Наименование документа Текстовые материалы
|
Скачать 0.63 Mb.
|
СОДЕРЖАНИЕстр. Введение ………………………………………………………………………………...4 1. Цели и задачи генерального плана Зареченского сельского поселения………..6 2. Основные принципы территориального планирования………………………....9 3. Прогноз численности населения ………………………………………………….12 4. Функциональное зонирование территории поселения ………………………….14 5. Перечень мероприятий по территориальному планированию поселения ..….16 5.1 Развитие территорий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства ………………………………………………………...16 5.2 Развитие объектов социальной инфраструктуры..…………………………....16 5.3 Развитие объектов транспортной инфраструктуры…..…..…………………..17 5.4 Развитие объектов инженерной инфраструктуры ….………………………..18 5.5 Сохранение объектов культурного наследия, расположенных на территории поселения ………………….………………………………..… 19 5.6 Мероприятия по охране окружающей среды………………………………….19 5.7 Развитие сельскохозяйственного и другого производства. Развитие малого и среднего предпринимательства……..………………………………….22 6. Сводные технико-экономические показатели ……………………………..…23 7. Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию поселения (план реализации генерального плана поселения)..27 8. Приложение …………………………………………….…………………………..…28 8.1 Графические материалы …………………………….………………………..…29 СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ
ВВЕДЕНИЕ Генеральный план поселения, городского округа – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения, городского округа. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. Генеральные планы поселений, городских округов разрабатываются с учётом положений утвержденной градостроительной документации Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, а также схем территориального планирования муниципальных районов (в случае наличия указанной документации). Территориальное планирование Зареченского сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана. Генеральный план разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Орловской области. Генеральный план реализуется в границах сельского поселения. Генеральный план разработан в соответствии с целями и задачами развития Новосильского района и Орловской области, сформулированными в документах государственного планирования социально-экономического развития Орловской области. В Генеральном плане учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В процессе разработки проекта проводился комплексный градостроительный анализ территории с выделением проблемных эколого-градостроительных ареалов и ситуаций, анализировались и оценивались природно-экологические, социально-экономические, планировочные, инфраструктурные и другие аспекты развития территории сельского поселения. В рамках работы над «Проектом генерального плана Зареченского сельского поселения Новосильского района Орловской области» разработана планировочная структура, функциональное зонирование территории, инерционный и инновационно-прорывной варианты развития территории сельского поселения. Проект состоит из двух частей: часть первая – утверждаемая часть; часть вторая – материалы по обоснованию. Графические материалы представлены исполнителем на электронных носителях в растровом виде формата JPEG, текстовые материалы в составе схемы – в формате Word. Проект выполнен в виде компьютерной геоинформационной системы (ГИС) и с технической точки зрения представляет собой компьютерную систему открытого типа, позволяющую расширять массивы информации по различным тематическим направлениям, использовать ее для территориального мониторинга сельского поселения, а также практической работы подразделений Администрации муниципального района. Проект генерального плана Зареченского сельского поселения разработан на следующие проектные периоды: I очередь – 10 лет – до 2020 года; Расчетный срок – 20 лет (10 лет от I очереди) - до 2030 года. Перспектива – за расчетный срок реализации Генерального плана. Этап графически отражается в территориях функциональных зон, резервируемых для перспективной (стратегической) территориальной организации муниципального образования. Проектные решения Генерального плана на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории сельских населенных пунктов, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки. 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЗАРЕЧЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 1. Целью разработки генерального плана Зареченского сельского поселения Новосильского района Орловской области является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Орловской области. Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития. 2. Основные задачи генерального плана: - выявление проблем градостроительного развития территории поселения и внесение проектных предложений, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений; - разработка разделов генерального плана (не разрабатываемых ранее): схема планировочной организации территории, схема генерального плана в границах муниципального образования, программа мероприятий по реализации генерального плана, программа инвестиционного освоения территории; - создание электронного генерального плана на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения, а также с учётом требований к формированию ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Заказчиком генерального плана поселения, является администрация Зареченского сельского поселения. Генеральный план поселения разработан в границах Зареченского сельского поселения. При разработке генерального плана учтены: - особенности поселения, в том числе численность населения, отраслевая специализация его производственного комплекса; - значение поселения в системе расселения Новосильского района и Орловской области; особенности типов жилой застройки; - состояние инженерной и транспортной инфраструктур, направления их модернизации; - природно-ресурсный потенциал; - природно-климатические, национальные и иные особенности. Содержание генерального плана Зареченского сельского поселения определено статьёй 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект генерального плана содержит основную часть, подлежащую утверждению, и материалы по обоснованию проектных решений. Территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях: - обеспечения устойчивого развития; - повышения качества среды проживания; - развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; - обеспечения учета интересов Орловской области, Новосильского района, Зареченского сельского поселения, интересов жителей населенных пунктов и их объединений. Задачи территориального планирования имеют целеполагающий характер, выражающийся в экономической, социальной, средовой и природопользовательской составляющих. Обеспечение условий для устойчивого экономического развития поселения достигается реализацией проектных предложений по следующим направлениям: - проведение комплексной оценки климатических, социально-экономических, планировочных, инфраструктурных, экологических и этно-культурных условий с учетом местоположения сельского поселения в структуре Новосильского муниципального района; - разработка функционального зонирования территории поселения с установлением ограничений на их использование в градостроительной деятельности; - совершенствование системы расселения, развитию сельских населенных пунктов во взаимосвязи с основными направлениями социально-экономической политики Новосильского муниципального района; - развитие объектов организации сбора и вывоза (переработки и утилизации) промышленных и бытовых отходов; - установление границ населенных пунктов Зареченского сельского поселения, объектов особого регулирования, в том числе зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий; - определение территорий для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, а также территорий под организацию мест отдыха и лечения населения; - формирование зон активного экономического развития с указанием перспектив их использования; - формирование территориально-хозяйственной организации поселения, обеспечивающей оптимальные условия для развития всех видов хозяйственной деятельности, являющихся экономической базой развития территории поселения; - обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики и привлечение инвесторов с целью повышения эффективности народного хозяйства муниципального образования; - повышение уровня жизни и условий проживания населения в муниципальном образовании, формирование благоприятных условий жизнедеятельности населения, для развития человеческого потенциала, при обеспечении конституционных социальных прав и гарантий с использованием социальных стандартов и норм; - развитие системы расселения в соответствии с уровнем предполагаемой численности населения, определенной на расчетный срок, при формировании промышленных и хозяйственных центров и подцентров – полюсов роста территории; - экологичное и экономичное использования трудовых, земельных, водных и других ресурсов, улучшение экологической ситуации и повышение качества среды обитания граждан; - модернизация и реконструкция инженерно-коммуникационных систем и транспортной инфраструктуры на основе проведения анализа их территориально-пространственной организации и технико-экономических показателей; - изыскание и создание рекреационных и туристических ареалов на территории муниципального образования, создающих центры массового и культурного отдыха для разных слоев населения, и привлекающих дополнительные источники дохода в местный бюджет муниципального образования; - выработка предложений и их обоснование по активному внедрению основных положений Федеральной программы «Доступное жилье» путем разработки градостроительных проектных предложений по строительству нового жилого фонда и реконструкции существующего жилого фонда для улучшения жилищных условий населения муниципального образования, сокращения оттока и привлечения новых трудовых ресурсов на территорию муниципального образования; - осуществление сбалансированного разграничения земель по формам собственности. Проект призван дать инструмент Администрации Зареченского сельского поселения Новосильского района Орловской области для: - планирования территории сельского поселения с целью оптимального использования в интересах населения земельных и других природных ресурсов для создания качественной, комфортной, энергетически и информационно устойчивой, экологически, экономически и социально обеспеченной среды обитания; - управления территориями, принадлежащими государству: федеральные и областные земли, дороги, каналы, мосты, инженерная инфраструктура и пр. (при условии проведения запланированного разграничения земель между федеральным центром, субъектом федерации и органами местного самоуправления); - политического обеспечения общественных интересов (здравоохранение, образование, охрана окружающей среды и т.п.). 2. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ Территориальное планирование – признанная практика цивилизованных стран, в том числе и с самыми либеральными экономическими системами. В развитых странах данный вид планирования (Spatial planning) развит настолько, что во многих из них существуют специальные правительственные органы - Министерства пространственного планирования, контролирующие все виды использования земель на соответствие десяти принципам, разработанным специальной Комиссией ЕС по пространственному планированию. Эти десять принципов настолько универсальны, что они могут быть с успехом положены и в основу генерального плана Зареченского сельского поселения. |
||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Генеральный план п ж/д ст. Высокая гора охрана окружающей среды Текстовые материалы |
 |
В. Ю. Виноградов «27» декабря Картографические и текстовые (табличные) материалы по проекту межевание территории квартала, ограниченного пр. Мира, границей прибрежной... |
|
Генеральный план п г. т. Богатые сабы охрана окружающей среды Текстовые материалы Экологические ограничения, использованные при выполнении раздела «охрана окружающей среды» 45 |
|
Евразийский образовательный диалог Евразийский образовательный диалог: материалы международного форума. / под ред. М. В. Груздева, И. В. Лободы. – Электрон текстовые... |
|
Рекомендации по организации компетентностно- ориентированного образовательного... ... |
|
Руководство по установке (наименование документа) Автоматизированной системы межведомственного обмена информацией о Персональных Данных |
|
Решение, приказ и т д. » Протокол «Наименование органа, принявшего... «Наименование распорядительного документа об утверждении (решение, приказ и т д.)» Протокол |
|
Руководство пользователя арм потребителя Наименование ведомства, в состав которого входит организация-разработчик данного документа |
|
Расшифровка реквизитов кассового чека Наименование документа: комплект контрольно-оценочных средств профессионального модуля п м. 03, Мдк. 03. 01 |
|
3363. Текстовые материалы, размещенные Горюновым Д. Ю. в информационно-телекоммуникационной... Нигеры», и заканчивающийся словами: «а децл-нигер! Fucking Децл!»; под названием «Цирюльня им Котовского-Хорошо Быть Хулиганом»,... |
|
Б. И. Герасимов [и др.]; под ред. М. Н. Макеевой. Электрон текстовые... Деловой английский для студентов экономистов [Электронный ресурс] : учеб пособие / Б. И. Герасимов [и др.]; под ред. М. Н. Макеевой.... |
|
Ратников В. П., Островский Э. В., Юдин В. В. Электрон текстовые данные |
|
Инструкция по отправке электронного документа на сайте Диадок. Введение Инструкция описывает процедуру формирования электронного документа в системе 1С на основе документов реализации, загрузку документа... |
|
7. отчеты 44 Для распечатки документа, карточки и резолюции нажмите пиктограмму «Печать»(1) над карточкой документа. 36 |
|
Наименование документа Стоимость Европейский/Британский стандарт bsen 1473: 1997 «Установки и оборудование для сжиженного природного газа. Проектирование береговых... |
|
Программа внутренних аудитов системы менеджмента качества Тольяттинского... Наименование нормативного документа, на соответствие которому проверяется процесс |