VI. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ СКРЫТЫХ РАБОТ
В процессе выполнения работ Заказчик и Подрядчик осуществляют строительный контроль за выполнением скрытых работ, которые в соответствии с технологией производства работ не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ. Скрытые работы подлежат приемке перед производством последующих работ.
Подрядчик информирует Заказчика за 2 (два) рабочих дня до начала приемки скрытых работ, и направляет акты освидетельствования скрытых работ, паспорта и сертификаты соответствия на примененные материалы и изделия. Дата подписания акта освидетельствования скрытых работ Подрядчиком должна соответствовать датам фактического выполнения работ, указанным в журнале РД 11-05-2007.
Уведомление о назначении даты приемки скрытых работ должно быть направлено Подрядчиком Заказчику в письменной форме и считается полученным Заказчиком, в случае наличия письменной расписки о получении такого уведомления.
Приемка выполненных скрытых работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов освидетельствования скрытых работ после фотофиксации скрытых работ и внесения соответствующей записи в журнал РД-11-05-2007 с указанием номера и даты подписания такого акта. Подписанные акты освидетельствования скрытых работ, фотофиксация скрытых работ передаются Заказчику Подрядчиком в составе исполнительной документации.
В случаях, если закрытие скрытых работ произведено без оформления акта освидетельствования скрытых работ либо с нарушением требований к такому акту, установленных настоящим пунктом, а Заказчик не был информирован о приемке скрытых работ или информирован с опозданием, Подрядчик обязан по требованию Заказчика за свой счет вскрыть и восстановить любую часть последующих за скрытыми работами согласно указанию Заказчика;
В случае, если в ходе выполнения скрытых работ Заказчиком будет обнаружено несоответствие работ установленным требованиям (договору, приложениям к нему, иным документам, устанавливающим требования и регламентирующим выполнение работ, являющихся предметом договора), Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление, содержащее выявленные нарушения, требование об устранении выявленных нарушений и сроки их устранения.
Подрядчик рассматривает уведомление о выявленных нарушениях и устраняет их своими силами и за свой счет в сроки, установленные Заказчиком, без увеличения установленных договором сроков выполнения работ.
Повторная приемка скрытых работ осуществляется в порядке, установленном настоящим разделом договора.
VII. ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
Приемка выполненных Подрядчиком работ осуществляется на основании Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), подписанного уполномоченными представителями сторон, предоставляемого Подрядчиком.
Акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2) предоставляется Подрядчиком Заказчику одновременно со следующими документами:
-реестр исполнительной документации за отчетный период;
-справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
-исполнительную документацию на завершенные в расчетном месяце работы, в том числе:
-исполнительные схемы, для подсчета объемов работ;
-акты лабораторных испытаний;
-паспорта на оборудование и необходимые сертификаты;
- журнал РД-11-05-2007;
-специальные журналы;
-журнал учета выполненных работ КС-6а (данный перечень предоставляемых документов не является закрытым).
В случае если документы, указанные в данном пункте, не переданы либо к их составу или оформлению имеются обоснованные замечания, Заказчик вправе не приступать к приемке работ до устранения замечаний.
Приемка результатов завершенных работ по объекту осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 56193-2014 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации), нормативно-технической документацией и проектно-сметной документацией, иными применимыми нормативными актами и договором.
Приемка завершенных в полном объеме работ производится в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика об окончании выполнения работ по договору и необходимости приступить к приемке результата работ;
Заказчик в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 51 договора, проверяет достоверность сведений в представленных документах, соответствие их видов, объемов и стоимости, условиям договора, в том числе, требованиям технических регламентов, техническим условиям, проектной документации, требованиям строительных норм и правил.
Заказчик вправе потребовать от Подрядчика представления дополнительных документов, подтверждающих объем выполненных работ, передав Подрядчику перечень дополнительной документации и согласовав порядок и сроки ее предоставления.
При наличии замечаний к качеству и содержанию исполнительной и технической документации в соответствии с настоящим пунктом договора Заказчик направляет в адрес Подрядчика письменный мотивированный отказ в приемке работ с указанием сроков устранения выявленных недостатков.
В срок не позднее 5 рабочих дней со дня представления оформленного акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) Заказчиком с участием представителей Подрядчика производится приемка фактического (завершенного) объема работ, предусмотренного проектно - сметной документацией и условиями настоящего договора.
По требованию Заказчика могут быть проведены предварительные испытания результата работ. В случае проведения таких испытаний, приемка результата работ может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
При обнаружении Заказчиком недостатков в выполненной работе, несоответствия сведений об объемах, содержании и стоимости работ, наличия замечаний к представленным документам Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных работ направив Подрядчику, мотивированный отказ от подписания актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) и оформленной справки стоимости работ и затрат (форма КС-3), в котором фиксируется перечень недостатков, и устанавливаются сроки для их устранения.
Подрядчик обязан устранить обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в установленные сроки, без последующей компенсации этих расходов Заказчиком, обеспечив при этом сохранность части объекта, в которой производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования и вновь предъявить их Заказчику.
Устранение Подрядчиком в установленные сроки выявленных недостатков не освобождает его от уплаты штрафных санкций, предусмотренных настоящим договором.
На основании принятых, проверенных и подписанных Заказчиком актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) и оформленной справки стоимости работ и затрат (форма КС-3) объемы работ считаются принятыми Заказчиком, соответствуют условиям договора и отвечают требованиям к качеству, безопасности.
Подрядчик в срок не позднее 5 рабочих дней до даты завершения работ обязан подготовить результаты работ к сдаче Заказчику с комплектом необходимой исполнительной документации, а также документов, подготовка которых входит в обязанности Подрядчика как лица, осуществляющего выполнение строительно-монтажных работ.
Подрядчик передает Заказчику в срок предусмотренный пунктом 6 договора Объект в полной строительной готовности с комплектом проектной, исполнительной, технической и иной документации, предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В случае если представленные к оплате работы содержат отклонения от условий договора, Заказчик составляет перечень замечаний (дефектную ведомость), в котором указывает недостатки, явившиеся причиной для отказа в оплате выполненных работ, а также порядок и сроки для устранения выявленных недостатков. При этом Заказчик в праве не подписывать акт о приемке выполненных работ (форма КС-2).
Заказчик, обнаруживший после приемки работ отступления от настоящего договора или приложений к нему, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки работ (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в срок не позднее 3-х дней со дня их обнаружения, а Подрядчик обязан устранить допущенные нарушения в сроки, установленные Заказчиком.
При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением, случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами - обе Стороны поровну.
Датой выполнения работ в полном объеме считается дата подписания итогового акта приема передачи результатов выполненной работы.
VIII. КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ, ОБОРУДОВАНИЯ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ. ГАРАНТИЯ
Все материалы, оборудование и работы должны:
соответствовать видам работ, установленным в проектно-сметной документации;
соответствовать требованиям ГОСТов, ТУ и подтверждаться соответствующими сертификатами, должны иметь технические паспорта, руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию оборудования.
Заказчик, имеет право осматривать и испытывать материалы и оборудование, применяемые Подрядчиком для производства работ. Подрядчик обязан обеспечить помощь и предоставить рабочую силу, электроэнергию, топливо, приспособления и инструменты, обычно требующиеся для обследования, измерения и испытаний любых материалов и оборудования, а также предоставить образцы строительных материалов в соответствии с выбором и требованиями Заказчика. Все образцы строительных материалов должны быть предоставлены Подрядчиком за его счет.
Качество работ, выполненных Подрядчиком по настоящему договору, в обязательном порядке должно соответствовать действующему законодательству, в том числе Градостроительному кодексу Российской Федерации, проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, техническим регламентам и СанПиН.
Подрядчик гарантирует:
соответствие качества всех выполненных работ проектно-сметной документации и действующему законодательству;
возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока;
высокое качество всех работ, смонтированного Подрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;
достижение объектом указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;
своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока;
Гарантийный срок эксплуатации объекта устанавливается в 5 лет с момента подписания итогового акта приема-передачи результатов выполненных работ. Результаты работы в течение всего гарантийного срока должны соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы распространяется на весь объект в целом.
Если в период действия гарантийного срока эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов.
Гарантийный срок на поставляемые материалы, конструкции, оборудование на объект устанавливается заводом производителем. Исчисление гарантийного срока начинается с момента поставки материалов, конструкций и оборудования на Объект.
Для участия в составлении Акта о недостатках, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении организации, осуществляющей управление объектом, и/или Заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением подтверждающих полномочия документов.
Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств, в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта о недостатках. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Акте о недостатках. Если Подрядчик в течение срока, указанного в Акте о недостатках, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции, системы и/или оборудование, то Заказчик вправе применить к Подрядчику штрафные санкции, предусмотренные договором.
При отказе Подрядчика от составления или подписания Акта о недостатках, либо при отсутствии представителя Подрядчика, об этом делается соответствующая отметка в Акте о недостатках. Акт подписывается организацией, осуществляющей управление объектом, и/или Заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых им на себя обязательств.
В случае неоднократного (более двух раз в течение гарантийного срока) обнаружения недостатков (дефектов) на одном и том же оборудовании, инженерной системе, конструктивном элементе Подрядчик за свой счет обязан заменить это оборудование, инженерную систему, конструктивный элемент в срок, определяемый Актом о недостатках.
Если Подрядчик не устраняет недостатки (дефекты) в сроки, определяемые Актом о недостатках, Заказчик имеет право заменить оборудование, инженерную систему, конструктивный элемент и устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет средств обеспечения исполнения обязательств Подрядчика, по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.
Приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки Сторонами работ с оформлением Акта приемки работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок после проведения капитального ремонта объекта.
При возникновении на объекте в течение гарантийного срока по вине Подрядчика аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровья, а также причинению вреда имуществу, проведение работ по устранению аварийных ситуаций производится незамедлительно. Причины и последствия аварийной ситуации устраняются Подрядчиком. Причины возникновения аварийной ситуации устанавливаются на основании акта комиссионной проверки, проводимой Заказчиком, организацией, осуществляющей управление объектом и Подрядчика.
Устранение дефектов осуществляет Подрядчик за свой счет без последующей компенсации Заказчиком расходов на устранение дефектов. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом Подрядчика и Заказчика.
Подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией.
|
