Проект планировки и проект межевания территории микрорайона «Иртыш» в границах улиц Зеленодольская – Объездная – Конева – Восточная объездная города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа Югры Положения о размещении объектов капитального строительства Основная часть Том 1 москва 2013

Скачать 0.93 Mb.

Название	Проект планировки и проект межевания территории микрорайона «Иртыш» в границах улиц Зеленодольская – Объездная – Конева – Восточная объездная города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа Югры Положения о размещении объектов капитального строительства Основная часть Том 1 москва 2013
страница	4/6
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5 6

II. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

1. Параметры планируемого развития территории

Площадь территории в границах проекта планировки 188,47 га. Численность населения составляет 11,6 тыс. чел.

Плотность населения в границе проекта планировки составит 62 чел/га при обеспеченности общей площадью 30 кв. м на человека.

Реализация проекта предлагается в два этапа:

- 1 очередь 2017 год;

- расчетный срок – 2020 год.

1.1. Функциональные зоны

Территория микрорайона «Иртыш» дифференцирована на следующие зоны:

-индивидуальной застройки

-малоэтажной жилой застройки;

-среднеэтажной жилой застройки;

-многоэтажной жилой застройки;

-застройки повышенной этажности

-общественно-делового назначения;

- культового назначения;

-социально-бытового назначения;

-торгового назначения;

-учебно-образовательного назначения;

-культурно-досугового назначения;

- спортивного назначения;

-здравоохранения;

-коммунального назначения;

-автомобильного транспорта;

-речного транспорта;

-объектов инженерного обеспечения;

-объектов отдыха;

-природные территории;

-акватории.
2. Новое жилищное строительство
В соответствии с проектными решениями новый жилой фонд составит 281,7 тыс. кв. м. общей площади, в том числе 269,7 тыс. кв. м. – жилая площадь и 12,0 тыс. кв. м. площадь нежилых помещений. Суммарная поэтажная площадь наземной части зданий составит 361,6 тыс. кв. м. Население в новом проектируемом жилом фонде составит 9,0 тыс. человек при средней обеспеченности общей площадью в 30 кв. м/чел. Распределение нового жилого фонда по типам застройки приведено в таблице 1. Преобладающим типом застройки станет среднеэтажная застройка. Ее удельный вес в общей площади жилищного фонда составит 55,4 %.

Характеристика жилого фонда по типам застройки Таблица 1

Тип застройки	Общая площадь, тыс. кв. м.	%%
Индивидуальная жилая застройка с участками	-	-
Таун – хаусы	42,9	15,2
Среднеэтажная жилая застройка (4-6 этажей)	156,2	55,4
Многоэтажная жилая застройка (7-8 этажей)	25,8	9,2
Жилая застройка повышенной этажности (9 этажей)	56,8	20,2
Всего:	281,7	100,0

Подробная характеристика проектируемого жилищного фонда приведена в таблице 2.

Характеристика проектируемого жилищного фонда Таблица2

№ участка	Количество секции	Этажность	Площадь застройки кв. м	Суммарная поэтажная площадь, кв. м	Общая площадь, кв. м	Жилая площадь, кв. м	Нежилая площадь, кв. м	Население, чел.
	Многоквартирная жилая застройка
8	3	4-6	1052	5640	4230	4230		141
	3	4-5	1052	4544	3408	3408		114
	2	4-6	716	3536	2652	2652		88
	4	4-5	1432	6444	4833	4833		161
Итого			4252	20164	15123	15123		504
9	7	4-6	2440	11908	8931	8931		298
	2	4	716	2864	2148	2148		72
	2	4	716	2864	2148	2148		72
Итого			3872	17636	13227	13227		441
10	5	4-6	1892	9584	7224	6651	573	220
	2	4	716	2864	2148	2148		72
	5	4	1812	7248	5436	5436		181
Итого			4420	19696	14808	14235	573	473
11	5	4-5	1434	6451	4838	4838		161
	2	4	716	2864	2148	2148		72
	2	4-5	1052	4924	3693	3693		123
	3	4-5	1770	8131	6098	6098		203
Итого			4972	22370	16777	16777		559
12	4	4	1432	5728	4296	4296		143
	4	4	716	2864	2148	2148		72
	3	4-6	1052	5640	4230	4230		141
	1	9	724	4532	3396	2856	540	95
	1	9	724	4532	3396	2856	540	95
Итого			4648	23296	17466	16386	1080	546
13	1	9	724	4532	3396	2856	540	95
	1	9	724	4532	3396	2856	540	95
	1	9	724	4532	3396	2856	540	95
	1	8	1323	10584	7938	6946	992	231
	3	8	1109	8872	6654	6654		222
Итого			4604	33052	24780	22168	2612	738
14	1	9	724	4532	3396	2856	540	95
	1	9	724	4532	3396	2856	540	95
	1	5	386	1930	1148	1148		38
	4	5	1479	7395	5546	5546		185
	2	5	732	3660	2745	2745		92
Итого			4045	22049	16231	15151	1080	505
15	1	10	466	4660	3495	3495		117
	1	10	466	4660	3495	3495		117
	3	6	1160	6960	5220	5220		174
	5	5	1732	8660	6495	6495		217
	3	6	1053	6318	4739	4739		158
	3	5	1053	5265	3949	3949		132
	2	6	672	4032	3024	3024		101
	2	5	672	3360	2520	2520		84
Итого			7274	43915	32937	32937		1098
17	6	4-8	2104	12960	9739	8161	1578	272
	7	4-8	2440	15020	11300	9470	1830	315
	2	6-8	716	5056	3792	3792		126
Итого			5260	33036	24831	21423	3408	713
23	3	5	1052	5260	3945	3945		132
Итого			1052	5260	3945	3945		132
26	1	9	630	5670	4253	4253		142
	1	9	616	5544	4158	4158		139
Итого			1246	11214	8411	8411		281
28	5	4-5	1724	7948	5961	4668	1293	155
	4	4	1388	5552	4164	4164		139
	2	4	716	2864	2148	2148		72
Итого			3828	16364	12273	10980	1293	367
38	1	9	435	3915	2936	2610	326	87
	1	9	435	3915	2936	2610	326	87
	1	9	435	3915	2936	2610	326	87
Итого			1305	11745	8808	7830	978	261
42	1	9	435	3915	2936	2610	326	87
	1	9	435	3915	2936	2610	326	87
	1	9	435	3915	2936	2610	326	87
Итого			1305	11745	8808	7830	978	261
43	4	5	1567	7835	5876	5876		196
	1	6	736	4416	3312	3312		110
	1	6	1089	6534	4900	4900		163
	2	5	663	3315	2486	2486		83
Итого			3392	22100	16574	16574		552
44	3	4-6	1052	4968	3726	3726		175
Итого			1052	4968	3726	3726		175
Всего			56527	318610	238725	226723	12002	7607
	Таун-хаусы
18	74	2	7158	14316	14316	14316		477
19	74	2	7158	14316	14316	14316		477
20	74	2	7158	14316	14316	14316		477
Итого			21474	42948	42948	42948		1431
Всего			78001	361558	281673	269671	12002	9038

3. Развитие системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Проектируемые учреждения обслуживания Таблица 3

№ участка	Объект	Этаж	Общая площадь здания, кв. м.	Вмести-мость	Терри-тория, га	Примечание
22	Общеобразовательная школа	3	7100	1200 мест	2,5	1 очередь
9	Детское дошкольное учреждение	2	800	120 мест	0,4	1 очередь
17	Детское дошкольное учреждение	2	1280	120 мест	0,37	Расчетный срок
22	Детское дошкольное учреждение	2	800	120 мест	0,8	1 очередь
7	Торговый центр	2	2900	1400 кв.м торговой площади	0,9	1 очередь
15	Спортивный зал	1	440	300 кв.м площади пола	_	1 очередь
16	Торгово-деловой центр: - торговые площади, - учреждения питания, -отделение банка, - отделения связи, - офисы	6	4560	-	0,49	1 очередь
16	Общественно-деловой центр с клубными помещениями и залом	6	4130	-	0,49	1 очередь
29	Гостиница	4	2200	120 мест	-	1 очередь
29	Административное здание	5	2900	-	-	1 очередь
30	Социально-досуговый комплекс: -центр оказания муниципальных услуг населению, - страховая компания, -туристическая компания, -банк, -кафе, ресторан	9	3780	-	0,96	1 очередь
	Объекты городского значения
21	Торгово-развлекательный центр		49970		5,2	1 очередь
	в том числе:
	ТД "Меридиан"	3	7067			существ.
	ТД «Сатурн»	3	14164			существ.
	Развлекательный центр	3	28739			1 очередь
	Объекты районного значения
30	Спортивный центр: спортивная школа, спортивные залы общего пользования, бассейн, спортивный магазин, кафе	2	14400	-	2,24	1 очередь
	Встроенные объекты
10	КБО (в 5-ти секционном доме)		573	-	-	1 очередь
12	Магазин (в 9-ти этажном доме)		540	270 кв. м торговой площади	-	1 очередь
	Кафе (в 9-ти этажном доме)		300	100 мест	-
	Банк (в 9-ти этажном доме)		240	-	-
13	Отделение связи (в 9-ти этажном доме)		540	-	-	1 очередь
	Магазин (в 9-ти этажном доме)		540	270 кв.м торговой площади	-
	КБО (в 9-ти этажном доме)		540	-	-
	Помещения для занятий спортом (в 8-ми секционном доме)		992	-	-
14	КБО (в 9-ти этажном доме)		540	-	-	1 очередь
14	Магазин (в 9-ти этажном доме)		540	270 кв.м торговой площади	-	1 очередь
17	Магазин (в 6-ти секционном доме)		1578	780 кв.м торговой площади	-	Расчетный срок
17	Магазин (в 6-ти секционном доме)		1830	900 кв.м торговой площади	-	Расчетный срок
28	Помещения для занятий досуговой деятельностью (в 5-ти секционном доме)		600	-	-	Расчетный срок
28	Магазин (в 5-ти секционном доме)		693	340 кв.м торговой площади	-	Расчетный срок
37	Магазин (в 9-ти этажном доме)		326	160 кв.м торговой площади	-	Расчетный срок
38	Кафе (в 9-ти этажном доме)		326	100 посадоч-ных мест	-	1 очередь
38	Магазин (в 9-ти этажном дом)		326	160 кв.м торговой площади	-	1 очередь
42	КБО (в 9-ти этажном доме)		326	-	-	1 очередь
	Отделение связи (в 9-ти этажном доме)		326	-	-	1 очередь
	Магазин (в 9-ти этажном доме)		326	160 кв.м торговой площади	-	1 очередь

1 2 3 4 5 6

Похожие:

	Постановление от 9 октября 2013 г. N 414-п о государственной программе... Правительства Ханты-Мансийского автономного округа Югры от 12 июля 2013 года n 247-п "О государственных и ведомственных целевых программах...		К постановлению Администрации города Ханты-Мансийска Устава города Ханты-Мансийска, в целях комплектования библиотечно-информационного фонда муниципального образования Ханты-Мансийского...
	Отчет о достигнутых результатах деятельности Департамента строительства Ханты-Мансийского Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Депстрой Югры) в соответствии с постановлением Губернатора...		Отчёт казенного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры... Ями по реализации государственной и региональной политики в сфере архивного дела Ханты-Мансийского автономного округа – Югры – казенное...
	Ханты-мансийского автономного округа югры распоряжение Югры и исполнительных органах государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, учитывая решение Общественного...		Ханты-мансийский автономный округ югра губернатор постановление Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19 ноября 2001 года №75-оз «о губернаторе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»,...
	Ханты-мансийского автономного округа югры постановление Избирательной комиссии Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Е. В. Семёнова об исполнении Плана работы Избирательной комиссии...		Справка о результатах комплексной проверки организации деятельности... Комплексная проверка деятельности Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Ханты-Мансийский...
	О прекращении производства по делу Мировой судья судебного участка №2 города окружного значения Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа Югры Кондратьева...		О прекращении производства по делу Мировой судья судебного участка №2 города окружного значения Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа Югры Кондратьева...
	Департамент социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» с 01. 01. 2008 года изменен вид и название Учреждения на Бюджетное Учреждение Ханты-Мансийского...		Отчёт Казенного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры... Казенного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Государственный архив Ханты-Мансийского автономного округа-Югры»...
	Постановление от 24 января 2014 г. N 22-п о порядке осуществления... Правительства Российской Федерации", Законом Ханты-Мансийского автономного округа Югры от 26 февраля 2007 года n 5-оз "О регулировании...		Отчёт о проведении Международного it-форума в 2014 году Форум с участием стран брикс. Организаторы Форума: Правительство Ханты-Мансийского автономного округа – Югры совместно с Администрацией...
	Экономического развития ханты-мансийского автономного округа югры (депэкономики югры) «О порядке регистрации аттракционов на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»		Ханты-мансийского автономного округа югры распоряжение О плане мероприятий («дорожной карте») подготовки и проведения опытной эксплуатации государственной информационной системы жилищно-коммунального...

Руководство, инструкция по применению