Сведения не приводятся, поскольку подготовка настоящего Проспекта ценных бумаг осуществлялась Эмитентом в соответствии с требованиями, предъявляемыми к кредитным организациям.
3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента
Сведения не приводятся, поскольку подготовка настоящего Проспекта ценных бумаг осуществлялась Эмитентом в соответствии с требованиями, предъявляемыми к кредитным организациям.
3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
Сведения не приводятся, поскольку подготовка настоящего Проспекта ценных бумаг осуществлялась Эмитентом в соответствии с требованиями, предъявляемыми к кредитным организациям.
3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ
Указываются сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) на осуществление:
банковских операций;
страховой деятельности;
деятельности профессионального участника рынка ценных бумаг;
деятельности акционерного инвестиционного фонда;
видов деятельности, имеющих стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства в соответствии с законодательством Российской Федерации об осуществлении иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства;
иных видов деятельности, имеющих для эмитента существенное финансово-хозяйственное значение.
В случае если для проведения отдельных видов работ, имеющих для эмитента существенное финансово-хозяйственное значение, в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение специальных допусков, указываются сведения о наличии у эмитента таких допусков.
В отношении разрешений, лицензий, допусков к отдельным видам работ, раскрываемых в соответствии с настоящим пунктом, указываются:
вид деятельности (работ), на осуществление (проведение) которых эмитентом получено соответствующее разрешение (лицензия) или допуск;
номер разрешения (лицензии) или документа, подтверждающего получение допуска к отдельным видам работ, и дата его выдачи;
орган (организация), выдавший соответствующее разрешение (лицензию) или допуск к отдельным видам работ;
срок действия разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ.
В случае если действие полученного эмитентом разрешения (лицензии) или допуска к отдельным видам работ не является бессрочным, дополнительно раскрывается прогноз эмитента относительно вероятности продления срока его действия.
Вид лицензии (деятельности, работ)
|
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций
|
Номер лицензии (разрешения) или документа, подтверждающего получение допуска к отдельным видам работ
|
3338
|
Дата выдачи лицензии (разрешения, допуска)
|
«21» января 2015 года
|
Орган, выдавший лицензию (разрешение, допуск)
|
Центральный банк Российской Федерации
|
Срок действия лицензии (разрешения, допуска)
|
Без ограничения срока действия
|
Прогноз относительно вероятности продления срока действия лицензии (разрешения, допуска) (для лицензий (разрешений, допусков) которые не являются бессрочными)
|
-
|
3.2.6. Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов эмиссионных ценных бумаг
Эмитент не является акционерным инвестиционным фондом, страховой организацией, ипотечным агентом, специализированным обществом.
3.2.6.1. Сведения о деятельности эмитентов, являющихся акционерными инвестиционными фондами
Сведения не приводятся, поскольку Эмитент не является акционерным инвестиционным фондом.
3.2.6.2. Сведения о деятельности эмитентов, являющихся страховыми организациями
Сведения не приводятся, поскольку Эмитент не является страховой организацией.
3.2.6.3. Сведения о деятельности эмитентов, являющихся кредитными организациями
Основная, а именно преобладающая и имеющая приоритетное значение для кредитной организации - эмитента деятельность (виды деятельности, виды банковских операций, предусмотренных законодательством Российской Федерации):
В соответствии с пунктом 3.2. статьи 3 Устава Банк может осуществлять следующие банковские операции:
- привлекать денежные средства физических и юридических лиц во вклады (до востребования и на определенный срок);
- размещать указанные в пункте 3.2.1. Устава привлеченные средства от своего имени и за свой счет;
- открывать и вести банковские счета физических и юридических лиц;
- осуществлять расчеты по поручению физических и юридических лиц, в том числе банков - корреспондентов, по их банковским счетам;
- инкассировать денежные средства, векселя, платежные и расчетные документы и осуществлять кассовое обслуживание физических и юридических лиц;
- покупать и продавать иностранную валюту в наличной и безналичной формах;
- привлекать во вклады и размещать драгоценные металлы;
- выдавать банковские гарантии;
- осуществлять операции по переводам денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов (за исключением почтовых переводов).
Согласно пункту 3.3. статьи 3 Устава Банк помимо перечисленных в статье 3.2. Устава банковских операций вправе осуществлять следующие сделки:
- выдавать поручительства за третьих лиц, предусматривающих исполнение обязательств в денежной форме;
- приобретать право требования от третьих лиц исполнения обязательств в денежной форме;
- доверительно управлять денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами;
- осуществлять операции с драгоценными металлами и драгоценными камнями в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- предоставлять в аренду физическим и юридическим лицам специальные помещения или находящиеся в них сейфы для хранения документов и ценностей;
- лизинговые операции;
- оказывать консультационные и информационные услуги;
- заключать сделки, предусматривающие обязанность Банка и/ или иных сторон таких сделок уплачивать денежные суммы в зависимости от изменения цен на товары, ценные бумаги, курса соответствующей валюты, величины процентных ставок, уровня инфляции или от значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей, либо от наступления иного обстоятельства, которое предусмотрено законом и относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит;
- заключать сделки по уступке прав требования (включая как приобретение, так и отчуждение прав требования) по кредитным договорам, закладным и договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств клиентов перед Банком.
Согласно пункту 3.4. статьи 3 Устава в соответствии с лицензией Банка России на осуществление банковских операций Банк вправе осуществлять выпуск, покупку, продажу, учет, хранение и иные операции с ценными бумагами, выполняющими функции платежного документа, с ценными бумагами, подтверждающими привлечение денежных средств во вклады и на банковские счета, с иными ценными бумагами, осуществление операций с которыми не требует получения специальной лицензии в соответствии с федеральными законами, а также вправе осуществлять доверительное управление указанными ценными бумагами по договору с физическими и юридическими лицами. Банк вправе осуществлять профессиональную деятельность на рынке ценных бумаг в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с пунктом 3.7. статьи 3 Устава Банк вправе осуществлять иные сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При этом, профессиональная деятельность на рынке ценных бумаг АО «КБ ДельтаКредит» не осуществляется. АО «КБ ДельтаКредит» не имеет лицензий, позволяющих осуществлять профессиональную деятельность на рынке ценных бумаг. Фондировать свою деятельность на рынке ипотечных кредитов АО «КБ ДельтаКредит» планирует путем привлечения синдицированных кредитов, выпуска облигационных займов, проведения сделок по секьюритизации активов.
Преобладающим видом деятельности для АО «КБ ДельтаКредит» является ипотечное кредитование.
Доля доходов кредитной организации - эмитента от такой основной деятельности (видов деятельности, видов банковских операций, предусмотренных законодательством Российской Федерации) в общей сумме полученных за соответствующий отчетный период доходов кредитной организации - эмитента за пять последних завершенных отчетных лет либо за каждый завершенный отчетный год, если кредитная организация - эмитент осуществляет свою деятельность менее пяти лет, а также за последний завершенный отчетный период до даты утверждения проспекта ценных бумаг:
Вид основной деятельности, имеющей приоритетное значение для кредитной организации-эмитента
|
Доля доходов от основных видов деятельности в общей сумме доходов*, тыс. руб.
|
01.01.2013
|
01.01.2014
|
01.01.2015
|
01.01.2016
|
01.01.2017
|
01.10.2017
|
Ипотечное кредитование
|
7 919 540
|
10 032 601
|
12 867 682
|
15 260 011
|
16 559 588
|
13,472,350
|
|
Доля доходов от вида деятельности в общей сумме доходов*, в %
|
|
01.01.2013
|
01.01.2014
|
01.01.2015
|
01.01.2016
|
01.01.2017
|
01.10.2017
|
Ипотечное кредитование
|
93,2%
|
93,2%
|
89,5%
|
86,6%
|
90,9%
|
89.1%
|
* Для расчета объема выручки от продаж и доли доходов от определенного вида хозяйственной деятельности за 2012-2016гг. использовался Отчет о финансовых результатах с учетом СПОД по форме приложения 4 к Положению 385-П, для расчета объема выручки от продаж и доли доходов от определенного вида хозяйственной деятельности за 9 месяцев 2017г. использованы данные Формы 0409102).
Изменения размера доходов кредитной организации - эмитента от такой основной деятельности (видов деятельности, видов банковских операций, предусмотренных законодательством Российской Федерации) на 10 и более процентов по сравнению с соответствующим предыдущим отчетным периодом и причины таких изменений:
Вид основной деятельности, имеющей приоритетное значение для кредитной организации-эмитента
|
Изменение размера доходов от основной деятельности по сравнению с предыдущим отчетным периодом*, в %
|
01.01.2013
|
01.01.2014
|
01.01.2015
|
01.01.2016
|
01.01.2017
|
01.10.2017
|
Ипотечное кредитование
|
27,67%
|
26,68%
|
28,26%
|
18,59%
|
8,52%
|
10.31%
|
*Для расчета изменения размера доходов от определенного вида деятельности по сравнению с предыдущим отчетным периодом использованы данные Формы 0409102 за соответствующие годы.
** Изменение размера доходов от определенного вида деятельности по сравнению с аналогичным периодом 2016г.
Изменение размера доходов от основной хозяйственной деятельности на 10% и более процентов в течение 2012-2013, 2013-2014, 2014-2015 и 2015-2016 гг. связано с активным развитием клиентской сети банка и увеличением объемов ипотечного кредитования.
В случае если кредитная организация - эмитент ведет свою основную деятельность в нескольких странах (регионах), указываются страны (регионы), деятельность в которых приносит 10 и более процентов доходов за каждый отчетный период, и описываются изменения размера доходов кредитной организации - эмитента, приходящиеся на указанные страны (регионы), на 10 и более процентов по сравнению с соответствующим предыдущим отчетным периодом и причины таких изменений.
Кредитная организация-эмитент осуществляет свою основную деятельность только на территории Российской Федерации.
Кредитные организации, осуществляющие эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, дополнительно приводят краткое описание общих тенденций на рынке ипотечного кредитования и недвижимости, в том числе наиболее важных для эмитента, дают прогноз в отношении будущего развития событий на рынке ипотечного кредитования.
По нашим прогнозам, рынок ипотечного кредитования покажет рост на 20-25% в целом за 2016 год. При этом, основным стимулирующим фактором для рынка ипотеки в 2016 г. стала государственная программа субсидирования ипотеки и отложенный спрос с 2014 года. В целом, общие тенденции на рынке ипотечного кредитования и недвижимости зависят от развития макроэкономической ситуации в стране. По мере улучшения общеэкономической ситуации ожидается восстановление положительной динамики рынка ипотеки.
3.2.6.4. Сведения о деятельности эмитентов, являющихся ипотечными агентами
Сведения не приводятся, поскольку Эмитент не является ипотечным агентом.
3.2.6.5. Сведения о деятельности эмитентов, являющихся специализированными обществами
Сведения не приводятся, поскольку Эмитент не является специализированным обществом.
3.2.7. Дополнительные сведения об эмитентах, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
Сведения не приводятся, поскольку добыча полезных ископаемых, включая добычу драгоценных металлов и драгоценных камней, не является основной деятельностью Эмитента.
3.2.8. Дополнительные сведения об эмитентах, основной деятельностью которых является оказание услуг связи
Сведения не приводятся, поскольку оказание услуг связи не является основной деятельностью Эмитента.
3.3. Планы будущей деятельности эмитента
Краткое описание планов эмитента в отношении будущей деятельности и источников будущих доходов, в том числе планов, касающихся организации нового производства, расширения или сокращения производства, разработки новых видов продукции, модернизации и реконструкции основных средств, возможного изменения основной деятельности.
Планы в отношении будущей деятельности:
Миссия банка ДельтаКредит – решение жилищных вопросов. Миссия Банка подразумевает решение жилищных вопросов для широкого круга населения в России с использованием передовых технологий, оптимальных бизнес-процессов и инноваций для достижения максимальной эффективности и высокого качества. К стратегическим целям банка в среднесрочной перспективе относятся увеличение и удержание доли доля рынка не менее 3%.
Для достижения поставленных целей определены следующие приоритетные направления деятельности:
1. Обеспечение конкурентных условий (выгодные условия; минимальные и прозрачные расходы по сделке; сроки рассмотрения и выхода на сделку)
2. Простота и вариативность продуктовой линейки (кредитование любых объектов недвижимости на гибких условиях; понятный для клиента язык)
3. Географическая доступность (выход в активно развивающиеся регионы)
4. Качественное обслуживание (профессионализм сотрудников; высокий уровень удовлетворенности клиентов; обеспечение быстроты, технологичности и комфортности при выдаче кредита)
5. Искренняя забота о клиенте (действующая политика ценности клиента; в основу развития банка положены потребности клиента).
Планы в отношении источников будущих доходов:
Проценты, полученные от предоставления ипотеки являются основным источник доходов АО «КБ ДельтаКредит». Дополнительным источником доходов Банка являются комиссионные доходы.
3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
Указываются банковские группы, банковские холдинги, холдинги и ассоциации, в которых участвует эмитент, роль (место), функции и срок участия эмитента в этих организациях.
1)
Наименование организации:
|
Некоммерческая организации «Ассоциация региональных банков России»
|
Роль (место) кредитной организации - эмитента в организации:
|
Член Ассоциации
|
Функции кредитной организации - эмитента в организации:
|
- участие в комитете по развитию программ ипотечного кредитования;
- выработка согласованных позиций по проблемам банковской системы;
- участие в программах и совещаниях по усовершенствованию законодательства.
|
Срок участия кредитной организации - эмитента в организации
|
с 2004 года, бессрочно.
|
В случае если результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента существенно зависят от иных членов банковской группы, банковского холдинга, холдинга или ассоциации, указывается на это обстоятельство и проводится подробное изложение характера такой зависимости: Деятельность иных членов Ассоциации не оказывает значительного влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности АО «КБ ДельтаКредит» и носит совещательно-организационный характер.
2)
Наименование организации:
|
Группа «Сосьете Женераль»
|
Роль (место) кредитной организации - эмитента в организации:
|
Дочерняя компания
|
Функции кредитной организации - эмитента в организации:
|
Предоставление ипотечных кредитов населению в РФ.
|
Срок участия кредитной организации - эмитента в организации
|
С момента приобретения АО «КБ ДельтаКредит» группой Societe Generale в 2005г., срок участия неограничен.
|
В случае если результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента существенно зависят от иных членов банковской группы, банковского холдинга, холдинга или ассоциации, указывается на это обстоятельство и проводится подробное изложение характера такой зависимости: Результаты финансово-хозяйственной деятельности Эмитента косвенно зависят от рейтинга «Сосьете Женераль» Акционерное общество, присвоенного международными рейтинговыми агентствами, в связи с тем, что рейтинг ДельтаКредит определяется с учетом рейтинга «Сосьете Женераль» Акционерное общество. Уровень рейтинга влияет на стоимость фондирования.
3)
Наименование организации:
|
Банковская (консолидированная) группа РОСБАНК
|
Роль (место) кредитной организации - эмитента в организации:
|
Дочерняя компания
|
Функции кредитной организации - эмитента в организации:
|
Предоставление ипотечных кредитов населению в РФ.
|
Срок участия кредитной организации - эмитента в организации
|
С момента приобретения ПАО РОСБАНК 100% акций Банка в 2011г., срок участия неограничен.
|
В случае если результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента существенно зависят от иных членов банковской группы, банковского холдинга, холдинга или ассоциации, указывается на это обстоятельство и проводится подробное изложение характера такой зависимости: Результаты финансово-хозяйственной деятельности Эмитента косвенно зависят от рейтинга ПАО РОСБАНК, присвоенного международными рейтинговыми агентствами, в связи с тем, что рейтинг ДельтаКредит определяется с учетом рейтинга ПАО РОСБАНК. Уровень рейтинга влияет на стоимость фондирования.
3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента
В случае если эмитент имеет дочерние и (или) зависимые общества, по каждому такому обществу указывается следующая информация:
полное и сокращенное фирменные наименования, ИНН (если применимо), ОГРН (если применимо);
место нахождения;
основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту;
размер доли участия эмитента в уставном капитале дочернего и (или) зависимого общества, а в случае, когда дочернее или зависимое общество является акционерным обществом, - также доли обыкновенных акций дочернего или зависимого общества, принадлежащих эмитенту;
размер доли участия дочернего и (или) зависимого общества в уставном капитале эмитента, а в случае, когда эмитент является акционерным обществом, - также доли обыкновенных акций эмитента, принадлежащих дочернему и (или) зависимому обществу.
У Кредитной организации-эмитента отсутствуют дочерние и зависимые хозяйственные общества.
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
Информация о первоначальной (восстановительной) стоимости основных средств и сумме начисленной амортизации за пять последних завершенных отчетных лет либо за каждый завершенный отчетный год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее пяти лет. При этом значения показателей приводятся на дату окончания соответствующего завершенного отчетного года, а группировка объектов основных средств производится по данным бухгалтерского учета:
Информация в п. 3.6. приведена из аналитических таблиц Банка «Основные средства по состоянию на отчетную дату», счет 60401
Наименование группы объектов основных средств
|
Первоначальная (восстановительная) стоимость, тыс. руб.
|
Сумма начисленной амортизации,
тыс. руб.
|
1
|
2
|
3
|
Отчетная дата: «01» января 2011 года
Автомобили
|
4 150
|
3 141
|
Здание
|
49 167
|
21 997
|
Кассовое оборудование
|
1 837
|
1 333
|
Компьютерное оборудование
|
39 894
|
36 103
|
Мебель
|
36 753
|
31 201
|
Небанковское оборудование
|
1 071
|
643
|
Прочее оборудование
|
19 320
|
12 408
|
Телекоммуникационное оборудование
|
4 436
|
3 273
|
Итого:
|
156 628
|
110 099
|
Отчетная дата: «01» января 2012 года
Автомобили
|
3 219
|
1 722
|
Здание
|
49 174
|
25 106
|
Кассовое оборудование
|
1 496
|
930
|
Компьютерное оборудование
|
49 156
|
40 103
|
Мебель
|
44 643
|
33 292
|
Небанковское оборудование
|
1 289
|
756
|
Прочее оборудование
|
24 411
|
15 038
|
Телекоммуникационное оборудование
|
4 470
|
3 722
|
Итого:
|
177 858
|
120 669
|
Отчетная дата: «01» января 2013 года
Автомобили
|
3 219
|
2 425
|
Здание
|
49 054
|
28 202
|
Кассовое оборудование
|
1 496
|
1 120
|
Компьютерное оборудование
|
52 466
|
46 419
|
Мебель
|
45 919
|
35 692
|
Небанковское оборудование
|
1 340
|
906
|
Прочее оборудование
|
26 796
|
17 954
|
Телекоммуникационное оборудование
|
4 713
|
4 372
|
Итого:
|
185 003
|
137 090
|
Отчетная дата: «01» января 2014 года
Автомобили
|
3 219
|
3 100
|
Здание
|
49 054
|
31 306
|
Кассовое оборудование
|
1 387
|
1 180
|
Компьютерное оборудование
|
62 787
|
54 156
|
Мебель
|
47 131
|
37 698
|
Небанковское оборудование
|
1 226
|
930
|
Прочее оборудование
|
33 928
|
22 684
|
Телекоммуникационное оборудование
|
5 280
|
4 550
|
Итого:
|
204 012
|
155 604
|
Отчетная дата: «01» января 2015 года
Автомобили
|
5 978
|
2 890
|
Здание
|
49 055
|
34 411
|
Кассовое оборудование
|
1 500
|
1 304
|
Компьютерное оборудование
|
63 070
|
59 344
|
Мебель
|
44 378
|
37 802
|
Небанковское оборудование
|
1 226
|
1 061
|
Прочее оборудование
|
36 086
|
25 505
|
Телекоммуникационное оборудование
|
4 610
|
4 142
|
Итого:
|
205 903
|
166 459
|
Отчетная дата: «01» января 2016 года
Автомобили
|
5 978
|
4 125
|
Здание
|
49 055
|
37 515
|
Кассовое оборудование
|
1 588
|
1 378
|
Компьютерное оборудование
|
73 146
|
63 862
|
Мебель
|
44 275
|
41 013
|
Небанковское оборудование
|
1 999
|
1 223
|
Прочее оборудование
|
41 630
|
29 266
|
Телекоммуникационное оборудование
|
4 695
|
4 409
|
Итого:
|
222 366
|
182 791
|
Отчетная дата: «01» января 2017 года
Автомобили
|
5 978
|
5 377
|
Здание
|
99 442
|
45 084
|
Кассовое оборудование
|
2 194
|
1 546
|
Компьютерное оборудование
|
95 833
|
66 612
|
Мебель
|
48 230
|
42 908
|
Небанковское оборудование
|
2 170
|
1 404
|
Прочее оборудование
|
53 904
|
33 215
|
Телекоммуникационное оборудование
|
3 841
|
3 392
|
Итого:
|
311 592
|
199 538
|
Сведения о способах начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных средств:
Начисление амортизации по основным средствам, введенным в эксплуатацию до 01.01.2002г., производится исходя из нормативного срока их эксплуатации по нормам, утвержденным Постановлением Совмина СССР №1072 от «22» октября 1990г., а по основным средствам, приобретенным после 01.01.2002г., нормы амортизации определяются исходя из сроков полезного использования на основании постановления Правительства РФ от 01.01.2002г. №1.
Амортизация по основным средствам начисляется линейным методом.
Учитывая текущую рыночную ситуацию и прогнозные значения банковского сектора как стабильные, рыночные изменения не существенные, инфляционную составляющую около 4-5 процентов, Банк не планирует каких-либо существенных изменений в деятельности, не планирует продажу ОС, и не предвидит существенного изменения их стоимости. Исходя из выше изложенного Банк не видит признаков обесценения ОС и соответственно нет необходимости в пересмотре цены ОС.
В течение последних пяти завершенных отчетных лет переоценка основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств не проводилась.
Способ проведения переоценки основных средств (по коэффициентам федерального органа исполнительной власти по статистике, по рыночной стоимости соответствующих основных средств, подтвержденной документами или экспертными заключениями. При наличии экспертного заключения необходимо указать методику оценки):
Переоценка основных средств не проводилась.
Сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента, и иных основных средств по усмотрению эмитента:
Планы по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств Кредитной организации-эмитента, и иных основных средств по усмотрению Кредитной организации–эмитента, отсутствуют.
Сведения обо всех фактах обременения основных средств эмитента (с указанием характера обременения, даты возникновения обременения, срока его действия и иных условий по усмотрению эмитента):
Факты обременения основных средств Кредитной организации–эмитента отсутствуют.
3.7. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
Сведения о подконтрольных организациях, имеющие для эмитента существенное значение:
На дату утверждения проспекта Кредитная организация-эмитент не имеет подконтрольных организаций, имеющих для нее существенное значение.
|
