2. Условно разрешенные виды использования - Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта


НазваниеПравила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта
страница8/13
ТипСтатья
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Статья
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. постоянные или временные гаражи с одним стояночным местом, стоянки (4.9).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5).
Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства


Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома (при жилищной обеспеченности на 1 человека не менее 20 кв.м.) без площади застройки

2. Для гаражей, м2:

а)максимальная

б)минимальная
3. Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности на 1 человека не менее 20 кв.м.):

- площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста

- площадок для отдыха взрослого населения

- площадок для занятий физкультурой

- для хозяйственных целей и выгула собак

- для стоянки автомашин

- для хозяйственно-бытовых

построек

100


40

18
В соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Уйско-Чебаркульского сельского поселения № 108 от 02.10.2014 г.

СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*,

Местными нормативами градостроительного проектирования сельского поселения, утвержденные Решением Совета депутатов Уйско-Чебаркульского сельского поселения № 108 от 02.10.2014 г.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1. Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий:

а) в сохраняемой застройке

б) при реконструкции и новом строительстве отступ жилых зданий от красных линий:

- магистральных улиц

- жилых улиц
Примечание: По красной линии допускается размещение жилых зданий со встроенными в первом этаже или пристроенными помещениями общественного назначения
2. Минимальные расстояния между жилыми зданиями:

а) расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой:

- 2-3 этажа

-4 этажа

б) расстояние между длинными сторонами и торцами жилых зданий с окнами из жилых комнат.
Примечание: Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно
3.Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями, а также производственными

4.Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий:

- до площадок для выгула собак
5.Минимальное расстояние от границ городской застройки до лесных массивов



в соответствии со сложившейся линией застройки


5,0 м

3,0 м

На основе расчетов инсоляции и освещенности,

в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями, но не менее:

не менее 15м

не менее 20м
не менее 10м

На основе расчетов инсоляции и освещенности,

в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями

не менее 40м


не менее 50 м


СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

до четырех надземных этажей

-

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Местными нормативами градостроительного проектирования Уйско-Чебаркульского сельского поселения, утвержденными Решением Советом депутатов Уйско-Чебаркульского сельского поселения № 108 от 02.10.2014 г.

-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством

Российской Федерации


  1. Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву», пристраиваются к выходящим на улицу жилым домам при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.

  2. Ограждения земельных участков под многоквартирными жилыми домами не устанавливаются.

  3. Площадь земельных участков под размещение объектов недвижимости для коммунального, социального, бытового обслуживания, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, не должна превышать 20% от площади данной территориальной зоны.

  4. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, а также объектов инженерной инфраструктуры следует определять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

  5. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы и должны быть изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.(СанПиН 2.1.2.2645-10.«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)


Статья 19. Градостроительные регламенты

Г. Производственные зоны
Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

Виды производственных зон

Г1- Зоны предприятий и промышленных объектов

Г2 - Зоны коммунально-складских объектов.
Г1. ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА
Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения производственных предприятий, для которых характерно негативное влияние на окружающую среду.

В этой зоне возможно размещение предприятий, коммунально-складских объектов, (очистные сооружения, насосные, специализированные склады, торговые базы, учреждения коммунального и транспортного обслуживания и др.), иных объектов торговой и коммерческой деятельности, объектов сервисного обслуживания населения низкого уровня вредности.
Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства
1. Основные виды разрешенного использования

1.1. объекты капитального строительства, предназначенные для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса (6.3);

1.2. объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий (6.4);

1.3. объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции (6.6); 1.7. объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

1.4. объекты электросетевого хозяйства (6.7);

1.5. сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов (6.9);

1.6. пути сообщения и сооружения, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ (7.0);

1.7. автомобильные дороги, пешеходные тротуары и переходы (12.0);

1.8. рекламные конструкции;

1.9. малые архитектурные формы;

1.10. коммунальное обслуживание (3.1).
2. Условно разрешенные виды использования

2.1. объекты капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусороперерабатывающие заводы, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг) (3.1);

2.2. постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки, автозаправочные станции (бензиновые, газовые);

2.3. магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;

2.4. автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей (4.9);

2.5. объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения) (3.4);

2.6. объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий (8.3);

2.7. объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро) (3.3);

2.8. объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

2.9. объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6);

2.10.объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м (4.4);

2.11.объекты капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1);

2.12.объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги (4.5);

2.13.объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины) (5.1);

2.14. объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м;

2.15. объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющиеся сельскохозяйственными, под надзором человека (3.10);

2.16. объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний;

2.17. объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые) (3.9).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. защитные леса, в том числе городские леса, лесопарки, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах (9.1);

3.2. водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5).
Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства


Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Местными нормативами градостроительного проектирования Уйско-Чебаркульского сельского поселения, утвержденные Решением Совета депутатов Уйско-Чебаркульского сельского поселения № 108 от 02.10.2014 г. и иными нормативно-правовыми актами РФ

-

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Местными нормативами градостроительного проектирования Уйско-Чебаркульского сельского поселения, утвержденные Решением Совета депутатов Уйско-Чебаркульского сельского поселения № 108 от 02.10.2014 г. и иными нормативно-правовыми актами РФ

-

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

-

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Местными нормативами градостроительного проектирования Уйско-Чебаркульского сельского поселения, утвержденные Решением Совета депутатов Уйско-Чебаркульского сельского поселения № 108 от 02.10.2014 г.и иными нормативно-правовыми актами РФ

-


Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством

Российской Федерации
1. Размещение новых объектов, предприятий возможно при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

2. Эксплуатация существующих объектов разрешается, кроме тех случаев, когда их ССЗ (нормативные) частично или полностью находятся в жилой зоне. (В этих случаях: четкая программа модернизации (понижение класса объекта) с проведением постоянного экологического мониторинга).

3. Параметры застройки и размеры земельного участка определяются в зависимости от вида и мощности предприятия (на других стадиях размещения).

Г2. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА
Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения коммунально-складских объектов (очистные сооружения, насосные, специализированные склады, торговые базы, учреждения коммунального и транспортного обслуживания и др.), иных объектов торговой и коммерческой деятельности.
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13

Похожие:

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconРешение об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального...
Рассмотрев проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Орловское сельское поселение», разработанный ООО...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки территории муниципального образования...
Статья Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 12

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки новая редакция муниципального...
Статья Основные понятия, используемые при осуществлении градостроительной деятельности и в настоящих Правилах. 5

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки новая редакция муниципального...
Статья Основные понятия, используемые при осуществлении градостроительной деятельности и в настоящих Правилах. 5

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПроект внесения изменений
Правила землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение «Заводское» муниципального образования «тарбагатайский...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки малотенгинского сельского поселения отрадненского района
I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconМог-05297к сельское поселение бурмакино
Назначение и содержание Правил землепользования и застройки сельского поселения Бурмакино

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки муниципального образования городского поселения
I. порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в них 7

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПроект муниципального нормативного правового акта «правила землепользования и застройки»
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки муниципального образования «свияжское сельское поселение»
Российской Федерации», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан, Уставом Зеленодольского...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки охватское сельского поселения...
I. порядок регулирования землепользования и застройки сельского поселения на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки середкинского сельского поселения...
I. порядок регулирования землепользования и застройки сельского поселения на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconСтатья Основные понятия, используемые в Правилах 4 Статья Цели введения правил 10
Проект правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Трубникоборское сельское поселение» Тосненского...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска...
Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска Республики Крым. Том порядок применения и внесения...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта icon«Бугровское сельское поселение»
«О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности мо «Бугровское сельское поселение»,...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки пеньковского сельского поселения спировского районА
...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск