Генеральный план покровского сельского поселения неклиновского

Скачать 2.92 Mb.

Название	Генеральный план покровского сельского поселения неклиновского
страница	1/23
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 23

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
покровского СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

неклиновского РАЙОНА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Пояснительная записка

МК - 391 – ПЗ

Том 1

2009 г.

С о д е р ж а н и е

Состав проекта.	4
Авторский коллектив.	5
В В Е Д Е Н И Е	6
2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.	8
КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ И ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.	10
3.1. Общие сведения о Покровском сельском поселении.	10
3.2. Историческая справка.	11
3.3. Природно-ресурсный потенциал.	13
3.3.1. Климатический и агроклиматический потенциал.	13
3.3.2. Рельеф.	15
3.3.3. Геология.	10
3.3.4. Гидрография.	17
3.3.5. Растительность.	19
3.3.6. Ландшафтно-рекреационный потенциал.	20
3.3.7. Почвенные ресурсы.	20
3.3.8. Земельный фонд.	21
3.3.9. Оценка природно-ресурсного потенциала.	25
3.4. Сложившаяся градостроительная ситуация и экономический потенциал.	26
3.4.1. Планировочная структура поселения.	26
3.4.2. Населённый пункт.	27
3.4.3. Население и демографический потенциал.	30
3.4.4. Промышленность.	32
3.4.5. Сельское хозяйство.	35
3.4.6. Транспорт.	40
3.4.7. Инженерная инфраструктура.	41
3.4.8. Прочие коммунальные и инженерные сооружения.	43
3.4.9. Резервные площадки нового строительства.	43
3.4.10.Выводы по градостроительной ситуации и экономическому потенциалу.	44
4. ГИПОТЕЗА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ.	46
Бюджет Покровского сельского поселения.	46
Сельское хозяйство и промышленность.	49
Транспортно-логистическая инфраструктура.	54
Прогноз перспективной численности населения.	56
4.5. Основные направления социально-экономического развития Покровского сельского поселения.	62
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПОСЕЛЕНИЯ.	64
Планировочное развитие территории поселения.	64
Функциональное зонирование территории.	66
Планировочное развитие территории населённого пункта.	67
Система социально-бытового обслуживания населения.	68
Организация производственных зон.	70
Природно-экологический каркас территории.	71
Памятники истории и культуры.	72
Развитие транспортной инфраструктуры.	73
Развитие инженерной инфраструктуры.	74
Первоочередные мероприятия.	81
Основные технико-экономические показатели.	84
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН С. ПОКРОВСКОЕ.	89
Основные решения по развитию планировочной структуры.	90
Функциональное зонирование территории.	92
Реконструкция и развитие жилых зон.	93
Развитие общественных зон.	94
Организация производственных зон.	97
Организация рекреационной зоны и системы зелёных насаждений.	98
Транспортное и пешеходное движение.	99
Развитие инженерной инфраструктуры.	101
Инженерная подготовка территории.	109
6.1.10.Основные показатели.	112
ПРИЛОЖЕНИЯ.	114

Авторский коллектив
В разработке генерального плана принимали участие:

Главный архитектор проекта	-	Фрисс И. Н.
Начальник градостроительного отдела	-	Липовая О. В.
Заведующая группой	-	Козлова О.Е.
Архитектор 1 категории	-	Гончарова Н. В.
Архитектор 3 категории	-	Кукава С. В.
Экономист проекта	-	Пустовая Е. Ю.
Начальник отдела инженерных коммуникаций	-	Кириченко В. Н.
Главный специалист по разделу «Газоснабжение»	-	Кириченко В. Н.
Главный специалист по разделу «Водоснабжение, Водоотведение»	-	Коноплева Т. В.
Главный специалист по разделу «Электроснабжение»	-	Липова Г. П.
Главный специалист раздела «Теплоснабжение»	-	Резник С. А.
Инженер I категории по разделу «Слаботочные сети»	-	Киселева С. В.
Зав. группой по разделу «Автомобильные дороги»	-	Шинкевич Л. Ф.
Разделы «ИТМ ГО ЧС», «ОВОС» разработаны ООО «Центр экологии и права», Директор	-	Аксенов В. П.

1. В В Е Д Е Н И Е

Генеральный план Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области разработан в соответствии с муниципальным контрактом № 391 от 29.04.2008 г., заключенным с Администрацией Покровского сельского поселения Неклиновского района согласно результатов Открытого конкурса № 18-487М/ИКон от 03.03.2008 г. (уведомление о результатах открытого конкурса № 2173 от 17.04.2008 г.) на основании:

- Постановления Главы Неклиновского района «О разработке генеральных планов сельских поселений Неклиновского района Ростовской области» от 19.12.2007 г. № 667.

В основу разработки генерального плана положены следующие материалы:

Задание на разработку градостроительной документации, согласованное Министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области, Администрацией Покровского сельского поселения и утвержденное Главой Администрацией Неклиновского района.
Изменения в задании на разработку генерального плана сельского поселения к муниципальному контракту № 391 от 29.04.2008 г.
Схема землеустройства территории Покровского сельского поселения.
Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Ростовской области, разработанная ФГУП «РосНИПИУрбанистики», г. Санкт-Петербург, 2004 год.
Схема территориального развития Ростовской агломерации, разработанная ФГУП «РосНИПИУрбанистики», г. Санкт-Петербург, 2007 г.
Схема территориального развития Юго-западного района Ростовской области, разработанная ФГУП «РосНИПИУрбанистики», г. Санкт-Петербург, 2008 г.
Схема территориального планирования центральной части Ростовской агломерации («Большой Ростов»), разрабатываемая ГАУ «Региональный институт территориально-градостроительного проектирования», г. Ростов-на-Дону, 2008 год.
Справки местной администрации и районных организаций.
Материалы по отводу земельных участков.
Материалы обследования.
Статистические данные, представленные Территориальным органом Федеральной службы Государственной статистики по Ростовской области, 2007 год.
Материалы ранее выполненной проектной и градостроительной документации.

Градостроительная документация соответствует требованиям:

Градостроительного кодекса Российской Федерации, от 29.12.2004 г., №190-ФЗ;
Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации от 29.10.2002 г. № 150 (в части, не противоречащей ГК РФ);
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная класс-сификация предприятий, сооружений и иных объектов» (редакция 2007 г.);
Нормативов градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области, 2007 г.

Градостроительная документация разработана на основе картографических материалов М 1:25 000 составленных «ЮжАГП», г. Новочеркасск в 2006 году, а также М 1:5000, составленных «НПК «Бюро Кадастра Таганрога» в 2007 г. и предоставленного Заказчиком в электронном виде (в формате shp-файлов) и на бумажных носителях, с грифом ДСП.

При разработке генерального плана учтены предпроектные решения по размещению на территории поселения линейных объектов общефедерального значения – скоростной автомагистрали «Астрахань – Волгодонск – Ростов-на-Дону – граница с Украиной». При проведении предварительного согласования основных проектных решений с Министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области перспективный градостроительный каркас поселения увязан с разрабатываемой схемой генерального плана «Большого Ростова».

При разработке генерального плана использовались материалы предыдущего генерального плана с. Покровское, разработанного институтом «Ростовгражданпроект» в 1971 г.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Целью разработки генерального плана Покровского сельского поселения, как документа территориального планирования муниципального образования, является определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учёта интересов граждан и их объединений.

Градостроительная деятельность в соответствии с генеральным планом обеспечит безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничит негативное воздействие хозяйственной и другой деятельности на окружающую среду и обеспечит охрану и рациональное использование природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

В соответствии с градостроительным Кодексом Российской Федерации Генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территорий сельского поселения и устанавливает перечень основных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности.

Исходя из этого, основными задачами, решаемыми при разработке Генерального плана Покровского сельского поселения являются следующие:

анализ внешних и внутренних факторов и предпосылок социально-экономического и пространственного развития сельского поселения;
ориентации на внутренние ресурсы, а также на современный природный, экономический и социальный потенциалы;
формирование социальной и транспортной инфраструктуры поселения, обеспечивающей максимум удобств для проживания и трудовой деятельности населения;
повышение устойчивости природно-экологического каркаса.

Выполнен анализ существующего положения, с учётом всех планировочных ограничений, выявлены градостроительные особенности населённого пункта – районного центра - села Покровское, уникальности места его расположения, проведена оценка потенциальных возможностей для его развития, выявлены направления и территории развития различных функциональных зон – селитебных, промышленных, рекреационных, выполнены расчёты перспективной численности населения, объёмов строительства и реконструкции. Определены пути совершенствования транспортной и инженерно-технической инфраструктур поселения, возможности улучшения экологического состояния, а также первоочередные мероприятия реализации основных положений генерального плана.

Генеральный план Покровского сельского поселения Неклиновского района содержит следующие положения, который включают в себя цели и задачи территориального планирования:

установлены зоны различного функционального назначения и ограничения на их использование;
даны предложения:

- по установлению границ сельского поселения;

- по предельным размерам земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

- по установлению границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования;

- по выделению территорий резерва для развития поселения;
приняты решения по совершенствованию и развитию планировочной структуры;
установлены:

- параметры развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной, социальной инфраструктуры во взаимосвязи с развитием региональной и межселенной инфраструктур и благоустройству территорий;

- границ зон охраны памятников истории и культуры, особо ограняемых природных территорий;
предусмотрены меры:

- по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне;

- по сохранению объектов историко-культурного и природного наследия;

- по улучшению экологической обстановки;
разработаны первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана, включая предложения по перечню объектов градостроительной деятельности, требующих разработки первоочередной градостроительной документации.

Генеральным планом определены приоритетные направления развития сельского поселения с расчётным сроком II периода реализации – 20 лет (до 2009 года) и выявлены первоочередные мероприятия на расчетный срок I периода реализации - 10 лет (до 2019 года).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 23

Похожие:

	Генеральный план Жиляевского сельского поселения генеральный план Разработка проекта Генерального плана Жиляевского сельского поселения выполняется по заказу администрации Жиляевского сельского...		Генеральный план Тегульдетского сельского поселения Томской области... Генеральный план. Карта планируемого размещения объектов местного значения Тегульдетского сельского поселения
	Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского... Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11		Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района...
	Генеральный план муниципального образования Лосненского сельского поселения Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилой инфраструктуры		Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения... Генеральный план Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области
	Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области		Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... Обоснование вариантов решения задач, перечень мероприятий и обоснование предложений по территориальному планированию
	Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... Обоснование вариантов решения задач, перечень мероприятий и обоснование предложений по территориальному планированию		Генеральный план аксаринского сельского поселения заинского муниципального района Современное состояние и использование территории аксаринского сельского поселения 9
	Генеральный план большееловского сельского поселения елабужского муниципального района Современное состояние и использование территории большееловского сельского поселения 8		Генеральный план айбашского сельского поселения высокогорского муниципального района Современное состояние и использование территории айбашского сельского поселения 8
	Оао «дальгипроводхоз» Генеральный план Падалинского сельского поселения Перечень мероприятий по территориальному планированию на территории Падалинского сельского поселения 18		Генеральный план большешурнякского сельского поселения елабужского муниципального района Современное состояние и использование территории большешурнякского сельского поселения 8
	Генеральный план чиршинского сельского поселения высокогорского муниципального района Современное состояние и использование территории чиршинского сельского поселения 7		Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми

Руководство, инструкция по применению