Аренды жилого помещения
|
Скачать 231.95 Kb.
|
|
ДОГОВОР № 3 АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Москва «06» сентября 2017 г. Курилик Владимир Михайлович (паспорт 45 06 553005 выдан 30.09.2003 г. ОВД Нижегородского района г. Москвы, код подразделения 772-097, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Кутузовский пр-т дом 30/32, кв. 508), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и Публичное акционерное общество «Арсеньевская авиационная компания «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина» (ПАО ААК «ПРОГРЕСС»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Первого заместителя управляющего директора-технического директора Стребкова В.А., действующего на основании доверенности № УК-ПРОГРЕСС-1 от 29.12.2016г. с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.2. Арендатор уплачивает ежемесячную плату за пользование жилым помещением в порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 3 настоящего договора. 1.3. Состояние, его местонахождение, характеристики жилого помещения, перечень передаваемого имущества изложены в Акте передачи Квартиры и Имущества (Приложение №2), который является неотъемлемой частью договора. 1.4. Срок аренды жилого помещения устанавливается на 11 месяцев с «06» сентября 2017 г. до «05» августа 2018 г. 1.5. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковы имели место при исполнении условий настоящего Договора. 1.6. Основанием для заселения и проживания Арендатора в жилом помещении, указанном в п. 1.1., является настоящий договор. Арендодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не заложена, не обременена другими договорами аренды на срок по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит. Арендодатель сдает принадлежащее ему жилое помещение с согласия его семьи, прописанных в квартире 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Передать жилое помещение во временное владение и пользование с «06» сентября 2017 г. по «05» августа 2018г. При передачи жилого помещения Стороны оформляют Акт передачи Квартиры и имущества. 2.1.2. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в субаренду данное жилое помещение. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. В случае крайней необходимости или если Арендодатель окажется не в состоянии организовать необходимые ремонтные работы, Арендатор имеет право нанять третье лицо для выполнения таких работ или выполнить такие работы самостоятельно (по выбору Арендатора) за цену, письменно согласованную с Арендодателем с последующим вычетом стоимости таких работ из оплаты за аренду. В случае, если неисправность или поломка любого из элементов или технических систем были вызваны умыслом или виновным действием (бездействием) Арендатора, работы по устранению неисправностей и приведению жилого помещения и/или части дома в надлежащее состояние будут организованы и выполнены или Арендатором за свой счет, или Арендодателем за счет Арендатора (по выбору Арендатора). Арендодатель не несет ответственности за действия и/или бездействия Арендатора перед третьими лицами за возможный ущерб, нанесенный им по вине Арендатора. 2.1.3. Обеспечивать Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными услугами. Своевременно производить оплату коммунальных услуг, электроэнергии, Интернета, оплату счетов за использованную холодную, горячую воду и водоотвод, согласно показаниям приборов учета. 2.1.4. Арендодатель имеет право посещать квартиру с целью осмотра состояния квартиры один раз в месяц при предварительном письменном уведомлении Арендатора не менее чем за 24 часа. Осмотр состояния квартиры производится в присутствии Арендатора. Арендодатель имеет право доступа в жилое помещение в любое время в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств, угрожающих сохранности жилого помещения и/или находящемуся в жилом помещении имуществу Арендодателя. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. 2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Компенсировать Арендодателю ущерб, нанесенный по вине Арендатора (умышленно или вследствие неосторожности) мебели, жилому помещению, другому имуществу, за исключением естественного износа. Размер нанесенного ущерба определяется по взаимному согласованию Факт причиненного ущерба и его размер должны быть подвержены Актом, подписанным Арендодателем и Арендатором или их представителями, а также организацией, эксплуатирующей здание, в котором находится жилое помещение (в случае необходимости). В случае разногласий относительно факта причиненного ущерба и его размера может быть независимая экспертиза. Расходы за проведение независимой экспертизы несет сторона, имеющая возражения относительно факта и размера ущерба. 2.2.3. Сообщать Арендодателю о всех извещениях, счетах и прочих почтовых отправлениях, посланных на имя последнего. 2.2.4. Уважать покой соседей, в частности, соблюдать положения Закона города Москвы «Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москвы» от «12» июля 2002 года № 42, правила, содержащиеся в Постановлении Правительства Москвы «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» от «08» февраля 2005 года № 73-ПП, соблюдать санитарно-гигиенические нормы и нормы пожарной безопасности. 2.2.5. Допускать в жилое помещение представителя или самого Арендодателя по его требованию в соответствии с условиями, установленными настоящим договором. 2.2.6. Не производить перепланировок и переоборудования, а также смену дверных замков без письменного разрешения Арендодателя (ст. 678 ГКРФ). Произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя улучшения за собственные средства Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшения 2.2.7. Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока договора аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Арендодателю имеющиеся по договору задолженности. 2.2.8. В установленные по договору сроки вносить плату за аренду жилого помещения. 2.2.9. Компенсировать Арендодателю суммы по оплате платежей, не включенных в стоимость аренды квартиры, а именно: электроэнергии, Интернета, междугородние и международные переговоры. 2.2.10. После освобождения жилого помещения произвести генеральную уборку жилого помещения.
3.2. Общая сумма договора за весь период действия составляет 913 720, 19 (девятьсот тринадцать тысяч семьсот двадцать) рублей 19 копеек, в том числе НДФЛ 13%. Возмещаемые затраты за весь срок действия договора по оплате электроэнергии, доступа к сети Интернет, междугородные и международные переговоры – 28 660 (двадцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 19 копеек НДФЛ не облагается, в соответствии с предоставляемыми квитанциями. Арендатор не несет ответственность за неполную выборку возмещаемых затрат. Указанный размер платы на весь период аренды является фиксированным, окончательным и в одностороннем порядке изменению не подлежит. 3.3. Оплата по п.3.1. договора за первый месяц аренды и по п.3.5. договора будет осуществлена Арендатором Арендодателю безналичным платежом на счет Арендодателя в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента подписания настоящего договора. 3.4. В дальнейшем оплата аренды производится поквартально безналичным платежом до начала оплачиваемого арендного периода с 1по 5 число. В случае задержки арендной платы на срок более 5 банковских дней после установленного Договором срока Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от подлежащей оплате суммы за каждый день до выплаты, причитающейся к оплате суммы, но не более 10% от суммы просроченного платежа. 3.5. Для гарантии возмещения имущественного вреда (ущерба) Арендатор передал по предыдущему договору №3 от 14.03.2011г. Арендодателю сумму в размере месячной арендной платы. Арендатор оплачивал НДФЛ самостоятельно и перевел на счет Арендодателя сумму в размере 80 460 (Восемьдесят тысяч четыреста шестьдесят) рублей. Указанная сумма является страховым депозитом (обеспечением) и остается у Арендодателя и переноситься на новый срок действия настоящего договора №3 от 14 сентября 2017г. 3.6. Страховой депозит засчитывается в счет оплаты за последний месяц Аренды. 3.7. Банковские реквизиты Арендодателя указаны в Разделе 8 настоящего Договора. 3.8. Расходы, связанные с банковским переводом, осуществляются за счет Арендатора.
4.3. В случае досрочного расторжения договора по основаниям п.4.2.1. и 4.2.2., договор считается расторгнутым в день получения Арендатором уведомления об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке. В этих случаях плата за неиспользованный период аренды возвращается Арендатору, пропорционально прожитому времени. 4.4. Настоящий договор может быть, досрочно расторгнут Арендатором в случае: 4.4.1. Нарушения Арендодателем условий договора. 4.5. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Арендодателя, при соблюдении Арендатором условий настоящего Договора, Арендодатель возвращает Арендатору уплаченную Арендатором часть суммы за неиспользованный срок аренды, страховой депозит и выплачивает неустойку в размере месячной платы за аренду жилого помещения. 4.6. В случае неполного месяца аренды плата за аренду рассчитывается пропорционально количеству дней проживания в жилом помещении в данном месяце. 4.7. В случае прекращений отношений аренды в связи с истечением срока, а также досрочного расторжения по основаниям раздела 4 настоящего договора, Арендатор обязуется освободить и передать квартиру Арендодателю в течение двух дней, считая со дня прекращения отношений аренды. 4.8. В случае досрочного расторжения договора Арендатором, Арендодатель имеет право показывать жилое помещение потенциальным клиентам с предварительным письменным или устным уведомлением Арендатора не позднее, чем за 12 часов до просмотра.
Правительством РФ или Правительством г. Москвы, или подобные события, которые прямым образом влияют на исполнением обязательств по договору.
6.1. Все изменения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке. 6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 6.4. Договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует до «05» августа 2018г. 6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Арендатора, другой хранится у Арендодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
|
Похожие:
 |
Договора аренды жилого помещения является предоставление Арендодателем... ... |
 |
Договор аренды жилого помещения №0443015/0231Д/0430115/0048Д |
|
Договор аренды жилого помещения №2100016/0842Д/0443016/0165Д |
|
Руководство пользователя сервиса предоставления сведений о переводе... Решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое |
|
Перечень документов, необходимых при проведении проверки в области охраны окружающей среды Саратовской области (акты отвода земли или договора аренды, свидетельства о собственности, в случае аренды помещения -договора аренды... |
|
Договор аренды жилого помещения №0443014/0046Д Закрытое акционерное общество «рн-шельф-Дальний Восток», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Бродского... |
|
Руководство пользователя 6 Операция «Прием заявлений на предоставление... Сервис по предоставлению сведений по договорам социального (коммерческого) найма жилого помещения. Фмс россии |
|
Руководство пользователя 6 Операция «Прием заявлений на предоставление... Сервис по предоставлению сведений по договорам социального (коммерческого) найма жилого помещения |
|
Приказ от 26 мая 2006 года об утверждении методических рекомендаций... В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий... |
|
Аренды жилого помещения «Арендатор», в лице Первого заместителя управляющего директора-технического директора Стребкова В. А., действующего на основании... |
|
К договору аренды жилого помещения №0443012/0284Д от 13 сентября 2012 г Закрытое акционерное общество «рн-шельф-Дальний Восток», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя генерального директора... |
|
Решение Совета городского округа город Салават №3-24/298 от 27 сентября... Об утверждении положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений... |
|
Инструкция по формированию ответа на запрос фоив по предоставлению... Сервис предоставления сведений по договорам социального (коммерческого) найма жилого помещения |
|
Найма жилого помещения в студенческом общежитии |
|
Руководство пользователя «Сведения из справки об участии или неучастии... |
|
Утверждено Рассмотрение заявлений сотрудников о принятии на учет очередников на получение единовременной социальной выплаты для приобретения... |