ОТЧЕТ
РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «Волжские огни»
О ФИНАНСОВОЙ-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
ЗА ПЕРИОД С 01.01.14 г. ПО 31.12.14 г. г. Нижний Новгород 30 ноября 2015 года
I
Ревизионная комиссия в составе: Калинина Д.В., Иткеса Б.Л. Крыловой А.С., в период с 10 сентября по 30 ноября 2014 г. провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «Волжские огни» за период с 1 января по 31 декабря 2014 г. в присутствии управляющего ТСЖ «Волжские огни» Шерстнева В.А. и главного бухгалтера Микличевой Е.А.
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполняли:
С 01.01.2014 по 31.12.2014 г.г. Костромина Мария Александровна (протокол №1/1-13 от 15.01.2013 г.; приказ №08/5 лс от 28.01.2013 г.). Протоколы составлены, замечаний нет.
Члены правления, избранные общим собранием, (протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Волжские огни» б/н от 14.01.2013 г.) – Бакаева Наталья Анатольевна, Замятина Марина Евгеньевна, Костромина Мария Александровна, Кротов Николай Александрович, Крылов Иван Владимирович, Невский Александр Викторович, Слесарева Светлана Николаевна, Шкарин Сергей Александрович.
Обязанности главного бухгалтера в проверяемом периоде выполняли:
- с 03.12.2013 по 31.12.2013 г.г. Микличева Е.А.
Всего за 2014 г. проведено 9 заседаний правления, на которых рассматривались следующие вопросы:
О перерасчёте по начислениям за 2013 год
Об общих собраниях собственников и членов ТСЖ
О замене подводящих труб холодной и горячей воды в подвалах дома
О скорости водопотока в трубах отопления и водоснабжения
О договоре с ООО «Метаком»
Об установке киоска по продаже воды
О заключении договора аренды с ОАО «Вымпелком»
О детском комплексе
Об установке железной двери на выход на крышу в 1 подъезде
О замене подводящих труб холодной и горячей воды в подвалах дома
О ремонте межэтажных швов
О заливке пола переходной лоджии
О благоустройстве территории
О сверке показаний приборов учёта
Об уборке подъездов
Об оплате коммунальных платежей
Об установке детского комплекса
О страховой компании по лифтам
О результатах встречи с собственниками
О расширении зоны парковки перед 2-7 подъездами
О ремонте подъездов
О проведении детского праздника
О проведении общего собрания собственников дома и общего собрания членов ТСЖ
Покупке помещения для ТСЖ
О скорости циркуляции воды в системе отопления
О пени по долгам за ЖКУ
О работах по замене подводящих труб холодной и горячей воды в подвалах дома
О ценах на услуги, оказываемые ТСЖ на платной основе
О первоочерёдности зачтения платежей от собственников
О плане работ по капитальному ремонту на 2015-2020 годы
О пени по долгам за ЖКУ
Об общих собраниях собственников дома и членов ТСЖ
О козырьках над входами в подъезды
О продлении полномочий председателя правления ТСЖ «Волжские огни»
Об итогах проведения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ
О работах по прочистке канализации
О проведении Новогоднего праздника
Все решения Правления приняты при наличие кворума.
Всего за 2014 г. проведено 1 общих собрания членов ТСЖ, на которых рассматривались следующие вопросы:
- утверждение отчета о работе ТСЖ и деятельности Правления за 2013 г.;
- утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2013 г.;
- утверждение сметы доходов и расходов (финансово-хозяйственного плана) ТСЖ на 2014 г. и тарифа на содержание и текущий ремонт жилья;
- продление полномочий членов правления ТСЖ «Волжские огни»;
- продление полномочий членов ревизионной комиссии ТСЖ «Волжские огни»;
Права членов ТСЖ ежегодно участвовать в Общих собраниях и принимать участие в управлении товариществом не нарушались.
Всего за 2014 г. проведено 1 общее собрание собственников жилых и нежилых помещений, на котором рассматривались следующие вопросы:
- Определение порядка формирования фонда капитального ремонта с 2015г.
- О состоянии фонда капитального ремонта и утверждение плана капитального ремонта дома на 2014г.
- Определение размера ежемесячного взноса собственников на капитальный ремонт
- прочие вопросы. Проверка предполагала изучение финансово-хозяйственной и другой документации ТСЖ, проведение анализа этих документов с целью представления членам ТСЖ наиболее полной и объективной картины финансовых дел в ТСЖ.
II
2.1. При проверке комиссия руководствовалась следующими нормативными документами:
1. Гражданский кодекс РФ.
2. Жилищный кодекс РФ.
3. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
4. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
5. Федеральный закон РФ от 06 декабря 2011 г. №402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
2.2. Для проведения проверки были затребованы следующие документы:
1) Устав, ТСЖ «Волжские огни» на 2014 г.;
2) Протоколы заседаний Правления ТСЖ за 2014 г.;
3) Протоколы общих собраний собственников и членов ТСЖ в 2014г;
4) Договора с подрядными, ресурсопоставляющими и иными организациями, заключенными в 2014 г. и действующие на 01.01.2014 г;
5) Договора на содержание, текущие и капитальные ремонты общего имущества с собственниками нежилых помещений, заключенные в 2014 г. и действующие на 01.01.2014 г;
6) Сметы, акты на выполнение работ по капитальному и текущему ремонтам;
7) Первичные учетные документы и регистры бухгалтерского учета за 2014 г.:
8) Налоговая отчетность: по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд РФ и на обязательное медицинское страхование в ФФОМС (РСВ-1), отчетность по форме 4-ФСС, реестр физических лиц, получавших доходы в 2014 году (включая справки на каждого работника по форме 2-НДФЛ).
9) Приказы по персоналу и производственной деятельности;
10) Фактическое использование денежных средств на ремонт и текущее содержание жилого дома.
III
В результате проверки установлено:
3.1. В ходе проверки сплошным порядком были проверены операции по расчетному счету за вышеуказанный период. К ведению расчетного счета у ревизионной комиссии претензий нет.
Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.
Показатели
| 2014 г.
| Поступило
| Израсходовано
| Остаток на расчетном счете на 01.01.2014 г.
| 1334467,89
| Оплачено собственниками жилых помещений за коммунальные услуги ,содержание и ремонт.
| 32346051,84
|
| Оплачено собственниками нежилых помещений а коммунальные услуги ,содержание и ремонт.
| 1458480,58
|
| Получено от размещения оборудования НСС ЗАО, Ростелеком, ЭР-Телеком Холдинг ЗАО, Мобильные ТелеСистемы ОАО, МегаМакс ООО, КОМСТАР-РЕГИОНЫ
| 953560,19
|
| Получено от размещения рекламы в лифтах ЛифтБорд-НН ООО
| 66000
|
| Услуги по обслуживанию ВРУ ООО"Ивушка"
| 12 000,00
|
| Возврат излишне начисленой коммисии банка
| 872,5
|
| Возмещение услуг юриста
| 54317
|
| Слив стояка
| 8641,75
|
| Мусорокамера
| 251,16
|
| Задолженность по квартпл. за прошлые годы
| 16956,43
|
| Пени по квартплате
| 3629
|
| Госпошлина
| 22542,29
|
| Установка домофона
| 1070
|
| Проект узла учета горячего водоснабжения (для нежилых)
| 10 937,50
|
| Проценты по депозиту
| 677586,56
|
| Проценты по вкладу
| 6181,72
|
| Невыясненные поступления
| 44102,96
|
| Возмещение почтовых расходов юриста
| 120,34
|
| Расходы по получению выписки из ЕГРП
| 760,52
|
| Возврат излишне уплаченных средств
| 10 156,40
|
| Перевод на новый р/с в сбербанке
| 14 622 000,00
|
| Возврат платежа по з/п
| 127500
|
| Возврат на р/с депозита
| 104999560
| Возврат депозита один раз в месяц
| Итого поступления на расчетный счет и в кассу:
| 155 443 278,74
|
| Перечислено за услуги ресурсоснабжающим организациям, в т.ч
|
|
| Электроэнергия (ТСН Нижегородская сбытовая компания)
|
| 3 315 002,86
| Тепловая энергия и ГВС (Энергосервис ЗАО)
|
| 14 885 339,25
| За водоотведение и ХВС (Водоканал)
|
| 1 370 200,53
| Вывоз ТБО (ОКС ООО, МОЙ ДОМ)
|
| 1 341 086,02
| ТО домофонов и коллект.антенны (Малышев А.В. ИП,Метаком Сервис)
|
| 191 941,00
| ТО лифтов (ЗаречьеЛифтРемонт ООО, Промтехэксперт ООО)
|
| 1 077 525,91
| ТО сетей наружного освещения в придомовой территории (Светсервис-НН)
|
| 54 440,96
| ТО узла учета тепла (Энергоприбор ООО)
|
| 120 158,36
| ИТОГО за коммунальные услуги
|
| 22 355 694,89
| Услуги по ведению расчетов с населением (КВЦ)
|
| 185 917,49
| Поставка и установка детского развлекательного комплекса и карусели
|
| 629 950,00
| ремонт стояков ГВС и ХВС(ТЕПЛОГРАД-НН ООО)
|
| 1 841 595,04
| Заделка швов (Темп- НН)
|
| 415 642,02
| Проект узла учета горячего водоснабжения (для нежилых)
|
| 25 000,00
| Устранение засора, анализ воды (Водоканал)
|
| 180 000,00
| Уборка снега
|
| 129 600,00
| Аренда помещения ТСЖ
|
| 218 797,43
| Услуги банка
|
| 161 413,77
| Услуги связи и интернет
|
| 55 285,66
| Сопровождение 1С
|
| 21 262,00
| Информационные услуги
|
| 57 156,32
| Юр.услуги
|
| 419 835,35
| Страхование лифтов
|
| 20 300,00
| Оплачено за прочие материалы и услуги по договорам
|
| 78 163,12
| Приобретение материалов на хоз.нужды
|
| 356 716,66
| УФК по Нижегородской области (Арбитражный суд Ниж.обл.) оплата экспертизы по требованию суда
|
| 198 240,00
| Антипарковочные столбики и лежачие полицейские (Знак-НН)
|
| 44884
| Госпошлина
|
| 16400
| Обслуживание ИТ
|
| 96000
| Ремонт кровли переходных лоджий подъездов
|
| 102 439,73
| Дуги ограждения металические двери
|
| 89 540,00
| Невыясненные поступления
|
| 48288
| Пени по налогам
|
| 0,46
| Штраф административный
|
| 150000
| ИТОГО за услуги и материалы:
|
| 5 542 427,05
| Выплата заработной платы, премий из кассы
|
| 668144,36
| Хоз.расходы из кассы
|
| 132422,04
| Итого расходы из кассы:
|
| 800 566,40
| Перечисление ДС на депозит
|
| 101 999 510,00
| Выплата заработной платы, премий с р/с
|
| 3798012,89
| Перечислено взносов в фонды
|
| 1 483 302,91
| Перечислен НДФЛ
|
| 819 186,00
| ИТОГО расходы ФОТ:
|
| 6 100 501,80
| Преобретение помещения для офиса ТСЖ
|
| 4 847 826,82
| Перевод на новый р/с в сбербанке из мособлбанка
|
| 14 622 000,00
| Итого расходов с расчетного счета и из кассы:
|
| 156 268 526,96
| Остаток на расчетном счете на 01.01.2015 г.
| 509 219,67
| | |