ДОГОВОР № 2-ПСД/2017
на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
«14» февраля 2017г. г. Биробиджан
Некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (сокращенное наименование НКО «РОКР») в лице директора Войтенко Антона Викторовича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и Индивидуальный предприниматель Григорьев Сергей Борисович, действующий на основании Свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей серия 27 № 000939903 от 21.12.2004, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, по результатам электронного аукциона, объявленного 29.12.2016, на основании протокола заседания комиссии по осуществлению закупок по вопросу рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе на право заключения договора о выполнении работ (оказании услуг) по предмету электронного аукциона Выполнение работ и (или) оказание услуг по оценке технического состояния и разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по ремонту (замене) лифтов на территории Еврейской автономной области № 1 от 02.02.2017 заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
В соответствии с результатами электронного аукциона на право заключения договора на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам:
ЕАО, п. Приамурский, ул. Вокзальная, д. 26; ЕАО, с. им. Тельмана, ул. Школьная, д. 2а; ЕАО, п. Смидович, пер. Партизанский, д. 2а; ЕАО, п. Теплоозерск, ул Вокзальная, д. 3; ЕАО, п. Теплоозерск, ул. Калинина, д. 13.
Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по разработке и согласованию в установленном порядке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества, выполняемых и оплачиваемых в соответствии с условиями настоящего Договора, в соответствии с Техническим заданием (приложения №3 к настоящему Договору).
1.2. Подрядчик, принимая на себя выполнение работ, подтверждает, что в Техническом задании (Приложение № 3 к настоящему Договору) отсутствуют какие-либо недостатки.
1.3. Проектно-сметная документация, являющаяся предметом настоящего Договора, должна соответствовать техническим, экономическим и другим требованиям технического задания (Приложение № 3 к настоящему Договору), ТУ, СНиП, СанПин, действующим нормативным актам Российской Федерации, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций, а также указаниям Заказчика, условиям настоящего Договора в части состава, содержания и оформления проектной документации.
1.4. Контроль за надлежащим выполнением Подрядчиком обязательств по Договору, в том числе за сроками выполнения работ и этапов выполнения работ, оформлением документов, связанных с оплатой и подтверждающих выполнение работ, их согласование производится специалистами Заказчика.
2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДЧИКА
2.1. В целях обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору Подрядчик предоставляет Заказчику в течение срока, установленного конкурсной документацией, банковскую гарантию, или вносит денежные средства в размере обеспечения исполнения Договора, на расчетный счет Заказчика:
Получатель - Некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области»
ИНН/КПП, 7901995562/790101001, р/с 40603810475080000007,
БИК. 040813733, К/с. 30101810300000000733, Хабаровский РФ АО «Россельхозбанк».
3.2. Размер обеспечения исполнения Договора устанавливается в размере 20 % от общей стоимости работ по Договору, а в случае снижения Подрядчиком начальной максимальной цены договора подряда при подаче заявки на участие в конкурсе на 25% и более размер обеспечения исполнения Договора устанавливается в размере 30 % (тридцати процентов) от общей стоимости работ по Договору, в сумме 65446 рублей.
2.3. Обеспечение исполнения обязательств по Договору распространяется на срок выполнения работ.
2.4. В случае продления срока выполнения работ, срока гарантийных обязательств Подрядчик обязан оформить продление срока действия обеспечения исполнения Договора соразмерно увеличению срока выполнения работ, срока гарантийных обязательств.
2.5. После подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта в течение 10 банковских дней по письменному требованию Подрядчика Заказчик возвращает на банковский счет, указанный Подрядчиком, денежные средства, предоставленные в качестве обеспечения исполнения обязательств Подрядчика.
2.6. Обеспечение исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, представленное в форме банковской гарантии (оригинала), составленной с учетом требований ст. 368-378 Гражданского кодекса РФ, должно отвечать следующим условиям:
- банковская гарантия должна быть безотзывной;
- сумма банковской гарантии должна быть равна сумме обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору и должна быть выражена в российских рублях;
- Срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия контракта не менее чем на три месяца.
- бенефициаром в банковской гарантии должен быть указан Заказчик, принципалом - Подрядчик, гарантом - банк или иная кредитная организация, выдавшая банковскую гарантию;
- в банковской гарантии прямо должно быть предусмотрено безусловное право Заказчика на истребование суммы банковской гарантии полностью или частично в случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору в предусмотренные сроки и/или расторжения настоящего Договора;
- банковская гарантия должна быть выдана российским банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения (ст. 74.1, 176.1 Налогового кодекса РФ). Банковские гарантии, выданные иными организациями (в том числе страховыми организациями) в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору, не принимаются;
- банковская гарантия должна быть выдана без нарушений требований действующего законодательства РФ, а также требований Банка России;
- максимальное отношение совокупной суммы кредитных требований банка к одному заемщику или группе связанных заемщиков к собственным средствам (капиталам) банка не должно превышать 25% (двадцать пять процентов) согласно Инструкции Банка России от 16.01.2004 N 110-И "Об обязательных нормативах банков";
- в банковской гарантии не должно быть условий или требований, противоречащих изложенному или делающих изложенное неисполнимым.
Заказчик вправе предъявить банковскую гарантию гаранту для выплаты суммы обеспечения исполнения обязательств по решению Заказчика в случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору и/или расторжения настоящего Договора.
2.7. Сумма обеспечения исполнения обязательств по Договору подлежит выплате Заказчику в качестве компенсации за любые убытки, которые могут наступить вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору.
2.8. Подрядчик обязан увеличить срок банковской гарантии во всех случаях увеличения срока производства работ по Договору.
3. Сроки выполнения работ.
3.1. Начало проведения работ по договору: с момента подписания сторонами Договора.
3.2. Сроки выполнения работ, согласно Графику предоставления проектно-сметной документации (Приложение №2), с 14.02.2017 до 02.04.2017, в том числе, отдельных этапов:
1 этап – обследование, составление технического отчета по результатам обследования выполняются в течении 17 дней с момента заключения Договора. Указанный период включает в себя 10 дней на согласование результатов 1 этапа работ Заказчиком.
2 этап – разработка рабочей документации выполняется в течение 30 дней с момента согласования результатов 1 этапа работ Заказчиком. Указанный период включает срок на приемку работ Заказчиком и согласование результатов работ с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Включает проведение проверки сметной стоимости.
4. Цена договора и порядок расчетов
4.1. Цена настоящего договора определяется в соответствии с начальной (максимальной) цены договора, прилагаемого к документации электронного аукциона и составляет: 327 230 (Триста двадцать семь тысяч двести тридцать) рублей 00 копеек.
В цену настоящего договора включены налоги и другие обязательные платежи, командировочные расходы, транспортные расходы, получение различного рода расчетов, справок, актов, решений и т.п. документов.
4.2. Цена договора об оказании услуг может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, услуг. Цена договора об оказании услуг может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором об оказании услуг объемов работ (услуг). Изменение стоимости и объемов работ (услуг) производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.3. Авансовый платеж Подрядчику в размере до 20 % от цены работ на объекте, указанной в п. 4.1. настоящего Договора, выплачивается Подрядчику при наличии средств на счете регионального оператора, на котором формируется фонд капитального ремонта, или по мере поступления денежных средств.
Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по выполнению работ, представить Представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.
4.4. Расчет по Договору осуществляются в безналичном порядке платежными поручениями на основании предоставленных Подрядчиком и принятых Заказчиком актов сдачи-приемки работ, счетов, счетов-фактур.
Обязательство Заказчика считается выполненным в момент списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4.5. Расчет за выполненные работы осуществляется на основании акта выполненных работ по мере поступления денежных средств на счет регионального оператора, на котором формируется фонд капитального ремонта, но не позднее 180 дней с даты его подписания.
4.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, оплата выполненных работ по Договору приостанавливается до полной оплаты Подрядчиком выставленных ему Заказчиком штрафных санкций и зачисления их на расчетный счет Заказчика. При этом размер штрафных санкций определяется сторонами двусторонним актом (Приложение №4). Подрядчик в течение 10 рабочих дней оплачивает счет на уплату неустойки (штрафных санкций).
4.7. Оплата за фактически оказанные Подрядчиком услуги осуществляется Заказчиком после устранения Подрядчиком замечаний и недостатков, выявленных Заказчиком в ходе приемки работ.
5. Права и Обязанности сторон
5.1. Заказчик имеет право:
Контролировать ход разработки проектно-сметной документации, его соответствие графику, в том числе разделов проектной документации, и соблюдение Подрядчиком Договора и его условий. В необходимых случаях требовать от Подрядчика выполнения экономического обоснования и стоимостного сравнения закладываемых в проектную документацию технических и инженерных решений.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. В течение 10 рабочих дней с момента поступления от Подрядчика технического отчета по результатам обследования, согласовать его и направить Подрядчику письменное уведомление о согласовании.
5.2.2. В течение 10 рабочих дней с момента поступления от Подрядчика проектно-сметной документации согласовать ее.
5.2.3. При несоответствии результатов технического отчета и\или проектно-сметной документации условиям Договора и техническому заданию (приложение №3 к Договору), Заказчик до окончания сроков установленных пунктами 4.2.1. и 4.2.2. настоящего Договора возвращает Подрядчику документацию на доработку с письменным указанием выявленных нарушений.
5.2.4. Производить оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, установленном разделом 3 настоящего Договора.
5.2.5. Осуществляет другие права и обязанности, вытекающие из условий Договора.
5.2.6. Оказывать содействие Подрядчику в ходе выполнения им Работ по вопросам, непосредственно связанным с предметом Договора, решение которых возможно только при участии Заказчика.
5.3. При выполнении работ Подрядчик имеет право:
5.3.1. Привлекать к разработке проектно-сметной документации субподрядные организации, имеющие соответствующие свидетельства, лицензии, допуски на выполнение работ, выданные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и сроки выполняемых субподрядчиками работ.
5.4. При выполнении работ Подрядчик обязан:
5.4.1. Выполнить все работы в соответствии с требованиями действующих СНиПов, ГОСТов, ВСН, ТУ, технических регламентов, иных нормативных правовых актов РФ, Еврейской автономной области в области проектно-изыскательских работ и капитального ремонта, Техническим Заданием (Приложение № 3 к Договору) и условиями настоящего Договора.
5.4.2. В течение 2 (двух) календарных дней с момента подписания Договора своим приказом назначить представителей Подрядчика, ответственных за выполнение работ по Договору по каждому дому отдельно, и письменно известить об этом Заказчика, с приложением копий этих приказов и предоставить план-график выполнения работ по договору.
5.4.3. По выполнению этапов работ, предусмотренных п. 2.2. Договора предоставить Заказчику соответственно технический отчет с фото-таблицами, проектно-сметную документацию, выполненную в соответствии с техническим заданием.
5.4.4. Обосновывать по требованию Заказчика закладываемые в проектную документацию технические и инженерные решения путем сопоставления эксплуатационных и стоимостных показателей возможных вариантов. В случае сомнения Заказчика в экономической целесообразности применяемых проектных решений Подрядчик обязан предоставить соответствующие расчеты и обоснования, включая расчеты по предлагаемым Заказчиком вариантам.
5.4.5. Если в процессе разработки Подрядчиком и согласования Заказчиком проектной документации выясняется неизбежность получения отрицательного результата, либо нецелесообразность или невозможность дальнейшего проведения работ по причинам, не зависящим от Сторон, Подрядчик обязан приостановить свою работу по настоящему Договору и в течение 1 (одного) календарного дня поставить об этом в известность Заказчика для принятия решения о действиях Сторон по дальнейшему исполнению Договора.
5.4.6. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований нормативных правовых документов и условий Договора.
5.4.7. За свой счет устранять все выявленные, в процессе приемки и согласования Заказчиком и/или заинтересованными ведомствами и организациями, недостатки по разработанной проектно-сметной документации в срок не более 5-ти календарных дней.
5.4.8. На основании изготовленной и согласованной в установленном порядке проектной документации обязан выполнить расчет локальных и объектных смет, сводного сметного расчета, включающих все затраты на ее реализацию.
5.4.9. Предъявляет по первому требованию Представителя Заказчика и (или) Заказчика соответствующие документы, подтверждающие квалификацию специалистов, привлекаемых для выполнения работ по Договору.
5.4.10. По требованию Заказчика в течение 2 (двух) рабочих дней информировать в письменном виде о ходе выполняемых работ, а также доводить до сведения Заказчика обо всех обстоятельствах, которые могут существенно повлиять на качество и сроки выполнения работ.
5.4.11. Подрядчик (и его субподрядчики) обязан передать Заказчику исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные в ходе исполнения настоящего Договора, в том числе на проектно-сметную документацию. Подрядчик не сохраняет за собой право использовать самостоятельно или предоставлять аналогичное право на использование какого-либо из результатов Работ по настоящему Договору третьим лицам.
5.4.12. Не разглашать и не передавать третьим лицам ставшую известной в связи с исполнением настоящего Договора информацию.
5.4.13. Обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности и охране труда, по противопожарной безопасности, охране окружающей среды.
5.4.14. Стоимость проектируемых работ по капитальному ремонту не должна превышать предельную стоимость работ по видам ремонта, установленную нормативным актом Правительства Еврейской автономной области, указанную в техническом задании по каждому виду работ (Приложение№3 к договору). В случае превышения предельной стоимости проектируемых работ Подрядчик обосновывает принятие данных технических решений и в течении 5-ти рабочих дней согласовывает их с Заказчиком. Без согласования дальнейшее выполнение работ не допускается.
5.4.15. Предусматривать к использованию при проектировании материалы, оборудование, конструкции и детали, соответствующие государственным стандартам и техническим условиям.
5.4.16. В локальных сметных расчетах при выборе материалов и оборудования руководствоваться ФССЦ-2001. В процессе проектирования уведомлять Заказчика об отсутствующих материалах и оборудовании в указанных сборниках цен на материалы и оборудование. При отсутствии в указанных сборниках цен на материалы и оборудование, с согласия Заказчика, возможно применение стоимостных предложений фирм поставщиков, с приложением подтверждающих документов, не менее 3-х предложений от разных организаций.
|
