Территориальное планирование генеральный план мо сп «озерное» еравнинского района республики бурятия шифр 22/12
|
Скачать 0.78 Mb.
|
|
7. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ 7.1. Функциональное зонирование территории Территориальное зонирование – зонирование территории по ее основной функции и возможностям к тому или иному виду освоения на базе комплексной оценки территории. Функциональное зонирование территории поселения выполнено с учетом обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, предотвращения чрезмерной концентрации населения и производств, охраны от загрязнения окружающей природной среды, сохранения особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий. В проекте генерального плана определено назначение территории муниципального образования исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов. Ниже приводится краткая характеристика особенностей использования функциональных зон. Зона сельскохозяйственного назначения, согласно земельному Кодексу РФ, предоставляется для использования:
Зона населенных пунктов. Все земли в границах населенных пунктов относятся к землям населенных пунктов и находятся в ведении органов местного самоуправления. В состав земель поселения входят:
Зона лесохозяйственная включает в себя земли лесного фонда, покрытые лесом и не покрытые, но предоставленные для нужд лесного хозяйства. Порядок распоряжения, пользования и отнесения лесного фонда к группам лесов регулируется лесным законодательством РФ. Порядок изъятия и предоставления земель лесного фонда регулируется Земельным Кодексом, законодательными актами РФ и РБ. Не используемые для нужд лесного хозяйства сельхозугодья, могут предоставляться для сельскохозяйственных и других целей в собственность, пользование или аренду. Земли водного фонда составляют совокупность водных объектов (водный объект – природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима). Водные объекты могут использоваться для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, сброса сточных вод и (или) дренажных вод, производства электрической энергии, водного и воздушного транспорта, сплава древесины и иных предусмотренных Водным кодексом целей. Рекреационная зона включает участки земли, предназначенные и используемые для организации массового отдыха населения и туризма. К ним относятся земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатами, туристическими базами, стационарными и палаточными лагерями, домами рыбаков и охотников, парками, лесопарками, учебно-туристическими тропами и т.д. К землям рекреационного назначения относятся также земли, находящиеся за пределами поселковой черты, занятые лесопарками, лесами и другими зелеными насаждениями, выполняющие защитные и санитарно-гигиенические функции, являющиеся местом отдыха населения. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, препятствующая использованию их по целевому назначению. Порядок предоставления и использования земель рекреационного назначения и определение их границ устанавливается законодательными актами РФ и РБ. Зона особо охраняемых территорий включает земли природоохранного назначения. Кроме того, в данную зону входят земли оздоровительного назначения – курорты, лечебные местности, минеральные источники, залежи лечебных грязей и т.д. Земли оздоровительного назначения подлежат особой охране. К зоне особо охраняемых территорий относятся также земли рекреационного назначения, о которых говорилось ранее. Зона промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, энергетики включает в себя одноименные земли, предоставленные соответствующим органам власти в пользование или аренду государственным предприятиям, учреждениям и организациям, а предприятиям и организациям других форм собственности – в собственность или аренду. Земельные участки для разработки месторождений полезных ископаемых предоставляются в аренду после оформления горного отвода, утвержденного проекта рекультивации земель. Предоставление особо ценных продуктивных земель производится только после отработки месторождений на других угодьях, расположенных в границах отвода. Земельные участки, содержащие месторождения полезных ископаемых, не подлежат передаче в частную собственность. Порядок использования земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, а также установление зон охраны, санитарных и др., регулируется законодательством РФ и РБ. Порядок использования земель особо охраняемых территорий устанавливается законодательными актами РФ и РБ, а также правовыми актами органов местного самоуправления в пределах их компетенции. 7.2. Жилищное строительство Основные объемы жилищного строительства сосредоточены в границах существующей застройки села на свободных земельных участках. Согласно генеральному плану перспективные площади под жилую застройку составят 9,0 га, из них 4,5 га на первую очередь. Таблица 6
Новое жилищное строительство будет вестись преимущественно за счёт уплотнения существующей застройки, строительства на свободных территориях в границах населенных пунктов в существующих кварталах. 7.3. Культурно-бытовое обслуживание Объекты повседневного спроса должны размещаться в центре сельского поселения, возможна организация части услуг выездными бригадами (торговля, бытовое обслуживание, культурные мероприятия). Организация этой низшей ступени обслуживания чрезвычайно важна, поскольку она определяет уровень защищенности населения, так называемый социальный минимум в сфере услуг. К объектам этого ряда относятся детсады, школы (начальные и средние), амбулатории или фельдшерско-акушерские пункты с малым стационаром для оказания первой медицинской помощи, аптека, магазины, почта, досуговый центр и т.д. Следующим уровнем в организации системы обслуживания становится формирование центров социального притяжения на базе наиболее крупных сельских населенных пунктов со стабильными транспортными связями между ними и прилегающими сельскими населенными пунктами и городами. Уникальные объекты эпизодического спроса (театры, выставочные залы, спорткомплексы, университеты, научные центры, больница и прочие учреждения) концентрируются в районном центре с. Сосново-Озерское и республиканском центре г. Улан-Удэ. Таблица 7 Объекты культурно-бытового обслуживания МО «Озерное»
7.4. Инженерная инфраструктура Существующее положение. Теплоснабжение. Котельные: 1. Озерной общеобразовательной школы-сада Установленная мощность – 250 Квт, марка котла - «Универсал-2», год ввода в эксплуатацию – 1983 год, степень износа – 80%. Электроотопления и других источников тепла нет. Обеспечивает теплом администрацию, СДК, библиотеку, отделение связи, ФАП. 2. Хоргинского сельского клуба Установленная мощность – 40 Квт, марка котла - «Жарок», год ввода в эксплуатацию – 2009 год, степень износа – 350%. Электроотопления и других источников тепла нет. Обеспечивает теплом СДК и библиотеку. Тепловые сети пос. Озерный – протяженность 400 м, способ прокладки – надземная, степень износа – 100%. Пос. Хорга – протяженность – 59 м, способ прокладки – надземная, степень износа – 100%. Водоснабжение Централизованного водоснабжения нет. Количество водозаборных скважин. Дебит скважины – 250 куб/сут. Качество воды – соответствует СНиП. Ограждено, санитарная обработка помещения производится регулярно. Установлены плиты для подъезда автомобилей. Канализация. Централизованной канализации на территории поселения нет. Население пользуется надворными уборными. Электроснабжение: Источник электроснабжения – ПС 35/10 КВ ВЛ-10 Ф-ГЗ «Исинга». Тип трансформаторных подстанций – КТПН 10/0,4. Мощность – 250 кВа. Коэффициент загрузки – 30. Тип линии ВЛ 0,4. Тип проводки А-25. Связь. Озерный. АТС. Подключено 3 номера, фактическая емкость – 3. Сотовая связь - МТС, Мегафон. Хорга. АТС. Подключено 2 номера, фактическая емкость – 2.
Проектная схема теплоснабжения объектов МО СП «Озерное» Потребителями тепла в общественных зданиях являются системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Теплоснабжение для общественно-административной застройки сел МО СП «Озерное» предусматривается централизованное и децентрализованное от индивидуальных твердотопливных и газовых котлов, электрических отопительных приборов и нетрадиционных возобновляемых источников энергии (солнечных коллекторов). Отопление жилой усадебной застройки сохраняется печное, а также от индивидуальных котельных – на твердом и газовом топливе. Для покрытия тепловых нагрузок на систему горячего водоснабжения существующих и перспективных объектов общественно-административной застройки, на кровле зданий предусматривается установка солнечных коллекторов. Ввиду своей автономности солнечные коллектора могут устанавливаться индивидуально на каждое здание, при этом нет необходимости дополнительного устройства зданий, сооружений и сетей. В период, когда водопотребление незначительно, горячая вода аккумулируется в баках-аккумуляторах. При больших расходах воды водоразбор производится из баков. В качестве резерва в баках-аккумуляторах устанавливаются ТЭНы, которые работают в ночное время при отсутствии электрической нагрузки на освещение. Тепловые сети. Предлагается централизованное теплоснабжение, предусматривается прокладка магистральных тепловых сетей. Проектируемые тепловые сети свяжут проектируемую котельную с абонентами. Трубопроводы магистральной теплосети прокладываются бесканально в пенополиуретановой изоляции и полиэтиленовой оболочке. Глубина заложения 0,7 – 1,0 м до верха оболочки бесканальной прокладки. Проектируемая система магистральных и внутриквартальных сетей тупиковая, двухтрубная. Для прокладки тепловых сетей применяются трубы стальные электросварные по ГОСТ 10704-91*. Компенсация тепловых удлинений производится П-образными компенсаторами и использованием самокомпенсации углов поворота. Воздухоудаление из тепловой сети осуществляется через патрубки с вентилями в верхних точках сети. Опорожнение трассы производится через патрубки с арматурой и сбросом в дренажные колодцы через дренажный трубопровод, с последующим откачиванием дренажными насосами. В системе теплоснабжения предусматривается центральное качественное регулирование отпуска тепла по отопительному графику. Подключение потребителей от котельных зависимое. Приготовление воды на нужды горячего водоснабжения предусматривается в индивидуальных тепловых пунктах потребителей. Для снижения уровня тепловых потерь в теплотрассах предлагается производить прокладку новых и плановую нормативную замену существующих теплотрасс на трубы с предварительной заводской теплоизоляцией по ГОСТ 30732. Конструкция труб представлена на рисунке 1. Рисунок 1 1 — центрирующая опора; 2 — изоляция из пенополиуретана; 3. труба-оболочка из полиэтилена; 4 — стальная труба; 5 — проводники-индикаторы системы ОДК (показаны условно). Теплоизоляция стальных труб и фасонных изделий и деталей должна иметь не менее двух линейных проводников-индикаторов (сигнальных проводников) системы ОДК состояния влажности ППУ в процессе эксплуатации теплопровода. Проводники-индикаторы следует располагать на расстоянии 10—25 мм от поверхности стальной трубы. Система оперативного дистанционного контроля предназначена для контроля состояния влажности теплоизоляционного слоя из пенополиуретана изолированных трубопроводов и обнаружения с помощью стационарных или переносных детекторов участков с повышенной влажностью изоляции, вызванной либо проникновением влаги через внешнюю полиэтиленовую оболочку трубопровода, либо за счет утечки теплоносителя из стального трубопровода вследствие коррозии или дефектов сварных соединений. Система ОДК включает: - медные проводники-индикаторы в теплоизоляционном слое трубопроводов, проходящие по всей длине теплопроводов, основной сигнальный проводник и транзитный проводник; - клеммные коробки с вводами, клеммной колодкой и разъемами (терминалы) для подключения приборов и соединения сигнальных проводников в точках контроля; - кабели для соединения проводников-индикаторов, проложенных в изоляции с терминалами в точках контроля, а также для соединения проводников-индикаторов на участках трубопроводов, где установлены неизолированные элементы трубопровода (запорная арматура и т.д.), через элементы с герметичными кабельными выводами; - стационарный или переносной детектор повреждений; - локатор повреждений. Для труб тепловых сетей, патрубков осевых СК и СКУ и других элементов могут применяться электросварные и бесшовные трубы из стали марок 17ГС, 17Г1С, 17Г1СУ; При прокладке тепловых сетей бесканальным способом трубы укладываются на песчаное основание толщиной не менее 150 мм с песчаной обсыпкой не менее 150 мм. Из камер и спускников при бесканальной прокладке тепловых сетей должны устраиваться водовыпуски в водоприемные колодцы с водоотводом в дождевую канализацию или, если это невозможно, с последующей откачкой. Солнечное теплоснабжение. Наиболее перспективным в условиях возрастающих требований к охране окружающей среды и энергосбережению является использование солнечных коллекторов. Ввиду своей автономности солнечные коллектора могут устанавливаться индивидуально на каждое здание, при этом нет необходимости дополнительного устройства зданий, сооружений и сетей, как для котлоагрегатов. Солнечные коллектора размещаются на фасадах или кровле здания, не занимая полезной площади. В период, когда водопотребление незначительно, горячая вода аккумулируется в баках-аккумуляторах. При больших расходах воды водоразбор производится из баков. В качестве резерва в баках-аккумуляторах устанавливаются ТЭНы, которые работают в ночное время при отсутствии электрической нагрузки на освещение. Преимуществами использования солнечных коллекторов являются:
|
Похожие:
 |
Территориальное планирование генеральный план мо сп «улхасааское»... Генеральный план мо сп «улхасааское» еравнинского района. Материалы по обоснованию |
 |
Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми |
|
Территориальное планирование Кирпильского сельского поселения осуществляется... Генеральный план Кирпильского сельского поселения разработан ООО «Проектный институт территориального планирования» в соответствии... |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... |
|
Управление записи актов гражданского состояния Республики Бурятия... Объекты и общий замысел защиты информации Управления загс республики Бурятия |
|
Республики бурятия буряад республикын Федерального закона «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», заслушав... |
|
Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального... Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального района |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... Обоснование вариантов решения задач, перечень мероприятий и обоснование предложений по территориальному планированию |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... Обоснование вариантов решения задач, перечень мероприятий и обоснование предложений по территориальному планированию |
|
Республики Бурятия Буряад Республикын h унгуулиин комиссиин тогтоол 24 марта 2016 г «Об утверждении Примерной инструкции по делопроизводству в избирательной комиссии субъекта Российской Федерации», заслушав и обсудив... |
|
Об утверждении Схемы обращения и управления твердыми бытовыми отходами в Республике Бурятия Ру, использованию, обезвреживанию и экологически безопасному размещению твердых бытовых отходов на территории Республики Бурятия... |
|
Оглавление Генеральный план сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.... |
|
Генеральный план мо «Заостровское» Приморского района Архангельской области. № п/п Муниципальным контрактом №4 от 17. 12. 2010 г на разработку документа территориального планирования «Генеральный план мо «Заостровское»... |
|
Оао «дальгипроводхоз» Экз. №1 Генеральный план Литовского городского поселения Пояснительная записка. Том «Генеральный план Литовского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края. Положения... |
|
Генеральный план муниципального образования «Сюмсинское» Сюмсинского района Генеральный план муниципального образования «Сюмсинское» разработан в соответствии с Муниципальным контрактом №339-15/2010 от 7 декабря... |
|
Республики Татарстан Головная территориальная проектно-изыскательская,... Внесение изменений в генеральный план агерзинского сельского поселения азнакаевского муниципального района |