Территориальная организация производительных сил
Территориальную организацию производительных сил в Молоковском районе следует проводить в соответствии с определенной концепцией его социально-экономического развития. При этом необходимо учитывать:
исторически сложившуюся экономическую специализацию Молоковского района как сельскохозяйственного;
размещение производительных сил в регионе;
государственные и региональные планы по развитию транспортной инфраструктуры;
наличие внутренних природных ресурсов.
В Молоковском районе в перспективе до 2030 года возможно активное развитие следующих сфер экономики:
строительство и ввод в эксплуатацию новых промышленных объектов;
развитие сельскохозяйственного производства, строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов животноводства и обрабатывающих производств;
развитие туризма и рекреации на базе объектов историко-культурного наследия и природных комплексов;
строительство инженерно-транспортных коммуникаций: федеральных и региональных автомобильных дорог, газопроводов и сооружений газового хозяйства;
развитие сферы ЖКХ, в том числе: строительство и реконструкция сетей водоснабжения и водоотведения, строительство и реконструкция очистных сооружений, организация службы сбора мусора в населенных пунктах и др.;
развитие социального сектора: модернизация учреждений образования (дошкольного, школьного, специального, дополнительного), здравоохранения, культуры, организация спортивных школ, музеев и т.д.;
жилищное строительство, в том числе строительство организованных коттеджных поселков;
добыча полезных ископаемых.
При разработке схемы территориального планирования муниципального района наиболее важными вопросами в сфере промышленного производства являются направленность и специализация развития отраслей промышленности и отдельных крупных предприятий, выбор форм организации промышленных производств и привязка их к конкретным территориям.
Развитие промышленной базы района, увеличение выпуска промышленной продукции может происходить как за счет расширения или модернизации действующих предприятий, так и создания новых. Возникновение новых производств возможно, во-первых, в уже существующих отраслях. Во-вторых, в результате образования на базе работающих предприятий промышленных узлов или кластеров. И, в-третьих, путем создания качественно иных для данной территории предприятий в отраслях прежде не существовавших в её границах.
Промышленное производство в Молоковском районе складывалось под влиянием сложившейся сельскохозяйственной специализации и наличия ресурсов.
Промышленность Молоковского района на текущий момент представлена одним единственным предприятием ЗАО "Кузнецковский Сыродел", расположенном в д. Кузнецково Молоковского сельского поселения.
ЗАО "Кузнецковский Сыродел" занимает четвертое место среди крупных молокоперерабатывающих предприятий Тверской области. Предприятие выпускает широкий ассортимент продукции: масло крестьянское, сыр костромской, сыр голландский-брусковый, сыр малютка, сыр молоковский особый, сыр колбасный копченый.
Район богат лесными ресурсами. Более 90% лесных земель, как расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, так и земель лесного фонда, заняты эксплуатационными лесами. В большинстве сельских поселений Молоковского района имеются перспективы для лесозаготовок. На текущий момент крупных предприятий занимающихся лесозаготовкой и лесопереработкой в районе не представлено.
В результате в районе сформировалось несколько производственных зон:
городская промзона – зоны в границах пгт Молоково; могут быть сформированы на базе недействующих предприятий (хлебозавод и пр.);
промзона в д.Кузнецково - сформированная на базе действующего ЗАО "Кузнецковский Сыродел";
промзоны, сформированные на базе разрабатываемых месторождений полезных ископаемых.
Все перечисленные промзоны района сохраняются во временном периоде Схемы территориального планирования Молоковского района и для каждой зоны предполагается возможность развития.
В результате анализа возможностей по увеличению выпуска продукции действующими предприятиями, а также по созданию новых производств, были выделены приоритетные направления развития промышленного производства на территории Молоковского района.
Промышленным центром Молоковского района должен быть пгт Молоково, как узловой центр инженерно-транспортных коммуникаций и главный компоновочный центр районной системы расселения. Он же является одной из наиболее перспективных площадок для привлечения инвестиций в районе.
На территории Молоковского района можно выделить несколько перспективных для строительства новых производств территорий. Данные территории, как правило, обладают большим потенциалом с позиции обеспеченности инженерно-транспортной инфраструктурой и трудовыми ресурсами.
Таблица 2.1.1. Перспективные производственные площадки в границах населенных пунктов
№
|
Адрес
|
Наличие коммуникаций
|
Наличие строений (каких)
|
Площадь, га
|
1
|
п. Молоково ул.Красноармейская
(южная часть-участок №1)
|
Асфальтовая дорога Молоково-Кар.-Городок, электрические сети, водопровод
|
Неэксплуатируемые здания РТП:
Станция технического обслуживания механизации животноводческих ферм,
автогараж, обменный пункт
|
7.0
|
2
|
п. Молоково ул.Красноармейская
(южная часть-участок №2)
|
Асфальтовая дорога Молоково-Кар.-Городок, электрические сети, водопровод
|
Цементный склад, гараж, административное здание, котельная, мастерская
|
8.0
|
3
|
п. Молоково ул.Красноармейская (юго-западная часть-участок №3)
|
Асфальтовая дорога Молоково-Кар.-Городок, электрические сети
|
нет
|
30.0
|
4
|
п. Молоково (юго-западная часть-участок №4)
|
Асфальтовая дорога Молоково-Кар.-Городок
|
нет
|
5.0
|
5
|
п. Молоково ул.50 лет Победы (юго-восточная часть-участок №5)
|
Асфальтовая дорога Молоково-Кар.-Городок, электрические сети
|
нет
|
1.9
|
6
|
п. Молоково
(северо-восточная часть-участок №6)
|
Асфальтовая дорога Молоково-Сандово, электрические сети, водопровод
|
нет
|
9.0
|
7
|
п. Молоково (северная часть-участок №7)
|
Асфальтовая дорога Молоково-Сандово,
|
нет
|
6.0
|
8
|
п. Молоково (северо-западная часть-участок №9)
|
Асфальтовая дорога Молоково- Покров, электрические сети, водопровод
|
Бывшее здание хлебозавода
|
1.0
|
9
|
п. Молоково, ул.М.Огаркова
|
Асфальтовая дорога, электрические сети, водопровод
|
нет
|
9,0
|
10
|
д. Господинково Молоковского сельского поселения Молоковского района
|
До асфальтовой дороги 1км,
Вблизи проходит линия 10 кВ
|
6-ть жилых домов, в которых постоянно никто не проживает, большинство из них находятся в полуразрушенном состоянии
|
10.5
|
11
|
д. Новокотово Обросорвское сельское поселение Молоковского района
|
Дорога из ПГС, электрические сети
|
нет
|
5.0
|
12
|
Делединский льнозавод, Делединское сельское поселение
|
Дорога, электроснабжение
|
строения льнозавода
|
23,12
|
13
|
Д.Добрино, Делединское сельское поселение
|
Дорога, электроснабжение
|
не территории находятся разрушенные жилые дома, непригодные для проживания
|
4,0
|
Промышленное освоение перечисленных земельных участков предполагается за счет средств заинтересованных инвесторов в перспективе до 2020 года.
Наличием источников сырья – полезных ископаемых – определяется потенциал развития добывающей промышленности района.
Молоковский район относительно богат полезными ископаемыми. На территории района присутствуют месторождения: торфа, ПГС и песка строительного. Песчано-гравийные смеси и торф всегда востребованы в капитальном строительстве, ремонте дорог, сельском хозяйстве.
Перспективным для разработки является Никольское месторождение гравия, расположенное к северу от околицы д.Никольское (западная окраина района). Запасы месторождения оценены по категории С2 в объеме 2524 тыс.куб.м на площади 32,5 га, мощность вскрышных пород – 2,2 м, полезная толща месторождения – 7,5 м. Разработка данного месторождения имеет важное значение для поддержания экономической стабильности в наиболее кризисной западной части Молоковского района. Освоение Никольского месторождения затруднено из-за отсутствия дорог. Соответственно, в Схеме территориального планирования района в числе первоочередных мероприятий по развитию автодорожной сети заложено строительство дороги до месторождения.
Во временном горизонте Схемы территориального планирования района в числе перспективных для разработки месторождения полезных ископаемых следует отметить следующие:
Таблица 2.1.2. Перспективные для разработки месторождения торфа Молоковского района
Название месторождения
|
Площадь, га
|
Мощность, м
|
Запасы при 40 % влажности по категориям в тыс. т
|
А
|
В
|
Общие
|
Разрабатываемые месторождения торфа
|
|
|
|
|
|
Введенское
|
182
|
3,20
|
520
|
|
520
|
Каргородское-Нижнее
|
190
|
3,60
|
628
|
|
628
|
Месторождения торфа, подготовленные к разработке
|
|
|
|
|
|
Михеевское, включая Кузнечиху
|
820
|
1,83
|
2100
|
|
2100
|
Рашинское, включая Нивское
|
913
|
1,82
|
2254
|
|
2254
|
Таблица 2.1.3. Характеристика перспективных месторождений строительных материалов Молоковского района
Название и местоположение месторождения
|
Запасы по категориям, тыс. куб. м – площадь, га, вид сырья
|
Мощность, м
|
Остаток запасов на 01.01.07.
|
Сведения по разработке месторождения,
№ лицензии
|
Вскрыши
|
Полезной толщи
|
Анниковское на западной окраине д. Анниково
|
С2 360 -6 гравий
|
3,7
|
6,0
|
150
|
1972-1989 ДСУ «Калининавтодор»
|
Бабинское на восточной окраине д. Бабино
|
С2 900 -7,5 гравий
|
2,0
|
12,0
|
515
|
То же
|
Богдаевское в 0,5 км ЮВ д. Богдаево
|
С2 315 -50,0 гравий
|
0,5
|
5,5
|
255
|
1976-1978 годы разрабатывалось бесхозно
|
Большое Мотолошинское к ЮВ от д. Б. Мотолошино
|
С2 644 -8,2 гравий
|
1,2
|
7,8
|
524
|
1981-1990 ДСУ «Калининавтодор»
|
Борок в 500 м на ЮЗ от д. Борок
|
С2 140 -1,0 гравий
|
3,0
|
14,0
|
140
|
Не разрабатывалось
|
Веселкинское между д.д. Веселки и Лисишное
|
С2 8200 -102,0 гравий
|
0,2
|
8,0
|
8000
|
1972-81 годы ДСУ «Калининавтодор»
|
Глазачевское восточная и южная окраины д. Глазачево
|
С2 3232 -72,0 гравий
|
1,4
|
4,1
|
2952
|
1975-1989 годы ДСУ «Калининавтодор»
|
Гора на северной окраине д. Гора
|
С2 146 -3,0 гравий
|
0,7
|
4,6
|
138
|
Разрабатывалось местным колхозом
|
Дорское в 500 м к СЗ от д. Дор
|
С2 300 -5,0 гравий
|
0,2
|
7,0
|
280
|
1978-1990 ДСУ «Калининавтодор»
|
Косовское на СЗ окраине д. Косово
|
С2 85 -1,0 гравий
|
0,1
|
6,5
|
65
|
1980-85 годы ДСПМК
|
Ляпинское на западной окраине д. Ляпино
|
С2 600 -4,8 гравий
|
1,6
|
12,4
|
125
|
1971-1990 гды ДСПМК и ДСУ «Калининавтодор»
|
Никольское к северу от околицы д. Никольское
|
С2 2524 -32,5 гравий
|
2,2
|
7,5
|
2524
|
Не разрабатывалось
|
Рябчихинское –Дымцовское между д.д. Рябчиха и Дымцово и на сев. окраине д. Дымцово
|
С2 2565 -30,0 гравий
|
1,1
|
8,5
|
2550
|
1972-1979 годы колхоз «Волна»
|
Шатеевское в 1 км ЮЗ д. Анниково, прилегает к СЗ борту заброшенного карьера
|
С1 319 -3,3 гравий
|
2,0
|
9,2
|
282
|
ГУП «Молоковское ДРСУ» лиц. ТВЕ 56685 ТЭ
|
Таблица 2.1.4. Прогнозные ресурсы Молоковского района
Номер прогнозной площади
|
Ресурсы в млн. м3
Р1
|
Вид полезного ископаемого
|
Мощность в м
|
Вскрышных пород
|
Полезной толщи
|
Р-5
|
0,7
|
Песок строительный
|
3,5
|
5,9
|
Р-6
|
1,6
|
Гравий
|
0,2-3,5
|
2,0-4,3
|
Р-7
|
4,2
|
То же
|
0,2
|
11,9
|
Р-8
|
7,0
|
То же
|
3,8
|
5,3
|
Р-10
|
3,8
|
То же
|
3,0
|
3,0
|
Организация добычи полезных ископаемых в Молоковском районе позволит:
во-первых, создать дополнительные рабочие места для населения близлежащих населенных пунктов; во-вторых, увеличить налоговые отчисления в бюджет района и области; в-третьих, будет способствовать развитию близлежащих территорий с позиции инженерной и транспортной обеспеченности.
Территории, занятые всеми упомянутыми выше месторождениями, являются перспективными для перевода в категорию земель промышленности под цели добычи полезных ископаемых.
Инвестирование создания на территории Молоковского района предприятий пищевой промышленности возможно в двух направлениях. Один путь развития предполагает выход с изготовляемой продукцией за пределы области на рынки соседних регионов, другой – расширение сектора местной продукции на внутриобластном рынке.
Поставка товара на обширные столичные рынки требует участия крупных и средних производителей продукции массового характера, функционирование которых обеспечено сырьевой базой. Развитие обрабатывающих производств и производства продуктов питания может идти в направлении создания вертикально и горизонтально интегрированных агрохолдингов. Вертикальные структуры включают в себя производство сельхозпродукции, её переработку и сбыт.
Развитие пищевой промышленности в районе, по большей части, будет заключаться в поддержании и содействии модернизации существующих предприятий, приспособлении их для переработки местного сырья получаемого на предприятиях АПК Молоковского района, помощь в правильном позиционировании продукции и нахождении рынков сбыта в соседних регионах.
Выделяемые территории, перспективные для строительства промышленных объектов, зачастую расположены на землях категорий, не предназначенных для промышленного использования (земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда (эксплуатационные леса)). В случае их освоения, необходим перевод указанных земель в категорию "земли промышленности", в соответствии с действующим законодательством.
|
