Территориальное планирование Кирпильского сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана
|
Скачать 2.34 Mb.
|
Введение Генеральный план Кирпильского сельского поселения разработан ООО « Проектный институт территориального планирования» в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Территориальное планирование Кирпильского сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана. Генеральный план Кирпильского сельского поселения подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьей 24 Градостроительного кодекса. Генеральный план Кирпильского сельского поселения является градостроительным документом, обеспечивающим социально-экономическую модель развития Кирпильского сельского поселения и населенного пункта: станицы Кирпильская, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зоны отдыха. Настоящий проект генерального плана станицы учитывает требования действующего законодательства, новых экономических условий и является документом, обеспечивающим устойчивое развитие территории станицы Кирпильской , на основе территориального планирования и градостроительного зонирования. Генеральный план является градостроительным документом, обосновывающим социально-экономическую модель развития поселения, долгосрочных перспектив планировочной организации территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий. При разработке генерального плана Кирпильского сельского поселения учитывались основные положения ранее разработанной градостроительной и другой проектной документации: -Отчет по разделу «Охрана историко-культурного наследия» в составе проекта «Генеральный план Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края», выполненный комитетом по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края в 2008 году. - Паспорт Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинска района по состоянию на 2008 г. Графические материалы разработаны на топографической съемке М 1:25000 и М 1:5000. Генеральный план является в современных условиях градостроительным документом прогнозного характера, направленным на координацию действий участников градостроительной деятельности. Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития станицы; разработок, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; определения зон инвестиционного развития. Необходимость разработки новой градостроительной документации Кирпильского сельского поселения Градостроительного кодекса Российской Федерации в связи с произошедшими в последние годы изменениями в градостроительной политике, нормативных требований санитарных и градостроительных норм и правил, в социально-экономических условиях развития страны в целом, в связи с вступлением в силу рыночных отношений. Основанием для проектирования послужили следующие документы и материалы: -выписка из протокола оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения муниципального контракта на оказание услуг по разработке генерального плана Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района с решением о размещении заказа в ООО ««Проектный институт территориального развития» от 7 августа 2008 года; -муниципальный контракт от 25 августа 2008 года №168 на разработку проекта «генерального плана Кирпильского сельского поселения муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края»; -задания на разработку генерального плана, утвержденное главой муниципального образования Усть-Лабинский район и согласованное руководителем департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края; -санитарное задание и.о. начальника ТО Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Выселковском и Усть-Лабинском районах от 27.03.2009 г, № 31\59; -исходные данные, предоставленные администрациями муниципальных образований Усть-Лабинский район и Кирпильское сельское поселение и районными организациями (представлены в томе «Исходные данные и материалы согласований» настоящего проекта); -технические условия соответствующих служб района и края. Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Генеральный план в современных условиях является регулятивным документом территориального планирования муниципального уровня. Положения о территориальном планировании, содержащиеся в разработанном проекте генерального плана станицы включают в себя: -цели и задачи территориального планирования; -перечень мероприятий по территориальному планированию и указание последовательности их выполнения. Основными задачами, нашедшими решение в данном проекте, являются: -функциональное зонирование территории (планируемые границы функциональных зон); -отображение зон, планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения; - планируемые границы населенного пункта и поселения. Основные положения территориального планирования решаются с учетом анализа существующего использования территории населенных пунктов, границ территорий объектов культурного наследия, границ с особыми условиями использования территории, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Утвержденный проект генерального плана может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития административного центра сельского поселения. Для обоснования принятых решений в составе проекта выполнен анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования крупных производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилищного фонда, предприятий культурно-бытового обслуживания. Анализ показал наличие процесса реструктуризации в промышленности и обслуживании, развитии предпринимательства, малого бизнеса, особенно в строительстве и транспорте. Выявлены территориальные ресурсы для развития станицы. Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями: -Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.; -Земельного Кодекса Российской Федерации; -СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; -санитарных, противопожарных и других норм проектирования. В разработке генплана принимали участие: -администрация Усть-Лабинского района и Кирпильского сельского поселения; -управление по архитектуре и градостроительству Усть-Лабинского района; -комитет по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района. Графические материалы разработаны на топографической съемке М 1:25000 в составе проекта «Схема территориального планирования муниципального образования Усть-Лабинский район» выполненной, Федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Кавказским аэрогеодезическим предприятием», и топографической съемке М 1:5000, выполненной ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ. Проект генерального плана выполнен на срок первой очереди строительства – 2019 год, расчетный срок – 2029 год и на перспективу до 2044г. 2. Комплексный анализ современного состояния планируемой территории 2.1. Характеристика природно-климатических условий 2.1.1. Климатические условия Согласно климатическому районированию по СниП 2, 01, 01-82, территория работ относится к подрайону III Б. Годовой ход температуры воздуха характеризуется не очень значительной амплитудой средних месячных температур (25,10С), что говорит об умеренном климате. В условиях климата территории резкой границы между отдельными сезонами нет. Средняя дата наступления отрицательных среднесуточных температур (зима) – 18 декабря, а окончания – 22 февраля. Период со средней суточной температурой выше 150С (лето) начинается 5 мая и заканчивается 29 сентября. Первые заморозки обычно наступают 20 сентября, после 10 апреля их, как правило, не бывает. Устойчивые морозы большой продолжительностью довольно редки. Снежный покров неустойчив. В течение зимы он может неоднократно появляться и исчезать. Средняя дата его первого появления - 6 декабря, схода – 9 марта. Число дней в году со снежным покровом 42. Средняя высота снежного покрова за зиму колеблется в пределах от 4 до 8см. Средняя глубина промерзания почвы равна 0,31 м, наибольшая – 0,7 м. Продолжительность безморозного периода в среднем составляет 192 дня. Среднегодовая сумма осадков составляет 702 мм. Распределение осадков в течение года неравномерное. Амплитуда между самым засушливым месяцем (сентябрь) и самым дождливым (декабрь) составляет 37мм. Район работ характеризуется сравнительно небольшими скоростями ветра, почти одинаковыми во все сезоны года. Преобладают ветры широтного и субширотного направлений. На долю восточных и западных ветров приходится 35%, северо-восточных и юго-западных – 37%. Повторяемость южных и северных ветров составляет в сумме всего 13%. 2.1.2. Геоморфология Район изысканий входит в пределы равнины аккумулятивной, аккумулятивно-денудационной, эрозионно-аккумулятивной, лессовой, пологоволнистой (Прикубанская равнина). Рельеф Прикубанской равнины характеризуется сочетанием невысоких водораздельных плато с широкими, но неглубокими долинами степных рек и балок. В пределах равнины выделяется аккумулятивный рельеф рек и их притоков и денудационно-аккумулятивный рельеф водораздельных пространств. Главными водными артериями равнины являются реки северо-западного направления: Бейсуг, Челбас, Ея и др. Они берут начало в пределах самой равнины и в большинстве не достигают побережья Азовского моря, изобилующего лиманами и косами. На пологих склонах речных долин и некоторых крупных балок выделяются поймы и верхнеплейстоценовые надпойменные террасы. Более мелким геоморфологическим таксоном Прикубанской равнины, в пределы которого входит часть территории Усть-Лабинского района является - равнина возвышенная, лессовая, покатая, аккумулятивно-денудационная, эрозионно-аккумулятивная, пологоволнистая (юго-восточная часть Прикубанской равнины). Граничит с востока со Ставропольской возвышенностью. Аккумулятивно-денудационный рельеф характерен для водоразделов Челбаса, Бейсуга, Калалы и Кубани. Эрозионно-аккумулятивный лощинно-балочный рельеф характерен для склонов водоразделов. Отмечается неглубокая расчлененность многочисленными балками и лощинами, которые придают склонам слабоволнистый характер. Из покровных отложений развиты эолово-делювиальные отложения, представленные суглинками просадочными. 2.1.3. Геологическое строение Геологическое строение территории обусловлено геоморфологическим положением и включает следующие стратиграфо-генетические комплексы, распространенные с поверхности: - голоценовые аллювиальные отложения; - голоценовые пролювиально-делювиальные отложения; - голоценовые аллювиально-делювиальные отложения; - голоценово-верхнеплейстоценовые делювиальные; - верхнеплейстоценовые покровные эолово-делювиальные; - верхнеплейстоценовые аллювиальные; - среднеплейстоценовые аллювиальные отложения; - нижнеплейстоценовые аллювиальные отложения. Фоновая сейсмичность территории Усть-Лабинского района согласно карты ОСР-97(А), СниП 11-07-87-2000* составит –7 баллов. На территории пойм рек и водораздельных пространствах, сложенных просадочными грунтами второго типа - категория грунтов по сейсмическим свойствам – III, следовательно итоговая сейсмичность на пойме и таких водоразделах составит – 8 баллов, на остальной территории категория грунтов по сейсмическим свойствам – II, следовательно, итоговая сейсмичность составит – 7 баллов. 2.1.4. Гидрогеологические условия Территория Усть-Лабинского района находится на стыке двух гидрогеологических структур: Западно-Кубанского и Восточно-Кубанского прогибов. На изучаемой территории распространены безнапорные воды, которые являются составной частью единой гидравлической системы с общими факторами формирования, питания и разгрузки. Глубина залегания подземных вод по площади и по времени непостоянна и зависит от геоморфологического положения, степени подтопленности его техногенными водами, от близости поверхностных водотоков и водоемов, от водности года по осадкам и т.д. 2.1.5. Геологические и инженерно-геологические процессы Наибольшее развитие в пределах территории районирования имеют следующие физико-геологические процессы и явления: затопление; подтопление; потенциальное подтопление; заболачивание; боковая эрозия; оползни, осовы, крип; делювиальный снос; просадка грунтов; сейсмичность. |
||||||||
Похожие:
 |
Комиссии по размещению муниципального заказа, протокол №9 от 22 января... Основанием для разработки настоящего генерального плана является задание на разработку генерального плана Вимовского сельского поселения... |
 |
Администрация кирпильского сельского поселения усть-лабинского района постановлени е Об обеспечении связи и оповещения населения о пожаре на территории Кирпильского сельского поселение Усть-Лабинского района |
|
Чувашская республика Цели и задачи разработки Проекта генерального плана Козловского сельского поселения |
|
Администрация сельского поселения постановление Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрации Биджанского... |
|
Корректировка генерального плана пояснительная записка Генерального плана п. Садовый Кременкульского сельского поселения Челябинской области |
|
Нижнемамонского 1-го сельского поселения верхнемамонского муниципального района Доставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрации Нижнемамонского 1-го сельского поселения от 13.... |
|
Материалы по обоснованию проекта генерального плана Положение о территориальном планировании проекта генерального плана Пречистенского сельского поселения Ярославской области Том I |
|
Доклад главы сельского поселения Алатанинский сельсовет Сафуганова... Целью данного проекта является разработка генерального плана, определяющего стратегию градостроительного развития сельского поселения,... |
|
Генеральный план Жиляевского сельского поселения генеральный план Разработка проекта Генерального плана Жиляевского сельского поселения выполняется по заказу администрации Жиляевского сельского... |
|
Бюллетень учредитель Решение Совета депутатов Ореховского сельского поселения от 01. 08. 2012 №183 "Об утверждении Генерального плана Ореховского сельского... |
|
Генеральный план ингарского сельского поселения Приволжского района... Том I. Обосновывающие материалы проекта генерального плана Ингарского сельского поселения |
|
Проекта генерального плана кукобойского сельского поселения ярославской области Материалы по обоснованию проекта генерального плана Кукобойского сельского поселения Ярославской области Том II |
|
Пермского края Российской Федерации», Уставом Крыловского сельского поселения, постановлением администрации Крыловского сельского поселения от 27... |
|
Администрация сельского поселения усть-юган постановление Правительства Российской Федерации от 22. 02. 2012 г. №154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения»,... |
|
Генеральный план афанасьевского сельского поселения обоснование генерального плана Проектная организация территории поселения. Основные направления градостроительного развития 29 |
|
Генеральный план Брейтовского сельского поселения Институтский пер.,... «О градостроительной деятельности на территории Ярославской области» от 1 октября 2006 г. №66-з, Уставом Брейтовского сельского поселения,... |