Ильин Александр Вячеславович инн 580745163894 огрнип 311582731300014 утверждаю: Индивидуальный предприниматель

2.3. Принципы оценки имущества. 1. Принципы, связанные с взаимоотношением элементов собственности: - Вклада - Сбалансированности - Возрастающих и уменьшающихся доходов 2. Принципы, связанные с рыночной средой. - Конкуренции - Предложения и спроса - Изменения цены с течением времени 3. Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования: - Полезности - Замещения - Ожидания 4. Принципы, основанные на представлениях пользователя. Наиболее вероятное использование, в результате которого стоимость оцениваемого имущества будет макси­мальной и его использование будет: - физически возможным; - разумно оправданным; - юридически законным; - осуществимым с финансовой точки зрения. Учитываются следующие факторы: - степень универсальности имущества: - автономность; - транспортабельность; - степень эксплуатационной загрузки в рамках данного технологического процесса. 2.4. Подходы к оценке имущества. Согласно ФСО № 1 п. 20, «Оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода». Соответственно, при проведении оценки используются (или обосновывается отказ от использования) три основных подхода: затратный, сравнительный и доходный. Возможность и целесообразность применения тех или иных подходов к оценке зависит от характера и специфики оцениваемого объекта, цели назначения оценки, а также доступности и качества необходимой исходной информации. В рамках каждого из подходов существует набор методов оценки, то есть конкретных способов расчета стоимости объекта. Согласно ФСО № 1 п. 20, «Оценщик вправе самостоятельно определять методы оценки в рамках применения каждого из подходов». Затратный подход. В соответствии с Федеральным стандартом оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256, «затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устаревания. При затратном подходе считают, что рыночная стоимость оцениваемого имущества определяется в первую очередь затратами на его создание и реализацию. Определяемая таким образом стоимость может не совпадать с рыночной стоимостью, так как затраты – не единственный фактор стоимости, на которую также влияют полезность, качество и конкурентоспособность. Сравнительный подход. В соответствии с ФСО №1 сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. Сравнительный подход применим для того вида автотранспортных средств, которое имеет разви­тый вторичный рынок. Метод основан на определении рыночных цен, адек­ватно отражающих «ценность» единицы оборудования в ее текущем состоянии. Основ­ной используемый принцип - сопоставление, которое должно проводиться: - с точным аналогом, продающимся на вторичном рынке; -с приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке, с внесением соответствующих поправок при отсутствии точного аналога; - с новым аналогичным оборудованием с внесением поправок на износ при от­сутствии вторичного рынка. Доходный подход. В соответствии с ФСО №1 доходный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Определение стоимости доходным подходом основано на предположении о том, что потенциальный инвестор не заплатит за объект оценки больше, чем текущая стоимость будущих доходов, получаемых в результате его эксплуатации (иными словами, покупатель в действительности приобретает не собственность, а право получения будущих доходов от владения собственностью). Аналогичным образом, собственник не продаст свое имущество по цене ниже текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов. Считается, что в результате взаимодействия стороны придут к соглашению о цене, равной текущей стоимости будущих доходов. 2.5. Инспекция имущества. Инспекция и осмотр объекта оценки оценщиком не производился. Поэтому оценщик в своих расчетах опирался лишь на документы, которые были представлены За­казчиком 3. Перечень документов, используемых оценщиками и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Определение Арбитражного суда Псковской области от 11 октября по делу № А52-2923/2012. Карточка учета транспортных средств от 19.09.2012г на ГАЗ 2752. Паспорт транспортного средства серия 52 МС №815512. Свидетельство о регистрации ТС Серия 60 СТ 940899. Карточка учета транспортных средств от 01.10.2012г на МИЦУБИСИ (MITSUBISHI LANCER). Паспорт транспортного средства серия 78 ТО №443410. Свидетельство о регистрации ТС Серия 60 РС 659820. Карточка учета транспортных средств от 07.10.2000г на ФОРД ЭСКОРТ. 4. Социально – экономическая характеристика региона. 4.1. Общая информация о Псковской области. Пско́вская о́бласть — субъект Российской Федерации, входит в состав Северо-Западного федерального округа. Административный центр — город Псков. Область граничит с Ленинградской, Новгородской, Тверской, Смоленской областями, Белоруссией, а также с Европейским союзом — Эстонией и Латвией. Псковская область — единственный субъект Российской Федерации, не имеющий флага. В силу ряда причин область на протяжении последних трёх четвертей XX века испытала и продолжает испытывать интенсивную депопуляцию, связанную с оттоком молодёжи и, как результат, старением и естественной убылью населения. Если по переписи 1926 года в нынешних границах области жили 1678 тыс. человек, то к 1990 году население сократилось до 844 тыс., а к началу 2008 — до 705 тыс. При этом по темпам убыли населения Псковскую область превосходят только некоторые регионы крайнего Севера, откуда продолжается массовый выезд населения. В 1990-е годы Псковскую область неофициально называли «столица российской депопуляции», её демографические показатели (прежде всего, половозрастная структура населения с большой долей старших возрастов) использовались в учебной литературе для иллюстрации соответствующих процессов. Высшим и единственным органом законодательной власти является Псковское областное Собрание депутатов, состоящее из 44 депутатов, избранных по смешанной системе — 22 депутата избрано по одномандатным округам, 22 депутата по партийным спискам. В результате выборов 2011 года, места в собрании распределились следующим образом: 27 мест получила «Единая Россия» (в том числе 18 по одномандатным округам и 9 по партийным спискам), КПРФ — 9 мест (из них 3 по одномандатным округам и 6 по партийным спискам), «Справедливая Россия» — 4 места (в том числе 1 по одномандатному округу и 3 по партийным спискам), ЛДПР — 3 места (все 3 по партийным спискам) и «Яблоко» — 1 место (по партийным спискам).[7] Председателем областного собрания 15 декабря 2011 года утверждён (39 голосами из 42-х присутствовавших) Александр Алексеевич Котов (р. 1961), уроженец посёлка Струги Красные, бывший замгубернатора области. Псковская область является одним из беднейших регионов России: валовой региональный продукт за 2008 год составил 73,4 миллиарда рублей, в пересчете на душу населения — 104,8 тысяч рублей в год (73-е место). Объём отгруженных товаров за первое полугодие 2010 года составил 22,2 миллиарда рублей, продукция сельского хозяйства в 2009 году — 9,3 миллиарда рублей, объём работ в строительстве в 2009 году — 6,1 миллиарда рублей. Объём платных услуг населению в первом полугодии 2010 года составил 7,3 миллиарда рублей. Оборот розничной торговли в 2009 году — 52,7 миллиарда рублей, оптовой — 41,0 миллиард рублей. Аграрный сектор является важнейшей сферой экономики области. Доминирующие отрасли сельскохозяйственного производства — молочное и мясное животноводство, птицеводство, производство овощей и картофеля. Более 70 % хозяйств области занимается производством молока. В области функционирует более 560 сельскохозяйственных предприятий различных организационно-правовых форм, 1264 крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей, личных подсобных хозяйств — более 205 тысяч. Протяженность автомобильных дорог с твердым покрытием (включая ведомственные дороги по крупным и средним организациям) — 10,5 тыс. км. Основные атомобильные дороги: М20 «Псков» (Заплюсье, Псков, Остров, Опочку, Пустошка и Невель) М9 «Балтия» (Кунья, Великие Луки, Новосокольники, Идрица и Себеж) Водное сообщение Внутренних водных судоходных путей насчитывается 503 км. Из них судоходные трассы Чудско-Псковского озера — 403 км. Судоходны и притоки озера: Великая на 34 километра, Желча на 31 км, Чёрная на 18 км и небольшие участки по другим притокам. Действует рыболовный флот, большое количество рыболовных баз. Воздушное сообщение В Пскове открыт международный аэропорт Псков («Кресты») для среднемагистральных пассажирских и грузовых самолетов с полным весом до 250 тонн, на 2009 год осуществляются рейсы в Москву[источник не указан 271 день]. Не действует аэропорт Великие Луки. Основные транспортные узлы Псков, Великие Луки и Пустошка. Трубопроводный транспорт Поблизости от населённых пунктов Дно, Порхов и Изборск проходит магистральный газопровод Валдай — Рига.1 4.2. Социально-экономическое положение Псковской области за январь-июнь 2012г Производство товаров и услуг. Индекс промышленного производства в I полугодии 2012 года к уровню I полугодия 2011 года составил 100,2 процента, в июне 2012 года к уровню июня 2011 года – 91,1 процента, к уровню мая 2012 года – 102,1 процента. Сельское хозяйство. Индекс промышленного производства в I полугодии 2012 года к уровню I полугодия 2011 года составил 100,2 процента, в июне 2012 года к уровню июня 2011 года – 91,1 процента, к уровню мая 2012 года – 102,1 процента. Животноводство На конец июня 2012 года поголовье крупного рогатого скота в хозяйствах всех сельхозпроизводителей, по расчетам, составляло 103,1 тыс. голов (на 5% меньше по сравнению ________ 1http://ru.wikipedia.org/wiki/%CF%F1%EA%EE%E2%F1%EA%E0%FF_%EE%E1%EB%E0%F1%F2%FC с аналогичной датой предыдущего года), из него коров – 52,9 тыс. (на 3,6% меньше), свиней – 143,3 тыс. (на 78,8% больше), овец и коз – 36,6 тыс. голов (на 5,8% меньше). В структуре поголовья скота на хозяйства населения приходилось 16,7 процента поголовья крупного рогатого скота, 9,7 процента свиней, 89,7 процента овец и коз (на конец июня 2011 года соответственно 17,2%, 18,6% и 93,4%). В сельскохозяйственных организациях, по расчетам, на конец июня 2012 года по сравнению с соответствующей датой 2011 года поголовье крупного рогатого скота сократилось на 6,5 процента, коров – на 3,2 процента, увеличилось поголовье свиней в 2 раза и овец и коз – на 53,2 процента. В I полугодии 2012 года в хозяйствах всех категорий, по расчетам, произведено скота и птицы на убой (в живом весе) 21,7 тыс. тонн, молока – 115,1 тыс. тонн, яиц – 36,7 млн. штук. В сельскохозяйственных организациях, по расчетам, по сравнению с I полугодием 2011 года производство молока увеличилось на 8,9 процента, скота и птицы на убой (в живом весе) уменьшилось на 4,8 процента, яиц – на 40,4 процента. Надои молока на одну корову в сельскохозяйственных организациях (без субъектов малого предпринимательства) в I полугодии 2012 года составили 2493 килограмма против 1989 килограммов в I полугодии 2011 года. В I полугодии 2012 года в структуре производства скота и птицы на убой (в живом весе) сельскохозяйственных организаций, по расчетам, отмечалось увеличение удельного веса производства крупного рогатого скота и свиней по сравнению с соответствующим периодом 2011 года. В I полугодии 2012 года по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года возросла продажа сельскохозяйственными организациями молока.

Похожие:

	Огрн огрн: 311784701200506. Индивидуальный предприниматель Бурмейстерс Я. Ю Огрн 311784701200506 инн 782508519801 197372, спб, ул. Гаккелевская, д. 18, корп. 3, кв. 79		Оформления карточки с образцами подписей и оттиска печати Клиент индивидуальный предприниматель указывает: «индивидуальные предприниматель», а так же указывает полностью свои фамилию, имя,...
	«утверждаю» «утверждаю» Зам исполнительного директора по финансам Индивидуальный номер закупки, предмет договора: поставка хозяйственных товаров (индивидуальный номер закупки – 38)		Документа Статья: Индивидуальные предприниматели: какие налоги и взносы должен уплачивать индивидуальный предприниматель
	Индивидуальный предприниматель ахмедпашаев Надыр Гаджиевич Почтовый адрес: Российская Федерация, 368530 Карабудахкентский район, ул. Советская 3		Чебоксары Чувашская Республика Акционерсен пĕрлешĕвĕ «Водоканал»... Участником конкурса может быть любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы собственности, места нахождения...
	Чебоксары Чувашская Республика Усǎ акционерсен пĕрлешĕвĕ «Водоканал»... Участником конкурса может быть любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы собственности, места нахождения...		Инн 540954525091 огрнип 309547321000029 Необходимо иметь альтернативный источник кислорода в случае отключения электроэнергии или в случае неисправности установки
	«утверждаю» Председатель закупочной комиссии Индивидуальный номер закупки, предмет договора: Поставка порошка алюминиевого асд-1 и пудры алюминиевой пап-2 (индивидуальный номер...		Отчет по результатам самообследования акт Наименование организации: «Индивидуальный предприниматель Полунина Ирина Васильевна»(«ип полунина И. В.») г. Симферополь, Республика...
	Отчет по результатам самообследования акт Наименование организации: «Индивидуальный предприниматель Полунина Ирина Васильевна»(«ип полунина И. В.») г. Симферополь, Республика...		Руководство Пользователя сервиса «1с-этп» Удостоверяющий центр юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие функции по созданию и выдаче сертификатов...
	Руководство Пользователя сервиса «1с-этп» Удостоверяющий центр юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие функции по созданию и выдаче сертификатов...		Руководство Пользователя сервиса «Астрал-эт» Удостоверяющий центр юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие функции по созданию и выдаче сертификатов...
	Ильин Е. П. Теории воли воля как волюнтаризм Печатается по изданию: Ильин Е. П. Психология воли спб: Издательство "Питер", 2000. С. 11-34		000 возмездного оказания услуг Общество с ограниченной ответственностью «Окей», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора Новиковой Натальи...