III. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Цена настоящего договора составляет _________(______) руб., в том числе НДС - 18% ___(___); включая
теплоснабжение _________(______) руб., в том числе НДС - 18% ___(___);
холодное водоснабжение _________(______) руб., в том числе НДС - 18% ___(___);
горячее водоснабжение _________(______) руб., в том числе НДС - 18% ___(___),
и включает в себя затраты на выполнение работ согласно проектно- сметной документации, а также затраты на возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для завершения работ по объекту, оплату труда, эксплуатацию машин и оборудования, приобретение оборудования и материалов, ГСМ, а также уплату налогов, в том числе НДС (18%), сборов и других обязательных платежей и пошлин.
Подрядчик гарантирует, что общая стоимость работ, являющихся предметом настоящего договора, является достаточной для проведения полного комплекса работ по объекту, указанному в п. 1 договора, в том числе поставки необходимых основных и вспомогательных материалов, изделий, конструкций, оборудования.
Оплата выполненных работ осуществляется Региональным оператором в два этапа:
Этап I. Авансовый платеж Подрядчику в размере 30 % от цены договора, указанной в пункте 8 договора, в сумме ______(__________) рублей. в том числе НДС - 18% ___(___);
Авансовый платеж выплачивается Региональным оператором в течение 20 (двадцати) календарных дней на основании представленных Подрядчиком Заказчику:
заявки на оплату, составленной по форме согласно приложению № 2 к настоящему договору (далее по тексту - заявка на оплату) и подписанной Заказчиком;
копии протокола проведения электронного аукциона заверенной Заказчиком;
копии договора (с приложениями) заверенной Заказчиком;
счета на оплату аванса, выставленный Подрядчиком в адрес Регионального оператора;
и представленной Заказчиком Региональному оператору копии решения общего собрания собственников о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или решения органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в случае, если собственники не приняли в установленные законодательством сроки данного решения;
Этап II. Окончательный расчет с Подрядчиком за фактически выполненные по договору работы производится Региональным оператором на основании
- представленной Заказчиком Региональному оператору копии решения общего собрания собственников о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или решения органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в случае, если собственники не приняли в установленные законодательством сроки данного решения;
- представленных Подрядчиком Заказчику:
заявки на оплату, составленной по форме согласно приложению № 2 к настоящему договору (далее по тексту - заявка на оплату) и подписанной Заказчиком;
копии протокола проведения электронного аукциона заверенной Заказчиком;
копии договора (с приложениями) заверенной Заказчиком;
актов о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 (подписанные Заказчиком и Подрядчиком). Акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2 должны быть согласованы с органом местного самоуправления, а также с лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме);
актов приема-передачи в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом объектов, принятые и подписанные Заказчиком, Подрядчиком и согласованные с органом местного самоуправления, а также с лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме);
иной исполнительной документации, составленная в соответствии с требованиями действующего законодательства и других действующих нормативных правовых актов, а также с требованиями настоящего договора;
комплекта измененной проектно-сметной документации (в случае внесения изменения в данную документацию изменений проектной организацией при производстве работ);
счета на оплату, выставленный Подрядчиком в адрес Регионального оператора и счета-фактуры, за исключением случаев применения подрядной организацией упрощенной системы налогообложения.
В счете на оплату фактически выполненных работ по настоящему договору должны быть указаны наименование, реквизиты Регионального оператора и основание (договор).
Реквизиты Регионального оператора:
Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области»
ИНН 7017996657 КПП 701701001
р/с 40603810210000002285
Филиал Банка ГПБ (АО) в г. Томске
к/с 30101810800000000758
БИК 046902758
Адрес регистрации: 634041, г. Томск, пр. Кирова, 41
Адрес местонахождения: 634009, г. Томск, ул. Карла Маркса, д. 7, офис 108
Тел./факс: (3822) 903-971
Е-mail: info@kapremont.tomsk.ru
Подрядчик обязан сообщить Заказчику о применении организацией упрощенной системы налогообложения.
Подрядчик обязуется организовать доставку Заказчику полного пакета исполнительной документации предусмотренной пунктом 51 настоящего договора, в том числе оригиналов актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справок стоимости работ и затрат (форма № КС-3), актов приема-передачи работ по объекту, счетов, счетов-фактур заказной почтой с уведомлением о вручении или курьером с уведомлением о вручении, или иным способом, обеспечивающим гарантированную доставку Заказчику оригиналов указанных документов.
Заявки на оплату и прилагаемые к ним документы передаются Заказчиком Региональному оператору нарочно в течение 5 рабочих дней с момента подписания актов приема-передачи, подтверждающих завершение работ по договору.
Региональный оператор перечисляет денежные средства в течение 90 календарных дней со дня поступления заявки на оплату с приложением документов, указанных в пункте 10 настоящего договора.
Денежные средства перечисляются Региональным оператором на указанный в заявке на оплату расчетный счет Подрядчика.
В срок 5 рабочих дней Региональный оператор направляет Заказчику копию платежного поручения об оплате выполненных работ.
Региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня получения от Заказчика заявки на оплату с приложением документов, указанных соответственно в пункте 10 настоящего договора, вправе осуществить их возврат без оплаты по следующим основаниям:
1) представление документов, не соответствующих требованиям указанных в пункте 10 настоящего договора;
2) несоответствие данных, содержащихся в заявке на оплату и (или) прилагаемых к ней документах, условиям соответствующего договора;
3) несоответствие данных, содержащихся в заявке на оплату, данным, содержащимся в прилагаемых к ней документах;
4) представление заявки на оплату видов расходов, не предусмотренных краткосрочным планом реализации в 2017 году Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 г.;
5) превышение стоимости соответствующего вида работ (услуг) по капитальному ремонту, указанной в заявке на оплату, над размером предельной стоимости такого вида работ (услуг) по капитальному ремонту, которая может оплачиваться Региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленной в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации
Цена договора является твердой и определяется на весь срок исполнения договора, за исключением случаев, указанных в пункте 18 настоящего договора.
Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ. Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора изменению не подлежат.
В случае уменьшения Подрядчиком начальной (максимальной) цены договора, при оплате выполненных работ применяется коэффициент снижения цены договора, рассчитываемый, как частное от деления суммы аукционного предложения Подрядчика на начальную (максимальную) цену договора.
В случае работы Подрядчика по упрощенной системе налогообложения, НДС в акты выполненных работ не включается (за исключением компенсации НДС на материалы и механизмы), при этом накладные расходы определяются в процентном отношении от ФОТ по видам работ с применением понижающего коэффициента 0,94. Сметная прибыль определяется в процентном отношении от ФОТ по видам работ с применением понижающего коэффициента 0,9.
В случае неисполнения Подрядчиком обязательства в срок, предусмотренный договором, и в случае, если сумма обеспечения договора не покрывает сумму неустойки, начисленной Заказчиком в соответствии разделом VIII договора, Региональный оператор производит оплату фактически выполненных работ по договору. Сумму, составляющую разность, между размером обеспечения договора и начисленной неустойкой Подрядчик перечисляет на счет Заказчика.
Заказчик перечисляет в установленном порядке неустойку в доход бюджета бюджетной системы Российской Федерации на основании платежного документа, оформленного получателем бюджетных средств, с указанием Подрядчика, за которого осуществляется перечисление неустойки в соответствии с условиями договора.
Работы, выполненные Подрядчиком с отклонениями от требований проектно-сметной документации, действующих строительных норм и правил выполнения работ, технических регламентов, а также условий настоящего договора, не подлежат приемке Заказчиком и оплате Региональным оператором до устранения Подрядчиком недостатков.
IV. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить выполнение работ, предусмотренных п.1 настоящего договора, строительными материалами и оборудованием.
Все поставляемые для выполнения работ материалы, конструкции и оборудование должны соответствовать требованиям ГОСТов, ТУ, должны иметь соответствующие инструкции по эксплуатации, должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество и пройти входной лабораторный контроль. Копии сертификатов, технические паспорта и другие документы должны быть предоставлены Заказчику в составе исполнительной документации при оформлении отчетов, за выполненные работы с использованием этих материалов, конструкций и оборудования.
Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования.
В случае если произведенные по инициативе Заказчика испытания и измерения выявили нарушения, допущенные Подрядчиком при исполнении договора, Заказчик вправе взыскать с него понесенные расходы на выполнение этих испытаний и измерений, либо удержать эти суммы из предстоящих платежей.
Хранение материалов и изделий, годных для повторного использования в ремонтно-строительном (строительном) производстве, должно осуществляться в соответствии с правилами хранения новых материалов и изделий.
Материалы и изделия, полученные от разборки и повторно используемые на объекте, подлежат обязательному оприходованию в складском и бухгалтерском учете Подрядчика, в порядке установленном Основными положениями по учету материалов на предприятиях и стройках.
Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставляемых для выполнения договора материалов, оборудования до подписания акта приема-передачи Заказчику соответствующих документов.
V. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
качественно выполнить все работы на объекте капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Северск, ул.Калинина, д.46 (далее – Объект) в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором, графиком выполнения работ, проектно-сметной документацией, действующими строительными нормами и правилами выполнения работ и техническими условиями, и сдать Заказчику Объект в полной строительной готовности в состоянии, обеспечивающем его нормальную и безопасную эксплуатацию, с комплектом исполнительной и технической документации;
не позднее 2 рабочих дней с даты подписания договора направить Заказчику обращение о выдаче проектно-сметной и разрешительной документации в письменной форме на бумажном носителе и получить у Заказчика утвержденную проектно-сметную документацию на бумажном носителе в одном экземпляре;
обеспечить оформление первичной исполнительной документации в полном соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами;
представить Заказчику один экземпляр проекта производства работ, разработанный в соответствии с требованиями «ВСН 41-85 (р) Инструкции по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий», до начала работ на объекте;
не позднее 5 календарных дней, с момента получения документации от Заказчика осуществить входной контроль проектно-сметной и разрешительной документации.
направить в адрес Заказчика на бумажном носителе письмо «О результатах входного контроля проектно-сметной и разрешительной документации (переданной ему Заказчиком)». При обнаружении недостатков в проектно-сметной и разрешительной документации Подрядчик обязан немедленно сообщить Заказчику и направить перечень обнаруженных недостатков для рассмотрения и принятия решения по их устранению. До получения от Заказчика указаний, Подрядчик обязан приостановить работу по договору при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком проектно-сметной и разрешительной документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий от выполнения его указаний о способе выполнения работ на Объекте;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, ведущих к потере качества результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
В данном случае Подрядчик не считается просрочившим исполнение договора и неустойка в соответствии с разделом VIII настоящего договора за период, на который были приостановлены работы, с него не взимается.
Подрядчик, не предупредивший Заказчика о вышеуказанных обстоятельствах, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения 5 рабочих дней для ответа от Заказчика на предупреждение или несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
обеспечить внутрипроизводственную систему контроля качества и представить сведения о внутрипроизводственной системе контроля качества (Приложение № 2);
осуществлять строительный контроль, входной контроль материалов, конструкций, изделий и оборудования в соответствие с СП 48.13330.2011/СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 781), Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468) до момента применения продукции в процессе выполнения работ, в том числе осуществлять проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
Сертификаты и технические свидетельства на материалы, конструкции и изделия должны быть заверены оригинальной печатью производителя или официального продавца. Неотъемлемой частью сертификатов и технических свидетельств являются протоколы испытаний.
осуществлять операционный контроль и документировать результаты данного контроля;
предоставить Заказчику прошитый и пронумерованный журнал производства работ по форме РД-11-05-2007 (далее по тексту – журнал РД-11-05-2007) перед началом работ.
Вести журнал РД-11-05-2007 с момента начала работ на Объекте и до их завершения, оформленные и заверенные в установленном порядке журналы производства работ, входного и операционного лабораторного контроля по типовой форме согласно действующим нормам и правилам.
Журнал РД-11-05-2007 должен отражать последовательность осуществления капитального ремонта, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при капитальном ремонте, а также все связанные с производством работ факты и обстоятельства, имеющие важное значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика (дата предоставления строительной техники, материалов и услуг, сообщения об Актах на скрытые работы, о проведенных испытаниях, о задержках, связанных с несвоевременной поставкой материалов, о выходе из строя строительной техники, о технических просчетах и пр.).
по каждому конструктивному элементу или виду работ на основании замеров объемов выполненных работ, единых норм и расценок вести Журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а).
Унифицированная форма Журнал учета выполненных работ является накопительным документом и применяется для учета выполненных работ. На основании Журнала учета выполненных работ (форма № КС-6а) Подрядчиком составляется акт приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справка о стоимости выполненных работ (форма № КС-3). Подрядчик предоставляет Журнал учета выполненных работ в одном экземпляре при предъявлении акта приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма № КС-3).
предоставлять Заказчику на проверку формы КС-2, КС-3 с применением индексов 4 кв. 2016г., утвержденных Приказом Департамента и архитектуры Томской области. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, в акте приемки выполненных работ (форма № КС-2) дополнительно указать:
а) сумму, подлежащую оплате за фактически выполненные работы в соответствии с условиями заключенного договора;
б) размер неустойки, подлежащей взысканию;
в) основания применения и порядок расчета неустойки;
г) итоговую сумму, подлежащую оплате Подрядчика по договору.
При отсутствии таких сведений, в представленном Заказчику акте приемке выполненных работ, Заказчик вправе не подписывать такой акт приемки до внесения соответствующих изменений;
в соответствии с нормативными документами осуществлять своими силами контроль выполняемых работ, отчитываться о результатах перед Заказчиком в сроки установленные настоящим договором;
ежедневно в письменном виде предоставлять информацию о ходе выполнения работ на Объекте;
представлять Заказчику все необходимые документы, информацию и пояснения о ходе исполнения обязательств по настоящему договору, по запросам Заказчика, в сроки, указанные в таком запросе;
Подрядчик имеет право по согласованию с Заказчиком привлекать к выполнению работ по договору субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом;
-
предоставить Заказчику в срок не позднее одного рабочего со дня заключения договора с субподрядчиком копии заверенные Подрядчиком:
а) договора (договоров), заключенного с субподрядчиком;
б) документов, подтверждающих их право на выполнение необходимого вида работ, а также свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ по строительству и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
в случае замены субподрядчика на этапе исполнения договора на другого субподрядчика представить Заказчику документы, указанные в подпункте 19 пункта 32 договора, в срок не позднее одного рабочего дня со дня заключения договора с новым субподрядчиком;
-
обеспечить контроль за ходом выполняемых субподрядными организациями работ. При этом ответственность перед Заказчиком за работы, выполняемые субподрядчиками по договорам, несет Подрядчик;
Подрядчик несет гражданско-правовую ответственность перед Заказчиком в соответствии с разделом VIII договора за представление документов, указанных в подпункте 19 пункта 32 договора, содержащих недостоверные сведения, либо их непредставление или представление таких документов с нарушением установленных сроков;
возвести собственными силами и средствами на территории площадки все временные здания и сооружения, необходимые для выполнения работ надлежащего качества по настоящему договору, в том числе осуществить за счет собственных средств временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации работ и полученными техническими условиями;
обеспечить в ходе работ, за счет собственных сил и средств, выполнение на строительной площадке мероприятий, предусмотренных проектом организации работ, по охране труда и технике безопасности, экологической безопасности, противопожарной безопасности, использованию земельного участка по целевому назначению, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, безопасности дорожного движения;
обеспечить выполнение работ по договору необходимыми материально-техническими ресурсами, включая оборудование, строительной техникой.
обеспечить за свой счет надлежащую охрану объекта, материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, строящихся сооружений на объекте до приемки Заказчиком Объекта (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки, демонтировать временные здания и сооружения, а также вывозить находящуюся на территории строительной площадки строительную технику, материалы и оборудование);
установить на месте работ информационный щит с указанием вида работ, наименования Заказчика, производителя работ (подрядчика) и его субподрядчиков (в случае наличия договоров субподряда), сроков начала и окончания работ, начала и окончания временного ограничения или временного прекращения движения транспортных средств (в случае такого ограничения или прекращения), фамилий, имен, отчеств должностных лиц, ответственных за производство работ, номеров их рабочих телефонов;
оградить зону работ ограждением, соответствующим требованиям, установленным Правилами, обеспечивающим безопасное движение транспорта и пешеходов, сохранность объектов, входящих в зону производства работ, установить технические средства организации дорожного движения в соответствии с согласованной схемой организации дорожного движения;
обеспечить уборку территории стройплощадки и пятиметровой прилегающей зоны с соблюдением норм технической безопасности, пожарной и производственной санитарии, а также чистоту выезжающего со стройплощадки транспорта, не допускать выноса грязи на колесах автотранспорта и строительных машин за территорию строительной площадки (зоны производства работ). Организовать складирование и вывоз бытового и строительного мусора;
вывезти в течение 2 рабочих дней, со дня подписания Акта приема-передачи объекта приемочной комиссией, за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор и передать Заказчику по приема-передачи объект капитального ремонта с результатом выполненных работ;
извещать Заказчика о готовности предъявить скрытые работы (работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих работ) не менее чем за 2 рабочих дня до дня приемки скрытых работ;
приступать к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования скрытых работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчиком, в случае, когда он не был информирован об этом или информирован с опозданием, Подрядчик обязан по требованию Заказчика за свой счет вскрыть и восстановить любую часть последующих за скрытыми работами согласно указанию Заказчика;
немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, ведущих к потере качества результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок;
в случае обнаружения в ходе работ неучтенных в технической документации работ и в связи с этим необходимостью проведения дополнительных работ, сообщить в письменной форме об этом Заказчику в срок не позднее 2 рабочих дней. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в 5-дневный срок Подрядчик обязан приостановить дополнительные работы. При невыполнении этой обязанности Подрядчик лишается права требовать от Заказчика приемки дополнительных работ и от Регионального оператора оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков.
письменно уведомить Заказчика о готовности результата выполненных работ к сдаче, пригласить представителя Заказчика на приемку и передать Заказчику акты приема-передачи выполненных работ. Одновременно с уведомлением и актами Подрядчик передает Заказчику по описи 3 комплекта исполнительной документации;
по итогам фактически выполненных работ предоставлять комплект исполнительной документации, перечень которой установлен в соответствии с требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиями, предъявляемыми к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006) (утв. Приказом Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006), СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 N 109/ГС), СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 781) и других действующих нормативных документов в области строительства (в т.ч., но не ограничиваясь: комплекты рабочей документации на капитальный ремонт Объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этой документации или внесенные в них изменения, сделанные лицами, ответственными за производство работ; технические условия, инструкции, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей, применяемых при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; общий журнал ведения работ, другая исполнительная документация, предусмотренная строительными нормами и правилами).
Подрядчик обязан письменно подтвердить Заказчику, что передаваемые комплекты исполнительной документации полностью соответствует работам, выполненным в натуре.
совместно с комиссией, сформированной Заказчиком, провести оценку соответствия выполненных работ по договору техническим регламентам, строительным нормам и правилам, в том числе территориальным и ведомственным, действующим на момент приемки на территории расположения Объекта, требованиям проектной и нормативной документации – СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 781), «ГОСТ Р 56193-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1445-ст) (в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации), и составить акт приема-передачи;
обеспечивать доступ на территорию строительной площадки Заказчику, органам местного самоуправления, уполномоченным государственным органам, организациям, осуществляющим строительный надзор и контроль;
обеспечить Заказчику, Региональному оператору возможность контроля и надзора за ходом выполнения работ, качеством используемых материалов и оборудования, в том числе беспрепятственно допускать уполномоченных представителей к любому конструктивному элементу объекта, представлять по их требованию отчеты о ходе выполнения работ, исполнительную документацию;
обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки;
в случае повреждения действующих инженерных коммуникаций при проведении работ восстановить поврежденную сеть за свой счет;
не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, если это может привести к нарушению требований, обязательных для Сторон по охране окружающей среды и безопасности выполнения работ;
возвратить Региональному оператору сумму излишне полученных денежных средств в случае выявления фактов оплаты сверх фактических объемов работ, изменения способа выполнения работ, отступлений от Технического задания.
обеспечить Заказчику все необходимые условия для исполнения им своих обязательств по договору.
Подрядчик самостоятельно несет полную ответственность за ущерб, причиненный по вине Подрядчика, перед третьими лицами и возмещает убытки за причиненный ущерб, связанные с травмами или ущербом, возникшим вследствие выполнения работ по настоящему договору (действия или бездействия Подрядчика) людям, помещениям и другому имуществу, находящемуся на Объекте. Все убытки (ущерб), в том числе третьим лицам, возникшие из-за несоблюдения пожарной безопасности, экологической безопасности, техники безопасности и охраны труда при проведении работ возмещаются Подрядчиком за свой счет.
Подрядчик несет имущественную, административную и иную ответственность за последствия, произошедших вследствие неудовлетворительной организации работ (действия или бездействия Подрядчика) в зоне проведения работ (за исключением происшествий, произошедших вследствие обстоятельств непреодолимой силы).
Подрядчик самостоятельно несет ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу работников Подрядчика или иных (третьих) лиц при выполнении Подрядчиком работ. Возмещение вреда, причиненного в результате деятельности Подрядчика, осуществляется им за свой счет.
За нарушение требований природоохранного законодательства, Подрядчик несет предусмотренную законодательством ответственность перед государственными органами.
Подрядчик, до передачи результатов работы по Объекту и комплекта исполнительной документации Заказчику, несет риск случайной гибели или повреждения результатов работы или Объекта, в том числе риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования и другого имущества, используемых на Объекте, а также бремя его содержания переходят от Подрядчика к Заказчику с даты подписания акта приемки законченного строительством (капитальным ремонтом) объекта приемочной комиссией, а в случае обнаружения в ходе приемки объекта недостатков – с момента устранения Подрядчиком всех выявленных недостатков.
В случае досрочного расторжения (прекращения) настоящего договора по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и настоящим договором, Подрядчик обязан:
в течение 3 рабочих дней с даты расторжения (прекращения) договора передать Заказчику всю документацию, полученную им в связи с исполнением договора;
в течение 3 рабочих дней с даты расторжения (прекращения) договора передать Заказчику три комплекта исполнительной документации с учетом всех изменений, внесенных в процессе выполнения работ, с надписями на русском языке, на бумажном носителе;
передать Заказчику в течение 3 рабочих дней по приема-передачи строительную площадку с результатом выполненных работ, освободив ее от механизмов, временных сооружений, и иного принадлежащего ему имущества, а также мусора.
Риски случайной гибели или случайного повреждения результатов работ, а также бремя их содержания, в случае досрочного расторжения (прекращения) договора, несет Подрядчик до момента подписания акта передачи объекта капитального ремонта Заказчиком и Подрядчиком.
Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, не предусмотренные проектно - сметной документацией.
Заказчик обязан:
-
передать по письменному обращению Подрядчика утвержденную проектно-сметную документацию в одном экземпляре не позднее 2 дней с даты получения обращения в соответствии с пунктом 32 договора;
в случае обнаружения недочетов письменно ответить на письмо Подрядчика «О результатах входного контроля проектной, рабочей и разрешительной документации (переданной ему Заказчиком)»;
передать Подрядчику объект по Акту приема-передачи не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания договора.
при отсутствии замечаний утвердить представленный Подрядчиком проект производства работ, составленный с соблюдением требований «ВСН 41-85 (р) Инструкции по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий».
осуществлять в течение всего периода выполнения работ строительный контроль за ходом и качеством выполнения работ, соблюдением сроков их выполнения и соответствием установленной договором цене, а также качеством материалов и оборудования, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
осуществлять контроль за своевременным устранением недостатков и дефектов выявленных при приёмке работ, с составлением актов об устранении выявленных недостатков, и за ведением исполнительной документации;
принимать меры и осуществлять контроль за устранением выявленных недостатков в проектной документации, ее пересмотр (при необходимости) и недопущение изменений, влекущих необоснованное увеличение сметной стоимости работ;
осуществлять контроль соответствия строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартам и сертификатам, техническим условиям, другим нормативным документам и требованиям настоящего договора;
при обнаружении в ходе выполнения работ отступлений от условий настоящего договора, ухудшающих качество выполненных работ, или иных недостатков, в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней уведомлять об этом Подрядчика в письменной форме и назначать срок для их устранения. В случае выявления несоответствия результатов выполненных работ условиям настоящего договора, составлять с участием Подрядчика акт выявленных недостатков, с указанием сроков их устранения;
участвовать совместно с Подрядчиком, в освидетельствовании скрытых работ;
запрашивать у Подрядчика все необходимые документы, информацию и пояснения о ходе исполнения обязательств по настоящему договору;
при завершении работ (этапа работ) принять надлежащим образом фактически выполненные Подрядчиком работы по акту о приемке выполненных работ (форма КС-2);
организовать оплату фактически выполненных Подрядчиком работ, предоставить Региональному оператору заявку на оплату с приложением документов указанных в пункте 10 настоящего договора;
Региональный оператор перечисляет денежные средства в течение 90 календарных дней со дня поступления заявки на оплату с приложением документов, указанных в пункте 10 настоящего договора.
сформировать комиссию для оценки соответствия выполненных работ техническому регламенту, строительным нормам и правилам, в том числе территориальным и ведомственным, действующим на момент приемки на территории расположения Объекта;
в случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств, в том числе обязанность предоставления Заказчику исполнительной документации в срок, предусмотренный договором, начислить неустойку в соответствии с разделом VIII договора и в письменной форме предъявить Подрядчику размер неустойки;
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору на основании статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства Подрядчика по договору по перечислению начисленной неустойки в доход бюджетов бюджетной системы Российской Федерации осуществляется Заказчиком в соответствии с условиями договора;
выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором;
в случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от условий договора, ухудшившими результат работы, выполнения работ ненадлежащего качества работ, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в установленный Заказчиком срок и до устранения недостатков акты выполнения работ не подписывать и не обеспечивать оплату объем выполненных работ:
в любое время запрашивать информацию (в том числе в виде письменного отчета за подписью надлежащим образом уполномоченного представителя Подрядчика) о ходе и состоянии выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств.
в любое время требовать от Подрядчика приостановки выполнения работ полностью либо в части (в том числе отдельных видов работ, либо применения отдельных видов материалов, конструкций, изделий, систем). Требование о приостановке выполнения работ по договору должно быть предъявлено в письменной форме с указанием причин приостановки и срока его удовлетворения Подрядчиком.
Приостановка работ по причине некачественного выполнения отдельных видов работ, либо применения некачественных материалов должна быть произведена Заказчиком немедленно после выявления вышеуказанных фактов.
За отказ в удовлетворении требования о приостановке работ Подрядчик несет ответственность, предусмотренную договором и действующим законодательством РФ. Отказ Подрядчика в приостановке работ в соответствии с настоящим пунктом фиксируется журнале РД 11-05-2007.
Подрядчик обязан устранить причины приостановки выполнения работ в пределах сроков, установленных договором. При этом Подрядчик не вправе требовать увеличения сроков выполнения работ.
в ходе выполнения работ на Объекте производить выверку объемов выполненных Подрядчиком работ. Для производства выверки объемов работ Заказчик в срок не менее чем за 1 (один) день до предполагаемой даты выверки направляет Подрядчику письменный вызов на объект. В случае неявки уполномоченного представителя Подрядчика на объект производится соответствующая отметка в журнале РД 11 – 5 – 2007 и выверка объемов работ производится Заказчиком без представителя Подрядчика.
проверять наличие документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и других документов);
запретить Подрядчику выполнение работ в случае непредставления Подрядчиком копий сертификатов и других документов, заверенных руководителем Подрядчика, подтверждающих соответствие материалов требованиям договора, без увеличения общего срока выполнения работ по договору и возмещения убытков Подрядчику;
при не выполнении Подрядчиком обязательств, предусмотренных под.41 п. 32 договора, Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика;
предъявлять требования, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Заказчик и контролирующие организации имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время суток в течение всего периода выполнения работ, а также производить соответствующие записи в журнале производства работ по объекту, давать обязательные для Подрядчика предписания при обнаружении отступлений от утверждённого проекта и действующих нормативно-технических документов.
|
