Остров Русский
Территории Министерства обороны, значительно сокращенные, остаются в южной и северо-западной части острова Русский.
К выносу рекомендованы объекты в центральной и северной частях острова, имеющие запретные зоны и запретные районы.
На острове Попова зоны военных объектов сохраняются на высотах в восточной части острова Попова и в южной части бухты Западная.
10. 9 Научные и научно-производственные зоны
Владивосток, Трудовое
Решениями генерального плана научно и научно и научно-производственным зоны остаются в тех же границах за исключением территории ДВО РАН в районе ж.д ост. « Чайка». Территория научно-исследовательских институтов ДВО РАН увеличиваются за счет слияния разрозненных участков.
Территории ФГУП «Плодово-ягодная станция», Дальневосточная Всероссийская станция растениеводства им. Вавилова) обозначены на «Плане современного использования» как функциональные зоны научно-производственного назначения в соответствии с их специализацией. В проектном решении предусмотрено изменение их функционального назначения в жилые и рекреационные зоны
Остров Русский
Имеющийся потенциал академической, вузовской и прикладной науки, сосредоточенный во Владивостоке, наличие в нём высококвалифицированных научно-педагогических кадров позволяют создать крупный международный центр университетского образования для всего Азиатско-Тихоокеанского региона. С этой целью на Русском острове намечено размещение Международного учебного центра для студентов стран АТР и российского Дальнего Востока для совместного обучения и расширения контактов учащейся молодёжи.
Международный учебный центр располагается на кратчайшем расстоянии от города Владивостока на участке завершения мостового перехода Назимова – Новосильцева.
Остальные образовательные и научно-производственные зоны размещаются в сооответствии с ранее произведенными отводами участков :
- в поселке Рында – учебные территории ДВГТУ и МГУ им. Невельского;
- в районе п. Подножье (ДВГУ);
-в районе мыса Мелководного – учебные территории ДВГТУ
11 Разграничение земель Владивостокского городского округа по категориям. Проектное предложение
На графическом материале «Схема разграничения земель Владивостокского городского округа по категориям. Существующее положение по данным ГЗК» нанесена информация по данным Территориального отдела № 11 по г. Владивостоку УФАКОН по Приморскому краю, выданным 04.04.2007 г. ( описание см. в главе 1.3 данного тома).
В составе проекта выполнен чертеж «Схема разграничения земель Владивостокского городского округа по категориям. Проектные предложения».
Предлагается следующая схема разграничения земель.
Земли населенных пунктов занимают весь полуостров Муравьева – Амурского до границы с МО город Артем ( г. Владивосток, пос. Трудовое);
На острове Русском в земли населенных пунктов включена территория большей части п-ва Саперный, северо-востосное и юго-западное побережье бухты Новик и часть южного побережья Амурского залива до мыса Таран.
на острове Попова –вся территория острова за исключением южной части острова, занятой ДВ морским заповедником.
на острове Рейнеке – южная часть острова.
на п-ве Песчаный – северная часть территория полуострова Песчаный.
Земли сельскохозяйственного назначения проектными решениями сохранены на материковой территории, примыкающей к полуострову Песчаный.
Земли промышленности, обороны и иного специального назначения проектными решениями будут располагаться только на на острове Русский – в восточной части п-ва Саперный, в южной части острова ( включая о. Шкота) и на двух полуостровах в северо- западной части острова.
Земли особо охраняемых территорий и объектов занимают южную часть острова Попова (участок ДВ морского заповедника).
Земли лесного фонда займут центральную часть острова Русского всю территорию острова Рикорда и всех малых островов архипелага.
Земли рекреационного значения предусматриваются в северной части полуострова Песчаного, в восточной части островаРусского.
12 Планируемое размещение объектов федеральной, краевой и муниципальной собственности
В составе проекта выполнена схема « Планируемое размещение объектов федеральной, краевой и муниципальной собственности»
Выделены земельные участки и зоны размещения объектов капитального строительства по формам собственности:
Федеральные
- скоростная магистраль аэропорт « Владивосток» - о. Русский;
- деловой центр саммита АТЭС в районе б. Аякс на о. Русский;
- общественно- деловой центр саммита там же;
- океанариум – мыс Житкова на о. Русский;
- медицинский центр на 973 койки;
- резервная зона;
- Центр травматологии, ортопедии и эндопротезирования в г. Владивостоке» в районе Морского кладбища, ул. Можайского, 1;
- строительная база в районе пос. Подножье на о. Русский;
- международный университетский образовательный центр (кампус) на о. Русский.
Краевые
- концертно-спортивный комплекс на 7500 мест в г. Владивостоке - в районе парка Минного городка;
- театр оперы и балета в районе спортивной набережной;
- территории перспективной жилищной застройки;
- Приморская публичная библиотека в г. Владивостоке – в районе ул. Гоголя
- водоводы и сооружения КГУП « Приморский водоканал»;
- сети электроснабжения - линии ВЛ 110 кВ и ВЛ 220 кВ;
- магистральные сети связи;
- 1 пояса зоны охраны водохранилищ;
- автомобильная дороги - подъезд к базе « Песчаная»;
- подъезд к станции « Угольная»;
- автодорога от ст. Океанская до бухты Лазурная.
13 Решения инженерной инфраструктуры. Основные положения
В данной главе приводятся краткие сведения о проектных решениях инженерной инфраструктуры. Подробные сведения приведены в третьем разделе проекта Генерального плана Владивостокского городского округа - «Схема инженерной инфраструктуры и благоустройства территории. Оценка воздействия на окружающую среду. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций», а также в текстовых материалах первого раздела - «Генеральный план города Владивостока и поселка Трудовое» и второго раздела - «Генеральные планы островных территорий и п-ва Песчаный».
13. 1 Теплоснабжение
г.Владивосток, пос. Трудовое
По размещению крупных источников тепла на территори города Владивостока и пос. Трудовое можно выделить четыре тепловых района:
-теплорайон ТЭЦ-1, в который входят Западный район и часть Центрального,
-теплорайон ТЭЦ-2, в который входят Южный район, а также части Центрального и Северного,
-теплорайон ТЦ Северная-1, 2, в который входит Северный район,
-теплорайон котельной № 61 (Пивиндустрия Приморья), в который входят часть Курортного района и часть п. Трудовое.
В настоящее время теплоснабжение осуществляется от двух ТЭЦ, двух районных котельных и 220 отопительных муниципальных, ведомственных и прочих котельных
В настоящей работе приведены принципиальные технические решения по развитию теплоснабжения Владивостокского городского округа. Более подробное рассмотрение технических вопросов выполняется при разработке «Схемы теплоснабжения Владивостокского городского округа на расчетный 2025 г».
Повышение эффективности работы действующих централизованных источников тепла и магистральных тепловых сетей за счет:
замены теплоносителя (пар 1,3 МПа на горячую воду) для теплоснабжения потребителей района ЦПВБ. Для этой цели предусматривается ссоружение водяной тепломагистрали 2Ду1200 мм от ВТЭЦ-2 до ЦПВБ длиной 5,1 км и от ЦПВБ ТНС «Некрасовская» длиной 3,1 км;
улучшения загрузки турбинного оборудования ВТЭЦ-2 за счет более полного использования низкопотенциального тепла (отказ от выдачи тепла в паре и перехода на горячую воду), Для этой цели предусматривается сооружение на ВТЭЦ-2 теплофикационного узла размерами в плане 24 х 42 м со стороны временного торца машзала с установкой пиковых подогревателей сетевой воды и нового насосного оборудования и бака запаса горячей воды емкостью 5000 м³;
подогрева подпиточной, сырой водопроводной воды в объеме 3000 м³/ч на ВТЭЦ-2. Для этой цели намечается прокладка водовода Ду 600 мм от ЦПВБ до ВТЭЦ-2. В существующем здании ЦПВБ намечается демонтаж пароводяных подогревателей и установка нового насосного оборудования.
Теплоснабжение нового жилого микрорайона в б. Патрокл, предусматривается за счет прокладки новых магистральных трубопроводов от ВТЭЦ-2 3Ду700 мм длиной 7,4 км новых ЦТП общей мощностью 90 Гкал/ч с разводящими тепловыми сетями.
Теплоснабжение перспективного строительства микрорайона «Снеговая падь» за счет:
расширения ТЦ Северная-2 с установкой двух котлов КВГМ-100;
реконструкции ТЦ Северная-1 с заменой изношенных котлов на новые;
прокладки новых магистральных трубопроводов от ТЦ-Северная 2Ду 600 мм длиной 1,8 км, 2Ду 350мм длиной 1 км и новых ЦТП общей теплопроизводительностью 125 Гкал/ч с разводящими тепловыми сетми,
Теплоснабжение объектов саммита АТЭС и нового жилья, предполагаемых к размещению на о. Русский за счет новых автономных энергоисточников. В качестве основного топлива предусматривается природный газ.
Теплоснабжение нового жилищно-коммунального сектора в Уссурийском планировочном (119 Гкал/ч) и Курортном (127,9 Гкал/ч) районах предусматривается за счет автономных газовых котельных.
Теплоснабжение новых объектов, размещаемых в пределах существующей застройки, предусматривается за счет использования резервных мощностей действующих тепловых источников с прокладкой новых магистральных сетей различных диаметров и сооружением новых ЦТП с разводящими тепловыми сетями.
Указанное применимо как для г. Владивостока, так и п. Трудовое, а также полустрова Песчаный и о. Попова.
Теплоснабжение тепловых потребителей о. Рейнеке предусматривается за счет автономных энергоисточников, работающих на дизельном топливе.
О. Русский
Теплоснабжение не централизованное, от локальных или групповых источников с использованием природного газа. Предлагается широкое использование нетрадиционных источников тепла.
Теплоснабжение новых объектов, размещаемых в пределах существующей застройки, предусматривается за счет использования резервных мощностей действующих тепловых источников с прокладкой новых магистральных сетей различных диаметров и сооружением новых ЦТП с разводящими тепловыми сетями.
Теплоснабжение объектов саммита АТЭС, общественно-деловых центров и нового жилья, предполагаемых к размещению на о. Русский осуществляется за счет:
до 2015 г. - электроотопления общественных зданий - 51,9 Гкал/ч и применения для нового жилья тепловых насосов - 91 Гкал/ч, в которых в качестве источника низкопотенциального тепла используется вода моря с температурой около 4ºС,
После 2015 г. – установки автономных газовых котельных, встраиваемых в жилые и общественные здания.
Теплоснабжение о. Попова, о. Рейнеке, п-ва Песчаный – от локальных источников.
13.2 Электроснабжение
В перспективе до 2025 г. электроснабжение города предлагается осуществлять по существующей схеме: от Владивостокской ТЭЦ-2 (с учетом ее реконструкции и расширения) и от Приморской энергосистемы.
Появление новых источников энергии в городе с присоединением их к энергосистеме в рассматриваемый период не планируется.
В 80-е годы прошлого столетия намечалось сооружение новой ТЭЦ-3 в северной лесопарковой зоне города. Однако, работы по проектированию ВТЭЦ-3 были прекращены в 1989г. актом по экологическим ограничениям.
"Схемой теплоснабжения гг. Владивостока и Артема на 2005г.", выполненной Уральским ВЭПом в начале 90-х годов, рекомендовалось помимо увеличения тепловой мощности существующих теплоисточников города и строительства районной котельной в бухте Патрокл, вовлечение Артёмовской ТЭЦ в общую схему теплоснабжения двух городов (Владивостока и Артёма) и покрытия за счёт неё тепловых нагрузок г.Владивостока, при дальнем транспорте тепла из Артёма.
В 2002-2004 гг. Схема теплоснабжения города уточнялась институтом ВНИПИэнергопром (по заданию ОАО Дальэнерго) в Мероприятиях по техперевооружению и реконструкции Схемы теплоснабжения г.Владивостока и ОАО «Дальэнерго» ( ныне- ОАО ДРСК) с целью снижения топливных затрат, перераспределения тепловых нагрузок на теплоисточниках города и оптимизации режимов работы оборудования ВТЭЦ-2.
На ВТЭЦ-2 в настоящее время около 70% электроэнергии производится по эффективному теплофикационному циклу.
В перспективе ставится задача перевода ВТЭЦ-2 на газ шельфа Сахалина (Сахалин-1) и ввод в 2011г. парогазовой установки ПГУ-325. В случае отсутствия необходимого объёма газа для ВТЭЦ-2 в этот период, газ будет использоваться только на новом оборудовании – ПГУ- 325. В дальнейшем необходимо переводить всё оборудование ТЭЦ-2 на газ с целью ликвидации золоотвала существующей части ТЭЦ.
Установленная электрическая мощность ВТЭЦ-2 после расширения парогазовым блоком возрастёт с 430 до 755 МВт и останется без изменения до 2025г. На существующих 4-х турбоагрегатах из шести планируется проведение следующих мероприятий. При отработке паркового ресурса турбоагрегатов №1-4 к 2010г. необходимо обследование металла и при наличии благоприятных результатов обследования, индивидуальный ресурс т.а. продляется на 12-15 лет.
В рассматриваемый период предусматривается передача мощности и электроэнергии от Приморской ГРЭС и электростанций ОЭС Востока в южную часть Приморской энергосистемы, в том числе во Владивостокский городской округ.
Развитие электрических сетей города на перспективу до 2015г. определено в работе ДЭСП «Схема развития электрических сетей 35 кВ и выше на перспективу до 2010-2015гг.» (2005г.), уточнено в настоящей работе (с учётом намеченного в Генеральном плане развития города на период до 2025 г.) и в работе ДЭСП «Схема внешнего электроснабжения объектов саммита АТЭС в городе Владивостоке» (март 2008г.).
Развитие электрических сетей на период 2007-2012г. города будет связано с:
- реконструкцией и техперевооружением морально и физически устаревших, исчерпавших пропускную способность электросетевых объектов 35-110 кВ города, состояние которых не соответствует нормативным требованиям;
- ограничением развития сетей 35 кВ с частичным их переводом на напряжение 110 кВ после реконструкции;
- повышением пропускной способности и надёжности схемы сети города (Центральной части города, Западного района, Северного района, Южного района и др.);
- повышением надёжности схемы выдачи мощности ВТЭЦ-2;
- усилением связи схемы сети города с энергосистемой;
- обеспечением электроснабжения новых потребителей – объектов саммита АТЭС на о.Русский, Океанариума, КНС системы очистки города, Академгородка ДВО РАН, жилых районов и др.;
- присоединением к системе централизованного электроснабжения о.Попова;
Развитие электрических сетей на период период за 2012г. будет связано с;
- повышением надёжности и безопасности электроснабжения потребителей за счёт реконструкции и техперевооружения электросетевых объектов 110 - 35 кВ города, нормативный срок службы и пропускная способность которых будет исчерпана в рассматриваемый период, с созданием новых линий электропередачи и подстанций с современным оборудованием;
- обеспечением электроснабжения новых территорий жилой застройки – планировочного района «Уссурийского», жилых районов «Зелёный угол», «Снеговая падь» (район Второй речки, Арсенала), а также жилья на новых территориях «Курортной зоны» с вводом в городе второй ПС 220 кВ;
- усилением связи схемы сети города с энергосистемой на напряжении 220 кВ и др.
Необходимость ввода указанных в электросетевых объектов обоснована в работах ДЭСП: «Схема развития электрических сетей 35 кВ и выше г. Владивостока на перспективу до 2010-2015 гг.» (2005г.) и «Схема внешнего электроснабжения объектов саммита АТЭС в городе Владивостоке» (март 2008г.).
|
