Виды природных зон - Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта


НазваниеПравила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта
страница4/13
ТипСтатья
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Статья
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Виды природных зон

В состав природных зон включены зоны в границах территорий, занятых парками, скверами, водными объектами, а также территориями санитарно-защитных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны питьевого источника, противопожарных полос.

Природные зоны подразделяются на природоохранные и природно-рекреационные:

Природоохранные, предназначены для обеспечения экологической безопасности среды жизнедеятельности, сохранения природной среды, для отдыха населения.

А 1 - территорий санитарно-защитных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны питьевого источника, противопожарных и лесозащитных полос:

А 1.1 - санитарно-защитные зоны

А 1.2 - прибрежные защитные полосы

А 1.3 – противопожарные полосы

А 1.4 – 1 пояс зоны санитарной охраны водозаборных сооружений

Природно-рекреационные, предназначены для организации мест отдыха населения.

А 2 - объекты рекреации

А 4 – водные объекты

А 5- объекты физкультуры и спорта

А 1. САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
Зона А.1 подразделяется на 4 подзоны по назначению:
А 1.1.САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ
Территории санитарно-защитных зон предназначены для уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных и инженерных коммуникаций и сооружений на селитебные территории.
Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования

1.1. защитные леса, в том числе городские леса, лесопарки, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах (9.1);

1.2. автомобильные дороги, пешеходные тротуары и переходы (12.0);

1.3. рекламные конструкции;

1.4. малые архитектурные формы;

1.5 коммунальное обслуживание (3.1)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные) (3.2);

2.2. объекты капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. (4.0);

2.3. объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6);

2.4. гостиницы, пансионаты, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (4.7);

2.5. постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (4,9);

2.6. магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса (4,9);

2.7. автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей (4.9);

2.8. сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (6.9).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5);

3.2. железнодорожные пути (7.1);

3.3. объекты капитального строительства, необходимые для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) (7.1);

3.4. автомобильные дороги вне границ населенного пункта;

3.5. объекты капитального строительства, необходимые для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

3.6. стоянки автомобильного транспорта, а также депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту (7.2).
Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства


Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ

-

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ

-

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

-

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

В санитарно-защитных зонах допускается размещение объектов капитального строительства до 40 % площади санитарно-защитной зоны.

-



Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством

Российской Федерации
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов устанавливаются:

- виды запрещенного использования;

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе санитарных норм и правил с использованием процедур публичных слушаний.

Виды запрещенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

1. объекты для проживания людей;

2. коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

3. предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

4. склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

5. предприятия пищевых отраслей промышленности;

6. оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

7. комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

8. спортивные сооружения;

9. парки;

10. образовательные и детские учреждения;

11. лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
А 1.2.ПРИБРЕЖНЫЕ ЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ
Зоны прибрежных защитных полос предназначены для уменьшения отрицательного влияния застройки на экологическое и санитарное состояние водных объектов, водохозяйственных сооружений и объектов.
Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования

1.1. защитные леса, в том числе городские леса, лесопарки, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах (9.1);

1.2. рекламные конструкции;

1.3. малые архитектурные формы.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1);

2.2. базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, тропы и дорожки, щиты с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

2.3. места охоты и рыбалки, в том числе дома охотника или рыболова, сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы (5.3).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования в прибрежных защитных полосах

3.1. автомобильные дороги, пешеходные тротуары и переходы, набережные (12.0);

3.2 водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5);

3.3. гидротехнические сооружения, необходимые для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) (11.3).
Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства


Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ

-

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ

-

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

-

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ

-


Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством

Российской Федерации
На территориях прибрежных защитных полос, устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ.

Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина - 50 м для всех объектов):

- распашка земель;

- применение удобрений;

- складирование отвалов размываемых грунтов, строительных материалов и минеральных солей, кроме оборудованных в установленном порядке причалов и площадок, обеспечивающих защиту водных объектов от загрязнения;

- выпас и устройство летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;

- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садоводческих участков, выделение участков под индивидуальное строительство;

- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.

А 1.3. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ПОЛОСЫ
Противопожарные полосы предназначены для соблюдения определенных разрывов от застройки до лесных массивов.
Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования

1.1. автомобильные дороги, пешеходные тротуары и переходы (12.0);

1.2. рекламные конструкции;

1.3. малые архитектурные формы;

1.4 коммунальное обслуживание (3.1)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. места для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и иной деятельности (5.0).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5).
Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства


Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ

-

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ

-

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

-

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Отсутствует необходимость ограничения параметра.

В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ

-


Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством

Российской Федерации
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории противопожарных полос устанавливаются:

- виды запрещенного использования;

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе санитарных норм и правил с использованием процедур публичных слушаний.

Виды запрещенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах противопожарных полос:

1. жилые здания;

2. коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

3. общественные и производственные здания;

4. парки.

А1.4 ПЕРВЫЙ ПОЯС ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ВОДОЗАБОРНЫХ СООРУЖЕНИЙ
Первый пояс зоны санитарной охраны водозаборных сооружений предназначен для уменьшения отрицательного влияния застройки на экологическое и санитарное состояние водных объектов, водохозяйственных сооружений и объектов.
Виды разрешенного использования земельных участков
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Похожие:

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconРешение об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального...
Рассмотрев проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Орловское сельское поселение», разработанный ООО...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки территории муниципального образования...
Статья Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 12

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки новая редакция муниципального...
Статья Основные понятия, используемые при осуществлении градостроительной деятельности и в настоящих Правилах. 5

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки новая редакция муниципального...
Статья Основные понятия, используемые при осуществлении градостроительной деятельности и в настоящих Правилах. 5

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПроект внесения изменений
Правила землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение «Заводское» муниципального образования «тарбагатайский...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки малотенгинского сельского поселения отрадненского района
I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconМог-05297к сельское поселение бурмакино
Назначение и содержание Правил землепользования и застройки сельского поселения Бурмакино

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки муниципального образования городского поселения
I. порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в них 7

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПроект муниципального нормативного правового акта «правила землепользования и застройки»
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки муниципального образования «свияжское сельское поселение»
Российской Федерации», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан, Уставом Зеленодольского...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки охватское сельского поселения...
I. порядок регулирования землепользования и застройки сельского поселения на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки середкинского сельского поселения...
I. порядок регулирования землепользования и застройки сельского поселения на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconСтатья Основные понятия, используемые в Правилах 4 Статья Цели введения правил 10
Проект правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Трубникоборское сельское поселение» Тосненского...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска...
Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска Республики Крым. Том порядок применения и внесения...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта icon«Бугровское сельское поселение»
«О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности мо «Бугровское сельское поселение»,...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки пеньковского сельского поселения спировского районА
...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск