КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами
Московская область, город Мытищи, ул.2-я Институтская, д.26
Московская область, город Мытищи, ул.2-я Институтская, д.28
1. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса:
Утверждаю
___Заместитель Главы Администрации
городского округа Мытищи
______________________А.Н. Бирюков
(должность, ф.и.о. руководителя органа
местного самоуправления, являющегося
организатором конкурса,
141008, Московская область, г. Мытищи,
____Новомытищинский проспект, д. 36/7
почтовый индекс и адрес,
Тел. (факс): 8(498) 602-48-30, gkh_GOM@mytyshi.ru
телефон, факс, адрес электронной почты)
"__" ______________________ 2017 г.
(дата утверждения)
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома Россия, Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, улица 2-я Институтская, д.№26
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) _ нет
3. Серия, тип постройки типовой
4. Год постройки 2016г.
5. Степень износа по данным государственного технического учета 0%
6. Степень фактического износа 0%
7. Год последнего капитального ремонта: нет
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет
9. Количество этажей: 17 + подвал + «теплый» чердак (секции 1-5)
10. Наличие подвала: имеется
11. Наличие цокольного этажа: нет
12. Наличие мансарды: нет
13. Наличие мезонина: нет
14. Количество квартир:444
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 10
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания - нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) – нет
18. Строительный объем – 148780,0 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 37706,4 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир): 24459,2 кв. м. с учетом балконов, лоджий и т.п.; 23690,0кв.м. – без учета балконов, лоджий и т.п.
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 2062,9 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 11184,3кв. м
20. Количество лестниц 5 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 1687,5 кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров 2580,5 кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 6916,3 кв. м.
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 12266,05кв.м.
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)№50:12:0102107:15; №50:12:0102107:4
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Наименование конструктивных элементов
|
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
|
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
|
1.Фундамент
|
Монолитные железобетонные плиты марки W4 из бетона В22.5 по бетонной подготовке из бетона класса В7.5 толщиной 100мм., под жилыми секциями – толщиной 800мм, под пристроенными частями – 500мм.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
2.Наружные и внутренние капитальные стены
|
Трехслойные, самонесущие, с поэтажной передачей нагрузки на железобетонные плиты перекрытий. Внутренний слой – ячеистые блоки по ГОСТ 31360-2007 толщиной 200мм, ж/б пилоны толщиной 180мм, ж/б колонны 400х400мм, средний слой – изовол, наружный слой – керамический облицовочный кирпич по ГОСТ 530-2007 толщиной 120мм.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
3.Перегородки
|
Толщиной от 90 мм до 190мм из керамзитовых блоков ГОСТ 6133-99 на цементно-песчанном растворе М75 и кирпичные толщиной 120мм.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
4.Перекрытия чердачные, междуэтажные, подвальные
|
Монолитная железобетонная плита толщиной 160мм из бетона класса В25 марки W4 и 200мм в пристройках.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
5.Крыша
|
плоская, рулонная из 2-х слоев: 1 слой «техноэласт» и 1 слой «линокром» с внутренним организованным водостоком. Утеплитель жилая часть – пенополистирол ПСБ-С-35 толщиной 160мм. В пристроенных помещениях –минеральные плиты толщиной 200мм.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
6.Полы
|
Линолеум, керамическая плита, керамогранит.
Технические помещения:
- покрытие – плитка керамическая на клею,
- стяжка из цементно-песчанного раствора.
Коридоры, лифтовые холлы, лестничные площадки:
- покрытие – плитка керамическая на клею,
- стяжка из цементно-песчанного раствора.
- коридоры 1-го этажа:
-керамическая плитка,
- стяжка из цементно-песчанного раствора армированная сеткой
- утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-35, толщиной 40мм.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
7.Проемы:
окна
двери
|
из ПВХ профилей с однокамерными стеклопакетами с энергосберегающим покрытием по ГОСТ 30674-99 в шумозащитном исполнении – 90шт.
Входные-металлические, утепленные, по ГОСТ 31173-2003;
подвал – 38шт.
1 этаж – 6шт.
Тех.этаж – 30шт.
Двери деревянные общедомовые
тамбурные – по ГОСТ24698-81- 10шт.; внутренние – по ГОСТ 6629-88.
Этажи – 423шт.
Техэтаж – 15шт.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
8.Отделка:
внутренняя
наружная
|
места общего пользования
Стены - водоэмульсионная краска
Потолки - водоэмульсионная краска.
Облицовочный кирпич
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
9.Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:
|
|
|
ванны напольные
|
отсутствуют
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
электроплиты
|
отсутствуют
|
телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания
|
Разводка телефонного кабеля по стоякам
|
сигнализация (пожарная и оповещение о пожаре)
|
Разводка питающей сети. Разводка сети автоматики. Извещатели пожарные дымовые 450шт. в МОП; тепловые – 213шт.
|
мусоропровод
|
отсутствует
|
|
лифт
|
Всего: 10шт.,
в том числе: пассажирских (400 кг) марка ПП-0411 - 5шт., грузопассажирских (630 кг) ПП-0616– 1 шт.; ПП – 0611 – 3шт; ПП-0626 – 1шт
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
вентиляция
система дымоудаления
система охраны входов в подъезды
сети телевизионного вещания
|
Естественная приточно-вытяжная. Протяженность вентиляционных каналов противодымная 53м. вентиляционная – 1113м.
Аварийная противодымная вытяжная – из холлов жилых этажей в шахту дымоудаления , компенсация дымоудаления на каждый этаж в коридор при помощи крышных вентиляторов.
Приточная противодымная - с подпором воздуха в лифтовые шахты, на последних этажах – принудительная вентиляция.
В квартирах – естественная
Стальные воздуховоды покрытие огнезащитное, расположены в кирпичных строительных шахтах. Клапана дымоудаления – 87 шт. Вентилятор крышный дымоудаления – 6 шт.
Вентилятор осевой (подпора) – 15 шт.
Домофоны – 5шт. Блок управления системой – 5шт.
Разводка телевизионного кабеля по стоякам. Коллективная антенна.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
10.Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:
|
|
|
электроснабжение
|
Вводно-распределительные устройства (ВРУ-1, ВРУ-2, ВРУ-2.1, ВРУ-3, ВРУ-3.1) 8505 МУ.
Помещения электрощитовых с оборудованием, электрощитами.
Кабельная разводка по стоякам и горизонтальные участки по квартирам.
Электрооборудование насосной, ИТП.
Аварийное освещение.
Освещение технического этажа, подвала и мест общего пользования.
Кабельные разводки короба и лотки в техподвале.
Кабель силовой с медными жилами (сечение от 1,5 до 50 кв.мм) – 253,5 км.
Молниезащита здания.
Система учета потребления электроэнергии с блоком сбора данных (Регистратор - марка МУР 10 01.2 RS8м – 1 шт.)
Маршрутизатор – 8шт.
Электроосвещение: Осветительная арматура мест общего пользования (МОП):
Светильник потолочный с лампой накаливания НПП 03-60-1446шт.
Светильник потолочный антивандальный ЛБО64-2х11-002 -1229шт.
Эл.оборудование, освещение техэтажа: выключатель однополюсный для открытой установки, 1кл.,10А, 250В-12шт.;
- светильник потолочный антивандальный с датчиком движения АБО 64-2х11-011-265шт.
- светильник ЗОМ ЛСД-9 -10шт.
- светильник эвакуационного освещения Apollo LEO 1H G27 ОР – 25шт.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
холодное водоснабжение
|
Центральное. Хозяйственный и противопожарный водопровод. Трубопровод стальной оцинкованный. Общедомовой прибор учета. Водосчетчик входной: ВСХ d65-1шт.
Оборудование насосной станции с трубопроводами и запорной арматурой.
Трубы – 8878п.м., задвижки – 82шт., клапан обратный – 2шт, краны – 756шт.
Пожарный шкаф – 190шт.
Устройство внутриквартирного пожаротушения – 444шт.
Водомерный узел (счетчик – 1компл., фильтр-1компл.сгон-2шт, клапан -1компл. кран-1компл., муфта-2шт, вентиль-2шт.) – 610шт.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
горячее водоснабжение
|
ИТП1, ИТП2 расположены в подвале. Теплообменники, циркуляционные насосы «Грундфос», датчики давления, регуляторы давления, магнитные фильтры, обратные клапаны, запорная арматура.
Трубопровод стальной оцинкованный.
Теплоизоляция для труб «Термофлекс», система однотрубная.
Запорная и регулирующая арматура в МОП; на техэтаже и в подвале шаровые краны, воздухоотводчики, сливные краны, фильтры сетчатые.
Трубы – 9568п.м., задвижки – 29шт., краны – 1180шт., клапан – 73шт., сильфонный компенсатор – 126шт.
Водомерный узел (счетчик – 1компл., фильтр-1компл., сгон-3шт, клапан -1компл. кран-1компл., муфта-2шт) – 610шт.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
водоотведение
|
Центральное.
Трубопровод полиэтиленовый.
Канализационные стояки, канализационные разводящие трубопроводы и фасонные части к ним.
Раковины, унитазы.
Вытяжные трубы – 13284п.м., ревизии – 229шт., заглушки – 286шт.
Выпуска канализации.
Стояки водостока.
Отводные трубопроводы водостока и фасонные части к ним. Трубы – 378п.м., фланцы – 36шт.
Дренажные насосы –18 шт. (Гном).
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
газоснабжение
|
отсутствует
|
|
отопление (от внешних котельных)
|
Центральное, ИТП 1,2. Трубы стальные, диаметр – 15-50 мм.
ИТП №1:
Тепловычислитель-1шт.
ВТЭ-1П140М с модулем МСВП-USB
ИТП №2:
Вычислитель– 2шт.
ВТЭ-1П140М с модулем МСВП-USB
Теплосчетчик
Elf-0.6-15 - 8шт.
Elf-1.5-20 - 21шт.
Количество радиаторов – 140шт.
Трубопроводы: Ø 15 – 4535м; Ø20 – 6400м; Ø25 – 3682м; Ø32 – 735м; Ø40 – 477м; Ø50 – 140м.
Теплоизоляция – 1540м.
Автоматический терморегулятор Danfoss – 1479шт.
Краны – 478шт.
Фильтр сетчатый латунный – 80шт.
Клапан (в т.ч. запорный) – 160шт.
Конвекторы – 1381шт.
Узлы управления:
Шаровой кран – 20шт., фильтр – 10шт., клапан – 25шт., краны – 93шт., теплосчетчик – 10шт., манометр – 74шт, термометр – 54шт.
Трубопроводы – 650м.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
отопление (от домовой котельной)
|
отсутствует
|
|
печи
|
отсутствует
|
|
калориферы
|
отсутствует
|
|
АГВ
|
отсутствует
|
|
насосная станция
|
Насосы ГРУНДФОС – 4 шт. Счетчик турбинный – 1шт.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
автоматика и диспетчеризация
|
Автоматика дымоудаления (шкафы)- компл.;
Автоматика пож.сигнализации.
Диспетчеризация.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
11.Крыльца
|
5 шт.
Тротуарная плитка на цементно-песчаном растворе; пандусы – 10шт.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
12. Благоустройство
МАФ
Оборудование детских площадок
|
Диван садово-парковый на металлических ножках – 5шт. Урна со вставкой деревянная ж/б основание - 18шт. (12 у подъездов)
Вазон бетонный для цветов – 65шт.
Площадки с навесом под 5 евроконтейнеров - 2шт.
-Качалка балансир. малая 2 шт.
-Качели на мет.стойках - 1шт.
-гимнастический комплекс – 1шт.
-Карусель с каркасом – 2шт.
-Домик беседка – 1шт.
-Детский спортивный комплекс «Мостики» - 1шт.
- Песочница «Кораблик» - 1шт.
- Детский игровой комплекс «Ракета» - 1шт.
- Качалка на пружине «Мотоцикл» – 1шт.
|
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
|
13. Обеспечение условий доступа инвалидов.
|
Устройство спуска с тротуаров с утопленным бордюрным камнем. м/места для для инвалидов – 5шт.
|
Состояние удовлетворительное
|
|
