Проект планировки и проект межевания территории по объекты: «Реконструкция спецперехода вл-220кв балаково 1,2 через р. Волга»

Скачать 287.95 Kb.

Название	Проект планировки и проект межевания территории по объекты: «Реконструкция спецперехода вл-220кв балаково 1,2 через р. Волга»
страница	1/2
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2

Проект планировки и проект межевания территории по объекты:

«Реконструкция спецперехода ВЛ-220кВ Балаково 1,2 через р.Волга». Том №3. Проект межевания территории

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРОЕКТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«ИНСТИТУТ САРАТОВГРАЖДАНПРОЕКТ»

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «Русгеоком»

Шифр: 1650/5809-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Реконструкция спецперехода ВЛ-220 кВ Балаково 1,2
через р. Волга»
Том № 3

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Пояснительная записка

Саратов 2011 г.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРОЕКТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«ИНСТИТУТ САРАТОВГРАЖДАНПРОЕКТ»

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «Русгеоком»

Шифр: 1650/5809-ПП

Директор института	Р.Г. Акимов
Главный инженер института	С.В. Лазарев
Заместитель директора по архитектуре и градостроительству	В.А. Желанов
Главный инженер проекта	Н.Н. Шитова

Саратов 2011 г.
Состав проекта:
Основные положения. Том № 1.
А. Графические материалы:

1. Чертеж планировки и межевания территории. М 1:2 000.

Б. Пояснительная записка.
Материалы по обоснованию. Том № 2
А. Графические материалы:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:10 000.

2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки и межевания территории. М 1:2 000.

3. Схема границ зон с особыми условиями использования территории. М 1:2 000.

4. Схема границ территориальных и функциональных зон. М 1:2 000.

Б. Пояснительная записка.
Проект межевания территории. Том № 3.
А. Графические материалы:

1. Чертеж планировки и межевания территории. М 1:2 000.

Б. Пояснительная записка.

Содержание:

Введение	4
Анализ существующего положения	5
Проектное решение	8
Расчет территорий, подлежащих межеванию	11
Ограничения (обременения) земельного участка	12
Выводы	18

Введение

Проект межевания территории при размещении и эксплуатации электросетевого комплекса «Спецпереход ВЛ-220 кВ Балаково 1, 2 через р. Волга» разработан в соответствии со следующей нормативно-правовой документацией:

Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ;
Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136 - Ф3;
Федеральный закон «О землеустройстве», принятый Государственной Думой 24 мая 2001 года от 18 июля 2001 г. № 78-ФЗ;
Федеральный закон от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом 08.04.1996 г.;
Письмо Росземкадастра от 28.02.2003 г № АО/54 «О применении «Инструкции по межеванию земель»;
Приказ Росземкадастра от 02.10.2002 г. N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет»;
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная версия);
Нормы технологического проектирования воздушных линий электропередачи напряжением 35-750 кВ, СО153-34.20.121.2006;
Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0.38-750 кВ, №14278-тм-т1, ЭСП, М, 1993 г.;
Постановление Правительства РФ от 11.08.03 г. № 486 «Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети»;
Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;
Постановление Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 24 мая 2010 г. N 179 г. Москва «Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства»;
Приказ Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»;
Приказ Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков»;
Правила устройства электроустановок, 7-е издание,2003 г.

Основанием для разработки проекта межевания являются:

Постановление Администрации города Балаково № 1143 от 01.12.2011 года «О подготовке документации по планировке территории с целью реконструкции линейного объекта «Спецпереход ВЛ-220 кВ Балаково 1.2 через р. Волга», расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, спецпереход ВЛ-220 кВ Балаково 1,2 через р.Волга»;
Постановление Администрации Вольского муниципального района Саратовской области № 2392 от 20.09.2011 года «О подготовке документации по планировке территории с целью реконструкции линейного объекта «Спецпереход ВЛ-220 кВ Балаково 1,2 через р. Волга», расположенного по адресу: Саратовская область, Вольский район, спецпереход ВЛ-220 кВ Балаково 1,2 через р. Волга»;

Техническое задание к договору № 1650/5809-ПП от 13.09.2011 года на разработку проекта межевания территории при размещении линейного объекта «Реконструкция спецперехода ВЛ-220 кВ Балаково 1,2 через р. Волга» (заказчик - ООО «Русгеоком»; исполнитель - ГУПП «Институт Саратовгражданпроект» Саратовской области).

Проект межевания территории выполнен в соответствии с разработанной проектной документации по проекту планировки территории. Территория межевания составляет 423733,45 кв.м.

Базовой информацией при разработке проекта межевания являются сведения, представленные ООО «Русгеоком», информация Балаковского и Вольского отделов Управления Росреестра по Саратовской области.

Анализ существующего положения

Спецпереход ВЛ-220 кВ Балаково 1,2 через р. Волга входит в состав сооружений электросетевого комплекса ВЛ-220 кВ «Саратовская ГЭС - ПС «Центральная» с заходом на ПС «Балаковская». Данный объект проходит по территории Вольского и Балаковского районов Саратовской области и обеспечивает энергией г. Балаково, несколько близлежащих сел и промышленные предприятия (завод минеральных удобрений, РТИ, Балаковский РГСиС).

В процессе предпроектных работ для определения местоположения трасс проектируемых ВЛ было проведено натурное обследование, по результатам которого было выявлено:

существующий двухцепный спецпереход через судоходный канал выполнен с западной стороны от шлюзов №25 и №26 на расстоянии 280 м. Переходные и концевые опоры через судоходный канал установлены в стесненных условиях (Балаково 1, 2 – опоры №№ 34/1-33/2-32/3-31/4, протяженностью - 0,67 км).
одноцепные спецпереходы ВЛ-220 кВ Балаково 2 и Балаково 1 через левую и правую протоки р. Волга построены с западной стороны Саратовской ГЭС. Через левую протоку – Балаково 1 - опоры №№ 20-21-22-23, протяженностью - 1,90 км; Балаково 2 – опоры №№ 12-13-14-15, протяженностью - 1,91 км. Через правую протоку – Балаково 1 - опоры №№11-12-13-14, протяженностью - 1,97 км; Балаково 2 – опоры №№ 22-23-24-25, протяженностью - 1,95 км.
между левой и правой протоками спецпереход проходит по о. Пустынный: Балаково 1 – опоры №№ 15-19, протяженность 1,7 км; Балаково 2 – опоры №№ 16-21, протяженность 1,5 км.

Трасса ВЛ-220 кВ Балаково 2 за островом Пустынный, после пересечения железной дороги Саратов – Балаково, проходит по территории садоводства.

По территории о. Пустынный трассы ВЛ следуют по открытой местности, жилая застройка отсутствует.

Рельеф в районе трассы полого- равнинный, с наличием встречающихся холмов. Местность частично залесенная. Состав леса характеризуется наличием лиственных пород деревьев.

Район проектирования, за исключением о. Пустынный, по которому проходят трассы существующих ВЛ-220 кВ, характеризуется развитой сетью автомобильных дорог и наличием железнодорожной ветки Саратов – Балаково.

Сведения по маркам существующих опор сведены в таблицу №1.

Таблица 1

Наименование опоры	Марки опор	№№ опор
Наименование опоры	Марки опор	Балаково 1	Балаково 2	Балаково 1, 2
Переходная типа «Рюмка» одноцепная	ПС-90	12, 13, 21,22	24, 23, 14, 13	-
Концевая двухстоечная одноцепная	АС-27,5	11, 14, 20, 23	25, 22, 15, 12	-
Анкерно-угловая одноцепная	У37М	9	26	-
Анкерно-угловая двухстоечная одноцепная	УТ	10, 19	17, 16	-
Анкерно-угловая двухстоечная одноцепная	УМТ	15	21	-
Анкерно-угловая одноцепная	АР	26	9	-
Промежуточная одноцепная	П1Р	16, 17, 18, 24, 25	20, 19, 18, 11, 10	-
Переходная башенного типа двухцепная	ПС52	-	-	32/3, 33/2
Концевая двухцепная	КШБГ	-	-	34/1
Концевая двухцепная	УШБГ	-	-	31/4
Анкерно-угловая двухцепная	УШБГ			30/5, 27/8
Промежуточная двухцепная	ПБГ8	-	-	28/7, 29/6
Анкерно-угловая двухцепная	У39М	-	-	1/33, 2/32, 4/30, 7/27
Анкерно-угловая двухцепная	У39М+5	-	-	3/31
Промежуточная башенного типа двухцепная	П220-2	-	-	5/29, 6/28
Промежуточная башенного типа одноцепная	П220-1	8	-	-

Трассы ВЛ-220 кВ Балаково-1, Балаково-2 пересекают следующие естественные препятствия и инженерные сооружения:

Таблица 2

Наименование сооружения или препятствия	Кол-во шт.
ВЛ-110 кВ	1
ВЛ-10 кВ	1
ВЛ-6 кВ	1
ВЛ-0,4 кВ	3
Кабель СИП	1
Линия связи	1
Подземный кабель связи	2
Автомобильная дорога	4
Щебеночная дорога	1
Железная дорога	1
Река	2
Канал	1

Все переходы и пересечения выполнены в соответствии с электрическими и механическими расчетами и требованиями главы 2.5 ПУЭ.

Общая протяженность существующих участков ВЛ-220 Балаково 1,2 в границах рассматриваемого проекта: составляет: 5900,96 м – Балаково-1, 5642,93 м − Балаково-2 и 862,07 м − двухцепный участок совместной подвески Балаково1, 2 в месте пересечения шлюзового канала.

На территории межевания ранее создано и зарегистрировано в ЕГРЗ десять кадастровых земельных участков под различные виды, разрешенного использования общей площадью 500086347,19 кв.м. из которых:

два кадастровых земельных участка под земли гаражей и автостоянок общей площадью 13876,49 кв.м.;
один под объектами транспорта общей площадью 43447,0 кв.м.;
два кадастровых земельных участка для размещения объектов энергетики общей площадью 6700,0 кв.м.;
два кадастровых земельных участка для ведения лесохозяйственной деятельности общей площадью 498370264,7 кв.м.;
один для лесоразведения общей площадью 1585303,0 кв.м.;
один для размещения лыжной базы общей площадью 47400,0 кв.м.;
один для размещения базы отдыха общей площадью 19356,0 кв.м.

Полная информация о ранее созданных и ранее сформированных участках отображена в составе графических материалов на чертеже «Схема использования территории в период подготовки проекта планировки и межевания территории» масштаб: 1:2000 и в таблице № 4 (Приложение №2) настоящей пояснительной записки.

1 2

Похожие:

	Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения... Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения линейного объекта «Газопровод по адресу: Ленинградская...		Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения... Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения линейного объекта «Газопровод по адресу: Ленинградская...
	I. Проект планировки территории Исходно-разрешительная документация Проект планировки и проект межевания территории линейного объекта на земельных участках с кадастровыми номерами 35: 21: 0102004:...		Проект планировки и проект межевания Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне
	Грпш-ооо «Ергач» проект межевания территории 2014/49-пмт Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории		Проект планировки и межевания территории по линейному объекту: «Строительство... Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства» (фку упрдор «Холмогоры»), а так же эскиза планировки территории, согласованного...
	Ооо «Ундина Проект» 236000, г. Калининград, ул. Озерная, 25а, офис 210, тел. 66-90-36 «Проект планировки территории с проектом межевания в его составе, в границах ул. Красносельская – ул. Белинского – ул. Воздушная...		Постановление от 27. 10. 2015 №70 с. Ильмино Об утверждении документации... Проект планировки и проект межевания территории под строительство автозаправочной станции
	Проект планировки и проект межевания территории для строительства... Проект планировки и проект межевания территории для строительства линейного объекта Газопровод высокого и низкого давления Н. Ломовский...		Пояснительная записка 2016/7145-пппм директор К. В. Баталов Главный... Проект планировки и проект межевания территории для размещения внеплощадочных сетей производственной площадки по улице Автотранспортная,...
	Пояснительная записка Екатеринбург 2016 общество с ограниченной ответственностью «коптис» Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта в целях строительства автомобильной дороги в микрорайоне...		Проект планировки и межевания территории для строительства линейного...
	Утверждена постановлением Администрации города Ижевска Документация по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной улицами Саранская, Овражная, Ростовская,...		Лесная города верхняя салда Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта в целях строительства лэп в микрорайоне «юго-восточный»,...
	Ооо «Викинг» проект планировки Территории зоны массового отдыха «Проект планировки территории зоны массового отдыха Анивского городского округа, юго-восточнее г. Анива»		Проект межевания территории посёлка индига муниципального образования «тиманский сельсовет» Проект разработан в соответствии с требованиями правовых и нормативно-технических документов, действующих на территории Российской...

Руководство, инструкция по применению