№ п/п
|
Перечень основных данных и требований
|
Содержание требований
|
1
|
2
|
3
|
1
|
Основание для проектирования
|
Договор № 37-ПСД/2018 от «»2018г.
Задание на проектирование.
|
2
|
Наименование объекта
|
Разработка проектной документации на капитальный ремонт:
Электроснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
с.Новое, ул. Механическая, д. 9
Электроснабжения, фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
с.Новое, ул. Центральная, д. 7
|
3
|
Заказчик
|
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области»
|
4
|
Проектная организация
|
|
5
|
Генеральная подрядная организация
|
|
6
|
Вид строительства
|
Капитальный ремонт
|
7
|
Стадийность проектирования
|
Состав и содержание проектной документации выполнить в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013, а также с постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», Постановление от 13 апреля 2010 г. N 235 «О внесении изменений в положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию »
|
8
|
Обследование строительных конструкций и инженерных систем здания
|
Произвести обследование строительных конструкций и инженерных систем здания согласно СП 13-102-2003.
Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, подбор и анализ проектно-технической документации;
По результатам проведенного обследования составить отчет о техническом состоянии конструкций здания. В итоговом документе по результатам обследования приложить планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или схему дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных из них. Настоящий отчет включить в раздел «ПЗ»
|
9
|
Основные технико-экономические показатели, особые условия строительства объекта
|
1. Объект капитального ремонта: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:
с. Новое, ул. Механическая, д. 9
- год постройки – 1989г
- общая площадь – 143,2 м2
- кол-во этажей – 1
- кол-во подъездов – 1
3. Объект капитального ремонта: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:
с. Новое , ул. Центральная, д. 7
- год постройки – 1976г
- общая площадь – 586 м2
- кол-во этажей – 2
- кол-во подъездов – 2
|
10
|
Нормативные требования
|
Проектную документацию выполнить в соответствии с действующим законодательством и строительными нормативами в том числе:
-Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
-Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
-ГОСТ Р 21.1101-2013«СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
-ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
-ГОСТ 32396-2013 "Устройства вводно-распределительные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия";
- ГОСТ Р 50571.5.53-2013 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.5.51-2013 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.5.54-2013/МЭК 60364-5-54:2011 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.16-2007 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.17-2000 «Электроустановки зданий»
- ГОСТ Р 50571.6-94 «Электроустановки зданий»
- ГОСТ Р 50571-4-44-2011 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.3-2009 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ 30331.1-2013 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.4.42-2012/МЭК 60364-4-42:2010 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.4.43-2012/МЭК 60364-4-43:2008 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.5.53-2013 «Электроустановки низковольтные»
-ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования»;
-ГОСТ 25130-82 «Покрытие по древесине вспучивающее огнезащитное ВПД. Технические требования»;
- ГОСТ 32805-2014 «Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные»;
-ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»;
-ГОСТ Р 53299-2013 "Воздуховоды. Метод испытаний на огнестойкость";
-СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
-СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;
-СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
- СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника»;
-СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства (Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004)»;
-СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)»;
-СП 14.13330.2011 «Свод правил. Строительство в сейсмических районах (Актуализированная редакция СНиП II-7-81*)»;
-СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение (Актуализированная редакция СНиП23-05-95*)»;
-СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;
- МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
|
11
|
Перечень разделов проектной документации
|
ПЗ – Пояснительная записка.
АС – Архитектурно-строительные решения.
ПОКР – Проект организации капитального ремонта.
СМ – Сметная документация.
ЭС – Система электроснабжения
|
12
|
Объем раздела «ПЗ»
|
Содержание раздела должно соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г.
Раздел должен содержать:
- исходные данные и условия для подготовки проектной документации;
- отчет о техническом состоянии конструкций и инженерных систем здания.
- обоснование решения выбора фасадной системы
- теплотехнический расчет ограждающих конструкций
- расчет анкерного крепежа навесной фасадной системы
- результаты испытаний анкерного крепления на вырыв для устройства НФС.
- мероприятия: противопожарные, антивандальные, антисейсмические, энергосберегающие;
- технические свидетельства и технические оценки Федерального автономного учреждения "Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве" Минрегиона РФ на все материалы для капитального ремонта;
-инструкцию по эксплуатации отремонтированных конструктивных элементов и инженерных систем МКД.
|
13
|
Раздел «АС»
Основные требования к строительным, конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций
|
Разработка проектной документации с предоставлением основных чертежей: цветовое решение кровельного покрытия,
планы покрытия, чердачного перекрытия, кровли, чертежи характерных разрезов с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций; схемы стропильной системы с указанием узлов и материалов и других элементов конструкций, ведомостей отделок, демонтажа; спецификаций на строительные материалы.
В случае указания на товарные знаки – следует указать параметры эквивалентности подлежащего применению оборудования и материалов. Указанные сведения также должны содержать максимальные или минимальные значения таких показателей и показатели, значения которых не могут изменяться.
Мероприятия по восстановлению, ремонту или устройству дымовентиляционных блоков.
Мероприятия по нормализации температурно-влажностного режима чердачного помещения.
|
14
|
Объем раздела «ПОКР»
|
Разработать в соответствии с действующими нормами
|
15
|
Указания о составе проектно-сметной документации, выдаваемой заказчику
|
Состав ПСД определить в соответствии с техническим заданием на проектирование.
Сметную документацию разработать в текущем уровне цен по ФЕР – 2001 г. в редакции Минстроя РФ (2017 г.);
Составить сводный сметный расчет стоимости строительства, с включением в его состав стоимости разработки ПСД, стоимости экспертизы, предусмотреть затраты на временные здания и сооружения; а также включить непредвиденные расходы в размере 2%, учесть НДС 18%.
Сметную документацию предоставить в форматах: ГрандСмета, АВС, Excel.
|
16
|
Особые условия
|
Передать проектную документацию Заказчику в количестве 3-х экземплярах на бумажном носителе, сметную документацию в 4-х экземплярах на бумажном носителе, а так же 1 экз. электронного варианта (сметы в формате .gsf, .gsfx, .xls и .xml чертежи в формате dwg и pdf, текстовая часть – в формате doc). Каждый раздел проектной документации должен быть сшит в отдельной книге, заверен подписями должностных лиц и печатью проектной организации.
При включении в сметные расчёты материалов, не прописанных в сборниках, предоставить Заказчику изучение рынка цен на материалы и конструкции, стоимость которых принята по торговой сети (предоставить прайс-листы, прейскуранты цен, счета, либо иные документы от трех поставщиков, датированные кварталом и годом, в котором составлена сметная документация).
В случае указания на товарные знаки – следует указать параметры эквивалентности подлежащего применению оборудования и материалов. Указанные сведения также должны содержать максимальные или минимальные значения таких показателей и показатели, значения которых не могут изменяться.
Данные документы предоставить с указанием источника информации, на всех листах должна стоять подпись (с расшифровкой Ф.И.О. ответственного должностного за достоверность информации), все прайс-листы должны быть заверены печатью организации или пронумерованы и прошиты в книгу, заверенную печатью.
|
17
|
Требования к качеству работ
|
Подрядчик гарантирует качество разработанной проектно-сметной документации до начала и на весь период капитального ремонта объекта.
|
