Приложение № 1
к постановлению администрации
от «____» _________ 2015 г. №_______
|
|
«УТВЕРЖДАЮ»
Руководитель администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района
Московской области
_____________________М.Ф.Перцев
«____» _____________ 2015 года
|
|
|
|
|
|
1.
|
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домоМ
(Лот №1)
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»
Приложения к конкурсной документации:
Приложение № 1. Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся объектом конкурса.
Приложение № 2. Порядок и график проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса.
Приложение № 3. Перечень обязательных работ и услуг.
Приложение № 4. Форма заявки на участие в конкурсе.
Приложение № 5. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.
Приложение № 6. Проект договора управления многоквартирным домом.
Приложение № 7. Расписка о получении заявки.
Приложение № 8. Перечень дополнительных работ и услуг.
2015 год
1. Общие положения
Организатор конкурса: администрация городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области (далее – организатор конкурса).
1.2. Комиссия по проведению конкурса: конкурсная комиссия, созданная администрацией городского поселения Софрино (далее – конкурсная комиссия).
1.3. Форма торгов: открытый конкурс.
1.4. Предмет конкурса: право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.
1.5. Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс.
1.6. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества: плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Плата указана в Информационной карте конкурса. Данная плата не может быть превышена при заключении договора по итогам конкурса.
1.7. Участник конкурса: претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
1.8. Законодательное регулирование. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
1.9. Место, сроки и условия проведения конкурса указаны в Информационной карте конкурса.
1.10. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предложенный участниками конкурса, остается фиксированной на протяжении всего срока выполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с исполнением договора.
1.11. Источник финансирования: платежи собственников за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленные из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.
1.12. Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению многоквартирным домом определяются в проекте договора, приведенном в приложении 6 к настоящей конкурсной документации, и указаны в Информационной карте конкурса.
1.13. Порядок проведения осмотров объекта конкурса: организатор конкурса или по его поручению специализированная организация в соответствии с датой и временем, указанным в извещении о проведении конкурса, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.
Порядок и график проведения осмотров указаны в приложении 2 к настоящей конкурсной документации. Осмотры проводятся каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
1.14.Участник конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора.
1.15.Преимущества на участие в конкурсе не предоставляются.
2. Требования к претендентам на участие в открытом конкурсе
2.1. Претендентом на участие в конкурсе может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе. Участником конкурса может быть претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
2.2. К претендентам на участие в конкурсе устанавливаются следующие требования:
2.2.1. соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2.2.2. в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
2.2.3. деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2.2.4. отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
2.2.5. отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
2.2.6. внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
2.3. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:
2.3.1. непредставление определенных пунктом 6.1. настоящей конкурсной документации документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
2.3.2. несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 2.2 настоящей конкурсной документации;
2.3.3. несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктом 6.1. и подпунктом 7.1.1 пункта 7.1. настоящей конкурсной документации.
2.4. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 2.2 настоящей конкурсной документации, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
3. Разъяснение положений конкурсной документации
3.1. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в извещении о проведении конкурса и в информационной карте конкурса.
3.2. Конкурсная документация, предоставляемая в порядке, установленном пунктом 3.1 настоящей конкурсной документации, должна соответствовать конкурсной документации, размещенной на официальном сайте.
3.3. Предоставление конкурсной документации осуществляется без взимания платы.
3.4. Организатор конкурса вправе давать разъяснения положений конкурсной документации.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
В течение одного рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено оранизатором конкурса на сайте www.torgi.gov.ru и www.sofrino-org.ru раздел Информационные сообщения с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
4. Внесение изменений в конкурсную документацию
4.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
4.2 В течение двух рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на сайте www.torgi.gov.ru и www.sofrino-org.ru, раздел Информационные сообщения и направляются заказными письмами с уведомлением всем претендентам, которым была предоставлена конкурсная документация.
Чтобы предоставить участникам конкурса разумное время для внесения изменений в заявки на участие в конкурсе на основании изменений, внесенных в конкурсную документацию, организатор конкурса вправе при необходимости и по своему усмотрению продлить срок подачи заявок и внести соответствующие изменения в извещение о проведении конкурса.
4.3. Участники конкурса, использующие конкурсную документацию с сайта www.torgi.gov.ru или www.sofrino-org.ru, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение открытого конкурса и в конкурсную документацию, размещенные на сайте www.torgi.gov.ru и www.sofrino-org.ru, раздел Информационные сообщения.
Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию, размещенными и опубликованными надлежащим образом.
5. Отказ от проведения конкурса
5.1. В случае, если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
Извещение об отказе от проведения открытого конкурса размещается организатором конкурса на сайте www.torgi.gov.ru и www.sofrino-org.ru, раздел Информационные сообщения в течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса.
В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса направляет или вручает под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса).
5.2. Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.
6. Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе
6.1. Заявка на участие в конкурсе (приложение 4 к настоящей конкурсной документации, далее – заявка) должна содержать:
1) сведения и документы о претенденте:
- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства -для индивидуального предпринимателя;
- номер телефона;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 2.2.1 пункта 2.2 настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
Копии документов должны быть заверены должным образом. Копии документов, выданных государственными органами (свидетельства, лицензии, выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП) заверяются нотариально. Копии документов организации-претендента должны быть заверены печатью и подписью уполномоченного лица организации, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации.
6.2. Представленные в составе заявки документы не возвращаются участнику конкурса.
|
