Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Мирный г. Мирный

Скачать 2.07 Mb.

Название	Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Мирный г. Мирный
страница	1/17
Тип	Конкурс

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурс

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 17

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии

Глава города

____________ А.В. Басыров
«______»_____________2012 г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Мирный

г. Мирный

2012 год

Приглашение

к участию в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположеннымив г. Мирный

Уважаемые господа!
Администрация МО «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в г. Мирный.
Основание проведения конкурса:

Исполнение норм Жилищного Кодекса Российской Федерации (Ст.161), Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «Опорядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
Организатор конкурса:Администрация МО «Город Мирный»

Настоящая конкурсная документация доступна для ознакомления на официальном сайтеwww.gorodmirny.ru и в официальном печатном издании – газета «Мирнинский муниципальный вестник».
Претендентом может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.
Полная информация о настоящем конкурсе указана в Информационной карте конкурсной документации.
Для участия в открытом конкурсе претендент подает заявку на участие в конкурсе в порядке, по форме и в срок, установленные в конкурсной документации.
Заявки на участие в конкурсепринимаются по рабочим дням с 01декабря 2012 г. с 08 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. по адресу: г. Мирный, ш. 50 лет Октября, 18, каб. 204. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в 11 часов 00 минут 10января 2013 г.
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе произойдет после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в месте и во время, указанные в информационной карте.

Телефон для справок: 8(41136)3-14-68, 4-58-87

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Содержание

Общие сведения о конкурсе.
Информационная карта конкурсной документации.
Инструкция по подготовке заявок на участие в конкурсе.
Порядок подачи заявок на участие в конкурсе и вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
Порядок проведения конкурса, определение победителя конкурса.
Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса.
Проект договора управления многоквартирным домом с приложениями.
Техническая часть, техническое задание

Х. Образцы форм для заполнения претендентами:

- Заявка на участие в конкурсе (форма № 1).

- Информация о претенденте (форма № 2).

I. Общие сведения о конкурсе.

1. Основные понятия.

В настоящей конкурсной документации используются понятия означающие следующее:

"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

"предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;

"объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

"организатор конкурса" - орган местного самоуправления;

”собственник муниципальных жилых помещений” - орган местного самоуправления или его структурное подразделение;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;

"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

"потребитель" – гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд.
2. Порядок работы конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

В целях определения победителя конкурса на право заключения договоров управления многоквартирным домом организатор конкурса создает конкурснуюкомиссиюпо отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (далее «конкурсная комиссия»), определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит конкурс.

Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый организатором конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии.Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов.Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании.

3. Предмет конкурса.

Предметом конкурса является право заключения договоров управления многоквартирным домом.

Конкурсная комиссия осуществляет выбор управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом, информация о котором содержится в информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации.

Победивший участник конкурса должен заключить договор управления многоквартирным домом на период и на условиях, указанных в информационной карте конкурса и проекте договора, приложенного к конкурсной документации.

Правомочность претендентов, требования к претендентам

Настоящее приглашение к участию в конкурсе распространяется на всех юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальных предпринимателей, которым российским законодательством не запрещено участвовать в конкурсах на право заключения договора, указанного в информационной карте конкурсной документации. Претендент может принять участие через своего представителя (доверенное лицо).

В информационной карте конкурсной документации устанавливаются соответствующие требования к претенденту.

5. Затраты на участие в конкурсе.Обеспечение заявки на участие в конкурсе

Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в конкурсе, а организатор конкурса и конкурсная комиссия не отвечают и не имеют обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов конкурса.

В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит денежные средства на указанный в информационной карте конкурсной документации счет. При этом размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.

Порядок предоставления конкурсной документации, плата за предоставление конкурсной документации

Со дня опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления организатор конкурса предоставляет такому лицу конкурсную документациюв порядке, указанном в извещении о проведении конкурса.

Конкурсная документация может полностью или частично выдаваться на электронных носителях. При этом в случае разночтений преимущество имеет текст конкурсной документации на бумажном носителе. При разрешении разногласий конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом официальной печатной конкурсной документации и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной претендентом неофициально.

Конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в извещении о проведении конкурса и в информационной карте конкурсной документации. Размер указанной платы не должен превышать расходы организатора конкурса на изготовление копии конкурсной документации, а также доставку ее лицу (в случае если в заявлении содержится просьба о предоставлении конкурсной документации посредством почтовой связи). Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

Конкурсная документация доступна для ознакомления на официальном сайте без взимания платы.

7. Разъяснение положений конкурсной документации

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

8. Внесение изменений в конкурсную документацию

Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

Внесенные изменения в дальнейшем являются неотъемлемой частью конкурсной документации.

9. Отказ от проведения конкурса

В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.

В случае отказа от проведения конкурса организатор конкурса в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения опубликовывают в официальном печатном издании извещение об отказе от проведения конкурса и в течение 2 рабочих дней - размещают такое извещение на официальном сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса направляют или вручают под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

10. Организация осмотра объекта конкурса

Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса и в информационной карте конкурсной документации, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

11. Соответствие выполнения работ

В информационной карте конкурсной документацииорганизатором конкурса устанавливаются соответствующие требования к качеству, характеристикам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ и удовлетворяющим потребностям собственника муниципальных жилых помещений (далее «собственник»).

12.Разрешение споров и разногласий, право обжалования

Претендент, участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

II. Информационная карта конкурса

Общие сведения

Форма торгов: открытый конкурс

Наименование организатора конкурса:Администрация МО «Город Мирный»

Местонахождение:678170, РС (Я), г. Мирный, шоссе 50 лет Октября, д. 18, каб. 204.

Почтовый адрес:678170, РС (Я), г. Мирный, шоссе 50 лет Октября, д. 18, каб. 204.

Официальный сайт: www.gorodmirny.ru

Официальное печатное издание – газета «Мирнинский муниципальный вестник».

Тел.: 8(41136)3-14-68

Факс: 8(41136)4-58-87

Адрес электронной почты: mirny-ugkh@yandex.ru

Наименование торгов: отбор управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Мирный.

Конкурс проводится по3 лотам:

Лот № 1:Кирова 2, Кирова 5А, Кирова 6А, Кирова 20, 40 лет Октября 32, 40 лет Октября 38Б, Московская 22А;

Лот № 2:Соболева 11, Соболева 13;

Лот №3: Аммосова 96, Ленина 22А, Солдатова 14, Строителей 2.

Предмет конкурса, основные характеристики объектов конкурса.

№ лота	Предмет конкурса	Описание работ	Объем (кол-во домов)
1	Заключение договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: ул. Кирова 2,ул. Кирова 5А,ул. Кирова 6А,ул. Кирова 20, ул. 40 лет Октября 32, ул. 40 лет Октября 38Б,ул. Московская 22А	1. Техобслуживание и текущий ремонт 2. Освещение мест общего пользования 3.Сбор и вывоз бытовых отходов 4. Дополнительные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме	7
2	Заключение договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: ул. Соболева 11,ул. Соболева 13	1. Техобслуживание и текущий ремонт 2. Освещение мест общего пользования 3.Сбор и вывоз бытовых отходов 4. Дополнительные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме	2
3	Заключение договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: ул.Аммосова 96, Ленина 22А, Солдатова 14, Строителей 2	Техобслуживание и текущий ремонт 2. Содержание дворовых территорий 3.Уборка подъездов, лестничных клеток и других мест общего пользования 4. Уборка кабин лифтов 5.Освещение мест общего пользованияи электроэнергия лифтового оборудования 6. Содержание мусоропроводов 7. Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов (без учета электроэнергии) 8.Сбор и вывоз бытовых отходов 9. Дополнительные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме	4

Объекты конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

Лот № 1:Кирова 2, Кирова 5А, Кирова 6А, Кирова 20, 40 лет Октября 32, 40 лет Октября 38Б, Московская 22А;

Лот № 2:Соболева 11, Соболева 13;

Лот №3: Аммосова 96, Ленина 22А, Солдатова 14, Строителей 2.

Характеристика объектов конкурса, с указанием адреса многоквартирного дома, года постройки, этажности, количества квартир, площади жилых, нежилых помещений и помещений, видов благоустройства, площадей земельных участков, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и другие показатели приведены в Техническом задании конкурсной документации (часть IX конкурсной документации).

Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса:

Организатор конкурса – Администрация МО «Город Мирный» или по его поручению специализированная организация с момента опубликования извещения о проведении конкурса, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

1.Проведение осмотров общего имущества собственников помещений многоквартирных домов (далее – осмотры объектов конкурса), являющегося объектом открытого конкурса по отбору управляющей организации, имеет целью дать визуальное представление о техническом состоянии общего имущества многоквартирных домов заинтересованным лицам и претендентам на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - претенденты). По результатам осмотров претенденты и заинтересованные лица должны получить возможность принять решение о подаче заявки на участие в конкурсе, об отзыве поданной заявки, а также составить прогнозы относительно возможности снижения себестоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

2. Осмотры объектов конкурса проводятся в соответствии с графиком, утвержденным организатором конкурса согласно Приложению №3 к Информационной карте.Организатор конкурса или по его поручению специализированная организация организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе

3. Руководство осмотром осуществляется лицами, назначенными организатором конкурса.

4. Осмотр начинается в указанное в графике время в назначенном месте начала осмотра. Представители заинтересованных лиц и претендентов, явившиеся для участия в осмотре, сообщают руководителю осмотра свои фамилию, имя, отчество, должность, наименование организации или индивидуального предпринимателя, чьи интересы они представляют. Данные сведения руководитель осмотра заносит в протокол осмотра. Если, в течение 15 минут со времени, указанном в качестве времени начала осмотра, ни одно лицо не явилось в назначенное место начала производства осмотра, руководитель осмотра принимает решение об объявлении осмотра несостоявшимся, о чем вносит соответствующую запись в протокол.

5. Протокол осмотра составляется руководителем осмотра в течение одного рабочего дня после проведения осмотра. В протокол вносятся следующие сведения:

дата и время проведения осмотра;
объекты конкурса, в отношении которых проведен осмотр;
сведения о представителях заинтересованных лиц и претендентов, принимавших участие в осмотре.

Заинтересованные лица, претенденты, а также их представители, принимавшие участие в осмотре, вправе ознакомиться с протоколом осмотра объектов конкурса, а также в письменной форме представить свои заявления или замечания на протокол, если считают, что к осмотру не были предъявлены отдельные конкурсные объекты или части общего имущества многоквартирных домов.

6.В ходе осмотра претендентам и заинтересованным лицам разрешается доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, находящемуся вне жилых помещений. Общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, находящееся внутри жилого либо нежилого помещения может быть осмотрено заинтересованными лицами и претендентами исключительно с согласия лиц, которым на праве собственности принадлежит данное помещение, либо лиц, фактически проживающих в жилых помещениях на условиях найма.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества:

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса, с указанием периодичности их выполнения приведен в Техническом задании конкурсной документации (часть IX конкурсной документации).
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества:

Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса, с указанием периодичности их выполнения приведен в Техническом задании конкурсной документации (часть IX конкурсной документации).

Требования к претендентам на участие в конкурсе:

При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

Требования предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.

Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в пунктах 2 - 6 осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

Требования к качеству выполнения работ, их безопасности:

1.Работы выполняются в соответствии с требованиями:

- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

- Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

- Постановление Правительства РФ № 354 ОТ 06.05.2011 «Правила предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

- Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил измерения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

- ФЗ от 30 декабря 2009 № 384 « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

- ФЗ от 21.12.1994 № 69 (в ред. 29.12.2010) «О пожарной безопасности»

2. Предоставление коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) предоставляются управляющей организацией в порядке, установленном законом Российской Федерации

3. Срок предоставления гарантий качества – не менее 1 года.

Требования к результату выполнения работ: обеспечение безопасного уровня эксплуатации многоквартирных домов.

Требования к иным показателям, связные с определением соответствия потребностям заказчика:наличие диспетчерской службы, своевременная оплата за потребляемые энергоресурсы, ведение претензионной работы с нанимателями жилых помещений, возмещение заказчику и третьим лицам ущерба, нанесенного действиями или бездействиями управляющей организацией, разработка и доведение предложений до собственника и нанимателя предложений по энергосбережению

Требования к условиям выполнения работ:В соответствии с проектом договора управления многоквартирным домом, выполнение обязательных и дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, отчет о выполнении работ по запросу собственника и ежегодно.

Работы выполнять без нарушения прав жителей

Цена договора управления многоквартирным домом:(см. пункт 2части IX «Технической задание» настоящей конкурсной документации, см. приложение №1 к Информационной карте).

Цена договора за 1 год по лоту №1- 1 032 426,79рублей

Цена договора за 1 год по лоту №2- 287 878,16рублей

Цена договора за 1 год по лоту №3- 16 478 266,56рублей

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1кв.м. общей площади в месяц(см. приложение №2к Информационной карте)составляет:

по лоту №1 – 24,23 руб.

по лоту №2 – 24,53 руб.

по лоту №3 – 41,59 руб.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – согласно Постановлению от 10.12.2010 г. за № 549 Администрации МО «Город Мирный»

Обеспечение заявки на участие в конкурсе

Размер денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе определяется в соответствии с пунктом 5 настоящей конкурсной документации, приложением №2 к Информационной карте.

Размер обеспечения заявки:

по лоту №1 – 51 621,34руб.

по лоту №2 – 14 393,91 руб.

по лоту №3 – 823 913,33руб.

Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

Администрация МО «Город Мирный» (л/с 55801330002)

ИНН 1433020506, КПП 143301001, БИК 049805609

Р/с 40302810076030000005, Филиал №8603 Якутское отделение г. Якутск

Назначение платежа: Обеспечение заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Срок подписания договора управления многоквартирными домами.

1) Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет на согласование организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также подтверждающие документы по обеспечению исполнения обязательств.

2) Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом.

Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг.

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

Срок начала выполнения управляющей организацией обязательств.

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт мест общего пользования, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.

Размер, срок предоставления и меры по обеспечению исполнения обязательств: в соответствии с пунктом 32 настоящей конкурсной документации.

Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и составляет одну вторую цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:

О_оу= К х (Р_ои + Р_ку) ,

где О_оу – размер обеспечения исполнения обязательств;

К – коэффициент, установленный организатором конкурса, К = 0,5;

Р_ои - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества,

Лот №1 = 86 035,57 руб.

Лот №2 = 23 989,85 руб.

Лот №3 = 1 373 188,88 руб.

Р_ку – размер ежемесячной платы за коммунальные услуги,

Лот №1 = 246 938,94 руб.

Лот №2 = 81 082,74 руб.

Лот №3 = 2 317 737,79 руб.

Расчет размера обеспечения исполнения обязательств по лоту №1:

О_оу= 0,5 х (86 035,57+246 938,94) = 166 487,25руб.

Расчет размера обеспечения исполнения обязательств по лоту №2:

О_оу= 0,5 х (23 989,85+ 81 082,74) = 52 536,29 руб.

Расчет размера обеспечения исполнения обязательств по лоту №3:

О_оу= 0,5 х (1 373 188,88 +2 317 737,79) = 1 845 463,34 руб.

Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривает право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги: в соответствии с пунктом 27 настоящей конкурсной документации

Порядок, размер и срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги вносится потребителямижилых помещений до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании выставляемых им платежных документов, предоставляемых до начала следующего месяца

Размер и порядок оплатыустанавливается в соответствии с частью IX настоящей конкурсной документации, в соответствии с договором управления многоквартирным домом(см. приложение №2 к Информационной карте)

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроляза выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом: в соответствии с пунктом 28 настоящей конкурсной документации.

Требования к сроку и месту действия договора управления многоквартирными домами.

Требования к срокам (периодам) выполнения работ: 3 года с момента заключения договора управления многоквартирным домом.

Условия продления срока действия договора: в соответствии с пунктом 29 настоящей конкурсной документации

Требования к месту выполнения работ: многоквартирные дома, придомовая территория, расположенные на территории г. Мирный(см. «Характеристика объектов конкурса»части IX «Технической задание» настоящей конкурсной документации).

Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе: содержание, форма и состав заявки на участие в конкурсе должны соответствовать части III «Инструкция по подготовке заявок на участие в конкурсе», части X настоящей конкурсной документации. «Образцы форм для заполнения претендентами».

Язык конкурсной заявки: русский

Валюта, используемая для формирования цены договора управления многоквартирным домом и расчетов с поставщиками: рубль Российской Федерации.

Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации: не установлено.

Порядок подачи заявок на участие в конкурсе: в соответствии с частью IV «Порядок подачи заявок на участие в конкурсе и вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе» настоящей конкурсной документации.

Место подачи заявок на участие в конкурсе:

Местонахождение:678170, РС (Я), г. Мирный, ш. 50 лет Октября, 18, каб. 204.

Почтовый адрес:678170, РС (Я), г. Мирный, ш. 50 лет Октября, 18, каб. 204.

Тел.: 8(41136)3-14-68, факс: 8(41136)4-58-87

Дата начала срока подачи заявок на участие в конкурсе:

01.12.2012г. С 8:30 до 18:00ч. по рабочим дням

Дата окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе:11.00 часов 10.01.2013

Процедуры открытого конкурса состоятся по адресу: РС(Я), г. Мирный, ул. Ленина, д. 16

Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:

Место: РС(Я), г. Мирный, ул. Ленина, д. 16.

Порядок: в соответствии с пунктом 21 настоящей конкурсной документации

Дата и время: 11.15 часов 10.01.2013г.

Место, порядок, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе:

Место: РС(Я), г. Мирный, ул. Ленина, д. 16.

Порядок: в соответствии с частью V настоящей конкурсной документации

Дата и время: 11.15 часов 10.01.2013г.

Место, порядок, дата и время проведение конкурса, определение победителя конкурса:

Место: РС(Я), г. Мирный, ул. Ленина, д. 16.

Порядок: в соответствии с частью VI настоящей конкурсной документации

Дата и время: не позднее 16.00 часов 14.01.2013г.

III. Инструкция по подготовке заявок на участие в конкурсе

13. Документация, представляемая претендентом

Для участия в конкурсе претендент подает заявку на участие в конкурсе по форме предусмотренной конкурсной документацией (форма № 1) и информацию о претенденте (форма № 2)..

Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

номер телефона;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом ( лицензии, допуски, разрешения и др. документы на право выполнения отдельных видов работ);

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Заявка обязательно заверяется подписью руководителя организации или подписью индивидуального предпринимателя, ставится печать и дата подачи заявки.