Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации

Скачать 0.65 Mb.

Название	Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
страница	1/5
Тип	Конкурс

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурс

1 2 3 4 5

Утверждаю:

Заместитель главы администрации

Красносельского района

Санкт-Петербурга
__________ А.Г. Красносельских

“____” _________ 2016г.

ТОМ 2
КОНКУРСНОЙ документациИ

для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации

на право заключения договора управления многоквартирным домом красносельского района

Санкт-Петербурга

Согласовано:	Согласовано:
Начальник Отдела районного хозяйства администрации Красносельского района Санкт-Петербурга ______________ И.Н. Тертель “____” _________ 2016 г.	Директор Красносельского РЖА ___________В.И. Терешкин “____” _________ 2016г.

ИНСТРУКЦИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМ

1. Предмет конкурса, начальная (максимальная) цена договора,

источник финансирования

1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт – Петербурга.

№ лота	Наименование и описание лота	Стоимость работ и услуг (руб./год)
1	Управление многоквартирным домом по адресу: пр. Героев, д.27, корп. 1	13 853 662,87

1.2. Источник финансирования: платежи населения.

2. Сведения об Организаторе конкурса.
Организатор конкурса: Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга.

Место нахождения и почтовый адрес: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3.

Банковские реквизиты: лицевой счет 0550000 в Комитете финансов Санкт-Петербурга, ИНН 7807018464, КПП 780701001.

Контактные лица по вопросам разъяснения технического задания и проекта договора: Лукина Анна Михайловна, Антипова Наталья Павловна, контактный телефон: 736-68-43, 736-82-14, факс 736-68-44, адрес электронной почты: E-mail: spb.dogovor@yandex.ru.

3. Содержание и состав конкурсной документации.

Конкурсная документация для настоящего конкурса включает в себя:

1) том 1 конкурсной документации: общая часть (далее - том 1),

2) настоящий том 2 конкурсной документации: специальная часть (далее - том 2), состоящий из инструкции участникам, актов о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса, порядка проведения осмотров объектов конкурса, перечня обязательных работ и услуг, образцов форм для обязательного заполнения участником; проекта договора.

4. Требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки (обеспечение заявки).

4.1. Претендент представляет обеспечение заявки в размере 692 683,00 руб.

4.2. Претендент перечисляет сумму, указанную в пункте 4.1 тома 2, по следующим реквизитам:

Банк: Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург

Расч/счет 40302810540304000001

БИК 044030001

Наименование организации: Комитет финансов Санкт-Петербурга (Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, л/с 0550000), ИНН 7807018464, КПП 780701001.

Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки, должен содержать следующую информацию: «назначение платежа» - «Целевые средства на обеспечение конкурсной заявки на право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района по лоту №____».
5. Требование обеспечения исполнения обязательств по договору.
5.1. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита). Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

5.2. Размер обеспечения исполнения обязательств по договору составляет: 865 853,00 руб.

5.3. В случае если обеспечение исполнения договора представляется в виде договора залога депозита, участник конкурса, с которым заключается договор, передает собственнику, оригинал договора залога депозита предметом которого является выплата денежных средств заложенных на депозите в пользу собственника вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу ресурсоснабжающих организаций в погашение задолженности по поставке коммунальных ресурсов.

5.4. Безотзывная банковская гарантия, договор страхования риска ответственности за нарушение договора должны содержать следующие условия исполнения соответственно банком-гарантом, страховщиком своих обязательств: обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.

6. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.

Приложением № 1 к техническому заданию настоящей конкурсной документации являются Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся объектом конкурса.
7. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров:

7.1. Осмотр объектов конкурса (далее - Осмотр) будет проводиться после предварительного согласования. По вопросу согласования осмотров объектов конкурса обращаться по телефону 8 921 952 15 31 - Шаров Вадим Викторович.
8.Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг.
8.1. Перечень обязательных работ приведен в Приложении №2 к техническому заданию.

8.2. Перечень дополнительных работ приведен в Приложении №3 к техническому заданию.

9. Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией.
Перечень коммунальных услуг, предоставляемый управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

10. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет: 13 853 662,87 руб.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материалов стен, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг.
11. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов предоставляемых управляющей компанией собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
12. Требования к претендентам конкурса.
12.1. Претенденты должны соответствовать следующим требованиям:

12.1.1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

12.1.2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

12.1.3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

12.1.4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

12.1.5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

12.1.6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
13. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом.
Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами оформляется и заполняется в соответствии с Приложением N 2 к настоящей конкурсной документации, и должна содержать следующие сведения и документы:

а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения почтовый адрес претендента – для юридического лица;

б) фамилию, имя отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя;

в) номер контактного телефона;

г) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;

д) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей;

е) копию лицензии;

ж) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку;

з) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки;

и) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки;

к) копии документов, подтверждающих соответствие Претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

л) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний год и последний отчетный период;

м) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещения по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
14. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.
Приложением №3 к настоящей конкурсной документации является инструкция по заполнению заявки.

15. Компетентная конкурсная комиссия.
Компетентной конкурсной комиссией для настоящего конкурса является конкурсная комиссия администрации Красносельского района Санкт-Петербурга по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций.
16. Место, дата начала и окончания подачи заявок, вскрытия конвертов с заявками, рассмотрения заявок.
16.1. Заявки на участие в конкурсе принимаются с 28.05.2016 по 05.07.2016 года по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 131, 2-ой этаж, каб.34, Красносельское РЖА по рабочим дням с 09:00 час. до 17:00 час.; 05.07.2016 г. с 10:30 час. до 11:00 час. прием заявок будет производиться по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. № 503.

16.2. Вскрытие конвертов с заявками состоится по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. № 503 в 11:00 часов 05.07.2016.

16.3. Рассмотрение заявок состоится в 11:00 часов 12.07.2016.
17. Место, дата и время проведения конкурса.
Конкурс состоится 13.07.2016 в 11:00 часов по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. № 503.
18. Срок подписания победителем конкурса договоров управления многоквартирным домом.
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств, при этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
19. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом.
Обязательства сторон по договору могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
20. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств.
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств должен составлять не более 30 дней со дня направления организатору конкурса подписанного управляющей организацией договора управления.

1 2 3 4 5

	Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...		Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации ...
	Конкурсной документациИ Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...		Конкурсной документациИ Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...
	Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О...		Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
	Конкурса по отбору управляющей организации для управления О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...		Постановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об... Об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домами блокированной застройки...
	Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Приложение №1 Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса		Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75...
	О проведении открытого конкурса по отбору управляющей «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...		Конкурсная документация открытого конкурса по отбору финансовой организации... Заказчиком, и не несет ответственности за содержание Конкурсной документации, полученной Участником конкурса неофициально. Положения...
	Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на...		1 Предмет конкурса Извещение о внесении изменений в конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право...
	Мо «Поселок Чокурдах» Разработана в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06. 02. 2006 n 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления...		Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации

3. Содержание и состав конкурсной документации.

Похожие: