Отчет об оценке №1085-16 от 20. 10. 16 г определение рыночной стоимости транспортных средств Заказчик: ООО «Корпорация внгс»

Скачать 1.09 Mb.

Название	Отчет об оценке №1085-16 от 20. 10. 16 г определение рыночной стоимости транспортных средств Заказчик: ООО «Корпорация внгс»
страница	7/10
Тип	Отчет

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Отчет

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4.2. Определение используемых подходов и методов оценки

Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов. ³⁵

При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком. ³⁶

Условия применимости подходов к оценке (ФСО-1 п.п.13,16,19), предполагают анализ Оценщиком достаточности собранных данных для применения того или иного метода в рамках выбранного подхода.

В рамках сравнительного подхода оценщик руководствовался

Таблица
Обоснование применимости подходов и выбор методов оценки

№ п/п	Наименование подхода	Наименование метода в рамках подхода	Комментарий
1	2	3	4
1.	Сравнительный подход	метод сравнения продаж по аналогичным сопоставимым объектам	Расчет стоимости объектов оценки рынок продаж которых развит , производился сравнительным подходом в соответствие с п.13 ФСО-10. Данные по аналогичным продажам (предложению) достаточны для применения метода, как следует из приведенного ниже расчета .В случае нехватки аналогов проблема может быть решена путем внесения обоснованных поправок на отличие аналогов друг от друга. Поскольку они получены из указанных в отчете источников, в компетентности и добросовестности которых у Оценщика нет причин сомневаться, Оценщик считает эти данные достоверными.
2.	Затратный подход	-	Отказ от использования подхода Нами был проанализирован первичный рынок вышеуказанных объектов оценки, в результате выявлено, что аналоги на рынке отсутствуют, в связи с чем согласно ФСО № 10 п. 13 – при наличии развитого и активного рынка объектов-аналогов, позволяющего получить необходимый для оценки объем данных о ценах, может быть сделан вывод о достаточности применения только сравнительного подхода, и так как у оценщика отсутствуют аналоги по новым объектам, затратный подход не применялся.
3.	Доходный подход	---	Отказ от использования подхода Отсутствует информация о рынке сдачи в аренду аналогичных активов, чтобы сформировать денежный поток. Рынок аренды имущества, аналогичного оцениваемому, носит частный характер, где арендные ставки оговариваются между заинтересованными сторонами непосредственно при заключении договора аренды..

На основании вышеизложенных фактов оценщик пришел к следующему выводу, что исходя из целей проводимого оценочного исследования, необходимо использовать сравнительный подход.

В ниже представленной таблице отражен перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения³⁷

Таблица

Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения

№ п/п	Наименование данных	Источник получения
1	2	3
1.	Сравнительный подход
1.1.	Поправочные коэффициенты используемые при оценки стоимости объектов оценки	Справочник оценщика машин и оборудования. Корректирующие коэффициенты и характеристики рынка машин и оборудования. Издание первое. Автор: Лейфер Л.А. Нижний Новгород, 2015

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Похожие:

	Отчет об оценке рыночной стоимости акций ОАО «Дагэнерго» Дата составления отчета «Дата оценки») рыночной стоимости одной обыкновенной акции ОАО «Дагэнерго» (далее по тексту «Компания»), в составе миноритарного...		Выполнена в виде учебного отчёта об оценке рыночной стоимости автомобиля уаз Данная курсовая работа выполнена в виде учебного отчёта об оценке рыночной стоимости автомобиля уаз хантер, 2006 г в., государственный...
	Отчет № X/0-2000 об оценке рыночной стоимости зерноуборочных комбайнов... Россия, г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 44, инн 7450013718 р/с 40702810314420000038		Администрация муниципального образования беляевский сельсовет беляевского... Т-40л ко 705А№000307 от 25. 02. 2017 г. Об определении рыночной стоимости комбайна ск-5М№000310 от 25. 02. 2017 года Об определении...
	Разработка и утверждение Национальным советом по оценочной деятельности... Разработка, презентация и тестирование проекта методических рекомендаций на примере предваритеьной оценки рыночной стоимости объектов...		Отчет об оценке №7-040/11 рыночной стоимости исключительных прав... При проведении оценки Оценщик основывался на информации, представленной Заказчиком, а также на информации, имеющейся в архивах оценщика...
	Исследование представленных документов. 12 Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств		Исследование представленных документов. 12 Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств
	Отчет №3. 249/16 от 12. 12. 2016 г Ооо региональный центр «Независимая экспертиза и оценка», произвело оценку рыночной стоимости сооружение, общей площадью 3960,00...		Г. П. Николаевым 15 декабря 1998 г Стоимости поврежденных транспортных средств, стоимости их восстановления и ущерба от повреждения
	Отчет №601 об оценке оборудования Заказчик: ОАО «КБ» Исполнитель «Договора оказания услуг по оценке имущества» №85 зарегистрированного от 02. 03. 09 г заключенного между ОАО «КБ» (далее Заказчик)...		Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков разработаны Минимуществом России в соответствии...
	Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом... Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния утверждена Руководителем Департамента автомобильного...		Российской Федерации Российский федеральный центр судебной экспертизы... Определение рыночной стоимости амтс сравнительным подходом с применением рыночного метода оценки 24
	Российской Федерации Российский федеральный центр судебной экспертизы... Определение рыночной стоимости амтс сравнительным подходом с применением рыночного метода оценки 24		Российской Федерации Российский федеральный центр судебной экспертизы... Определение рыночной стоимости амтс сравнительным подходом с применением рыночного метода оценки 24

Руководство, инструкция по применению