Договор управления многоквартирным домом № - страница 7

Договор управления многоквартирным домом №


НазваниеДоговор управления многоквартирным домом №
страница7/7
ТипДокументы
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы
1   2   3   4   5   6   7

Примечания:

1) В случае перерывов в предоставлении коммунальных услуг, превышающих установленную продолжительность, плата за коммунальные услуги, при отсутствии индивидуальных или коллективных приборов учета, снижается на размер стоимости не предоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) не предоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения) или общей площади (для отопления) жилых помещений, а также времени не предоставления коммунальной услуги.

2) Перерыв электроснабжения (пункт 4.1) не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

3) Требования пункта 6.2 применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.
Управляющая организация Собственник
__________________ /______________/ _____________________/_______________

м.п.

Приложение 6

к Примерному договору управления

многоквартирным домом

Сведения

о доле собственника в многоквартирном доме по правоустанавливающим документам


№№

п/п

квартиры или нежилого помещения по экспликации БТИ

Этаж

Общая площадь квартиры или нежилого помещения по экспликации БТИ
(кв.м)

Жилая площадь квартиры


(кв.м)

Доля собственника в помещении по правоустанав-ливающему документу

(доля, процент, кв.м)

Наименование и реквизиты документа, устанавливающего право собственности

(дата и номер свидетельства о праве собственности, или дата сделки с недвижимым имуществом до 1998 года на соответствующем документе)

1

2

3

4

5

6

7

1




















































































Управляющая организация Собственник
________________ /______________/ _____________________/________________/
м.п.


11 Согласно части 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель

22 В случае наличия у собственника нескольких помещений в одном доме, в том числе долевой собственности на помещения, в месте указания расположения помещения на соответствующем этаже ставится прочерк и сверху пишется слово Приложение, которое должно содержать графы: номер по порядку, номер квартиры или нежилого помещения по экспликации БТИ, общая площадь квартиры или нежилого помещения, жилая площадь квартиры, указание доли, принадлежащей собственнику в этом помещении, документ, устанавливающий право собственности на это помещение. Общая и жилая площадь помещений в этом случае в Договоре указывается суммарно на все помещения собственника. Образец Приложения №6 прилагается.

1 Документы, устанавливающие право собственности на жилое / нежилое помещение - свидетельство(а) о регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство, договора передачи жилого помещения, договор(ы) мены, договор(ы) дарения, купли-продажи, ренты, документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, или жилищный накопительный кооператив, другие документы, подтверждающие право собственности. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2 Перечень коммунальных услуг установлен в части 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3 Договором управления многоквартирным домом может быть установлен иной (меньший) срок предоставления указанного в пункте отчета.

4 1. В соответствии со ст. 160 Жилищного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. Согласно ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций сохраняется прежний порядок предоставления указанных льгот, установленный данными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

5 В данном пункте может быть указан счет другой организации, имеющий договорные отношения с управляющей организацией, которые должны быть подтверждены прилагаемой к настоящему договору копией.

6 Частью 2 статьи 165 ЖК РФ предусмотрена возможность предоставления органами местного самоуправления управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт.

7 Согласно п.7 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к выполнению Договора не позднее чем через 30 дней со дня его подписания, если иное не установлено Договором. Однако, в связи с тем, что согласно п.1 ст.162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, одной из которых является управляющая организация, а другой собственники помещений в таком доме целесообразно в Договоре определить конкретную дату вступления его в действие. Эта дата может быть установлена по согласованию сторон и утверждена решением собственников в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления и управляющей организации (или предварительном договоре между собственниками и управляющей организацией), или условиями открытого конкурса по выбору управляющей организации

8 Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством

9 Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством

10 Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством

Порядок определяется в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением РФ.
1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом
Свидетельства о государственной регистрайции права серии от выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации,...

Договор управления многоквартирным домом № iconУправления многоквартирным домом
Новоуральске, действующие в собственных интересах и именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, (далее – Стороны), заключили...

Договор управления многоквартирным домом № iconК Договору управления многоквартирным домом
Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов

Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом № iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса

Договор управления многоквартирным домом № iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...

Договор управления многоквартирным домом № iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...

Договор управления многоквартирным домом № iconМетодическое пособие «создание товарищества собственников жилья как...
Рекомендации по созданию товариществ собственников жилья как способа управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Орион» (далее Управляющая организация), в лице

Договор управления многоквартирным домом № iconПравила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации...
Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом
Общество с ограниченной ответственностью «ук «Кемерово-Сити», именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице генерального...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск