Утверждена постановлением Администрации города Ижевска
|
Скачать 259.69 Kb.
|
1 2
Утверждена постановлением Администрации города Ижевска№______от _____________2014 г. Документация по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной улицами Саранская, Овражная, Ростовская, Оружейника Драгунова, Клубная (8 микрорайона жилого района «Строитель» и северной части 9 микрорайона жилого района «Нагорный») в Ленинском районе. 1. Общие положения Согласно административно-территориальному делению города Ижевска микрорайон входит в состав жилого района Строитель. Проектируемая территория включает в свои границы 8 микрорайон жилого района «Строитель», и северную часть 9 микрорайона жилого района Нагорный Ленинского Административного район города. В красных линиях площадь вновь образованного микрорайона составляет 18,39 га. Проектируемая территория имеет ярко выраженный рельеф: склон речной долины с перепадом абсолютных отметок с севера запада на юго-восток от 12 до 22 метров. Долина в плане имеет прямоугольную форму, по диагонали пересекаемую безымянным ручьем. Пойма ручья шириной 10-20 м. Большая часть территории и поймы заросла травой, самосевом древесных пород (берёза, ольха, тополь) и кустарниковой растительностью. В процессе предшествующего освоения территории был выполнен, в основном, снос существующих индивидуальных домов. Территория имеет относительно благоприятные природно-экологические условия. В процессе разработки проекта выявлены планировочные ограничения, которые учтены при разработке объёмно-пространственной организации застройки и благоустройства. По всем расчётам и выводам на территории отрицательного воздействия на элементы окружающей среды не ожидается. Территория проектирования имеет прямоугольную форму, по диагонали разделяемую ручьем. Рельеф - долина постоянного водотока - ручья правого притока р. Иж . Территория со значительным перепадом высотных отметок на юго-восток до 22м и ; i ср.= 65‰ . Для размещения жилой застройки вдоль ручья, необходимо выполнить мероприятия по его обустройству. Предлагается устройство закрытого русла ручья в трубе. Преимущество устройства закрытого русла ручья в трубе – это отсутствие водоохраной зоны ручья и увеличение площади застройки. Сброс дренажных вод предусмотрен через устьевое сооружение в существующий канал за ул. Саранской. Архитектурно-планировочные решения приняты исходя из, анализа существующей застройки и Задания на проектирование. Для обоснования целесообразности размещения торгово-развлекательного центра на данной территории были выполнены маркетинговые исследования. 2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Проектом планировки предлагается размещение многоквартирной жилой застройки включающей в себя многоэтажные многоквартирные дома повышенной этажности и многоэтажные многоквартирные жилые дома переменной этажности. Предполагаемый проектируемый жилой фонд микрорайона составит 84 231 м2 общей площади квартир, общее количество населения микрорайона составит 4 421 жителей. Размещение объектов федерального и регионального значения в границах территории проектирования не предусмотрено. Общая характеристика существующей и планируемой застройки микрорайона Проектом предусмотрено размещение на территории находящейся в аренде у заказчика и свободной от застройки, а также на примыкающей территории обремененной правами третьих лиц следующих объектов:
2.1 Планируемый баланс территории микрорайона №8 жилого района «Строитель» в Ленинском районе города Ижевска.
*) – в площади участков учтены показатели объектов вспомогательных видов использования, необходимых для транспортного обеспечения объектов основных видов использования, а также площади земельных участков стоянок для посетителей и персонала нежилых помещений. 3. Характеристика развития системы социального обслуживания для развития территории. Вопрос обеспеченности жителей проектируемого микрорайона нормативно необходимыми учреждениями и предприятиями обслуживания решается путем строительством новых объектов, а также за счет резерва вместимости существующих объектов расположенных на прилегающих территориях в радиусе нормативной доступности для населения. Размещение учреждений и предприятий обслуживания выполнено с учетом радиусов обслуживания. Организации обучения детей школьного возраста осуществляется за счет мест, предоставляемых существующими школами МБОУ СОШ №45 (имеется резерв 1 смена-58 человек, 2 смена-467 человек) и МБОУ СОШ №61 (имеется резерв 1 смена-146 человек, 2 смена-404 человек) В радиусе доступности объектов здравоохранения от проектируемого микрорайона находятся детская городская поликлиника №6, городская клиническая больница № 4, городская клиническая больница №3. В границах территории проектирование предусмотрено строительство детского дошкольного учреждения на 220 мест. 3.1 Показатели обеспеченности населения социально значимыми объектами обслуживания.
4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания для развития территории. В соответствии с решениями Генерального плана г. Ижевска планируется развитие улично-дорожной сети примыкающей к границам проектируемого жилого микрорайона. Реконструкция: - ул. Саранская как магистрали общегородского значения. -Ул. Клубная как магистрали общегородского значения регулируемого движения. Проектируемая ширина поперечного профиля в красных линиях составляет 75 м. - Заречной шоссе – ул. Саранская как магистральной улицы регулируемого движения; - ул. Оружейника Драгунова как жилой улицы; - ул. Овражная как жилой улицы 4.1 Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры в целях осуществления обслуживания проектируемого микрорайона.
Минимальные показатели развития улично-дорожной сети внутри микрорайона
5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения для развития территории. 5.1 Минимальные показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения и благоустройства территории.
6. Проект межевания Проект межевания территории микрорайона выполнен в целях установления границ проектируемых земельных участков планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства регионального и городского значения. Проект межевания разработан в соответствии с требованиями, статьи 43 Градостроительного кодекса РФ №190-Ф3 от 29.12.2004г., а также на основе: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 2
Похожие:
 |
Заседания Антитеррористической Комиссии при Администрации Устиновского... Председатель Антитеррористической комиссии при Администрации Устиновского района города Ижевска – Заместитель Главы Администрации... |
|
Отчет за 1 квартал 2017 года р раздел Подготовить для рассмотрения... Постановление Администрации города Ижевска «О внесении изменений в Постановление Администрации города Ижевска от 01. 10. 2013 года... |
|
Администрация города ижевска распоряжение В соответствии с решением Городской думы города Ижевска от 30. 10. 2007 n 320 "Об утверждении Муниципальной целевой программы "Административная... |
|
Приказ мбдоу №217 от 22. 10. 2013 №109 положение об оплате труда... Постановлением Администрации города Ижевска №1039 от 28 августа 2013 года «Об утверждении Положения об оплате труда работников бюджетных,... |
|
Должностная инструкция начальника Управления благоустройства и транспорта... Должность «начальник Управления благоустройства и транспорта Администрации города Ижевска» (далее начальник Управления, Управление... |
 |
И охраны окружающей среды администрации города ижевска доклад Управление природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации города ижевска |
|
Отчет по Плану основных мероприятий Администрации города Ижевска за 2 квартал 2014 года Подготовка проекта решения Городской думы г. Ижевска о внесении изменений в решение Городской думы г. Ижевска от 19. 12. 2013 №515... |
|
Должностная инструкция заместителя начальника Отдела благоустройства... Отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Первомайского района города Ижевска (далее – заместитель начальника... |
|
Должностная инструкция Должность консультанта Отдела прогнозирования развития города Управления экономики и развития города Администрации города Ижевска... |
|
1. Муниципальная программа города Алатыря Чувашской Республики «Развитие... Сводный годовой отчет о ходе реализации и оценке эффективности муниципальных программ города Алатыря Чувашской Республики за 2016... |
|
Управление природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска Крупнейшие предприятия-загрязнители атмосферного воздуха в г. Ижевске |
|
Действующее на основании Устава, утвержденного постановлением администрации... Устава, утвержденного постановлением администрации Тамбовской области от №, и постановления администрации города Тамбова от №, с... |
|
Доклад о социально-экономической ситуации в муниципальном образовании... Ноябрьск (далее – доклад) подготовлен департаментом экономики Администрации города Ноябрьска в соответствии с постановлением Администрации... |
|
Доклад о социально-экономической ситуации в муниципальном образовании... Ноябрьск (далее – доклад) подготовлен департаментом экономики Администрации города Ноябрьска в соответствии с постановлением Администрации... |
|
Администрация города постановление Администрации города от 25. 10. 2010 №5591 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных... |
|
Администрация города ачинска красноярского края постановлени е Ачинска», постановлением Администрации города Ачинска от 02. 09. 2013 №299-п «Об утверждении Порядка принятия решения о разработке... |