00005 2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав местных систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов общие требования

Скачать 0.75 Mb.

Название	00005 2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав местных систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов общие требования
страница	4/15
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 15

4Общие требования

4.1 Услуга содержания внутридомовой системы теплоснабжения (далее – система теплоснабжения), в состав которой входит ИТП (при его наличии) системы местного отопления (далее – система отопления) и местной системы горячего водоснабжения (далее – система горячего водоснабжения) осуществляется в соответствии с настоящим стандартом, с учетом требований ГОСТ Р 56192, с соблюдением Федерального закона от 27.07.2010 № 190 [1], Федерального закона от 7.12.2011 № 416-ФЗ [2], технических регламентов [3], [4], Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52–ФЗ [10] в том числе санитарно–эпидемиологических требований СанПиН 2.1.4.1074-01. 2.1.4 [11], СанПиН 2.1.4.2496-09 [6], Жилищного кодекса Российской Федерации [7], § 6 Гражданского кодекса Российской Федерации [8] , Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» [9], национальных стандартов и других нормативно–правовых актов и должна обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию системы теплоснабжения и потребление потребителями качественной коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 [12].

Примечание – Исполнитель может поручить выполнение работ по содержанию системы теплоснабжения, системы отопления и (или) горячего водоснабжения подрядной организации (подрядчику).

4.2 Для предоставления качественной коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения исполнитель организует управление системой теплоснабжения.

Примечание – При создании системы управления рекомендуется воспользоваться СТО НОСТРОЙ 2.23.5–2012 [13].

4.3 В соответствии с п.4.2 ГОСТ Р 56192 исполнителю передается, для его содержания, по акту, общее имущество относящееся к системе теплоснабжения с определением, в соответствии с п. 4.2. ГОСТ Р 56038, границ ответственности.

Примечания

1) Форма акта приведена в приложении А ГОСТ Р 56038;

2) В акте должно быть указано техническое состояние передаваемого имущества.

3) Границы ответственности приводятся в виде приложения к договору.

4) Границей ответственности, между частями системы горячего водоснабжения, установленными в помещениях принадлежащих собственнику и общим имуществом, которое передается исполнителю для его содержания, если таковая не определена условиями договора, считается место их соединения или первое запорное устройство установленное на разводящем от стояков трубопроводе.

4.4 Исполнителю передается техническая документация или ее части приведенные в таблице Б.1 ГОСТ Р 56038, в составе которой должна быть инструкция по эксплуатации многоквартирного дома, в которой должен быть раздел по эксплуатации системы теплоснабжения и входящих в ее состав систем отопления и горячего водоснабжения (далее – инструкция по эксплуатации), в которой должны быть указаны параметры, в соответствии с которыми проектировалась система теплоснабжения.

Примечания

1) В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а так же если ее состав не полный, должны быть приняты меры к ее восстановлению, определен исполнитель, источники финансирования и сроки восстановления, по процедуре приведенной в разделе 12 ГОСТ Р 56194.

2) Подрядчику может быть поручено ведение и актуализация технической документации.

3) Форма Акта передачи технической документации приведена в приложении В ГОСТ Р 56038.

4.5 Состав работ, исходя из которого формируются перечень работ и план работ, определяется в соответствии с настоящим стандартом, п.4.4 ГОСТ Р 56192, раздела 13 и 14 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192.

4.6 Объем и периодичность выполнения работ (далее – график) определяются в соответствии с п.4.5 ГОСТ Р 56192.

4.7 Кроме выполнения плановых работ исполнитель выполняет дополнительные работы, в том числе работы по устранению аварийных ситуаций и неисправностей выявленных по итогам технических осмотров и поступивших заявок.

4.8 Определение стоимости работ осуществляется в соответствии с п.5.5 ГОСТ Р 56038 утвержденным собственниками порядком определения стоимости таких работ.

4.9 Управление и содержание системы теплоснабжения осуществляются при соблюдении правил в том числе [14] [15], [16], [17] и др., требований инструкции завода изготовителя материалов и оборудования установленного (применяемого) в системе теплоснабжения и инструкции по эксплуатации.

Примечание – Примерный перечень правил, выполнения работ связанных с содержанием систем теплоснабжения приведен в приложении А.

4.10 Для выполнения работ должны привлекаться квалифицированные специалисты, состав и количество которых определяется в соответствии с [18], [19], нормирование расходуемых материалов [20]. При выполнении работ требующих наличие допусков (разрешений), должны быть соответствующие документы. Материалы и оборудование подлежащие обязательной сертификации, в том числе гигиенической или пожарной оценке, должны иметь подтверждение на их применение.

Примечания

1) На специалистов и рабочих должны быть разработаны и утверждены должностные инструкции с которыми они должны быть ознакомлены под роспись.

2) Специалисты и рабочие должны регулярно повышать свою квалификацию, проходить курсы повышения квалификации и иметь соответствующие удостоверения и свидетельства (Результаты проверки знаний, в том числе должностных инструкций, отражаются в соответствующих журналах).

4. 11 Сотрудники должны обеспечиваться спецодеждой, необходимым оборудованием, инструментами, техникой и материалами.

Примечание – В случае отсутствия специалистов или оборудования, исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией (подрядчиком).

4.12 Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы должны проводиться в соответствии с настоящим стандартом, с учетом утвержденных заказчиком правил и сезонности (для сезонных работ), при этом должны учитываться правила и требования теплоснабжения, горячего водоснабжения и подготовки к отопительному сезону установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.

4.13 Мероприятия, проводимые по отношению к системам теплоснабжения, работающими под давлением выше 0,7 МПа и температурой теплоносителя свыше 115^оС, осуществляются с учетом требований установленных Ростехнадзором России в том числе Приказа от 25.03.2014 № 116 [21].

Примечание – На работы, для выполнения которых требуются разрешения, допуски, лицензии, организация должна иметь соответствующие документы.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 15

Похожие:

	Методические рекомендации определения технического состояния систем... А обеспечение надежной и безопасной эксплуатации систем теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения,...		Утверждении Требований к проведению технического обследования централизованных... Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 5 августа 2014 г. N...
	Методические рекомендации по определению технического состояния систем... Ие рекомендации по определению технического состояния систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения...		Автономные источники теплоснабжения. Правила проектирования Крышных, встроенных и пристроенных котельных интегрированных в здания и предназначенных для теплоснабжения систем отопления, вентиляции,...
	В сфере управления многоквартирными домами О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...		Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства
	Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства		Образовательная программа программа подготовки квалифицированных... Профессия 08. 01. 26 Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства
	Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному... Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных Минтопэнерго России 23. 09. 96,...		А. В. Каган «11» декабря 2012 года На оказание услуг по техническому обслуживанию систем центрального отопления, паропровода, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения...
	Об утверждении Организационно-методических рекомендаций по подготовке... В целях совершенствования нормативно-методической базы функционирования предприятий коммунальной энергетики и повышения надежности...		Техническое задание на «Оказание услуг по техническому обслуживанию... Оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту теплоэнергетического оборудования теплового пункта, систем отопления...
	Методические рекомендации по подготовке к отопительному периоду объектов... Й области в помощь органам местного самоуправления, руководителям энергоснабжающих организаций, организациям жилищно-коммунального...		Документация Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде", в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-фз...
	Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального... Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации		Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального... Целью настоящих Правил является создание условий по обеспечению потребителей доброкачественной питьевой водой как одного из факторов...

Руководство, инструкция по применению