Схема территориального планирования муниципального образования Динской район разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29

Скачать 2.63 Mb.

Название	Схема территориального планирования муниципального образования Динской район разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29
страница	1/21
Тип	Кодекс

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Кодекс

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 21

Схема территориального планирования муниципального образования Динской район разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004г. №190-ФЗ и Федеральным законом от 29 декабря 2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», подписанным Президентом РФ 29 декабря 2004г.

Территориальное планирование муниципального образования Динской район осуществляется посредством разработки и утверждения его схемы территориального планирования.

Схема территориального планирования подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном Статьей 20 Градостроительного кодекса.

Схема территориального планирования является правовым актом территориального планирования муниципального уровня, на основании которого юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории проектирования:

- разработка и утверждение плана реализации схемы территориального планирования;
- разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
- подготовка и утверждение документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения и объектов капитального строительства на межселенных территориях, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
- подготовка проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения.

Согласно действующему законодательству схемы территориального планирования муниципальных образований устанавливают:

функциональное зонирование территории проектирования;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства муниципального уровня;
границы зон с особыми условиями использования территорий местного значения;
содержат или могут содержать предложения по установлению на уровне субъекта РФ:
границ земель, относящихся к категории «земли сельскохозяйственного назначения»;
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального уровня;
границ зон с особыми условиями использования территорий регионального значения;

содержат или могут содержать предложения по установлению на уровне РФ:

границ категорий земель, относящихся к компетенции федеральных органов;
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального уровня;
границ зон с особыми условиями использования территорий федерального значения.

Состав и содержание проекта отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ и детализированы заданием, утвержденным заказчиком проекта – Администрацией муниципального образования Динской район.

В состав материалов проекта схемы территориального планирования входят положения о территориальном планировании и материалы по обоснованию территориального планирования муниципального образования Динской район.

Проект схемы территориального планирования (СТП) учитывает ранее выполненные работы по территориальному и градостроительному планированию муниципального образования Динской район в административных границах и выполнен в составе, установленном Градостроительным кодексом РФ и техническим заданием.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка проектов СТП должна осуществляться на основании утвержденных комплексных программ развития муниципальных образований, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования. Перечисленными документами должны определяться:

- основные принципы развития территории региона (в данном случае муниципального образования Динской район) во взаимной увязке решений по территориальному планированию с соседними муниципальными образованиями;

- коридоры и территории размещения транспортных и инженерных коммуникаций краевого и муниципального значения;

- зоны местонахождения и планируемого размещения объектов капитального строительства краевого и муниципального значения;

- нормативы градостроительного проектирования, определяющие социально-экономическую основу разработки градостроительной документации.

К моменту начала работ по подготовке данной схемы территориального планирования из указанных выше документов была разработана схема территориального планирования субъекта Российской Федерации – Краснодарского края.

В связи с этим в проекте схемы территориального планирования муниципального образования Динской район особое внимание уделялось анализу факторов краевого и муниципального уровня, определяющих особенности развития территории, в том числе:

- анализу местоположения и сельскохозяйственной, рекреационно-туристической и производственной специфики муниципального образования Динской район в системе расселения Краснодарского края;
- проработке вариантных решений трассировки краевых и муниципальных транспортных магистралей и связей.

В связи с отсутствием региональных (местных) нормативов при разработке схемы использовались расчетные показатели, принимаемые на основе сопоставления нормативов СНИП 2.07.01-98*, удельных показателей обслуживания, используемых в градостроительной документации для аналогичных регионов, либо отдельных рамочных нормативов, установленных на уровне Российской Федерации.

При подготовке проекта схемы территориального планирования использовались отчётные и аналитические материалы территориальной службы государственной статистики, материалы отдельных органов муниципального управления, прочих организаций, данные, предоставленные администрацией муниципального образования Динской район, данные собственных исследований состояния окружающей среды территории, проведённых сотрудниками института, прочие источники. Существенную помощь при подготовке проекта оказали сотрудники МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динского района»– институт выражает им особую благодарность.

Показатели развития хозяйства, заложенные в проекте, не являются самостоятельной разработкой схемы, а обобщают прогнозы, предложения, и плановые намётки различных организаций. Проект схемы не является директивным документом по развитию района, но представляет собой модель развития событий по различным сценариям.

Часть проектных решений схемы территориального планирования может быть уточнена после разработки документов территориального планирования федерального и краевого уровня.
1. Цели и задачи территориального планирования

муниципального образования

Цели территориального планирования

Цели и задачи территориального планирования строго ориентированы на максимально эффективное использование всех ресурсов, повышения качества жизни, уровня предоставляемых населению социальных благ и повышения рейтинга территории среди субъектов Российской Федерации.

Стратегия территориального развития, в том числе градостроительная, имеет целеполагающий характер, выражающийся в экономической, социальной, средовой и природопользовательной составляющей:

Экономическая цель достигается решением следующих задач:

усилением инновационной составляющей экономики;
модернизацией производства;
углублением специализации (профиля) экономики регионов и городов в общественно-территориальном и международном разделении труда; совершенствованием отраслевой структуры экономики;
обеспечением комплексного развития производства и социальной сферы;
улучшением использования трудовых, земельных, водных и других ресурсов.

Стратегическая социальная цель заключается в развитии человеческого потенциала, обеспечении конституционных социальных прав и гарантий с использованием социальных стандартов и норм. Это является необходимым условием инновационного роста экономики, прекращения депопуляции населения и стимулирования его расширенного воспроизводства.

Стратегическая цель формирования среды обитания связана с улучшением застройки и планировки населенных пунктов и поселений, рациональной прокладкой коммуникаций и инфраструктурным обустройством дорог, охраной и улучшением окружающей среды, в том числе градостроительными средствами (снижением загрязнения воздуха, воды и почвы, шумового, электромагнитного и радиационного «загрязнения») сохранением и регенерацией населенных пунктов, памятников архитектуры и ценных природных образований, улучшением архитектуры сооружений, созданием градостроительных ансамблей, повышением уровня благоустройства (озеленение, обводнение, вертикальная планировка, улучшение ландшафтной архитектуры и малых архитектурных форм), инженерной защитой поселений и коммуникаций от опасных природных и природно-техногенных процессов.

Стратегическая цель природопользования достигается рационализацией и комплексным использованием земельных, водных, лесных и минерально-сырьевых ресурсов. Земельный и водный факторы в условиях возрастающей их дефицитности выдвинулись важнейшими естественными ограничениями социально-экономического развития; природное окружение населенных пунктов становится решающим для рекреации его населения; без этого уже нельзя обеспечить воспроизводство рабочей силы и здоровье жителей высоко урбанизированных районов.

Основными целями территориального планирования при разработке схемы территориального планирования муниципального образования Динской район являются:

обеспечение средствами территориального планирования целостности муниципального образования;
выработка рациональных решений по функциональному зонированию территории и создание условий для проведения градостроительного зонирования, содействующего максимальному раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала района с учетом опережающего развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
определение необходимых исходных условий развития хозяйственной деятельности за счет совершенствования территориальной организации района, прежде всего за счет увеличения площади земель населенных пунктов в поселениях, занимаемых главными конкурентоспособными видами использования, способными привлечь инвестиции в свое развитие.

Муниципальное образование Динской район – один из сельскохозяйственных районов Кубани с преобладанием земледельческих отраслей.

Решения схемы территориального планирования основываются на следующих принципах:

наращивания ресурсного потенциала в сельском хозяйстве района, развития перерабатывающей промышленности;
обеспечения сохранности природного комплекса территории, ее природно-географических особенностей, а также памятников археологии и культуры;
устойчивого развития территории за счет рационального природопользования и охраны природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;
соблюдения последовательности действий по территориальному планированию, организации рациональной планировочной структуры, функционального и последующего градостроительного зонирования с учетом опережающего развития систем коммунальной инфраструктуры для снижения уровня антропогенных нагрузок на природную среду.
рационального размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
объектов электро- и газоснабжения в границах муниципального района;
автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных и инженерных сооружений вне границ населенных пунктов;
иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления муниципального района.

Задачи территориального планирования

Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач:

Разработки оптимальной функционально-планировочной структуры муниципального образования Динской район, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территории района.
Определения системы параметров развития территории района, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и лечебно-оздоровительных компонентов развития.
Подготовки перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности муниципального образования Динской район при условии сохранения окружающей природной среды и создания соответствующей нормативно-правовой базы инвестиционно-строительной деятельности.

На схеме территориального планирования отображены существующие и планируемые границы муниципального образования Динской район, поселений и населённых пунктов, входящих в состав района; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Выделены особо охраняемые природные территории, рекреационно-туристические зоны, водоохранные зоны, инвестиционные площадки, трассы транспортных и инженерных коммуникаций регионального и муниципального значения.

Схема территориального планирования содержит проектные предложения по общей планировочной организации территории муниципального района, совершенствованию планировочной основы поселений, а также включает в себя вопросы:

функционального зонирования территории;
совершенствования системы расселения;
культурно-бытового обслуживания;
размещения головных инженерных сооружений и коммуникаций;
мероприятия по охране окружающей среды и охране памятников истории и культуры;
мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.

Задачи пространственного развития:

дальнейшее закрепление и развитие функциональных зон пространственного развития территории с обозначением границ использования земель различного назначения;
закрепление и развитие планировочного каркаса района;
развитие станицы Динской, как центра муниципального образования и центра инновационной деятельности;
создание правовой основы земельных отношений и застройки поселений, разработка и мониторинг градостроительной документации;
создание системы особо охраняемых объектов как основы правового регулирования земельных отношений и экологического каркаса;
развитие населенных пунктов района, структуры их обслуживания, повышение уровня жизни;
развитие курортного и туристического комплекса на основе освоения имеющихся природно-рекреационных ресурсов;
развитие инженерного обеспечения территории;
развитие транспортной инфраструктуры;
определение зон строительства объектов регионального и местного значения.

Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства:

приоритетное развитие основных отраслей экономики района: сельскохозяйственного производства и переработки; химической и пищевой отраслей;
осуществление комплекса мероприятий по повышению инвестиционного потенциала и уменьшению инвестиционного риска с целью повышения инвестиционной привлекательности района;
на средне- и долгосрочную перспективы необходимо разработать и осуществить систему мероприятий по дальнейшему улучшению состояния инфраструктуры района;
модернизация и реконструкция существующих электрических станций и электросетей и строительство новых линий;
создание предприятий по производству строительных материалов, по глубокой переработке ценных пород древесины; развитие кирпичного, керамзитового и стекольного производства;
создание логистических центров и комплексов;

В сельском хозяйстве, опираясь на природно-ресурсный и трудовой потенциал, а также уже созданную ранее инфраструктуру, необходимо осуществить целый ряд радикальных мероприятий, в числе которых выделяются следующие:

увеличение мощностей по переработке продукции сельского хозяйства;
расширение поставок произведенной сельскохозяйственной продукции в другие регионы страны;
увеличение объемов производства сельскохозяйственных культур и продукции животноводства (скота и птицы, молока, зерновых культур, овощей;
техническое перевооружение сельскохозяйственных предприятий с использованием механизмов кредитования и финансового лизинга;
внедрение ресурсосберегающих экологически чистых технологий возделывания сельскохозяйственных культур;
развитие ЛПХ.

Дальнейшее развитие агропромышленного комплекса Динского района представляется в повышении эффективности хозяйствования, оптимизации качественных показателей (продуктивности) на предприятиях всех форм собственности как общественного сектора, КФХ, так и ЛПХ.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 21

	Схема территориального планирования муниципального образования Динской... Динской район разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004г. №190-фз и Федеральным...		Перевозский муниципальный район Нижегородской области Схема территориального... Емы территориального планирования муниципального образования «Перевозский муниципальный район» осуществлялась в соответствии с муниципальным...
	Схемы «Схема территориального планирования муниципального образования «Велижский район»		Регламента предоставления В соответствии с Градостроительным кодексом Российской федерации, Порядком разработки и утверждения административных регламентов...
	Территориальное планирование Кирпильского сельского поселения осуществляется... Генеральный план Кирпильского сельского поселения разработан ООО «Проектный институт территориального планирования» в соответствии...		Схема территориального планирования муниципального образования «николаевский...
	Верхоянский муниципальный район Республики Саха (Якутия) Схема территориального... Материалы по обоснованию проекта Схемы территориального планирования (Пояснительная записка)		Схема территориального планирования Нижний Новгород 2012 г. Список исполнителей участников подготовки проекта схемы территориального планирования Воскресенского муниципального...
	Схема территориального планирования семилукского муниципального района... Состав изменений схемы территориального планирования семилукского муниципального района		Пермский край схема территориального планирования Том 1 положение о территориальном планировании Схема территориального планирования Пермского края выполнена коллективом специалистов в составе
	Схема территориального планирования муниципального образования сусуманский... Географическое положение района на территории области. Внутренние и внешние границы. 12		Пояснительная записка российская федерация Схема территориального планирования муниципального образования Новоселицкого муниципального района
	Перевозский муниципальный район Нижегородской области Схема территориального... Схема современного использования территории и границ территорий и земель, м 1: 50 000		Ооо испо «костромагорстрой» схема территориального планирования судиславского... Схема территориального планирования судиславского муниципального района костромской области
	Контрольного мероприятия и перечень основных вопросов, подлежащих... Динской район С. В. Лебедевой и А. А. Фалковой проведена плановая выборочная камеральная проверка бюджетного учреждения культуры...		Решение 23. 06. 2016 №61-637 г. Саратов ┌ Об утверждении местных... В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Город Саратов», решением Саратовской...

Похожие: