Муниципальное образование (МО) «городское поселение «рабочий поселок искателей». Генеральный план. Пояснительная записка. Том 1

Скачать 2.23 Mb.

Название	Муниципальное образование (МО) «городское поселение «рабочий поселок искателей». Генеральный план. Пояснительная записка. Том 1
страница	9/23
Тип	Пояснительная записка

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 23

Центральный район (между улицами Губкина, Озерная, Набережной и объездной дорогой) является основным районом нового строительства трехэтажными многоквартирными жилыми домами. Здесь планируется постепенная реконструкция центральной части поселка с полной ликвидацией обветшалого одноэтажного деревянного фонда. Это необходимо в целях создания здесь качественной городской среды, повышения плотности застройки.

Из всего объема нового строительства района планируется построить:

на территориях реконструкции – 27,0 тыс.м² общей площади (100%)

Структура нового строительства:

100% жилья – малоэтажная (трехэтажная) застройка.

Численность населения района составит 2,5 тыс.чел, из них в новом жилом фонде расселится 1,1 тыс.чел.

Юго-Восточный район (между улицами Губкина, Монтажников и объездной дорогой).

Основной тип нового строительства – трехэтажные многоквартирные жилые дома. Планируется небольшой квартал усадебной (коттеджной) застройки.

Из всего объема нового строительства района планируется построить:

на территориях реконструкции – 13,7 тыс.м² общей площади (51%);
на свободных от застройки территориях – 13,2 тыс.м² общей площади (49%).

Структура нового строительства:

92% жилья – малоэтажная (2-3 этажная) застройка;
8% жилья – усадебная (коттеджная) застройка.

Численность населения района составит 2,6 тыс.чел., из них в новом жилом фонде расселится 1,1 тыс.чел.

Район Факел.

В течение расчетного срока проекта планируется создание нового жилого массива усадебной (коттеджной) застройки.

Из всего объема нового строительства района планируется построить:

- на свободных от застройки территориях – 33,1 тыс.м² общей площади (100%).

Структура нового строительства:

73% жилья – усадебная (коттеджная) застройка;
27% жилья – блокированная (двухквартирная) застройка.

Численность населения района составит 2,0 тыс.чел., из них в новом жилом фонде расселится 1,3 тыс.чел.

Всего для нового строительства поселка в течение расчетного срока потребуется - 43,5га территории при средней плотности застройки:

малоэтажного (2-3 этажного) фонда - 4300 м²/га (180чел./га);
усадебного (коттеджного) фонда - 1120 м²/га (45чел./га).

Из них на свободных от застройки территориях - 32 га, на территориях реконструкции 11,5 га.

Весь жилищный фонд поселка с учетом убыли жилого фонда и нового строительства будет составлять:

на расчетный срок – 184,8 тыс.м² общей площади;
на I очередь строительства – 153,8 тыс.м² общей площади.

Резервные территории для дальнейшего строительства за пределами расчетного срока предусматриваются в центральной части поселка между ул. Губкина и Монтажников за счет выноса коммунально-складских предприятий.

Культурно-бытовое обслуживание населения.

Территории общественной застройки.

6.1 Существующее положение.

На рассматриваемой в проекте территории в настоящее время имеется ряд объектов культурно-бытового обслуживания населения повседневного и периодического пользования:

Учреждения культуры и народного образования:

клуб;
детская музыкальная школа;
детские дошкольные учреждения;
общеобразовательная школа.

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения:

поликлиника;
дом престарелых.

Физкультурные и спортивные учреждения:

спорткомплекс.

Предприятия торговли и общественного питания:

магазины;
кафе.

Предприятия и учреждения коммунально-бытового обслуживания:

баня;
гостиница;
пожарное депо.

В системе культурно-бытового обслуживания населения в последние годы происходят существенные изменения – появляются мелкие коммерческие предприятия торговли и общественного питания, территориально приближенные к потребителю, увеличивается общая торговая площадь.

По-прежнему остается низким уровень обеспеченности предприятиями общественного питания и учреждениями коммунально-бытового обслуживания.

Общий строительный объем зданий общественной застройки в настоящее время составляет 102,5 тыс.м³ или 14,6 м³ на одного человека.

6.2 Проектное решение.

Перспективы развития и формирования общественной застройки МО и построения системы культурно-бытового обслуживания связаны, в основном, с развитием нефтегазодобывающей отрасли, а также с дальнейшим развитием инфраструктур рыночной экономики, с внедрением новейших технологий в развитие сферы услуг.

Существующие нормы расчета предприятий и учреждений обслуживания, разработанные в период, предшествовавший новым экономическим условиям (СНиП 2.07.01-89*), настоящим проектом учтены в качестве усредненной ориентировочной нормативной базы, требующей корректировки.

Расчет выполнен на проектную численность населения – 7,4 тыс.чел. (с учетом современного состояния и сложившейся системы обслуживания) и представлен в таблице №4.

Таблица №4

Расчет и размещение учреждений культурно-бытового обслуживания населения

№ п.п.	Наименование учреждений	Ед. изм.	Норматив ная потребность	Емкость по расчету	Предлагается проектом			Территория Всего в т.ч. новое	Примечание
					Всего	в том числе
					Всего	существ.	новое
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. 2. 3. 1. 2.	1.Учреждения народного образования Учреждения общего и специального образования Общеобразоват. школы Детские дошкольные учреждения Школа – интернат Внешкольные учреждения Детская музыкал. школа Центр детского творчества (юные техники, юные натуралисты, школа искусств).	место на 1тыс.жит. место на 1тыс.жит. Объект Место Место	170 70 __ 2,7%общ. числа шк. (1,2тыс.чел) 7,7%общ. числа шк. (1,2тыс.чел)	1200 530 __ 32 90	1200 530 1 32 90	1200 390 1 32 90	- 140 __ __ __	1,7 - 1,7 - 0,5 - 0,12 0,12 0,27 0,27	реконструкция существ.школы в центре, школа п.Факел Сущ.(6) новое стр-во 1 в центр. районе, на Iоч. 1 в р-не Факел Сущ. в центр. районе Сущ. в центр. районе Реконструир. сущ.здан. клуба.
1.	2.Учреждения здравоохранения Поликлиника	Посещаем. в смену	33*	200	200	100	100	0,35 0,1	Реконстр.стр-во пристройки с аптекой на I очередь
1	3.Учреждения социального обеспечения Дом престарелых	Место на 1000 чел. с 60 лет (0,3 тыс. чел .)	28	9	9	9	__	0,83 -	сущ.здание в Юго-Восточном районе
1. 2. 3. 1. 2.	4.Физкультурно-спортивные сооружения Территория комплекса спортивных сооружений - спортивные залы - бассейн - теннисный корт Стадион с трибунами на 200 мест Крытый хоккейный корт 5.Учреждения культуры и искусства Культурно развлекательный центр с залом на 600мест Культовое сооружение – часовня	Га м² площ.пола на 1000 чел. м² зерк.воды на 1000 чел. Объект Объект Объект место 1000 чел. Объект	0,35 150* 65*** 1 1 1 80 __	2,6 1200 500 1 1 1 600 __	1,2 1600 500 1 1 1 600 1	0,15 1600 __ __ __ __ __ 1	1,05 __ 500 1 1 1 600 1	1,2 0,15 __ __ __ 1,8 1,8 1,2 1,2 0,7 0,7 0,03 0,03	Расширение сущ. спорт центра Существует 2 спортзала Новое стр-во Новое стр-во Центр. р-н на I очередь Центр. р-н на I очередь Центр. р-н на I очередь Центр. р-н на I очередь
1. 2. 3. 4.	6.Предприятия торговли, общ. питания и бытового обслуживания Магазины Торговый центр Предприятия общ. питания - столовая - кафе - ресторан Предприятия бытового обслуживания	м²___ 1000 жит. объект м² место__ 1000 жит. место место место раб.место 1000 жит	280 __ 40 __ __ __ 9	2100 __ 280 __ __ __ 68	1100 1__ 1000 280 80 100 100 68	800 __ 100 __ 100 __ __	300 1__ 1000 180 80 __ 100 68	1,7 0,4 1,6 1,6 0,28 0,18 – – – 1,8 1,8	Существ.-10шт. Нов. стр-во-3шт. Юго-Восточный р-н, на I очередь Центр. р-н сущ.здания-2шт. Юго-Восточ. р-н Центр. р-н Юго-Восточ. р-н
1. 2. 3. 4.	7.Предприятия и учреждения коммунально-бытового обслуживания Прачечная Химчистка Баня Баня для инвалидов	кг белья в смену 1000 жит кг вещей 1000 жит место 1000 жит место	120 11,4 8 __	840 80 60 __	__ __ __ __	__ __ __ __	840 80 60 10	0,2 0,2 0,5 0,5 0,2 0,2 0,1 –	Центр. р-н на I очередь Центр. р-н на I очередь Центр. р-н на I очередь Реконстр. сущ. бани
1. 2. 3. 4.	8.Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Гостиницы Пожарное депо Жилищно-эксплуатацион -ная организация Бюро похорон, обслуживание	место Объект Объект Объект	8**** __ __ __	60 __ __ __	60 1 1 1	15 1 1 1	50 __ __ __	0,45 0,33 – – –	Сущ. в центр. р-не, нов. центр. р-не,Юго-Вост.р-не на I очередь существует существует существует
1. 2. 3.	8.Организации и учреждения Здание администр. М.О. Здание администрации «Заполярного района», почта Узел связи	Сотрудники Сотрудники Объект	__ __ __	__ __ __	20 70 1	__ __ 1	20 70 __	0,15 0,15 0,2 0,2 0,08 0,08	Центр. р-н Центр. р-н существует
	Всего территории общественной застройки на расчетный срок							19,0	9,5

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 23

Похожие:

	Проект муниципальное образование «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Об отчете Главы мо «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о своей деятельности и деятельности Администрации мо «Городское...		Генеральный план совмещенный с проектом планировки пояснительная... Выявление проблем градостроительного развития территории поселения на основе анализа параметров городской среды, существующих ресурсов...
	Пояснительная записка на 01 января 2016 г. Главный распорядитель, получатель, администратор Ненецкого автономного округа. Мо "Рабочий поселок Искателей" входит в состав территории муниципального образования "Заполярный район"...		Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка ...
	Правила благоустройства муниципального образования городского поселения... Правила устанавливают единые и обязательные для исполнения нормы, требования и правила в сфере благоустройства, озеленения, обеспечения...		Генеральный план муниципального образования городское поселение Умба... Генеральный план муниципального образования городское поселение Умба Терского района
	Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию... Схема современного использования и комплексной оценки территории муниципального образования Тондошенское сельское поселение м 1:...		Генеральный план муниципального образования рабочий поселок Тумботино Павловского
	Генеральный план муниципального образования валдайское городское поселение Положения о территориальном планировании Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 1		Челябинская область генеральный план пояснительная записка том 1 Общий заголовок для всех чертежей: г. Куса, Челябинская область. Генеральный план
	Генеральный план том 1 Пояснительная записка (материалы по обоснованию... Том Генеральный план деревниМалышево Сосновского муниципального района Челябинской области. Пояснительная записка (материалы по обоснованию...		Внесение изменений в генеральный план оханского городского поселения новая редакция на 2016 г Оханское городское поселение Оханского муниципального района Пермского края. Внесение изменений в генеральный план. Положения генерального...
	I. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план) Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана)		I. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план) Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана)
	Оао «дальгипроводхоз» Экз. №1 Генеральный план Литовского городского поселения Пояснительная записка. Том «Генеральный план Литовского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края. Положения...		Генеральный план городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Планируемые для размещения объекты местного значения муниципального образования 10

Руководство, инструкция по применению