Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта


НазваниеПравила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта
страница3/13
ТипСтатья
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Статья
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13
РАЗДЕЛ 4.

О проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Статья 9. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории сельского поселения
Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в сельском поселении, утверждённым Советом депутатов сельского поселения, с учётом особенностей, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Статья 10. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования в Комиссию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 9 настоящих Правил.

3. На основании протокола и заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, которые направляет Главе сельского поселения не позднее следующего дня после окончания их подготовки.

4. На основании указанных в пункте 3 настоящей статьи рекомендаций, Глава сельского поселения в течение 3-х дней со дня их поступления принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения, которое подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации и на официальном сайте администрации сельского поселения в сети «Интернет».
Статья 11. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении такого разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 7 настоящих Правил.

5. На основании протокола и заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе сельского поселения.

6. Глава сельского поселения в течение 7 дней со дня поступления, указанных в пункте 5 настоящей статьи рекомендаций, принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
РАЗДЕЛ 5.

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Статья 12. Порядок внесения изменений в Правила
1. Основаниями для рассмотрения Главой сельского поселения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Схеме Территориального планирования Октябрьского муниципального района Челябинской области, возникшее в результате внесения в Схему Территориального планирования Октябрьского муниципального района Челябинской области изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:

1)федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления сельского поселения в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4)органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3.Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе городского округа.

4.Глава сельского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

В случае принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила глава сельского поселения определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен в администрацию сельского поселения.

5. Глава сельского поселения не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта Правил обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации сельского поселения в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

6. Разработку проекта решения о внесении изменений в Правила обеспечивает Комиссия.

7. Администрация сельского поселения осуществляет проверку проекта Правил, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Схеме Территориального планирования Октябрьского муниципального района Челябинской области, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.

8. По результатам указанной в части 7 настоящей статьи проверки администрация сельского поселения направляет проект Правил Главе сельского поселения или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

9. Глава сельского поселения при получении от администрации сельского поселения проекта Правил принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

Одновременно с принятием Главой сельского поселения решения о проведении публичных слушаний обеспечивается опубликование проекта решения о внесении изменений в Правила.

10. Публичные слушания по проекту Правил проводятся Комиссией в порядке, определяемом Уставом сельского поселения и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в сельском поселении, утверждённым решением Собрания депутатов городского округа.

11. После завершения публичных слушаний по проекту Правил, Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект Главе сельского поселения. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Глава сельского поселения в течение десяти дней после представления ему проекта Правил и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов сельского поселения или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

13. Совет депутатов сельского поселения по результатам рассмотрения проекта Правил и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных приложений к нему может утвердить Правила или направить проект Правил Главе сельского поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

14. Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте администрации сельского поселения в сети "Интернет".
РАЗДЕЛ 6.

О регулировании иных вопросов землепользования и застройки
Иные вопросы землепользования и застройки на территории Уйско-Чебаркульского сельского поселения регулируются законодательством Российской Федерации, Челябинской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Подовинного сельского поселения.



ГЛАВА II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Статья 13. Карта градостроительного зонирования территории(Приложение №1)
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
Статья 14. Схема границ зон с особыми условиями использования территории(Приложение №2)
На отдельной карте градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий.
Статья 15. Схема границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий исторических поселений федерального значения, границ территорий исторических поселений регионального значения
На территории сельского поселения территории объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения отсутствуют.
ГЛАВА III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Состав территориальных зон определен в соответствии со статьей 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования городского округа;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территории памятников истории и культуры, в границах территории общего пользования, на территориях, занятых линейными объектами.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Примечание:

В градостроительных регламентах приняты следующие обозначения:

объекты рекреации (5.0), где

(5.0) – код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренное Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ.
Статья 16. Градостроительные регламенты

А. Природные зоны
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Похожие:

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconРешение об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального...
Рассмотрев проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Орловское сельское поселение», разработанный ООО...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки территории муниципального образования...
Статья Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 12

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки новая редакция муниципального...
Статья Основные понятия, используемые при осуществлении градостроительной деятельности и в настоящих Правилах. 5

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки новая редакция муниципального...
Статья Основные понятия, используемые при осуществлении градостроительной деятельности и в настоящих Правилах. 5

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПроект внесения изменений
Правила землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение «Заводское» муниципального образования «тарбагатайский...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки малотенгинского сельского поселения отрадненского района
I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconМог-05297к сельское поселение бурмакино
Назначение и содержание Правил землепользования и застройки сельского поселения Бурмакино

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки середкинского сельского поселения...
I. порядок регулирования землепользования и застройки сельского поселения на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки охватское сельского поселения...
I. порядок регулирования землепользования и застройки сельского поселения на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconСтатья Основные понятия, используемые в Правилах 4 Статья Цели введения правил 10
Проект правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Трубникоборское сельское поселение» Тосненского...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска...
Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска Республики Крым. Том порядок применения и внесения...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки пеньковского сельского поселения спировского районА
...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта icon«Бугровское сельское поселение»
«О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности мо «Бугровское сельское поселение»,...

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconСтатья Термины и понятия используемые в Правилах землепользования и застройки
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки новопокровского сельского поселения красноармейского района
Статья Назначение и содержание Правил землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения. 4

Правила землепользования и застройки (новая редакция) пзз. Пз уйско-Чебаркульского сельское поселение 2016 г. Состав проекта iconПравила землепользования и застройки городского округа «город избербаш» республики дагестан
Порядок применения правил землепользования и застройки городского округа «город избербаш» 4


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск