Проект планировки и межевания территории для строительства линейного объекта: Строительство грпш-15-2н-у1 по ул. Кочубея в п. Лиман Лиманского района Астраханской области

Скачать 119.43 Kb.

Название	Проект планировки и межевания территории для строительства линейного объекта: Строительство грпш-15-2н-у1 по ул. Кочубея в п. Лиман Лиманского района Астраханской области
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

Проект планировки и межевания территории для строительства линейного объекта: «Строительство ГРПШ-15-2Н-У1 по ул. Кочубея в п. Лиман Лиманского района Астраханской области

Государственное предприятие Астраханской области «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие»

414000 г. Астрахань, ул. Советская, 8, тел./факс (8512) 51-52-14, 51-27-18ф

414000 г. Астрахань, ул. Советская, 8, тел. (8512) 51-27-18 Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ от 19 июля 2012г. № П-094-3016058330-3015014315-303

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

Основная (утверждаемая) часть

Введение

Документация по планировке территории – проект планировки и межевания территории под строительство линейного объекта: «Строительство ГРПШ-15-2Н-У1 по ул. Кочубея в п. Лиман Лиманского района Астраханской области» разработана согласно требованиям законодательных актов и рекомендаций следующих нормативных документов:

- Градостроительного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФС (с внесенными изменениями);

- Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137 – ФС (с внесенными изменениями);

- СП 42 13330.20011 (СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

- РДС 30-2001-98 «Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других населенных пунктах Российской федерации;

- Рекомендации по проектированию улиц и дорог городских и сельских поселений;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- Генерального плана МО «Рабочий поселок Лиман», выполненного ООО «Астраханский градостроительный центр» в 2008г. и утвержденного Постановлением Совета МО «Рабочий поселок Лиман» (Постановление об утверждении проекта внесения изменений в Генеральный план МО «Рабочий поселок Лиман Лиманского района Астраханской области от 02.04.2014г. №52)

Исходные данные для проектирования предоставлены Заказчиком. Основанием для разработки проекта планировки являются:

- Постановление администрации муниципального образования «Рабочий поселок Лиман» Лиманского района Астраханской области от 26.02. 2015 г. № 60 «О разработке документации по планировке территории (проект планировки территории) под строительство объекта: «ГРПШ-15-2Н-У1 в р.п. Лиман по ул. Кочубея.

- задание на проектирование;

Назначение документации по планировке территории для линейного объекта -это действия по созданию и упорядочению условий для развития территории, осуществляемые путем подготовки и реализации документации по планировке территории, содержащей характеристику и параметры планируемого развития территории, а также фиксирование границ регулирования землепользования и застройки, в том числе в виде красных линий, границ земельных участков, границ зон публичных сервитутов, границ зон с особыми условиями использования территории.

Проект планировки - единственный документ, в котором утверждаются красные линии. Цель подготовки документации по планировке территории: обеспечение устойчивого развития территории и установление границ земельных участков для строительства и размещения линейных объектов.

Подготовка документации по планировке территории предусмотрена Градостроительным Кодексом, осуществляется в отношении:

- застроенных земельных участков;

- подлежащих застройке земельных участков;

В данном проекте устанавливаются границы застроенных и предназначенных для строительства земельных участков, поэтому подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с градостроительным и земельным кодексами.

1. Краткая характеристика территории в границах проекта

планировки, зоны с особыми условиями использования
Проектируемая территория расположена в юго-восточной части р.п. Лиман, на застроенной территории. Проектируемая трасса начинается от точки подключения по пер. Кочубея, проходит до проектируемого ГРПШ-15-2Н-У1, расположенного в районе существующей электрической подстанции и выходя из него проектируемым газопроводом низкого давления по переулку между гаражами доходит до 16-и квартирного жилого дома. Общая длина трассы газопровода среднего давления (от точки врезки до места установки ГРПШ) – 70м; газопровода низкого давления, идущего по землям общего пользования — 74м. Территория проекта планировки относится к IV – Г строительно – климатической зоне характеризуемой как благоприятная для градостроительного освоения. Неблагоприятным природно - климатическим фактором служат ветра, зимние морозы без снежного покрова. Перепад высотных отметок местности не значительный. На проектируемой территории – памятников истории и культурного наследия нет.

1.2 Красные линии. Линии регулирования застройки
Планировочная территория с красными линиями разработана с учетом нормативных документов на основе Генерального плана МО «Рабочий поселок Лиман», «Рекомендациями по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений», а также с учетом фактически сложившейся капитальной и исторической застройкой планируемой территории.

Красные линии определены в соответствии со схемой транспортного обслуживания (согласно решениям генерального плана МО «Рабочий поселок Лиман»), существующего коридора сетей, существующей застройки.

1.3. Планируемые к размещению объекты капитального строительства, линейные объекты

Проектируемый линейный объект – трасса газопровода среднего и низкого давления и ГРПШ-15-2Н-У1

Проектируемая трасса начинается от точки подключения по пер. Кочубея, проходит до проектируемогоГРПШ-15-2Н-У1, расположенного в районе существующей электрической подстанции и выходя из него проектируемым газопроводом низкого давления по переулку между гаражами доходит до 16-и квартирного жилого дома. Общая длина газопроводной сети – 144м. Вдоль газопровода устанавливается охранная зона по 3м в каждую сторону.
1.3.2. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории
Инженерно- техническое обеспечение прилегающих территорий обеспечивается существующими инженерными сетями и сооружениями. Существующие инженерные сети и сооружения и их охранные зоны приведены на чертеже 1.1.(ВЛ, газопровод, водопровод, канализация)

Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории

Транспортная схема проектируемой территории выполнена, согласно сложившейся застройки и решениями генерального плана муниципального образования «Рабочий поселок Лиман».
1.5. Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории
В данном проекте вертикальная планировка не выполнялась. Исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, водовод прокладывается с учетом существующего рельефа.
1.6. Меры по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
В целях исключения ЧС техногенного характера на участке под строительство ГРПШ-15-2Н-У1 и трассы газопровода, необходимо соблюдение условий установленных нормативной документацией для охранных зон газопроводов.

Копии графического материала

к Утверждаемой части

2. Обоснование проекта планировки территории

2.1. Планируемые объекты капитального строительства,

объекты инженерно-транспортной инфраструктуры
2.1.1. Характеристика проектируемого линейного объекта —

«Строительство ГРПШ-15-2Н-У1 по ул. Кочубея в п. Лиман Лиманского района» планируется для подключения группы жилых домов по пер. Кочубея к существующей системе газораспределения с целью газоснабжения жилых домов. Точка врезки проектируемой газовой сети находится на действующем подземном газопроводе среднего давления (0,3МПа) Д114мм в районе пер. Кочубея, затем проектируемая трасса доходит до проектируемого ГРПШ -15-2Н-У1, расположенного в районе существующей электрической подстанции и выходя из него проектируемым газопроводом низкого давления по переулку между гаражами доходит до 16-квартирного жилого дома. Таким образом, реализация указанного проекта позволит газифицировать группу жилых домов в жилой застройке по пер. Кочубея.
2.1.2.Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории
Инженерно-техническое обеспечение прилегающих застроенных территорий обеспечивается существующими сетями (водо - газо - электроснабжение). Трасса проектируемого газопровода пересекает сети водоснабжения, канализации и электроснабжения. Существующие инженерные сети, их охранные зоны приведены на чертежах.
2.1.3.Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории
При разработке проекта планировки территории, для строительства линейного объекта – «Строительство ГРПШ-15-2Н-У1 по ул. Кочубея в п. Лиман Лиманского района» приняты во внимание материалы ранее разработанного генерального плана МО «Рабочий поселок Лиман», согласно которого, существующая улично - дорожная сеть остается основной транспортной связью между вновь развивающимися жилыми образованиями и внешними автомобильными дорогами.
2.2. Зоны с особыми условиями использования территории, планировочные ограничения
В проектных границах зоны залегания полезных ископаемых, объекты культурного наследия - памятники истории и культуры отсутствуют. Санитарно-защитные зоны промышленных и иных объектов не накладываются. Охранные зоны и округа особо охраняемых природных территорий местного, регионального и федерального значения отсутствуют. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения не распространяются.

Для участка подземного газопровода среднего давления устанавливается охранная зона — 3м по обе стороны, охранная зона ГРПШ 2м по всем сторонам, а для подземного газопровода низкого давления 1м по обе стороны. Охранная зона сети водоснабжения – 5м по обе стороны. Охранная зона для электролинии напряжением 0,4 кВ не установлена. Охранная зона для высоковольтной линии электроснабжения -10м по обе стороны.
Наличие охранных зон позволяет привлечь к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов.
2.3. Меры по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
В целях исключения ЧС техногенного характера по трассе линейного объекта – «Строительство ГРПШ-15-2Н-У1 по ул. Кочубея в п. Лиман Лиманского района» необходимо соблюдение условий установленных нормативной документацией для охранных зон газовых сетей.

2.4. Охрана окружающей среды
Вопросы охраны окружающей среды, природопользования, обеспечения экологической безопасности населения, регламентируется рядом законов Российской Федерации.

Комплекс рекомендаций по охране окружающей среды включает технические и технологические мероприятия, мероприятия по совершенствованию системы экологических ограничений хозяйственной деятельности, градостроительные мероприятия.

Основным источником загрязнения атмосферного воздуха при строительстве газопровода является строительная техника. С целью улучшения качества атмосферного воздуха необходимо установить для всех источников загрязнения воздушного бассейна уровни предельно допустимых выбросов.

Копии графического материала

к Обоснованию проекта планировки территории

3. Проект межевания территории

3.1. Основания для выполнения работ

Основанием для подготовки проекта межевания является:

- договор, заключенный между ОАО «Астраханьоблгаз» и ГП АО «Проектно – производственным архитектурно – планировочное предприятием».

Задачами разработки проекта является обеспечение следующих требований:

- анализ фактического землепользования в районе проектирования;

- определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка, необходимого для строительства линейного объекта«Строительство ГРПШ-15-2Н-У1 по ул. Кочубея в п. Лиман Лиманского района»

- установление границ земельного участка для возможного размещения проектируемого объекта.

Подготовка проекта осуществляется в составе проекта планировки линейного объекта и учитывает фактическое землепользование, градостроительные и иные нормативы.
3.2. Исходные материалы

В качестве исходных материалов использованы:

- топографическая съемка территории в масштабе 1:1000 в местной системе координат;

- проектные решения по установлению красных линий;

- материалы утвержденной градостроительной документации.
3.3. Действующая система землепользования

Территория в границах проектирования расположена в кадастровом квартале: 30:07:240103.
3.4. Анализ сложившейся застройки

Границами проектируемого участка подземных газопроводов среднего, низкого давлений и ГРПШ определены:

начало - точка врезки проектируемой газовой сети находится на действующем подземном газопроводе среднего давления (до 0,3МПа) Д114мм в районе пер. Кочубея.

окончание - 16-ти кв.ж.д. (ул. Кирова) п. Лиман.
3.5. Сервитуты и иные обременения

На территории проектирования не установлено сервитутов.

Обременениями земельного участка в границах проектирования являются охранные зоны линейных объектов инженерной инфраструктуры: сети водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации.
3.6. Порядок формирования границ земельных участков

Под строительство подземного газопровода среднего и низкого давления и ГРПШ формируется один земельный участок. Граница участка формируется с учетом необходимости организации строительства газопроводов. Основываясь на данном принципе формирование земельного участка позволяет выделить в общей системе объектов землеустройства территорию линейного объекта, которая в свою очередь будет являться связующим звеном транспортировки газа по сложившейся и перспективной жилой застройке, а также территории, свободной от построек.
3.7. Формирование земельных участков объектов

инженерной инфраструктуры

Расчет площадей земельных участков, необходимых для строительства проектируемого газопровода производится в пределах охранных зон.
3.8. Правовой статус объектов планирования.

На период подготовки проекта межевания часть территории имеет обременения (проектируемая сеть газопровода пересекает ряд инженерных коммуникаций и сооружений: сети водопровода, газовую надземную сеть, сеть электроснабжения).

3.9. Основные технико – экономические показатели

проекта межевания

№ п/п	Наименование показателя	Расчетная площадь, га
1	Площадь проектируемой территории	0,66

Копии графического материала

к Проекту межевания территории

Состав проекта:

Материалы проекта планировки и межевания территории
1. Утверждаемая часть
- Текстовые материалы
- Графические материалы
1.1. Чертеж планировки территории с красными линиями (основной чертеж) М 1:1000
2. Обоснование проекта планировки территории
- Текстовые материалы
- Графические материалы
2.1. Схема расположения объекта в структуре МО «Рабочий поселок Лиман»
2.2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план). М 1:5000;

Проект межевание территории

- Текстовые материалы
- Графические материалы
3.1. Схема расположения проектируемой территории на кадастровой карте Астраханской области.

3.2. Чертеж межевания красных линий с координатной привязкой от геодезической сетки М 1:1000.

ГП АО «ППАПП»

	Проект планировки и проект межевания территории для строительства... Проект планировки и проект межевания территории для строительства линейного объекта Газопровод высокого и низкого давления Н. Ломовский...		Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения... Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения линейного объекта «Газопровод по адресу: Ленинградская...
	Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения... Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения линейного объекта «Газопровод по адресу: Ленинградская...		Постановление от 27. 10. 2015 №70 с. Ильмино Об утверждении документации... Проект планировки и проект межевания территории под строительство автозаправочной станции
	I. Проект планировки территории Исходно-разрешительная документация Проект планировки и проект межевания территории линейного объекта на земельных участках с кадастровыми номерами 35: 21: 0102004:...		Пояснительная записка Екатеринбург 2016 общество с ограниченной ответственностью «коптис» Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта в целях строительства автомобильной дороги в микрорайоне...
	Грпш-ооо «Ергач» проект межевания территории 2014/49-пмт Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории		Лесная города верхняя салда Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта в целях строительства лэп в микрорайоне «юго-восточный»,...
	Проект планировки и межевания территории по линейному объекту: «Строительство... Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства» (фку упрдор «Холмогоры»), а так же эскиза планировки территории, согласованного...		Решение 09. 07. 2014 с. Боготол №38-132 об утверждении проекта планировки... Об утверждении проекта планировки и проекта межевания объекта «волп анжеро-судженск–красноярск. Первый этап. Строительство» на территории...
	Ростовская область муниципальное образование «белокалитвинский район»... Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта: Волоконно-оптическая линия связи...		О подготовке проекта планировки территории, предназначенной для размещения...
	Города Волгодонска постановление Об утверждении проекта планировки и межевания территории для размещения линейного объекта газопровода к дошкольной образовательной...		В разработке проекта принимали участие Астрахань Астраханской области «Проект планировки и межевания территории в границах набережной р. Кривая Болда, улиц Лемисова, Сельскохозяйственной,...
	Утверждена постановлением Администрации города Ижевска Документация по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной улицами Саранская, Овражная, Ростовская,...		Пояснительная записка Содержание Выполнение работ по разработке проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории под проектирование и строительство...

Похожие: