32-03-96

2 В целом износ основных фондов аэродромной сети приблизился к 80%; при таком уровне износа любая техническая система теряет устойчивость.

3 Концепция развития аэродромной (аэропортовой) сети РФ на период до 2020 года (Минтранс РФ), разработанная по поручению Президента Российской Федерации от 15.02.2007 № Пр-248.

4 «Оценка автотранспортных средств» Ю.В. Андрианов. – Москва.:Издательство Дело, 2002г.

5 В том случае если в структуру активов федерального имущества, подлежащих оценке, не входит здание аэровокзала, данный вид услуг не учитывается в структуре выручки компании-оператора.

1 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Похожие:

	Отчет об оценке №1085-16 от 20. 10. 16 г определение рыночной стоимости... Ооо «Оценочная компания «Имущество Плюс» на основании договора об оказании услуг по оценке имущества №1085-16 от «05» октября 2016г.,...		Управление по земельно-имущественным отношениям администрации чебаркульского... Собрания депутатов Чебаркульского муниципального района от 21. 05. 2009г №535, отчетами об оценке рыночной стоимости арендной платы...
	Выполнена в виде учебного отчёта об оценке рыночной стоимости автомобиля уаз Данная курсовая работа выполнена в виде учебного отчёта об оценке рыночной стоимости автомобиля уаз хантер, 2006 г в., государственный...		Отчет об оценке рыночной стоимости акций ОАО «Дагэнерго» Дата составления отчета «Дата оценки») рыночной стоимости одной обыкновенной акции ОАО «Дагэнерго» (далее по тексту «Компания»), в составе миноритарного...
	Администрация муниципального образования беляевский сельсовет беляевского... Т-40л ко 705А№000307 от 25. 02. 2017 г. Об определении рыночной стоимости комбайна ск-5М№000310 от 25. 02. 2017 года Об определении...		Методические рекомендации по формированию размера платы по содержанию... Тсж, жск) (далее – ук) для подготовки предложений о перечне и объемах работ, услуг, их стоимости и размере платы за содержание и...
	Инструкция по определению кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков Содержание Особенности определения кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков, предоставляемых государством для ведения товарного...		Управление по земельно-имущественным отношениям администрации чебаркульского... «Об аренде имущества, находящегося в муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района», утвержденного решением Собрания...
	Отчет № X/0-2000 об оценке рыночной стоимости зерноуборочных комбайнов... Россия, г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 44, инн 7450013718 р/с 40702810314420000038		Документация об электронном аукционе Электронный аукцион (№ сзбф 06-17) на право заключения контракта на выполнение оценки рыночной стоимости движимого имущества
	Инструкция по проведению внеплановых проверок членов Ассоциации «Саморегулируемая... Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности,...		Решение областной межведомственной комиссии по оздоровлению и занятости... По вопросу «Утверждение расчета стоимости дневного рациона питания в организациях отдыха и оздоровления детей области на период оздоровительной...
	Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков разработаны Минимуществом России в соответствии...		Федеральное медико-биологическое агентство Разработка, изложение, представление на согласование и утверждение нормативных и методических документов фмба россии
	Техническое задание на испытание (освоение) и исследование 6-ти объектов... Предмет запроса котировок: Право заключения Договора на выполнение работ по испытанию и исследованию поисково-оценочной скважины...		Федеральное государственное унитарное предприятие «росморпорт» азово... Электронный аукцион (№ачбф-н-29-2017) на право заключения контракта на оказание услуг по определению рыночной стоимости движимого...

Руководство, инструкция по применению