Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда


Скачать 199.68 Kb.
НазваниеГ. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда
ТипИнструкция
rykovodstvo.ru > Инструкция по эксплуатации > Инструкция
Приложение №4

к Договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу:

Краснодарский край, город Краснодар,

ул. Есенина, дом №108/1

от __________ 2014 года
Правила эксплуатации

многоквартирного жилого дома (кадастровый номер _____________________________), придомовой территории (кадастровый номер 23:43:0129001:1204), расположенных по адресу:

г. Краснодар, ул. Есенина, дом № 108/1
Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда.
1.Общие положения

1.1. Настоящая инструкция по эксплуатации квартир разработана в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.2. Жилищные права и жилищные отношения регулируются Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».

1.3. Организация (управляющая организация), привлеченная собственниками жилых и нежилых помещений для обслуживания принадлежащего им имущественного фонда в процессе его эксплуатации, несет ответственность за надлежащее выполнение работ и услуг по поручению собственников жилых и не жилых помещений, в пределах обусловленных договором.

1.4. Состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий устанавливают «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утверждены постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170) и Внутренние технические регламенты Организации.

1.5. Собственник жилых и нежилых помещений несет ответственность за эксплуатацию помещений и инженерных систем согласно Актам разграничения эксплуатационной ответственности.

1.6. На подводках в каждую квартиру после запорной арматуры и фильтров Собственник обязан установить и ввести установленным порядком в эксплуатацию счетчики расхода холодной и горячей воды.

1.7. Собственник жилых и нежилых помещений обязан поддерживать помещения в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного обращения с ними, соблюдать установленные законодательством нормы общежития, права и законные интересы соседей.

1.8. В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации ≪Об основах федеральной жилищной политики≫ граждане, юридические лица обязаны обеспечить выполнение предусмотренных законодательством санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований, в том числе обеспечивать техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий.

1.9. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в соответствии П.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, включает в себя:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

1.10. Техническое обслуживание жилищного фонда содержит работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

1.11. Текущий ремонт здания содержит комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

1.12. Ответственность за все внутриквартирное оборудование (за исключением общедомового имущества согласно Акта о разграничении эксплуатационной ответственности) полностью лежит на собственнике, который обязан следить за его работоспособностью и производить профилактическое и (при необходимости) сервисное обслуживание, не реже чем 2-х раз в год, что необходимо для предотвращения аварийных ситуаций.

1.13. Переоборудование инженерных систем и перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускаются после получения разрешения органов местного самоуправления и управляющей организации на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими свидетельство о допуске СРО к работам по подготовке проектной документации, согласованных и утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления и управляющей организации.

2. Правила пользования и содержания общей собственности

2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме и управляющая компания не должны использовать собственность многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства.

2.2. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо коммерческую, рекламную деятельность. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для их целевого назначения.

2.3. Запрещается установка на прилегающей территории индивидуальных парковочных барьеров или столбиков, а также мытье автомобилей на прилегающей к дому территории.

2.4. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся прав и обязанностей собственников, деятельности Управляющей компании, в подъездах дома установлены информационные стенды. Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц и на любых поверхностях элементов совместного пользования.

2.5. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест общего пользования предназначенных по целевому назначению (колясочные)). Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых, легковоспламеняющихся или токсичных материалов.

2.6. Собственникам помещений запрещается устанавливать навесы над лоджиями или балконами без предварительного согласия правления.

2.7. Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов (одежды, ковров, вывесок и пр.) за пределами лоджий и в элементах совместного пользования, за исключением мест, специально отведенных для этих целей

2.8. Запрещается установка собственниками помещений дополнительных радио и телевизионных антенн на кровле или стенах дома без согласования с Управляющей компанией.

2.9. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие несоответствующие назначению этого оборудования предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического и прочего оборудования, производятся за счет собственника помещения, по вине которого произош­ло это повреждение. В случае засорения стояка канализации работа по его очистке производится за счет средств собственников квартир, в пользовании которых находится этот стояк.

2.10. Запрещается в квартирах  закрывать существующие каналы прокладки общих сантехнических коммуника­ций капитальным способом. Для этого необходимо использовать легкосъемные материалы.

2.11. Запрещается, за исключением специально определенных мест, оставлять без присмотра детские коляски, самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, лестничных клетках, подъездах, местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.

2.12. Разрешается посадка растений - цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений — на придомовой территории и в местах совместного пользования при предварительном согласовании планов посадки с Управляющей компанией. Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов. Запрещается разведение костров. Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведения построек вокруг элементов совместного пользования или внутри них.

2.13. В подъездах на лестницах и лестничных площадках запрещается:

а). мусорить, плевать, расписывать и скоблить стены, пол, потолки, лестницы, а также другими способами производить порчу общего имущества:

б). ломать и использовать почтовые ящики не по назначению, залезать и вынимать почту из чужого почтового ящика;

в). курить в подъезде;

г). уничтожать и похищать общее имущество;

д). выкручивать лампочки, разбивать стекла, перила;

е). пытаться самовольно осуществить доступ в закрытые для общего пользования помещения: подвалы, крыши, чердаки, тепловые пункты, вентиляционные шахты, кабельные канаты, электрощиты, помещения для хранения инвентаря, шкафов управления.

ж) загромождать строительным, крупногабаритным и бытовым мусором подъезды, лестничные площадки и иные места общего пользования.

2.14. Запрещается самовольно открывать распределительные коробки электросетей в общих помещениях, отключать электрооборудование, закрывать вентили трубопроводов.

2.15. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменению его конструкции, а также перестраивать, достраивать, ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования.

2.16. Собственник обязан обеспечить доступ к инженерным элементам жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих элементов в надлежащем техническом состояние или необходимости восстановления объектов общей собственности, или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу.

2.17.Собственник помещения в многоквартирном доме не в праве допускать сильный шум в здании дома, в помещении квартиры, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и иных, производящих звуки, устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 22.00 часами текущего и 7.00 часами следующего дня.

2.18.Не допускаются строительные работы, связанные с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.), продолжительностью более 4 часов в рабочие дни с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00 часов (для отдыха малолетних детей), и не позднее 18.00 часов.
В субботние и воскресные дни такие работы должны производиться с 10.00 до 15.00 часов.

3. Порядок сдачи внаем

3.1.Собственник имеет право предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. При этом собственник помещений несет ответственность за действия или бездействие лиц прожи­вающих в его помещениях. Собственник обязан возместить имущественный и другой вред, причи­ненный проживающими в его помещении лицами произошедший по их вине другим собствен­никам помещений, или общей долевой собственности в многоквартирном доме.
4. Рекреационные и другие общественные сооружения

4.1. К рекреационным сооружениям относятся: детская площадка и т.д. Управляющая компания не несет ответственности за какие-либо происшествия, несчастные случаи или телесные повреждения, связанные с использованием названных сооружений. Собственник помещения не может предъявлять каких-либо претензий Управляющей компании, его обслуживающему персоналу, представителям или служащим в связи с любыми случаями гибели, получения телесных повреждений или причинения ущерба собственности вследствие или в связи с использованием таких сооружений, за исключением случаев, когда может быть однозначно доказано, что это происшествие явилось результатом халатности со стороны Управляющей компании, его представителей, обслуживающего персонала или служащих. Управляющая компания не несет какой-либо ответственности за последствия действий арендаторов, гостей или приглашенных лиц собственника помещения при пользовании рекреационными или другими общественными сооружениями за и исключением случаев, описанных выше.

4.2. Категорически запрещается курение в рекреационных сооружениях и местах отдыха детей.

4.3. В случае повреждения рекреационных или общественных сооружений или установленного в них оборудования, возникшего по вине владельца, приглашенных лиц или домашних животных, ремонт производится за счет собственника помещения на основании комиссионного Акта в сумме согласно сметы восстановления повреждений..

5. Правила пользования придомовой территорией.

5.1. На придомовой территории расположены объекты инфраструктуры и другое имущество многоквартирного дома предназначенное для обслуживания и отдыха жильцов многоквартирного дома, обеспечения условий комфортного проживания в многоквартирном доме и принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общедолевой собственности.
В частности к имуществу принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме относятся: автомобильные проезды, и пешеходные дорожки, детская площадка, скамейки, клумбы, зеленые насаждения, газоны и пр.

5.2. Жители многоквартирного дома имеют равные права на пользование придомовой территорией.

5.3. Пользоваться имуществом многоквартирного дома расположенным на придомовой территории следует по назначению, стараясь не ограничивать возможность пользоваться данным имуществом других жильцов.

5.4. Па придомовой территории запрещается:

1) Портить оборудование и инвентарь, скамейки и другое имущества многоквартирного дома расположенное на придомовой территории;
2) Вставать на скамейки ногами и пачкать скамейки другими способами, в том числе сидеть на скамейках в грязной одежде;
3) Вытаптывать газоны и клумбы, рвать и выкапывать цветы, ломать кустарники и деревья, залезать на деревья;
4) Вырезать, писать краской или другими средствами на скамейках, рисовать на тротуаре и дорожках;
5) Захламлять и засорять придомовую территорию, выбрасывать мусор, за исключением специально предназначенных для этого мест;
6) Создавать своими действиями угрозу для жизни и здоровья окружающих;
7) Использовать придомовую территорию для занятия торговлей и попрошайничеством;
8) Разводить костры, жечь траву и прошлогоднюю листву.
6. Правила поведения на детских площадках.

6.1. Детские площадки предназначены для проведения досуга детей. Взрослые должны уважать права детей и по возможности использовать для своих встреч и других мероприятий не связанных с воспитанием детей другие прилегающие территории многоквартирного дома.

6.2. На детской площадке запрещается:

1) Распивать спиртные и алкоголесодержащие напитки, находится в нетрезвом состоянии;
2) Курить;
3) Засорять территорию детской площадки, в том числе выбрасывать мусор выбивать ковры;
4) Выражаться нецензурными выражениями;
5) Категорически запрещается выгуливать домашних животных;
6) Использовать оборудование детской площадки не по назначению, если это может угрожать жизни и здоровью детей или привести к порче оборудования;
7) Совершать другие противоправные действия;

6.3. Виновные несут ответственность за свои действия в установленном законом порядке.
7. Порядок сбора и утилизации бытовых отходов.

7.1. Весь мусор и отходы должны сбрасываться непосредственно в соответствующие контейнеры для сбора отходов желательно в одноразовых целлофановых пакетах.

7.2. Собственники, члены их семей, а также арендаторы, гости или приглашенные лица собственником помещения должны содержать в чистоте территорию вокруг мусорной площадки не допускать сваливание мусора вокруг мусорных бачков.

7.3. Пользование мусорными бачками разрешается Собственникам, членам их семей, а также арендаторам, гостям или приглашенным лицам собственника помещения данного многоквартирного дома. Следует не допускать свалку мусора сторонними лицами.

7.4. Категорически запрещается:

1) Оставлять мусор и отходы в частях элементов совместного пользования не предназначенных для его хранения и утилизации;
2) Вытаскивать мусор из мусорных баков, разбрасывать и поджигать его;
3) Выбрасывал, крупногабаритный мусор в контейнеры;
4) Сваливать мусор в полностью заполненный мусорный контейнер:
5) Утилизировать в мусорные контейнеры  жидкие и промышленные отходы;
6) Утилизировать взрывоопасные, радиоактивные, химически активные, пожароопасные, токсичные вещества и предметы, представляющие опасность для здоровья человека, мусорных бачков и оборудования коммунальных служб.
К таким веществам и предметам относятся: газовые баллоны, люминесцентные лампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные разъесть тару или вступающие в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.

7.5. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования. При проведении ремонта в принадлежащих собственнику помещений, последний обязан собрать и вывезти строительный мусор своими силами и за свой счет
8. Стоянка машин и складирование

8.1. Парковка машин разрешается только в специально отведенных для этого местах.

8.2. Управляющей компании не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования.

8.3. Стоянка прицепов, домиков на колесах, лодок в другого крупногабаритного транспорта на территории многоквартирного дома допускается только с письменного разрешения Управляющей компании и только в местах специально отведенных для этого. Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах парковочных площадок на срок не более 12 часов. Парковочные места категорически запрещается использовать как постоянную стоянку автотранспорта отдельно взятых собственников. К злостным нарушителям правил пользования общей парковкой применять штрафные санкции (факт нарушения оформляется протоколом, и документы предоставляются на административную комиссию).

8.4. На территории многоквартирного дома не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. Ремонт, обслуживание и мойка транспортных средств на территории многоквартирного дома не допускаются, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.

8.5. Запрещается парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, на газонах, тротуарах, детских площадках, Управляющая компания не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение, утрату, которые могут иметь при этом место.

8.6 Максимально разрешенная скорость на придомовой территории 10 км/ч. Подача звуковых сигналов разрешается только для предотвращения аварийной ситуации и пресечения противоправных действий.

8.7. Противоугонные сигнализации должны быть настроены так, чтобы исключить ложные срабатывания, особенно в ночное время. Противоугонные сигнализации предназначены в первую очередь для внимания самих собственников автотранспортных средств, поэтому не оставляйте машины с включенной сигнализацией в таких местах где ее сможете сами ее услышать. Собственники автотранспортных средств должны принимать незамедлительные меры с целью скорейшего отключения ложно сработавшей сигнализации и предотвратить ее дальнейшее ложное срабатывание.

8.8. Запрещается парковка автотранспортных средств, затрудняющая проезд других автотранспортных средств, в том числе специальных транспортных средств осуществляющих вывоз мусора, снегоуборочные работы в зимнее время. За повреждение автотранспортных средств во время уборки снега Управляющая компания не несет ответственности за ущерб, причиненный данного транспорту.
9. Правила содержания домашних животных

9.1. Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях многоквартирного дома или элементах совместного пользования домашнего скота, птицы или диких животных.

9.2. Разрешается содержание обычных домашних животных (кошки, собаки, птицы в клетках и пр.), животных-поводырей, аквариумных рыбок в помещениях, принадлежащих собственнику.

9.3. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и норм санитарно-гигиенических требований.

9.4. Домашних животных можно выгуливать без поводков в строго отведённых для этого местах; на остальной территории многоквартирного дома животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над ним.

9.5. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории элементов совместного пользования, должны немедленно убирать за ними экскременты. В случае нарушения составляется  комиссионно Акт, на основании которого с владельца взыскивается штраф.

9.6. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения ли ущерб имуществу, причиненные домашними животными, и освобождают других собственников помещений и Управляющую компанию от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного в многоквартирном доме или его повелением. Крупные собаки и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования должны быть в намордниках.

9.7. Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке. В противном случае Управляющая компания обязано официально проинформировать местные органы контроля по содержанию домашних животных о факте нарушения и неправомерного содержания данных животных.
10. Въезд, выезд, переезды, прочие погрузочно-разгрузочные и такелажные работы

10.1. При выезде или въезде новых жителей в любое помещение многоквартирного лома его собственник, прежний или новый, обязан уведомить Управляющую компанию о совершаемом выезде или въезде. При этом собственник должен убрать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор, возникшие в результате данного переезда, и компенсировать любой ущерб, нанесенный как по неосторожности, так и умышленно общедолевому имуществу (сбитые углы, косяки, царапины на стенах и пр.). Вывоз крупногабаритного мусора производится собственником самостоятельно.

11. Правила пользования электроосвещением, электрооборудованием.

11.1. В процессе эксплуатации необходимо периодически проверять надежность контактов проводов групповой сети в местах крепления их винтами к выводам автоматов. При наличии признаков подгорания и разрушения пластмассового корпуса автоматов, последние должны заменяться новыми. Необходимо периодически проверять состояние шин заземления;

11.2. Профилактика электрических сетей напряжением 380/220 В не предусматривается, а ремонт производится при повреждениях;

11.3. Эксплуатацию стационарных кухонных электроплит осуществляет собственник квартиры.

11.4. Не допускается устраивать штробы (канавки в бетоне или кирпиче для прокладки, пpоводки коммуникаций) и долбить отверстия в стенах на расстоянии ближе 150 мм от оси трассы скрытой электропроводки. Наличие в стенах и перегородках электропроводки может быть определено специальными индикаторами, либо по расположению розеток или выключателей.

11.5. Не допускается использование электроплит для обогрева помещений.

11.6. Не допускается осуществлять ремонт электропроводки, розеток, выключателей, весить люстры и другой элект. продукции при включенном электропитании в сети.
12. Правила пользования системой вентиляции.

12.1. В соответствии со СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (С Ни П 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, в жилых зданиях предусмотрена вентиляция с естественным побуждением.

12.2. Не допускается заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода

12.3. При неправильной эксплуатации собственниками помещений в отопительный период времени, при нормальной (требуемой) температуре на теплоносителе в системе отопления дома собственники не осуществляют проветривание помещений, при этом, естественная вентиляция не работает, повышается влажность внутреннего воздуха, образуется конденсат на различных поверхностях (исходя из СП 23-101-2004), а затем - плесень.

13. Правила пользования центральным отоплением.

13.1. Перед началом отопительного сезона и через каждые 3-4 месяца эксплуатации приборов отопления необходимо их очищать от пыли;

13.2. Не допускать закрывать конвектора пеленками и другими вещами, снимать экраны с конвекторов, что препятствует нормальной конвекции теплого воздуха в помещениях и прогреву ограждающих конструкций;

13.3. Поддерживать температуру воздуха в квартире в отопительный период в пределах не ниже 21 °С в жилых комнатах и 19 °С в кухнях;

13.4. Обеспечение теплового режима здания при его эксплуатации входит в обязанности энергоснабжающей организации в соответствии с заключенным договором эксплуатирующей компанией.

13.5. Не допускается оказывать значительные нагрузки на приборы отопления (нельзя, например, вставать на них);

13.6. Не допускается заменять отопительные приборы, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации, обслуживающей жилой дом, так как любое вмешательство в систему отопления приводит к ее разбалансировке;

13.7. Не допускается заделывать в конструкции стен, зашивать другим материалом жилых и нежилых помещений систем теплоснабжения.
14. Водоснабжение, канализация, сантехническое оборудование.

14.1 Прочистка канализационной сети в случае засора производится через ревизии и сифоны. Стиральную машину можно подсоединить к канализационной системе через сифон пластмассовый прямой, с носиком для слива, которым

снабжен умывальник в санузлах.

14.2. Собственники квартир обязаны не допускать поломок установленных в квартире санитарных приборов и арматуры, что может привести к затоплению нижерасположенных собственников;

14.3. Оберегать пластмассовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин;

14.4. При обнаружении неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению.

14.5. Не допускается выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

14.6. Не допускается бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические, деревянные и прочие твердые предметы;

14.7. Не допускается использовать санитарные приборы в случае засора в канализационной сети.
15. Порядок подключения к инженерным сетям.

15.1. Присоединение к системе электроснабжения:

- Заказчик, обладающий правом собственности на квартиру, обращается в администрацию Управляющей организации с заявлением о необходимости подключения к системе электроснабжения;

- Специалист Управляющей организации производит первое подключение, фиксирует начальные показания и актирует ввод в эксплуатацию (соответствующий документ подписывается Заказчиком).

15.2. Присоединение к системам ХВС и ГВС:

- Заказчик, обладающий правом собственности на квартиру, обращается в администрацию Управляющей организации с заявлением о необходимости подключения к системам водоснабжения, надлежащим образом оформляется ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта и включения водоснабжения;

- Управляющая организация актирует ввод в эксплуатацию, регистрирует начальные показания, пломбирует приборы учёта, возобновляет подачу воды (Заказчик подписывает соответствующий документ).

15.3. Присоединение к системе теплоснабжения:

- Заказчик, обладающий правом собственности на квартиру, обращается в администрацию Управляющей организации с заявлением о необходимости подключения к системе теплоснабжения;

- Специалист Управляющей организации производит включение системы подачи тепла.
16. Лифты.

16.1. Лифт - стационарная грузоподъемная машина периодического действия, предназначенная для подъема и спуска людей и (или) грузов в кабине, движущейся по жестким прямолинейным направляющим, у которых угол наклона к вертикали не более 15o.

16.2. Запрещается перегрузка лифтов, удержание дверей, загрязнение и повреждение кабин лифтов.

Лица, нарушающие изложенный порядок эксплуатации многоквартирного жилого дома, могут привлекаться к ответственности в соответствии с нормами жилищного законодательства и законодательства об административных правонарушениях.
Собственник (Заказчик по договору) ознакомлен с правилами эксплуатации многоквартирного жилого дома (кадастровый номер _________________), придомовой территории (кадастровый номер 23:43:0129001:1204), расположенных по адресу:

г. Краснодар, ул. Есенина, дом № 108/1
Управляющая компания: Заказчик:

ООО «Есенинские дома» ФИО: _______________________________________

ОГРН 1142311006970

ИНН 2311173320 _____________________________________________

КПП 231101001

Адрес: г. Краснодар ул. Сергея Есенина 108/1 _____________________________________________

Тел. +7(861)216-69-18

р/с № 40702810200280000508 паспорт № ___________________________________

в КБ «Кубань Кредит» ООО

К/с № 30101810200000000722 выдан _______________________________________

БИК 040349722

_____________________________________________
Генеральный директор ______________ В.А. Чапля Подпись_______________ / _____________________


Похожие:

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconИнструкция по эксплуатации помещений ул. Апрельская, дом 1
Данная инструкция содержит необходимые данные для Собственников (арендаторов) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconИнструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений...
Инструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоэтажном жилом доме

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconЗаявка
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconЗаявка
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconИнструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений...
Отделочные работы. Переоборудование и перепланировка помещений (квартир). Установка дополнительного оборудования на фасадах и кровле...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconРешение общего собрания Собственников помещений в Многоквартирном...
Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconИнструкция по эксплуатации объекта долевого строительства (квартир...
Санкт-Петербург, Московский пр., дом 115 литер а ком. 435, тел: (812) 347-42-45, факс: (812) 380-05-29, e-mail

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconИменуемые Стороны, заключили настоящий Договор управления Многоквартирным...
Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconИнструкция по эксплуатации жилых помещений (квартир) и нежилых помещений...
Отделочные работы. Переоборудование и перепланировка помещений (квартир). Установка дополнительного оборудования на фасадах и кровле...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconРешение Совета городского округа город Салават №3-24/298 от 27 сентября...
Об утверждении положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconМетодические рекомендации по передаче технической документации на...
...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconИнструкция по эксплуатации модуля расширения «амс мр-01»
Настоящая инструкция содержит сведения о модуле расширения «амс мр-01», необходимые для обеспечения его использова­ния и правильной...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconИнструкция по эксплуатации объекта долевого строительства (квартир...
Обеспечение общественного порядка и общественной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и других требований

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconИнструкция по эксплуатации объекта долевого строительства (квартир...
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconОб утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
Многоквартирном доме и правил изменения размера платы засодержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

Г. Краснодар, ул. Есенина, дом №108/1 Настоящая инструкция содержит сведения необходимые Собственникам (арендаторам) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью правильной и рачительной эксплуатации принадлежащего им жилого и общедомового имущественного фонда iconПримерный реестр собственников помещений в многоквартирном доме
Вопрос: проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск