Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту - О проведении открытого конкурса по отбору управляющей

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей


НазваниеО проведении открытого конкурса по отбору управляющей
страница14/18
ТипКонкурс
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурс
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   18

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу___________________________________


Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц)

1

2

3

4

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн, столбов, перекрытий, и т.д.) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) МКД

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

 

 

 

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.










Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:










признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;










коррозии арматуры, расслаивания. Трещин, выпучивания, отклонения по вертикали в домах с бетонными, ж/б и каменными фундаментами;










При выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.










Проверка состояния гидроизоляции и систем восстановление водоотвода. При выявлении восстановление водоотвода. При выявлении нарушений восстановление их.










Итого по пункту 1










2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами










проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения










проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.










контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей










Итого по пункту 2










3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:










Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.










выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;










В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.










Итого по пункту 3










4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:










выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;










выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;










выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;










проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)










при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ ( при необходимости) проведение восстановительных работ.










Итого по пункту 4










5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:










контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;










выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;










выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;










при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.










Итого по пункту 5










6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:










проверка кровли на отсутствие протечек;










проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;










проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;










проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;










проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;










при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.










Итого по пункту 6










7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:










выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;










выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;









1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   18

Похожие:

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи
О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на...

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурса по отбору управляющей организации для управления
О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75...

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconПравила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации...
Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О...

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconПостановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об...
Об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домами блокированной застройки...

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
...

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей icon1 Предмет конкурса
Извещение о внесении изменений в конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право...

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Приложение №1 Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск