00005 2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав местных систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов общие требования

Скачать 0.75 Mb.

Название	00005 2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав местных систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов общие требования
страница	5/15
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 15

5 Услуга управления системой теплоснабжения

Услугу управления системой теплоснабжения необходимо рассматривать как единый комплекс действий выполняемых исполнителем в рамках управления многоквартирным домом, которая предоставляется в соответствии с основополагающим национальным стандартом ГОСТ Р 56038, с учетом требований ГОСТ Р 51617.

Услуга предоставляется исполнителем с учетом требований приведенных в настоящем стандарте, инструкции по эксплуатации и должна быть организована таким образом, чтобы обеспечить:

- назначение ответственных за работу системы теплоснабжения;

- взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией;

- организацию и проведение технических осмотров системы теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения;

- ведение технической документации в том числе дежурных, оперативных и иных журналов;

- приемку поставляемого ресурсоснабжающей организацией в точку поставки коммунального ресурса, его учет, контроль, регулировку и трансформацию, если это предусмотрено технологически, а так же передачу в места (в точку) непосредственного потребления и возврат в тепловую сеть использованного коммунального ресурса;

- диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание;

- установку, ввод, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета;

-своевременное снятие показаний с приборов учета;

- приостановку, ограничение и договорное потребление коммунального ресурса;

- начисление за потребленные коммунальные услуги и перерасчет при необходимости;

- энергосбережение и повышение энергетической эффективности работы системы теплоснабжения;

- организацию и выполнение работ содержания системы теплоснабжения;

- нагрев воздуха внутри помещений до нормируемой величины и создание комфортных условий проживания в соответствии с настоящим стандартом, ГОСТ 30494, [5], Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 [12];

- заданное давление в обратном трубопроводе системы отопления;

- заданную температуру и давление в точках разбора горячей воды;

- подготовку к отопительному сезону;

- эффективную и безопасную эксплуатацию потребителями системы отопления, горячего водоснабжения и потребление коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения;

- проведение инструктажей, обучение и проверку знаний персонала;

- допуск к самостоятельной работе персонала;

- расследование и учет нарушений в работе системы теплоснабжения;

- охрану труда и окружающей среды;

- учет, анализ и расследование нарушений в работе системы теплоснабжения, несчастных случаев, связанных с содержанием и эксплуатацией системы теплоснабжения, и принятие мер по устранению причин их возникновения;

- представление сообщений в органы госэнергонадзора об авариях, смертельных, тяжелых и групповых несчастных случаях, связанных с содержанием и эксплуатацией системы теплоснабжения;

- разработку должностных инструкций, инструкции по охране труда, инструкции по пожарной безопасности, инструкции по предотвращению и ликвидации аварий, инструкции по учету коммунального ресурса и его рационального использования;

- раскрытие информации.

Примечание – В штате у лица, осуществляющего управление системой теплоснабжения, должны быть квалифицированные специалисты, в том числе аттестованные для проведения инструктажей, или заключен договор со специализированной организацией, которой могут быть переданы функции управления системой теплоснабжения.

5.1 Назначение ответственных

Исполнитель, своим приказом назначает ответственных за работу системы теплоснабжения, в том числе ИТП и входящих в ее состав систем отопления, горячего водоснабжения, приточной вентиляции, при ее наличии.

Примечания

1) Как правило, ответственным, за работу системы теплоснабжения, назначается одно лицо.

2) При привлечении подрядчика для выполнения работ на постоянной основе, исполнитель может возложить на подрядчика ответственность за работу системы теплоснабжения.

5.2 Взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №190 [1], Жилищным кодексом РФ [7], Гражданским кодексом РФ [8], Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 [12], Федеральным законом от 07.02.1992 № 2300–1 [9], в том числе ГОСТ Р 51617, [22], [23], [24] и др. исполнитель заключает с ресурсоснабжающей организацией договор теплоснабжения.

Примечание – В составе технической документации на многоквартирный дом должны быть указаны параметры коммунального ресурса, в соответствии с которыми проектировался многоквартирный дом и происходило технологическое присоединение к тепловым сетям, которые приводятся в тексте договора и которые должны соблюдаться при поставке коммунального ресурса.

При заключении договора обеспечивается внесение в текст договора требований настоящего стандарта, в том числе контроль параметров, ответственность и порядок перерасчёта, в случае поставки некачественного коммунального ресурса, приведённых в п. 5.5.

В соответствии с п.8. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190 [1], исполнитель определяет ответственного за выполнением условий договора теплоснабжения.

5.3 Технические осмотры

Технические осмотры системы теплоснабжения организуются и проводятся в соответствии с ГОСТ Р 56194.

Осмотры осуществляются на основании технического задания, которое формируется с учетом особенностей системы теплоснабжения и требований инструкции по эксплуатации.

Примечание – Визуальный осмотр проводится в соответствии с разделом 10 ГОСТ Р 56194 на предмет соответствия, целостности элементов системы теплоснабжения, работоспособности оборудования, отсутствия протечек и неплотностей.

В объем технических осмотров должны быть включены:

- проверка технической документации;

- проверка соответствия установленного оборудования проектной документации;

- проверка работоспособности системы теплоснабжения и ее частей;

Примечания

1) Проверяется работоспособность оборудования, устройств, регулирующей и другой аппаратуры, приборов и автоматики, запорных и иных устройств, уплотнений и соединений.

2) Периодичность и порядок проведения проверки должны быть установлены в инструкции по эксплуатации.

- перед началом отопительного периода, после монтажа и ремонта, связанного со сваркой, а также при пуске системы отопления после нахождения ее в состоянии консервации свыше шести месяцев организуется и проводится наружный осмотр и гидравлическое испытание трубопроводов системы отопления;

- формирование состава работ обеспечивающего содержание системы теплоснабжения.

Для проведения измерения контролируемых параметров системы отопления, на всех стояках должны быть предусмотрены устройства для установки приборов измерения давления и температуры.

Полученные результаты сравниваются с расчетными, приведенными на схеме отопления.

Дефекты, угрожающие аварией, выявленные при осмотре, должны устраняться немедленно. Сведения о дефектах, не угрожающих аварией, которые не могут быть устранены без отключения трубопроводов, должны быть занесены в журнал ремонтов для устранения этих дефектов при ближайшем отключении трубопроводов.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 15

Похожие:

	Методические рекомендации определения технического состояния систем... А обеспечение надежной и безопасной эксплуатации систем теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения,...		Утверждении Требований к проведению технического обследования централизованных... Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 5 августа 2014 г. N...
	Методические рекомендации по определению технического состояния систем... Ие рекомендации по определению технического состояния систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения...		Автономные источники теплоснабжения. Правила проектирования Крышных, встроенных и пристроенных котельных интегрированных в здания и предназначенных для теплоснабжения систем отопления, вентиляции,...
	В сфере управления многоквартирными домами О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...		Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства
	Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства		Образовательная программа программа подготовки квалифицированных... Профессия 08. 01. 26 Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства
	Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному... Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных Минтопэнерго России 23. 09. 96,...		А. В. Каган «11» декабря 2012 года На оказание услуг по техническому обслуживанию систем центрального отопления, паропровода, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения...
	Об утверждении Организационно-методических рекомендаций по подготовке... В целях совершенствования нормативно-методической базы функционирования предприятий коммунальной энергетики и повышения надежности...		Техническое задание на «Оказание услуг по техническому обслуживанию... Оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту теплоэнергетического оборудования теплового пункта, систем отопления...
	Методические рекомендации по подготовке к отопительному периоду объектов... Й области в помощь органам местного самоуправления, руководителям энергоснабжающих организаций, организациям жилищно-коммунального...		Документация Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде", в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-фз...
	Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального... Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации		Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального... Целью настоящих Правил является создание условий по обеспечению потребителей доброкачественной питьевой водой как одного из факторов...

Руководство, инструкция по применению