00005 2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав местных систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов общие требования

Скачать 0.75 Mb.

Название	00005 2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав местных систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов общие требования
страница	9/15
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 15

5.9 Возврат в тепловую сеть использованного коммунального ресурса

Если технологически предусмотрен возврат использованного коммунального ресурса, исполнитель должен обеспечить возврат коммунального ресурса с параметрами и характеристиками в соответствии с условиями договора.

Примечание – Регулировка параметров возвращаемого коммунального ресурса осуществляется в соответствии с инструкцией по эксплуатации и п. 7.2.3.

5.10 Потребление коммунального ресурса

Исполнитель организует управление и работу системы теплоснабжения таким образом, чтобы обеспечить максимально эффективное потребление коммунального ресурса, в том числе на общедомовые нужды.

Общедомовые нужды (ОДН) не должны превышать действительное потребление коммунального ресурса на эти цели, или установленные нормативы потребления.

Исполнитель организует управление и работу по содержанию системы теплоснабжения таким образом, чтобы исключить или снизить потери и организовать эффективный контроль за потреблением коммунального ресурса всеми потребителями, для чего определяется комплекс мер обеспечивающих при необходимости:

- дистанционный контроль потребления коммунального ресурса;

- контроль достоверности и своевременности передаваемых потребителями показаний с индивидуальных приборов учета;

- контроль за оплатой потребленных коммунальных услуг.

Примечания

1) Исполнитель, в зависимости от конструктивных особенностей системы теплоснабжения, может определить дополнительные действия, обеспечивающие снижение потерь, в том числе расходы на ОДН, полноту учета и контроля потребления (использования) коммунального ресурса и оплаты за него потребителями.

2) Определенные исполнителем предложения вместе с графиком выполнения работ выносятся на рассмотрение заказчиком.

5.11 Диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание

Диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание системы теплоснабжения осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 56037, п.7.1 ГОСТ Р 51617.

Примечание – Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций, иных видов работ в выходные и праздничные дни в нерабочее время и др. может быть передано аварийно-ремонтным и диспетчерским службам.

Заявки, поступающие от потребителей (собственников), должны фиксироваться диспетчерской службой в контрольных журналах в соответствии с ГОСТ Р 56037 и выполняться аварийно–ремонтными службами в нормативные сроки, в том числе оговоренные условиями договора.

Примечание – Рекомендуемая форма журнала приведена в приложении №5 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 №170 [29].

Диспетчерской службе могут быть вменены обязанности за контролем параметров поставляемых ресурсоснабжающей организацией в точку поставки коммунального ресурса обеспечивая дистанционный контроль за показаниями таких приборов.

Примечание – Функции аварийно-ремонтного обслуживания могут быть переданы подрядной организации осуществляющей работы содержания системы теплоснабжения.
5.12 Обеспечение безопасной эксплуатации и соблюдение потребителями инструкции по эксплуатации

Безопасная эксплуатация потребителями системы отопления и горячего водоснабжения обеспечивается по средствам организации и выполнения работ управления и содержания системы теплоснабжения в соответствии с настоящим стандартом и инструкции по эксплуатации.

Исполнитель организует ознакомление потребителей в многоквартирном доме с правилами и порядком эксплуатации (использования) системы отопления и горячего водоснабжения и контролирует их соблюдение всеми потребителями.

5.13 Установка, ввод, поверка и замена приборов учета

Исполнитель организует разработку проектов (расчет) установки общедомовых приборов учета, получает разрешительные документы и согласование с ресурсоснабжающей организацией на установку приборов учета.

Исполнитель организует установку общедомовых приборов учета, их ввод, контроль за сроками проведения поверки и организует их поверку. В случае выхода из строя приборов учета организует их ремонт или замену.

Примечание – Исполнитель согласовывает установку индивидуальных приборов учёта, которые собственники устанавливают в местах контроля и обеспечивает их опломбировку.

На все средства контроля, автоматического регулирования и измерения должны быть паспорта с отметкой о периодических поверках и произведенных ремонтах, а также вестись журналы записи результатов поверок и ремонтов.

Примечание – Установка и ввод приборов учета в эксплуатацию в соответствии с п.7.2 ГОСТ Р 51617.

5.14 Энергосбережение и повышение энергетической эффективности

Организация мероприятий и выполнение работ по повышению энергетической эффективности системы теплоснабжения осуществляется в соответствии с п.7.9 ГОСТ Р 51617, п.5.4 ГОСТ Р 56038, п. 6.14 ГОСТ Р 56192 и СТО НОП 2.1–2014 [25].

Примечание – При организации и проведении капитального ремонта мероприятия по повышению энергетической эффективности организуются и проводятся в соответствии с п. 8.4 ГОСТ Р 56193.

Примерный перечень мероприятий, в том числе влияющих на повышение энергетической эффективности работы этих систем приведен в приложении Б.

Примечания

1) Все расчеты и предложения должны иметь экономическое обоснование целесообразности проведения таких работ.

2) Заказчик принимает решение о целесообразности и возможности модернизации (усовершенствования) системы теплоснабжения.

3) В случае положительного решения, состав работ по энергосбережению включается, в зависимости от объема работ, в перечень работ и (или) в план работ с определением графика их выполнения, который утверждается заказчиком.
5.15 Организация сезонных работ, в том числе подготовка к отопительному сезону

Сезонные работы разделяются на работы в:

- отопительный сезон;

- межотопительный сезон.

До окончания отопительного сезона, исполнитель составляет и согласовывает с ресурсоснабжающей организацией график проведения сезонных и ремонтных работ, в том числе промывки, испытания на герметичность (опрессовки) и консервации системы теплоснабжения в межотопительный сезон.

Исполнитель обеспечивает выполнение работ в соответствии с утвержденным графиком, по итогам их выполнения составляются акты.

Оценка готовности многоквартирного дома к новому отопительному сезону осуществляется в соответствии с Приказом Министерства регионального развития от 12.03.2012 №103[30].

Примечание – Форма паспорта готовности многоквартирного дома приведена в приложении №9 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 [29] и [30].

В процессе проверки готовности сети теплоснабжения к работе в отопительном периоде, перед его началом, ресурсоснабжающая организация, в соответствии с п.11.6 Приказа Минэнерго России от 24 марта 2003 г. № 115 [14] может проводить пробные топки.

Начало и продолжительность пробных топок определяются графиком теплоснабжающей организацией, который доводится до исполнителя не позднее чем за пять дней до начала пробной топки.

Примечание – Исполнитель в свою очередь, информирует собственников доступным способом в том числе по средствам размещения объявлений на доске объявлений находящихся в подъездах многоквартирного дома.

5.16 Раскрытие информации

Исполнитель обеспечивает раскрытие информации в соответствии с разделом 7 ГОСТ Р 56038 путем внесения информации о проводимых работах по содержанию системы теплоснабжения в электронный паспорт многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.12.2012 № 1468 [31], размещения информации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 [32], Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ [33] и предоставляя информацию о выполнении работ по запросам собственников, в том числе с использованием электронных систем связи и интернета.

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 15

Похожие:

	Методические рекомендации определения технического состояния систем... А обеспечение надежной и безопасной эксплуатации систем теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения,...		Утверждении Требований к проведению технического обследования централизованных... Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 5 августа 2014 г. N...
	Методические рекомендации по определению технического состояния систем... Ие рекомендации по определению технического состояния систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения...		Автономные источники теплоснабжения. Правила проектирования Крышных, встроенных и пристроенных котельных интегрированных в здания и предназначенных для теплоснабжения систем отопления, вентиляции,...
	В сфере управления многоквартирными домами О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...		Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства
	Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства		Образовательная программа программа подготовки квалифицированных... Профессия 08. 01. 26 Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства
	Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному... Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных Минтопэнерго России 23. 09. 96,...		А. В. Каган «11» декабря 2012 года На оказание услуг по техническому обслуживанию систем центрального отопления, паропровода, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения...
	Об утверждении Организационно-методических рекомендаций по подготовке... В целях совершенствования нормативно-методической базы функционирования предприятий коммунальной энергетики и повышения надежности...		Техническое задание на «Оказание услуг по техническому обслуживанию... Оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту теплоэнергетического оборудования теплового пункта, систем отопления...
	Методические рекомендации по подготовке к отопительному периоду объектов... Й области в помощь органам местного самоуправления, руководителям энергоснабжающих организаций, организациям жилищно-коммунального...		Документация Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде", в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-фз...
	Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального... Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации		Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального... Целью настоящих Правил является создание условий по обеспечению потребителей доброкачественной питьевой водой как одного из факторов...

Руководство, инструкция по применению