Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района
|
Скачать 1.37 Mb.
|
|
3. Пояснительная записка Глава 1. Общие данные
В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации генерального плана осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (жилых районов, кварталов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Основные задачи проекта:
1.2 Основание для разработки проекта Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области разрабатывался на основании договора № 6907 от 24 ноября 2005г и в соответствии с «Заданием на разработку генеральных планов городских и сельских поселений муниципального образования «Крапивинский район» Кемеровской области, утвержденным Начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Крапивинский район». Необходимость разработки проекта Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области» вызвана изменениями действующего законодательства, изменениями в демографической и экономической ситуации. Проект разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (№ 191-ФЗ от 29.12.04г. статья 23), “Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов” (приказ Минрегионразвития РФ от 13.11.2010г. № 492), СНиП 11-04-2003г. “Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации” и другими действующими нормами и правилами. Проектные решения разработаны с учетом исходных данных по населению, трудовым ресурсам, производственным предприятиям, жилому фонду и системе культурно-бытового обслуживания, по инженерному обеспечению застройки, транспортному обслуживанию и благоустройству деревни Кабаново, которые были представлены отделом архитектуры и градостроительства администрации Крапивинского муниципального района. Графические материалы проекта разрабатывались с использованием топографических основ М 1:100000, М 1:25000, М 1:10000, на бумажных носителях и в электронном виде, полученных в отделе строительства и коммунального хозяйства администрации Крапивинского муниципального района. Проектные решения рассчитаны на два периода реализации: расчетный срок – 2028г., в том числе, первая очередь строительства – 2018г. Данный проект разработан с учетом основных положений следующих проектов: 1.Схемы территориального планирования Кемеровской области (ФГУП РосНИПИУрбанистики ООО «Ленгипрогор»2008г.) 2. «Правила землепользования и застройки Крапивинского сельского поселения» Крапивинского муниципального района Кемеровской области» (ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект», 2011г.). 3. Схемы территориального планирования Крапивинского муниципального района Кемеровской области (ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект», 2011г.). 1.3 Краткая историческая справка и общие сведения Барачатская сельская территория расположена на западе Крапивинского района, гидрографическая сеть территории представлена рекой Северная Уньга, ручьями Кабановский Падун, Барачатский Падун, Худяшёвский Падун, ручьём Маручак. Территория сельской администрации находится на лесостепной зоне, лесами покрыто около 15% территории. Площадь земель Барачатской сельской территории составляет 181,3 км2, площадь населенных пунктов – 27,6 км2. В состав Барачатского сельского поселения входят четыре населенных пункта: село Барачаты, поселок Красные Ключи, деревня Скарюпино, деревня Кабаново. Центральной усадьбой Барачатского сельского поселения является село Барачаты. Расстояние от с. Барачаты до районного центра п.г.т. Крапивинский составляет 45км, до областного центра 60 км. Деревня Кабаново основана в 19 веке крестьянами переселенцами. В 1930 г. в с. Барачаты и в окружающих деревнях создаются колхозы, в деревне Кабаново колхоз « им. Н.К.Крупской», в 1958 г. произошло объединение колхозов. Село Барачаты стало центральной усадьбой колхоза «имени Свердлова», в 1960 г. колхоз преобразован в совхоз «Барачатский». В настоящее время в деревне Кабаново проживает 201 человек. В деревне отсутствуют учреждения культурно-бытового назначения, такие как школа, детский сад, ФАП, функционирует только магазин смешанных товаров на 60м2 торговой площади. Территория деревни Кабаново составляет 66,6 га, население на 01.01.80г. – 201 человек. Глава 2 Природные условия 2.1 Климат Общая характеристика природно-климатических факторов По данным Крапивинской метеостанции: абсолютный минимум температуры -45°С абсолютный максимум температуры +38°С средняя температура июля +18,1°С средняя температура января -17,7°С средняя годовая температура воздуха +0,0°С среднее количество осадков в год – 600мм преобладающее направление ветров – юго-западное средняя годовая скорость ветра – 3,7 м/сек. Особенности климата обусловлены расположением Кемеровской области в умеренных широтах в центре материка Евразии, удаленностью от океанов и морей и наличием гор и кряжей Южной Сибири. Климат района резко-континентальный с суровой продолжительной зимой и коротким тёплым летом. Разница между самой высокой и самой низкой температурами воздуха составляет 83°С. Зимой преобладает малооблачная погода с низкими температурами, умеренными или резко сильными ветрами и метелями и небольшим количеством осадков. Самым холодным месяцем является январь, его средняя температура -17,7°С. Абсолютный минимум -45°С. Лето – непродолжительное, жаркое с чередующимися холодными днями. Средняя температура воздуха самого теплого месяца, июля, +18,1°С, в отдельные годы она может существенно отличаться от средней. Максимальная температура +38°С. Отмечается большая (до 12-14°С) суточная амплитуда колебаний температуры воздуха. Теплый период (с температурой выше 0°С) начинается со второй декады апреля и длится до второй декады октября, в среднем продолжительность его составляет 195 дней. Число дней с температурой выше +5°С составляет 154, а с температурой выше 10°С – 116. По степени увлажнения Крапивинский район относится к умеренной зоне. Горы защищают Кузнецкую котловину от ветров и задерживают влагу, приносимую в Сибирь воздушными течениями с запада. Количество осадков неравномерно в разные времена года. Лето умеренно-влажное, в летний период выпадает наибольшее количество осадков – до 40%, в осеннее время – до 20%. Конец весны сухой. Среднегодовое количество атмосферных осадков достигает 553 мм, причём около 450 мм приходится на тёплый период. Среднесуточный максимум осадков – 31 мм. В зимнее время осадки образуют снежный покров. Продолжительная и холодная зима благоприятствует значительному накоплению снега. Устойчивый снежный покров образуется в среднем к началу ноября, лежит всю зиму (около 160 дней) и истаивает за вторую декаду апреля. Наибольшей высоты достигает в феврале – марте. Высота снежного покрова зависит также от особенностей рельефа, растительного покрова и господствующих ветров, средняя максимальная высота его-70см. В логах доходит до 1,5-2.0м. В зимний период бывают продолжительные снегопады, но сильными ветрами снег сдувается с возвышенностей и открытых мест, накапливаясь в низинах и колках, что обусловливает при суровом холоде глубокое промерзание почвы. Средняя максимальная высота снежного покрова – 530мм. На территории района наблюдаются западные, южные и северо-западные направления ветров со средней скоростью 3-4 м/сек (по данным Том 1. Проекта планировки 1983.года).. Возможны засухи, вызываемые горячими ветрами, дующими из центрального Казахстана. Активный ветровой режим отмечается в основном весной и осенью. В целом территория находится в благоприятных условиях для проживания населения. При строительстве в архитектурно - планировочных решениях необходимо предусматривать жилую застройку значительной компактности. Обязательным является надежная теплозащита зданий и усиленное отопление. Согласно схематической карте климатического районирования для строительства, территория относится к IВ району (СНиП 23-01-99, рис.1). Ниже приводятся расчетные нормативы для проектирования: - температура для проектирования массивных ограждающих конструкций и отопления (температура наиболее холодной пятидневки) – -37°С; - температура для проектирования легких ограждающих конструкций (средняя температура наиболее холодных суток) – -39°С; - температура для проектирования вентиляции в зимнее время (средняя температура наиболее холодного периода) – -23°С; - температура для проектирования вентиляции в летнее время (средняя температура наиболее тёплого периода) – +24,1°С; - средняя температура отопительного периода – -7,4°С. - продолжительность отопительного периода (число дней с температурой не выше +8°С) – 230 суток; - снеговая нагрузка (вес снегового покрова) – 150 кг/м2; - нормативный скоростной напор ветра на высоте 10м – 38 кгс/м2; - глубина промерзания грунтов – 1.8-2,0м. - сейсмичность до 6 баллов. 2.2 Геоморфология и рельеф Барачатское сельское поселение расположено в Центральной части Кемеровской области, к западу от пгт. Крапивинский. Как часть Крапивинского района, территория в целом представлена Кузнецкой котловиной. На западе её ограничивает Салаирский кряж, на востоке – Кузнецкий Алатау, на юге – Горная Шория, на севере она плавно переходит в пределы Западно-Сибирской равнины. Эта область в течение длительного промежутка времени является ареной отложений, а не размыва. Котловина имеет вогнутое строение и характеризуется преобладанием волнистой эрозионной равнины. По данным КНЦ «Институт почвоведения и агрохимии» территория расположения д. Кабаново относится к «горным территориям, тип Б», непосредственно, как было сказано выше, к Межгорной Кузнецкой котловине. 2.3 Гидрография и гидрология Гидрографическую сеть Барачатского сельского поселения составляет множество небольших рек, ручьёв, искусственных небольших прудов, водохранилище. Гидрографическая сеть территории представлена рекой Северная Уньга, ручьями Кабановский Падун, Барачатский Падун. Берега реки Северная Уньга не слишком крутые, тальвегами определены пологие подходы к воде. Река, ручьи и озера в летний период используются для орошения. Для водоснабжения населения д. Кабаново и водообеспечения коммунальных и животноводческих предприятий используются артезианские скважины. Глубина залегания грунтовых вод по поселению - 5-10м. 2.4 Геологические условия Данным проектом учитываются предоставленные материалы по заявке ОАО ПИ «Новосибгражданпроект», предоставленные ФГУ «ТФИ по Сибирскому федеральному округу», «О наличии полезных ископаемых в границах МО «Крапивинский район» Кемеровской области», Новокузнецк, 2008г.» Д. Кабаново попадает в границу Плотниковского геолого-промышленного района. В пределах проектируемой территории расположены отложения 2-3-х пластов бурого угля, которые с 1988 г. практического применения не имели в рамках предыдущих проектных проработок. 2.5 Почвенный покров, растительность, животный мир Как было сказано выше, по данным КНЦ «Институт почвоведения и агрохимии», территория расположения д. Кабаново относится к «горным территориям, тип Б», непосредственно, как было сказано выше, к Межгорной Кузнецкой котловине. Структура современного растительного покрова - северная лесостепь, полого-увалистая равнина с остепенёнными лугами, луговыми степями и берёзовыми лесами. На остепененных участках развита травянистая растительность лугово-степных ассоциаций; основным компонентом которых являются красный и ползучий клевер, веска, чина, овсяница луговая, костер безостый, лапчатка гусиная, лютик, льнянка, вероника, мятлик. На склонах встречается: типчак, полынь, ковыль. Древесная растительность представлена берёзой, осиной, редко - сосной с послелесными лугами. Из кустарниковых: калина, рябина, акация, шиповник, черёмуха, смородина. Травянистая растительность представлена бобово-злаковым разнотравьем в открытых массивах. В лесах и логах произрастает папоротник, хвощ, крапива, лобазник. Леса располагаются на тёмно-серых лесных почвах, луга - на чернозёмах выщелоченных и оподзоленных. Почвенный покров рассматривается как фактор развития сельскохозяйственной составляющей экономики Крапивинского поселения. Точных данных по структуре почвенного покрова Барачатского поселения не предоставлено, но в целом по Крапивинскому району господствующим типом почв являются черноземы оподзоленные и выщелоченные. Этот тип почв имеет достаточно большую мощность гумусового горизонта, значительный запас питательных веществ и характеризуются высоким плодородием. Вторым типом почв на пахотных и кормовых угодьях являются темно -серые оподзоленные почвы. Почвообразующие породы всех разностей имеют тяжелый механический состав. Встречаются в небольшом количестве луговые и лугово-черноземные, серые лесные и почвы болотного типа. Почвы гидроморфного ряда – лугово-черноземные и луговые формируются на пойменной террасе, серые лесные – под лесными массивами, почвы болотного типа – на заболоченных участках. В целом почвенный покров района позволяет заниматься ведением сельского хозяйства. Степень распахонности земель поселения равна 50%. Животный мир в целом Крапивинского района разнообразен. Здесь проходят границы ареалов лесных форм глухаря, летяги, желны, степных видов – большого тушкан-чика, слепушонки, степной пеструшки, змеиунгарского хомячка. Характерный обитатель разнотравно-злаковой степи – краснощекий суслик, красная поселка. Глава 3. Современное состояние застройки 3.1 Планировочная организация территории Деревня Кабаново расположена в западной части Крапивинского муниципального района, в 47 км от районного центра пгт. Крапивинский, в 62 км от областного центра г. Кемерово (автомобильное сообщение). Архитектурно-планировочную структуру населённого пункта определили русло реки Северная Уньга и её приток - ручей Барачатский Падун, ограничивающие деревню с северной и юго-восточной стороны. Общественный центр планировочно удачно расположен в структуре населённого пункта, хотя значимость его как центра обслуживания невелика, объекты носят характер локального (частного) обслуживания. Складывающаяся общественно-деловая зона имеет пешеходные и транспортные связи как с отдалённой жилой застройкой, так и с производственными территориями, а также имеет выход к береговой зоне реки, который также не имеет «общественного статуса». Жилая зона преимущественно застроена одно- и двухквартирными домами с приусадебными участками. Производственная зона значительна по площади, расположена на юго-востоке и включает территорию сельхозпредприятия, фермы ЗАО «Барачатское», и сопутствующие службы (склады и т.д.). В южной зоне размещается территория «Ипподрома», одного из формирующихся базовых объектов развития индустрии спортивно-оздоровительного туризма и отдыха Крапивинского района, значит и Кемеровской области, на базе конного туризма. Территория существующего кладбища площадью 0.34га приближена к жилой застройке, но С.З.З.-50м – полностью выдержана. Трёхсотметровая С.З.З. сельскохозяйственного предприятия, фермы на 500 голов, частично охватывает жилую застройку. Полигон (свалка) твёрдых бытовых отходов размещена на достаточном в санитарном отношении расстоянии от д. Кабаново, возле с. Барачаты восточнее границы д. Кабаново. Санитарно защитная зона -500м по отношению к застройке д. Кабаново – выдержана. Скотомогильник также находится юго-восточнее, ближе к п. Барачаты и отделен санитарно-защитной зоной более 1 км. 3.2 Баланс территории По данным комитета по земельным ресурсам и землеустройству на 2008г. площадь Барачатской сельской территории составляет 181,3 км2, в том числе площадь населенных пунктов составляет 2760 га., общая площадь д. Кабаново -66,6га. Таблица № 3.2-1
|
Похожие:
 |
Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
 |
Генеральный план посёлка Перехляй Мельковского сельского поселения... Перехляй Мельковского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области |
|
Генеральный план Крапивинского городского поселения Крапивинского... Крапивинского городского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области |
|
Генеральный план пос. Березовка Шевелёвского сельского поселения... Задание на разработку генеральных планов городских и сельских поселений муниципального образования Крапивинский район Кемеровской... |
|
Генеральный план Зеленогорского городского поселения Крапивинского... Зеленогорского городского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области |
|
Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского... Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11 |
|
Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми |
|
Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального... Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области |
|
Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального... Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального района |
|
Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального... Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального района Новгородской области |
|
Генеральный план поспеловского сельского поселения елабужского муниципального района Проект генерального плана Поспеловского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп... |
|
Генеральный план яковлевского сельского поселения елабужского муниципального района Проект генерального плана Яковлевского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп... |
|
Генеральный план янишпольского сельского поселения кондопожского муниципального района Карта современного использования и комплексной оценки территории Янишпольского сельского поселения Кондопожского муниципального района... |
|
Генеральный план кляшевского сельского поселения тетюшского муниципального района Перечень мероприятий федерального, регионального и местного значений по генеральному плану кляшевского сельского поселения тетюшского... |
|
Генеральный план васильевского сельского поселения верховского муниципального района Материалы по обоснованию проекта генерального плана васильевского сельского поселения верховского муниципального района |
|
Генеральный план айбашского сельского поселения высокогорского муниципального района Современное состояние и использование территории айбашского сельского поселения 8 |