Многоквартирный жилой дом серии копэ-парус (25 этажей). Сведения и рекомендации по ремонту и эксплуатации квартир и нежилых помещений
|
Скачать 294.14 Kb.
|
|
Многоквартирный жилой дом серии КОПЭ-Парус (25 этажей). Сведения и рекомендации по ремонту и эксплуатации квартир и нежилых помещений.
Площадка отнесена к потенциально неподтопляемой. Жилой дом - 7-ми секционный, 25-ти этажный, 672-х квартирный со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже. Вокруг здания предусмотрен подъезд шириной проезда 7,0 м для противопожарной техники. Проектное количество проживающих 1379 человек. На прилегающей к жилому дому территории предусмотрены следующие площадки: для игр детей (1150,0 м2), для отдыха взрослого населения (150,0 м2), хозяйственной (153,0 м2), для установки мусоросборников, для временной стоянки автотранспорта вместимостью 230 машиномест, в том числе 10 м/мест для офисов. Здание запроектировано по серии КОПЭ с фасадом «Парус». Высота жилого дома от уровня планировочной отм. – 1.50м до низа проема верхнего этажа 69.70м. За отм. 0.000 принят уровень пола 1 этажа абс.отм. 149.00м. Высота этажей (от пола до пола) – 2.8м, техподполья - 2.4м и техэтажа – 1.9м. В техподполье размещены: инженерные коммуникации, узлы учета холодной, горячей воды и тепловой энергии. На техническом этаже запроектирована разводка инженерных коммуникаций, системы дымоудаления и подпора воздуха, машинные помещения лифтов. Связь между этажами жилых частей в каждой секции осуществляется посредством лестничных клеток типа Н-1, а также трех пассажирских лифтов: двух грузоподъемностью 400кг и одного – грузоподъемностью 1000 кг. Конструктивные решения Уровень ответственности здания – II. Конструктивная схема – перекрестно – стеновая (жесткая) с несущими внутренними поперечными, продольными и наружными торцевыми стенами и самонесущими наружными продольными стенами. Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой несущих сборных железобетонных стен и дисков перекрытий. Фундаменты - свайные, с железобетонным монолитным ростверком толщ.600мм из бетона класса В20,W6, F100 ар-ры АШ по бетонной подготовке толщ.100мм из бетона класса В10. Сваи – железобетонные сеч. 300 х 300мм, длиной 8,0м (серия 1.011.1-10.1). Наружные стены техподполья – сборные железобетонные панели толщиной 250мм наружный слой 60мм из бетона класса В15, утеплитель пенополистирол ПСБ-С марки 15А толщ. 100мм (γ=15кг/м3, λ=0,042Вт/мºС), внутренний несущий слой из бетона класса В15 соответственно 90мм. Внутренние стены техподполья – однослойные сборные железобетонные из бетона класса В 30 с арматурой классов АI, АIII, ВрI, толщиной 200мм и 300мм. Наружные стены выше отм.0.000 (навесные) – сборные железобетонные панели толщ.350мм утеплитель пенополистирол ПСБ-С марки 15А толщ. 150мм (γ=15кг/м3, λ=0,042Вт/мºС). Rо=3,2м2оС/Вт, Rо тр=3,13 м2оС/Вт. Внутренние продольные и поперечные стены – сборные ж/б панели, толщиной 140мм, 180мм, 220мм и 260мм из бетона класса В30 (по 4 этаж включительно), выше из бетона В22.5. Перегородки – сборные железобетонные, толщиной 80мм. Перекрытия – сборные железобетонные панели толщиной 140мм из бетона класса В15,пролетом от 3,6м до 7,2м. Плиты балконов и лоджий – сборные железобетонные с опорными выступами, толщ.220мм из бетона В22.5. Лестницы – сборные железобетонные из бетона класса В22.5. Шахты лифтов – сборные ж/б объемные из бетона класса В22,5. Покрытие – сборные ж/б панели, толщиной 260-340мм, утеплитель пенополистирол ПСБ-С марки 25А толщ. 100мм (γ=15кг/м3, λ=0,042Вт/мºС), пролетом от 2,4 м до 3,6м из бетона класса В15. Rо=2,52 м2хоС/Вт; Крыша - плоская с внутренним водостоком. Кровля – 3 слоя филизола, стяжка из цементно - песчаного раствора М100, толщ.40мм. Водоснабжение. Требуемые напоры составляют: на хозяйственно-питьевые нужды – для I зоны – 58,3 м ( с 1 по 11 этаж), для II зоны – 90,5 м ( с 12 по 25 этажи); при пожаре – 93,2 м. На вводе в здание установлены 2 водомерных узла: на 1- ю зону - узел, оборудованный обводной линией с ручной задвижкой, и на 2- ю зону - оборудованный обводной линией с установленной на ней задвижкой с электроприводом. Предусматривается установка водомеров холодной и горячей воды, регуляторов давления для каждой квартиры и нежилых помещений 1-го этажа. В качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения устанавливаются бытовые пожарные краны. Горячее водоснабжение - от ИТП. Внутренние сети холодного и горячего водопровода запроектированы из стальных водогазопроводных (магистральные сети по техподполью и чердаку, пожарные стояки жилого дома и в насосной станции 3-го подъема) и полимерных труб. Бытовая канализация. Внутренние сети прокладываются из труб марки ПВХ Д=50-100 мм. Бытовые стоки от встроенных помещений 1-го этажа отводятся самостоятельными выпусками в наружную сеть канализации. Дождевая канализация. Отвод стоков с кровли жилого дома осуществляется системой внутренних водостоков в проектируемую сеть дождевой канализации и далее в существующую сеть. Внутренние сети прокладываются из полимерных труб (стояки и по чердаку) и стальных электросварных труб (по техподполью) Д=100 мм. Для отвода аварийных проливов из подвала предусматривается установка насосов фирмы "Грундфос" марки АР 12.40.04 Q=8 м3/час, H=7 м, N=0,7 кВт. Стоки отводятся во внутреннюю сеть ливневой канализации. Теплоснабжение. Источник теплоснабжения – существующая котельная, расположенная по ул.1-я Крестьянская, д.20. Понижение параметров теплоносителя и приготовление горячей воды для нужд системы ГВС производится в отдельно стоящем ИТП. Присоединение системы отопления – независимое, через пластинчатый теплообменник. Параметры теплоносителя после теплообменника 95 -70 оС. Приготовление горячей воды с температурой 60 оС для системы ГВС осуществляется по двухступенчатой смешанной схеме. Система ГВС принята двухзонной. ИТП оборудован узлом учета тепловой энергии и теплоносителя. Проектом предусмотрены самостоятельные системы отопления для жилой части и не жилых помещений первого этажа. В жилой части дома системы отопления - однотрубные с нижней разводкой подающей магистрали и верхней разводкой обратной. На первом этаже в нежилых помещениях система отопления - двухтрубная с нижней разводкой магистралей. В качестве отопительных приборов приняты конвекторы «Сантехпром-Авто» и «Универсал ТБ», в мусорокамерах – регистры из гладких труб. Для регулирования теплового потока на отопительных приборах на калачах установлены терморегуляторы Воздухоудаление осуществляется в верхних точках системы через воздушники. Для опорожнения системы установлены спускники. Трубы для монтажа системы отопления приняты стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75* при d£50 мм и стальные электросварные по ГОСТ 10704-91 при d>50 мм. Вентиляция. В жилой части вентиляция запроектирована с естественным побуждением. Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома приняты согласно ГОСТ 30494-96. Кратность воздухообмена принята согласно таб.9-1 СНиП 31-01-2003. Подача приточного воздуха производится через приточные клапаны в конструкции окон. Удаление воздуха предусмотрено из санузлов, ванных и кухонь через вентканалы в теплый чердак и далее из чердака в атмосферу. Для улучшения работы вытяжной вентиляции помещений последнего этажа предусмотрены отдельные вентканалы с установкой бытовых вентиляторов. В нежилых помещениях первого этажа – вентиляция приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением. Приток – естественный через открывающиеся окна. Удаление воздуха осуществляется через индивидуальные вентиляционные каналы. Противодымная защита. Проектом предусмотрена противодымная вентиляция. Дымоудаление в жилой части запроектировано из поэтажных коридоров в вытяжные шахты, оборудованные дымовыми клапанами КДП-5А. Подпор воздуха осуществляется в лифтовые шахты. Электроснабжение. Наружное освещение прилегающей территории запроектировано светильниками марки ЖКУ 24-150 с энергоэкономичными лампами ДНаТ мощностью 150 Вт – 20 шт, устанавливаемыми на стальных опорах – 11 шт. Питающая сеть предусмотрена кабелем марки 2АВБбШв-4х35 общей протяженностью 50 метров, от панели наружного освещения, расположенной в 2БКТП-1000. Распределительная сеть наружного освещения выполняется проводом марки СИП2А-2х16+1х25 протяженностью 334 метра. На первом этаже здания в обособленных электрощитовых помещениях предусматривается установка вводно-распределительных устройств, типа УВР 8504, предназначенные для подключения токоприемников жилой части (ВРУ-1, ВРУ-2, ВРУ-3, ВРУ), нежилых помещений (ВРУ-5, ВРУ-6), оснащенные коммутационной, защитной аппаратурой, приборами учета и АВР. Для управления электроприводами инженерного оборудования применяются шкафы типа ШУ-5000. Категория надежности электроснабжения потребителей – II. Электроприемники систем подпора воздуха, дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации, лифты, аварийное освещение, огни светового ограждения, система оповещения людей о пожаре отнесены к нагрузкам I категории и подключаются через устройство АВР. В качестве этажных электрощитов приняты щиты отечественного производства типа УЭРМ-43, оснащенные однофазными приборами поквартирного учета, коммутационными аппаратами и УЗО. Внутри каждой квартиры предусмотрен групповой щиток ЯК, оснащенный автоматическими выключателями и УЗО. Распределительные линии от каждого ВРУ выполняются кабелями марки ВВГнгLS. Групповые сети квартир выполняются проводом марки ПВ в ПВХ-трубах. Проектом предусматриваются следующие виды освещения: рабочее, аварийное (эвакуационное и безопасности). Для подключения переносных осветительных приборов в венткамерах, машинных лифтовых помещениях и электрощитовых предусмотрены разделительные трансформаторы напряжением 220/42 В. Нормируемая освещенность помещений принята по СНиП 23-05-95* и обеспечивается светильниками с люминесцентными лампами и лампами накаливания, выбранными с учетом среды и назначением помещений. Тип системы заземления принятый в проекте - TN-C-S. На вводе потребителя выполняется система уравнивания потенциалов. В помещениях электрощитовых предусматривается устройство главной заземляющей шины (ГЗШ). В ванных комнатах выполняется дополнительная система уравнивания потенциалов. Все нетоковедущие части электрооборудования, нормально не находящиеся под напряжением подлежат заземлению. Молниезащита зданий обеспечивается по III уровню, согласно требованиям инструкции СО-153-34.21.122-2003 путем наложения молниеприемной сетки из круглой стали на кровлю с последующим присоединением ее к контуру заземления. Телефонизация. Запроектировано строительство 4-х отверстной телефонной канализации L=450м с установкой ККС-3 для прокладки ВОЛС, выполняемой кабелем ОККСН02-0,22-16 L=850м от оптического кросса существующего жилого дома №46 по ул. Волошиной в существующей и проектируемой 4-х отверстной кабельной канализации. В жилом доме на первом этаже в 3 секции предусматривается установить телекоммуникационный шкаф с оптическим узлом в состав которого входит 2 оптических кросса ШКО-Н-СТ-16-10-FF-4 оптический приемник - конвертер Lambda PRO-50 системы приема программ телевидения, 2 мультиплексора системы телефонии ML-FM-4T1-C, кросс КП-1/6, АТС-М-200. От кросса АТС телефонные кабели марки ТППэп общей емкостью 850 пар прокладываются по техподполью и распределяются по вертикальным стоякам. Распределительные коробки КРТМЗ-2/10 устанавливаются в этажных шкафах УЭРМ. Прокладка абонентских сетей телефонизации из УЭРМ в прихожие квартир выполняется в электротехническом плинтусе, который прокладывается под потолком. Телефонизация помещений 1-го нежилого этажа осуществляется по схеме жилого дома с установкой коробки КРТМЗ-2/10. Прокладка кабеля ТППэп-10х2х0,5 L=100м к проектируемой ТП выполняется от кросса АТС по техподполью жилого дома и далее в проектируемой 1-о отверстной канализации с установкой в помещении коробки КРТМЗ-2/10. Радиофикация. Подвеска воздушной линии радиотрансляции предусматривается двумя проводами БСМ-3 L=500м от существующей радиостойки жилого дома №23 по ул. 3-я Крестьянская до проектируемого жилого дома. На кровле проектируемого здания запроектировано установить радиостойки типа РС-1 с абонентскими трансформаторами ТАМУ-25. Внутренние сети выполняются проводом ПРППМ-2-1,2 с установкой ответвительтных коробок РОН и радиорозеток РПВ-1. Телевидение. Подключение проектируемого жилого дома к телекоммуникационной сети кабельного телевидения производится от оптического узла, расположенного на техническом этаже жилого дома по ул. В.Волошиной, дом 46. Распределение телевизионного сигнала выполняется от оптического приемника-конвертера Lambda PRO-50. Пропускная способность проектируемой домовой коаксиальной распределительной сети рассчитана на распределение программ по 50 ТВ каналам. В качестве усилительного оборудования применены широкополосные усилители УМН-865R фирмы «СтандарТелеком» (Россия), обеспечивающие работу системы в полосе пропускания 47-862 МГц с возможностью обеспечения работы обратного канала. Установка домовых ТВ усилителей в проектируемом жилом доме предусмотрена в секции 4 на 1-м этаже в помещении МУП «РИМ» и в секциях 1, 2, 3, 5, 6, 7 в техподполье в металлических шкафах. Установка абонентских ответвителей серии ОАТ предусмотрена в поэтажных шкафах слаботочных стояков. Распределительная сеть телевидения выполняется кабелем QR540, абонентская – кабелями RG-6 и RG-11. Автоматизированная система охраны входов и охранная сигнализация квартир: Предусматривается устройство системы охраны входов и охранной сигнализации квартир на базе домофона типа «Цифрал-Интел» с расширенными функциональными возможностями с учетом наличия в подъездах помещения дежурного (консьержа) и позволяющая осуществлять: - вызов квартирного абонента; - вызов консьержа; - вызов диспетчера; - звуковой контроль сигнала вызова абонента; - дуплексную громкоговорящую (со стороны посетителя) связь с абонентом; - дистанционное разблокирование входной двери подъезда из квартиры, от консьержа, из диспетчерской; - разблокирование входной двери подъезда кнопкой «ВЫХОД» внутри подъездов; дистанционное разблокирование всех входных дверей подъезда на длительный период при возникновении чрезвычайных ситуаций от консьержа и из диспетчерской; - звуковую сигнализацию разблокирования входной двери подъезда. Кроме того, система обеспечивает возможность открывания электромагнитного замка жильцами: - набором кодовой комбинации на клавиатуре блока вызова; - с помощью ключа-чипа (все входные двери подъезда); - набором индивидуального кода, присваиваемого каждому абоненту. Система также позволяет осуществлять: - сигнализацию о несанкционированном открытии входной двери в квартиру прерывистым звуковым сигналом на квартирном контрольно-сигнальном устройстве (КСУ) и одновременную подачу звукового сигнала на блок консьержа с указанием номера квартиры на световом дисплее; - экстренный вызов с помощью т ревожной кнопки сигнализации на КСУ; - оповещение в экстренных случаях жильцов квартир с блока консьержа или с пульта диспетчера ОДС. Включение и выключение сигнализации осуществляется жильцом при входе и выходе из квартиры индивидуальным для каждой квартиры электронным цифровым ключом с задержкой во времени от 5 до 60 сек., устанавливаемым во время эксплуатации. Информация от домофона и системы оповещения к диспетчеру поступает через оборудование АСУД. В квартирах устанавливаются устройства квартирные коммутационно-сигнальные «Цифрал-Интел/КЛС» и квартирные контрольно-сигнальные устройства КСУ. Для блокировки входной двери в квартиру запроектировано использовать извещатель состояния двери «ИО» с электронной меткой «Цифрал- Интел». Резервное электропитание системы выполняется через источник бесперебойного питания с АКБ. |
Похожие:
 |
Инструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений... Инструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоэтажном жилом доме |
 |
Инструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений... Отделочные работы. Переоборудование и перепланировка помещений (квартир). Установка дополнительного оборудования на фасадах и кровле... |
|
Инструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений... Отделочные работы. Переоборудование и перепланировка помещений (квартир). Установка дополнительного оборудования на фасадах и кровле... |
|
Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит... Настоящая инструкция по эксплуатации квартир разработана в соответствии с действующим законодательством РФ |
|
Ооо «сск «Звезда» Протокол №120/17-у от 03. 08. 2017 г. Документация о закупке Выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объекту: «Многоквартирный жилой дом на 68 квартир (Микрорайон... |
|
Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства (квартир... Санкт-Петербург, Московский пр., дом 115 литер а ком. 435, тел: (812) 347-42-45, факс: (812) 380-05-29, e-mail |
|
Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный... |
|
Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный... |
|
Инструкция по эксплуатации объекта многоквартирный жилой дом ао «виктория девелопмент» Обеспечение общественного порядка и общественной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и других требований |
|
Инструкция по эксплуатации помещений ул. Апрельская, дом 1 Данная инструкция содержит необходимые данные для Собственников (арендаторов) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с... |
|
«Многоквартирный жилой дом по ул. Полевая, 10 в Дзержинском районе г. Перми» Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р» |
|
Перечень Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный... |
|
Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства в объекте... Настоящая инструкция по эксплуатации объектов долевого строительства разработана в соответствии с действующим законодательством Российской... |
|
К протоколу заседания комиссии по закупкам для нужд ао «Ипотечное агентство Югры» «Многоквартирный 9-этажный жилой дом по ул. Рябиновая (ул. Югорская) №5 в г. Ханты-Мансийск» (строительный адрес) |
|
Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства (квартир... Обеспечение общественного порядка и общественной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и других требований |
|
Методические рекомендации по передаче технической документации на... ... |