Приложение №1
к Договору управления
Многоквартирным домом
от «____» __________ 201_ г.
Состав общего имущества Многоквартирного дома по адресу:
Московская область, г. Павловский Посад, квартал Первомайский дом 1
1. Межквартирные лестничные площадки.
2. Вестибюли.
3. Крыльца.
4. Тамбуры.
5. Подъезды.
6. Лестницы.
7. Лифтовые холлы.
8. Лифты.
9. Лифтовые и иные шахты.
10. Коридоры.
11. Технические этажи.
12. Чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
13. Крыши.
14. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
15. Служебные помещения.
16. Кладовые.
17. Подсобные помещения.
18. Пожарные и эвакуационные выходы.
19. Электрощитовые.
20. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
21. Прилегающий земельный участок в установленных границах находящийся в общедомовой собственности включая: элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки, а также подземное пространство в границах дворовой территории.
22. Иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на придомовом земельном участке, включая МАФ.
23. Иные помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания общего имущества в данном доме.
Управляющая организация Собственник
__________ /____________/ _________________ /__________/
М.П.
Приложение № 2
к Договору управления
Многоквартирным домом
от «____» __________ 201_ г.
Перечень
технической документации на Многоквартирный дом по адресу:
Московская область, г. Павловский Посад, квартал Первомайский дом 1
и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов
№
п/п
|
Наименование документа
|
Кол-во листов
|
Примечания
|
I. Техническая документация на многоквартирный дом
|
|
Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом)
|
имеется
|
Отчет по результатам инструментальных измерений.
Поэтажный план.
|
|
Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:
|
4.1.инженерных коммуникаций
|
-
|
Не передано застройщиком
|
4.2.коллективных (общедомовых) приборов учета
|
-
|
Не передано застройщиком
|
4.3.общих (квартирных) приборов учета
|
-
|
для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммуналь-ной квартире
|
4.4.индивидуальных приборов учета
|
-
|
для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммуналь-ной квартире
|
4.5.механического оборудования
|
-
|
Не передано застройщиком
|
4.6.электрического оборудования
|
-
|
Не передано застройщиком
|
4.7.санитарно-технического оборудования
|
-
|
Не передано застройщиком
|
4.8.иного обслуживающего более одного помещения
в многоквартирном доме оборудования
|
-
|
Не передано застройщиком
|
4.9. отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества)
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007 г.
|
-
|
Содержит рекомендации застройщика (подрядчика), проектировщиков по содержанию и ремонту общего имущества, сроки службы его отдельных частей
|
II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы
|
|
Кадастровая карта (план) земельного участка
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Акты освидетельствования скрытых работ
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Протокол измерения шума и вибрации
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей:
- электроснабжения,
- холодного и водоотведения,
- газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями
|
-
-
имеется
|
Не передано застройщиком
Не передано застройщиком
|
|
Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудование
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг
|
-
|
за год, предшествующий передаче документации
|
|
Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг
|
-
|
Не передано застройщиком
|
|
Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы:
договоры
списки
прочее
|
-
|
Не передано застройщиком
|
Примечание: Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.
В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов, работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Управляющая организация Собственник
________________ /____________/ _________________ /__________/
М.П.
Приложение № 3
к Договору управления
Многоквартирным домом
от «_____» __________ 201_г.
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
Московская область, г. Павловский Посад, квартал Первомайский дом 1
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
|
№ п/п
|
Вид работ
|
Вид оборудования на лестничных клетках
|
Оборудование отсутствует
|
Мусоропровод
|
лифт
|
Мусоропровод и лифт
|
1
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних 2-х этажей
|
ежедневно
|
ежедневно
|
ежедневно
|
ежедневно
|
2
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-ого этажа
|
2 раза в неделю
|
2 раза в неделю
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
3
|
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов
|
-
|
ежедневно
|
-
|
ежедневно
|
4
|
Мытье лестничных площадок и маршей
|
2 раза в месяц
|
2 раза в месяц
|
1 раз в месяц
|
1 раз в месяц
|
5
|
Мытье пола кабины лифта
|
-
|
-
|
ежедневно
|
ежедневно
|
6
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта
|
-
|
-
|
2 раза в месяц
|
2 раза в месяц
|
7
|
Мытьё окон
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
8
|
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
9
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
10
|
Влажная уборка подоконников, отопительных приборов
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов, выполненных не из асбестоцементных труб и не оснащенных устройством для промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода.
№ п/п
|
Вид работ
|
Периодичность
|
1
|
Профилактический осмотр мусоропроводов
|
2 раза в месяц
|
2
|
Удаление мусора из мусороприемных камер
|
ежедневно
|
3
|
Уборка мусороприемных камер
|
ежедневно
|
4
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
|
1 раз в неделю
|
5
|
Мойка сменных мусоросборников
|
ежедневно
|
6
|
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
|
1 раз в месяц
|
7
|
Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды) и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
|
1 раз в месяц
|
8
|
Дезинфекция мусоросборников
|
1 раз в месяц
|
9
|
Устранение засора
|
По мере необходимости
|
Периодичность основных работ выполняемых при обслуживании мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней
поверхности ствола мусоропровода
№ п/п
|
Вид работ
|
Периодичность
|
1
|
Профилактический осмотр мусоропроводов
|
2 раза в месяц
|
2
|
Удаление мусора из мусороприемных камер
|
ежедневно
|
3
|
Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры
|
ежедневно
|
4
|
Уборка и мойка загрузочных клапанов
|
1 раз в неделю
|
5
|
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
|
1 раз в неделю
|
6
|
Очистка и мойка передвижных контейнеров
|
ежедневно
|
7
|
Промывка, очистка (цикл повторяется 3 раза без воды) и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода
|
1 раз в месяц
|
8
|
Дезинфекция мусоросборников
|
1 раз в месяц
|
9
|
Устранение засора
|
по мере необходимости
|
Примечание: дезинфекция производится непосредственно сразу после мойки элементов мусоропровода
Периодичность
Основных работ, выполняемых при уборке помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.)
N п/п
|
Вид работ
|
Периодичность
|
1
|
Влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием его (в т.ч. мытье пола 4 раза в год)
|
5 раз в неделю
|
2
|
Влажная протирка подоконников
|
1 раз в неделю
|
3
|
Протирка мебели и инвентаря, находящихся в помещении
|
1 раз в неделю
|
4
|
Опорожнение и мытье урн
|
5 раз в неделю
|
5
|
Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и т.д.)
|
5 раз в неделю
|
6
|
Влажная протирка и мытье оконных решеток, отопительных приборов
|
4 раза в год
|
7
|
Влажная протирка и мытье стен, дверей, плафонов
|
2 раза в год
|
8
|
Обметание пыли с потолков
|
2 раза в год
|
9
|
Мытье окон
|
2 раза в год
|
|
