Техническое задание на разработку проектно-сметной документации на строительство многофункционального комплекса, двух таунхаусов и реконструкцию с надстройкой двух этажей корпусов №5 и №6 дома №7/4 с помещениями для временного пребывания иностранных представительств по адресу: Кутузовский проспект,

- в полу предусмотреть лотки со съемными решетками;

• 
  потолки – окраска ВЭ;
  
• 
  размеры и тип дверей в технических помещениях должны обеспечивать беспрепятственный монтаж и демонтаж оборудования.
  

Надземные этажи.

Входные тамбуры и вестибюли:

• 
  установку светильников с зеркальными отражателями, зеркализированными решетками и др. в местах общего пользования;
  
• 
  поддержание напряжения в наиболее удаленных точках электрических сетей в допустимых пределах в соответствии с требованиями ГОСТ 13109-97;
  
• 
  перевод уличного (дворового) освещения на двойной режим работы;
  
• 
  автоматизацию эксплуатации наружного электроосвещения;
  
• 
  управление рабочим освещением коридоров, лестничных клеток, мест общего пользования жилых зон (перечень помещений дополнительно согласовать с Заказчиком) с помощью установки сигнализаторов движения или выключателя АВ-2, включающих освещение на время, для прохода, подъема человека;
  
• 
  использование преобразователей частоты (ПЧ) для регулирования электропривода вентиляторов и центробежных насосов систем отопления и водоснабжения;
  
• 
  использование блокировки вентиляторов тепловых завес с устройствами открывания и закрывания ворот подземной автостоянки с использованием двухскоростных электродвигателей, то есть при открывании ворот автоматически включается тепловая завеса, а электродвигатель при этом включается на высшую скорость, при закрывании – завеса отключается и двигатель переключается на низшую скорость;
  
• 
  использование естественного освещения за счет оконных проемов, окраски стен и потолков в светлые тона при условии установленной освещенности на помещения общего пользования;
  
• 
  использование программного снижения температуры воздуха, а также снижение температуры воды в системе ГВС нежилых помещений в ночное время и праздничные дни.
  

13. Инженерные системы и оборудование

1. 
   Апартаменты на надстраиваемых этажах (количество определить проектом).
   
2. 
   Реконструируемые корпуса.
   

• 
  Апартаменты – учет расхода предусмотреть в каждом апартаменте;
  
• 
  Офисные помещения – предусмотреть учет в каждом офисе;
  
• 
  Подземная автостоянка – водомерные счетчики для автомойки;
  
• 
  Ресторан, кафе – по одному водосчетчику на холодное и горячее водоснабжение;
  
• 
  Магазины – по одному водосчетчику на холодное и горячее водоснабжение;
  
• 
  Фитнес-центр, КБО, техническая служба комплекса – по одному водосчетчику на холодное и горячее водоснабжение для каждого потребителя;
  
• 
  Таунхаусы по одному водосчетчику на холодное и горячее водоснабжение;
  

• 
  разборных пластинчатый теплообменников фирмы «Аlfa Laval»;
  
• 
  циркуляционных насосов фирмы «Grundfos» c частотно-регулируемыми электроприводами;
  
• 
  гидравлических регуляторов прямого действия фирмы «Danfoss»;
  
• 
  регулирующих клапанов температуры с электрическим исполнительным механизмом;
  
• 
  фланцевых шаровых кранов фирмы «Naval» (в качестве запорной арматуры и на сетевой воде, и на местной воде на Ру=1.6 МПа);
  
• 
  обратных клапанов импортного производства;
  
• 
  установок поддержания давления Variomat фирмы «Reflex»;
  
• 
  тепловой изоляции марки «К-FLEX»;
  

• 
  системы вентиляции автостоянки (отдельно для каждого этажа);
  
• 
  системы вентиляции офисов;
  
• 
  системы вентиляции ресторана;
  
• 
  системы вентиляции кафе;
  
• 
  системы вентиляции торговой зоны;
  
• 
  системы вентиляции технических и вспомогательных помещений;
  
• 
  системы вентиляции помещений технического этажа;
  
• 
  системы вентиляции квартир (для квартир, апартаментов, таунхаусов, т.е. жилых помещений, приточная вентиляция с механическим побуждением не требуется);
  

• 
  прокладку групповой розеточной и осветительной сети, используя медные кабели.
  
• 
  прокладку отдельных питающих линий в закладных трубах для электробритвы (фена) в ванной комнате. Размещение штепсельных розеток со степенью защиты не менее IP44 выполнить на расстоянии более 0,5 м от заземленных частей трубопроводов. Присоединение розеток выполнить через дифференциальный автомат с током утечки 10 мА. Выполнить требование к электроустановкам в ванных и душевых помещениях и окружающих их зонах в соответствии с ГОСТ Р 50571.11-96 (МЭК 364-7-701-84).
  
• 
  установку в квартирах электрических плит, подключенных через отдельный автоматический выключатель с установкой монтажной коробки (без штепсельной розетки).
  
• 
  монтаж электроустановочных изделий (розеток, диммеров, выключателей) от ведущих фирм производителей. Цветовая гамма изделий должна быть выбрана с учетом строительной отделки стен. Высота установки выключателей – 0,9 м от уровня пола.
  
• 
  установку в жилых комнатах не менее одной розетки на ток 16 А на каждые три метра периметра комнаты, в коридорах квартир – не менее одной розетки на каждые восемь метров площади коридора. Высота установки розеток- 0,3 м от уровня пола.
  
• 
  установку на кухне в рабочей зоне по три двойных розетки на высоте 100 см от пола, а также предусмотреть розетки под посудомоечную машину, утилизатор пищевых отходов, холодильное оборудование, вытяжки и подсветки рабочей зоны.
  
• 
  установку светильников импортного производства в санузле и в ванной комнате – со степень защиты не менее IP44.
  
• 
  подключение вытяжного вентилятора в ванной комнате через выключатель, установленный на наружной стене помещения.