Управляющая организация Собственник
_____________________/________/ __________________/_______/
М.П.
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом
от «__»_____20__г. №________
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме №________ по ул._________ город
№
п/п
|
Наименование работ
|
Периодичность
|
Расшифровка тарифа, в руб.
|
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
|
|
1.
|
Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй
|
_____раз(а) в неделю
|
Но не реже предусмотренного нормативами по эксплуатации жилищного фонда:
|
|
2.
|
Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер
|
______раз(а) в неделю
|
ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8
|
|
3.
|
Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
|
______раз(а) в месяц
|
|
|
4.
|
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
|
______раз(а) в год
|
|
|
5.
|
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
|
______раз(а) в год
|
|
|
6.
|
Уборка чердачного и подвального помещений
|
______раз(а) в год
|
|
|
7.
|
Подготовка зданий к праздникам
|
____________раз(а) в год
|
|
II Уборка земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома
|
|
8.
|
Подметание земельного участка в летний период
|
____раз в неделю
|
|
|
9.
|
Полив тротуаров
|
По мере необходимости
|
|
|
10.
|
Уборка мусора с газона, очистка урн
|
_____раз в неделю
|
|
|
11.
|
Уборка мусора на контейнерных площадках
|
_____раз в неделю
|
|
|
12.
|
Полив газонов
|
По мере необходимости
|
|
|
13.
|
Стрижка газона
|
По мере необходимости
|
|
|
14.
|
Подрезка деревьев и кустов
|
По мере необходимости
|
|
|
15.
|
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
|
По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
|
|
|
16.
|
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
|
____раз в неделю
|
|
|
17.
|
Сдвижка и подметание снега при снегопаде
|
По мере необходимости. Начало работ не позднее____ часов после начала снегопада
|
|
|
18.
|
Ликвидация скользкости
|
По мере необходимости
|
|
|
19.
|
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
|
По мере необходимости
|
|
|
20.
|
|
|
|
|
III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
|
|
21.
|
Вывоз твердых бытовых отходов
|
Ежедневно
|
|
|
22.
|
Вывоз крупногабаритного мусора
|
По мере необходимости
|
|
|
23.
|
|
|
|
|
IV. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
|
|
24.
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
|
______раз(а) в год
|
|
|
25.
|
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток
|
По мере перехода к эксплуатации дома в весенне- летний период
|
|
|
26.
|
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
|
По мере необходимости
|
|
|
27.
|
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей
|
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
|
|
|
28.
|
Промывка и опрессовка систем центрального отопления
|
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне- зимний период
|
|
|
29.
|
|
|
|
|
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
|
|
30.
|
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)
|
Прочистка канализационного лежака __________случаев в год
Проверка исправности канализационных вытяжек_________ проверок в год
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах_____ проверок в год
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов_____ раз в год
|
|
|
31.
|
Регулировка и наладка систем отопления
|
По мере надобности
|
|
|
32.
|
Поверка и ремонт коллективных приборов учета
|
Количество и тип приборов, требующих проведения поверки шт.
|
|
|
33.
|
Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства
|
Ежедневно круглосуточно
|
|
|
34.
|
Обслуживание ламп-сигналов
|
Ежедневно круглосуточно
|
|
|
35.
|
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности
|
Ежемесячно
|
|
|
36.
|
Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль
|
Согласно требованиям технических регламентов
|
|
|
37.
|
|
|
|
|
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
|
|
38.
|
Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)
|
На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение минут; на системах канализации в течение минут; на системах энергоснабжения в течение минут после получения заявки диспетчером
|
|
|
39.
|
Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)
|
Протечка кровли сутки(ок) Нарушение водоотвода сутки(ок) Замена разбитого стекла сутки(ок) Неисправность освещения мест общего пользования суток Неисправность электрической проводки оборудования часов Неисправность лифта часов с момента получения заявки
|
|
|
VII. Прочие услуги
|
|
40.
|
Дератизация
|
раза в год
|
|
|
41.
|
Дезинсекция
|
раза в неделю
|
|
|
|
|
|
|
|
Управляющая организация Собственник
_____________________/________/ __________________/_______/
М.П.
Приложение № 3
к договору управления многоквартирным домом
от «__»_____20__г. №________
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме №________ по ул._________ город
#G0№ п/п
|
Наименование работ
|
Дата начала и завершения работ
|
Стоимость работ в год
(руб.)
|
Гарантийный срок на выполненные работы (лет)
|
Отметка о включении в состав работ
|
Расшифровка тарифа, в руб.
|
1
|
Фундаменты
|
|
1.1
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Стены и перегородки
|
|
2.1
|
В подвалах, на технических этажах, чердаках
|
|
|
|
|
|
2.1.1
|
|
|
|
|
|
|
2.1.2
|
|
|
|
|
|
|
2.1.3
|
|
|
|
|
|
|
2.2.
|
Внешние части Многоквартирного дома, включая межпанельные швы
|
|
|
|
|
|
2.2.1
|
|
|
|
|
|
|
2.2.2
|
|
|
|
|
|
|
2.2.3
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
В подъездах и иных помещениях общего пользования, мусорные камеры
|
|
|
|
|
|
2.3.1
|
|
|
|
|
|
|
2.3.2
|
|
|
|
|
|
|
2.3.3
|
|
|
|
|
|
|
3
|
Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства на мусорных камерах
|
|
3.1.
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
|
|
|
|
|
|
3.3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
|
|
4.1
|
|
|
|
|
|
|
4.2
|
|
|
|
|
|
|
4.3
|
|
|
|
|
|
|
5
|
Перекрытия
|
|
5.1
|
|
|
|
|
|
|
5.2
|
|
|
|
|
|
|
5.3
|
|
|
|
|
|
|
6
|
Полы в помещениях общего пользования
|
|
6.1
|
|
|
|
|
|
|
6.2
|
|
|
|
|
|
|
6.3
|
|
|
|
|
|
|
7
|
|
|
Крыши
|
|
|
|
7.1
|
|
|
|
|
|
|
7.2
|
|
|
|
|
|
|
7.3
|
|
|
|
|
|
|
8
|
Водоотводящие устройства
|
|
8.1
|
|
|
|
|
|
|
8.2
|
|
|
|
|
|
|
8.3
|
|
|
|
|
|
|
9
|
Окна, двери в помещениях общего пользования
|
|
9.1
|
|
|
|
|
|
|
9.2
|
|
|
|
|
|
|
9.3
|
|
|
|
|
|
|
10
|
Лестницы
|
|
10.1
|
|
|
|
|
|
|
10.2
|
|
|
|
|
|
|
10.3
|
|
|
|
|
|
|
11
|
Печи, котлы
|
|
11.1
|
|
|
|
|
|
|
11.2
|
|
|
|
|
|
|
11.3
|
|
|
|
|
|
|
12
|
Системы холодного водоснабжения
|
|
12.1
|
|
|
|
|
|
|
12.2
|
|
|
|
|
|
|
12.3
|
|
|
|
|
|
|
13
|
Системы горячего водоснабжения
|
|
13.1
|
|
|
|
|
|
|
13.2
|
|
|
|
|
|
|
13.3
|
|
|
|
|
|
|
14
|
Канализация
|
|
14.1
|
|
|
|
|
|
|
14.2
|
|
|
|
|
|
|
14.3
|
|
|
|
|
|
|
15
|
Системы газоснабжения
|
|
15.1
|
|
|
|
|
|
|
15.2
|
|
|
|
|
|
|
15.3
|
|
|
|
|
|
|
16
|
Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного участка
|
|
16.1
|
|
|
|
|
|
|
16.2
|
|
|
|
|
|
|
16.3
|
|
|
|
|
|
|
17
|
Системы теплоснабжения
|
|
17.1
|
|
|
|
|
|
|
17.2
|
|
|
|
|
|
|
17.3
|
|
|
|
|
|
|
18
|
Системы вентиляции, дымоудаления
|
|
18.1
|
|
|
|
|
|
|
18.2
|
|
|
|
|
|
|
18.3
|
|
|
|
|
|
|
19
|
Лифты
|
|
19.1
|
|
|
|
|
|
|
19.2
|
|
|
|
|
|
|
19.3
|
|
|
|
|
|
|
20
|
Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети
|
|
20.1
|
|
|
|
|
|
|
20.2
|
|
|
|
|
|
|
20.3
|
|
|
|
|
|
|
21
|
Объекты внешнего благоустройства
|
|
21.1
|
|
|
|
|
|
|
21.2
|
|
|
|
|
|
|
21.3
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО:
|
|
|
|
|
|
ИТОГО на 1  общей площади (pyб./ в месяц)
|
|
Примечание: Таблица Приложения заполняется Управляющей организацией с учетом технического состояния, конструктивных особенностей Многоквартирного дома, размеров финансирования собственниками. Таблица должна быть заполнена в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
Управляющая организация Собственник
_____________________/________/ __________________/_______/
М.П.
|
